❗Tanah luas, bilik & bilik air banyak❗

Bila anda mencari hartanah bertanah di Bangi dengan bajet sekitar RM1 juta, pasaran biasanya meletakkan anda antara dua pilihan: unit semi-D baru dengan saiz tanah yang terhad, atau unit sub-sale yang perlukan renovasi total.

Unit corner lot di Ilmia 2, Alam Sari ini menawarkan jalan tengah yang lebih menguntungkan. Dengan saiz tanah 4,273 kaki persegi, anda pada asasnya memiliki ruang luar bersaiz banglo. Pada tanda aras nilai RM257 psf, ia adalah pembelian pragmatik untuk jangka masa panjang. Anda ada kanvas yang cukup luas untuk buat binaan tambahan besar besaran, pasang kolam renang, atau bina pavilion peribadi tanpa melanggar garis panduan setitik perbandaran.

Alam Sari adalah perbandaran premium yang dibangunkan oleh I&P Group (kini di bawah SP Setia). Dikenali dengan jolokan "Neighbourhood of Academics" kerana lokasinya yang bersebelahan dengan UKM dan GMI, profil demografi di sini sangat matang—majoritinya terdiri daripada golongan profesional, pensyarah, dan keluarga yang mencari persekitaran tenang, jauh dari kesesakan pusat komersial Bangi tetapi masih terhubung dengan baik.

Maklumat Hartanah
– Jenis: Teres 2 Tingkat (Corner Lot), Fasa Ilmia 2 Alam Sari
– Tenure: FREEHOLD
– Status: OPEN (Bumi & Non-Bumi layak beli)
– Luas Tanah: 4,273 kaki persegi
- Luas Binaan: 2,200 sft (estd.)
– Spesifikasi: 4+1 Bilik Tidur | 5 Bilik Air
– Kelayakan Pinjaman: 100% loan eligible untuk pembeli yang memenuhi profil margin bank

Infrastruktur & Aksesibiliti Tempatan
– Komuniti & Riadah: Persekitaran hijau terancang dengan akses ke Canal Park Alam Sari.
– Pendidikan: Radius pemanduan yang praktikal ke UKM, GMI, dan Sekolah & Surau Al-Amin.
– Mobiliti Transit: KTM UKM menyediakan capaian terus ke Mid Valley dan KL Sentral tanpa perlu menempuh trafik lebuhraya.
– Rangkaian Jalan Raya: Capaian lancar ke PLUS (melalui Tol Bangi atau Southville), SILK, LEKAS, dan Jalan Kajang-Bangi-Semenyih.
– Komersial: Berhampiran dengan hub runcit seperti Pasaraya CS Bangi Avenue, NSK, dan Bangi Wonderland untuk keperluan mingguan.

Harga Jualan: RM980,000 (Boleh Runding)

Terma Pembelian:
Booking 3.24%. Baki deposit penuh dibayar semasa tandatangan dokumen SPA.

Hartanah corner lot dengan saiz tanah lebih 4,000 kaki persegi di zon Freehold Alam Sari adalah aset yang semakin susut bekalannya dalam pasaran semasa. Buat pengiraan kelayakan asas anda dan hubungi saya segera untuk jadualkan sesi viewing.

Syakir Zainol
Ejen Hartanah Nilai & Seremban - KL, Selangor
Berdaftar LPEPH (PEA3833)
Legacy Real Property Sdn. Bhd.
013-363 7478
syakir.zainol@gmail.com
https://hakmilikkekal.com

Syakir Zainol

Corner Lot 2 Tingkat Ilmia 2 Alam Sari Bangi - 4273 sft Freehold

Freehold

Surau 14 meter dari pintu pagar, dan rumah ni tak perlu diubah apa apa lagi.

RUMAH:
- Teres 2 tingkat corner lot, Taman Melewar Indah, Batu Caves
- Fully renovated with interior design, siap 2017, dengan CCC
- Built up 3,384 sqft, land 4,542 sqft
- 7 bilik, 6 bilik air
- Dressing area dalam master bedroom, library area, balcony
- Dapur basah dan dapur kering berasingan, kitchen island, kabinet built-in penuh
- Siling plaster dengan cove lighting, wall panelling
- Sistem paip dan pengudaraan naik taraf ikut spesifikasi semi-D
- Freehold Malay Reserve

AKSES & KEMUDAHAN:
- Surau Taman Gombak Ria 14 m. Masjid Kampung Changkat 560 m
- SMK Seri Gombak 1.4 km. SK Gombak Setia 2.2 km
- Klinik Kesihatan Gombak Setia 2.0 km. Pasar raya 1.96 km
- Stesen KTM Komuter Batu Caves 5.35 km. Plaza Tol Sentul Pasar 4.07 km

HARGA: RM1,500,000 nego. Indicative market value RM1,600,000.

Hubungi Syakir Zainol 013-363 7478 untuk semak kelayakan & viewing.

Disenaraikan oleh:
Syakir Zainol
Ejen Hartanah Nilai & Seremban - KL, Selangor
Berdaftar LPEPH (PEA3833)
Legacy Real Property Sdn. Bhd.
013-363 7478
syakir.zainol@gmail.com
https://hakmilikkekal.com

FULLY RENOVATED, SURAU TEPI RUMAH Taman Melewar Indah Batu Caves

🔥 BAWAH RM300K UNTUK RUMAH LANDed 22x70 — SUSAH NAK JUMPA!

