Pokok Mangga, Melaka

🏠 *SEMI-D 2 TINGKAT UNTUK DIJUAL (DIRECT OWNER)
*
📍 Lokasi Matang & Eksklusif: Taman Pokok Mangga, Melaka
💰 Harga Jualan: RM550,000 (Boleh runding sampai jadi)

📋 Maklumat Hartanah & Spesifikasi
* Jenis Jualan: Direct Owner (Tiada caj ejen!)
* Nama Pemilik: Hafeezul
* Alamat: Jalan Pokok Mangga 6A, Taman Pokok Mangga, 75250 Melaka.
* Jenis Hartanah: Semi-D 2 Tingkat
* Jenis Lot: Lot Tengah (Middle Lot) | Bumi Lot (Restriction)
* Saiz Binaan (Built-up): Anggaran 2,018 sq. ft.
* Keluasan Tanah (Land Area): Anggaran 3,197 sq. ft. (Tanah luas, selesa untuk parking & lanskap)
* Status Ubah Suai (Renovated): Ya (Sudah ada renovation)
* Kondisi: Unfurnished (Boleh hias ikut citarasa sendiri)

📐 Susun Atur Ruang (5 Bilik | 3 Bilik Air)
* Tingkat Bawah: 2 Bilik Tidur | 1 Bilik Air | Ruang Tamu Utama | Dapur | Stor Bawah Tangga
* Tingkat Atas: 3 Bilik Tidur | 2 Bilik Air | Ruang Tamu Kedua (Family Area)

🌟 Kenapa Semi-D Ini Sangat Berbaloi (The Value)?
* Urusan Terus dengan Owner: Proses jual beli lebih telus dan mudah berurusan tanpa melalui orang tengah.
* Saiz Semi-D Luas & Tanah Besar: Keluasan binaan 2,018 sq. ft. dan tanah hampir 3,200 sq. ft. di kawasan matang bandar Melaka amat sukar dicari pada harga ini.
* Kawasan Matang & Tenang: Bersebelahan / sangat dekat dengan Surau Pokok Mangga dan kejiranan yang harmoni.

📍 Lokasi Strategik & Akses Pantas (Distance & Attractions)
Kedudukan super strategik berhampiran pusat bandar dan ikon pelancongan Melaka:
* ± 10 Minit ke AEON Bandar Melaka & Melaka Sentral
* ± 15 Minit ke Dataran Pahlawan, Jonker Street & Kota A Famosa
* Pantai Klebang (Terkenal dengan Coconut Shake original & port riadah)
* Syurga Makanan Viral: Berdekatan laluan port makanan terkenal termasuk Kuih Keria Antarabangsa Haji Jalil, asam pedas original Melaka, dan medan ikan bakar sekitar Tengkera/Limbongan.

💼 Potensi Pelaburan Tinggi (High ROI & Versatil)
Semi-D berpotensi tinggi ini sangat sesuai dijadikan:
* Homestay / Airbnb Eksklusif: Lokasi pelancongan panas dengan 5 bilik tidur—sangat dicari oleh rombongan keluarga besar.
* Rumah Sewa Pelajar / Pekerja / Eksekutif: Kapasiti 5 bilik membolehkan pulangan sewaan yang tinggi sama ada seunit atau secara room rental.
* Kediaman Idaman Keluarga: Ruang yang luas, selesa, dekat surau, dan mudah ke semua kemudahan bandar.

📲 Peluang keemasan memiliki Semi-D di bandar Melaka terus daripada pemilik!
*Hubungi Hafeezul segera untuk temujanji:
* WhatsApp / Call: Show contact number