🔥 BOLEH FULL LOAN & ZERO DEPOSIT!

Nak rumah landed single storey dengan tanah besar, Freehold Open dan harga masih bawah RM300k? Unit ini menawarkan 1,540 kps tanah, 3 bilik, 2 bilik air serta beberapa kemudahan renovation yang terus boleh dimanfaatkan.

✅ Freehold Open
✅ 22' x 70' (1,540 kps)
✅ 3 Bilik | 2 Bilik Air
✅ Kitchen Cabinet
✅ Auto Gate
✅ Plastered Ceiling
✅ Loteng
✅ Akses LEKAS & PLUS
✅ Berdekatan sekolah, Stadium Tuanku Abdul Rahman, SALAM Senawang Specialist Hospital, Seremban Prima dan KIPMall

💰 ASKING: RM299,000 NEGOTIABLE (MV RM340,000)

Pada harga bawah RM300k, rumah landed 22x70 dalam kawasan ini memang patut masuk dalam shortlist anda.

Hubungi saya untuk maklumat lanjut:

Syakir Zainol
Ejen Hartanah Nilai & Seremban - KL, Selangor
Berdaftar LPEPH (PEA3833)
Legacy Real Property Sdn. Bhd. (E(1) 1925)
013-363 7478
syakir.zainol@gmail.com
https://hakmilikkekal.com/ejen-hartanah-seremban/

FREEHOLD OPEN 22x70 Single Storey Taman Cengal Utama Seremban

CEMPAKA SURIA, KOTA SERIEMAS

Mencari rumah teres 2 tingkat dengan keluasan tanah 24' x 75', pegangan FREEHOLD dan berada dalam komuniti Gated & Guarded?

Unit ini menawarkan 4 bilik tidur dan 4 bilik mandi dengan keluasan tanah 1,800 sqft — sesuai untuk pembeli yang mahukan rumah landed dengan ruang lebih selesa di Kota Seriemas.

HARGA JUALAN: RM629,000
Boleh runding
Penanda aras: RM349 psf

SPESIFIKASI HARTANAH

• Teres 2 Tingkat
• FREEHOLD
• BUMI LOT
• Keluasan Tanah: 1,800 sqft
• Saiz: 24' x 75'
• 4 Bilik Tidur
• 4 Bilik Mandi
• Unit Asas (Basic Unit)
• Gated & Guarded

PEMBIAYAAN & PROSES PEMBELIAN

• Berpotensi untuk pembiayaan sehingga 100% bagi pembeli rumah pertama, tertakluk kepada kelayakan dan polisi bank semasa
• Earnest Deposit: 3.18%
• Baki Deposit: 6.82% semasa tandatangan SPA
• Syarat pemulangan earnest deposit sekiranya pembiayaan tidak berjaya adalah tertakluk kepada terma yang dipersetujui

Pengurusan transaksi disediakan termasuk:

✓ Semakan kelayakan pinjaman
✓ Permohonan pembiayaan bank
✓ Urusan peguam
✓ SPA
✓ MOT
✓ Discharge of Charge

KEMUDAHAN BERDEKATAN

• Surau
• Mydin Mini Market
• Zeemart
• AEON Nilai
• KPJ Healthcare University College
• Kota Seriemas Golf Club

AKSES UTAMA

• Lebuhraya PLUS
• Lebuhraya ELITE
• Akses ke pusat bandar Nilai
• Laluan ke KLIA

Pilihan rumah teres 24' x 75' FREEHOLD dalam komuniti berpagar dan dikawal di Kota Seriemas pada julat harga ini adalah terhad.

Hubungi segera untuk semakan kelayakan pinjaman atau penetapan sesi viewing.

━━━━━━━━━━━━━━━

SYAKIR ZAINOL
Ejen Hartanah Berdaftar | PEA3833
Legacy Real Property Sdn. Bhd.

013-363 7478
[syakir.zainol@gmail.com](mailto:syakir.zainol@gmail.com)
https://hakmilikkekal.com

#KotaSeriemas #NilaiProperty #RumahUntukDijual #RumahNilai #EjenHartanahBerdaftar #EjenHartanahNilai #Freehold #RumahTeres #CempakaSuria

TERES 2 TINGKAT 24' x 75' FREEHOLD Kota Seriemas Nilai

Tawaran hebat! Promosi: modal hanya RM100, dah boleh beli rumah.

RUMAH:
- Teres setingkat, intermediate lot, Taman Desa Cempaka, Bandar Baru Nilai
- Tanah 1,646 kp penuh, lot 22x75
- 3 bilik, 2 bilik air
- Ruang belakang berbumbung selebar lot, untuk dapur basah dan ampaian
- Carporch berbumbung selebar rumah
- Freehold, non-Bumi
- Rumah dijaga, boleh terus masuk duduk sementara anda rancang naik taraf

AKSES & KEMUDAHAN:
- Surau Al Ikhlas Desa Cempaka 1.1 km
- Pasaraya JD 1.9 km
- Sekolah Kebangsaan Desa Cempaka 1.2 km, dalam taman yang sama
- Sekolah Menengah Kebangsaan Desa Cempaka 1.5 km
- INTI International University 3.0 km
- Klinik Kesihatan Salak 3.3 km
- Stesen KTM Nilai 5.1 km
- Nilai University 5.4 km, USIM 9.1 km
- Plaza Tol Nilai 9.3 km

PEMBIAYAAN:
- Boleh 100% LOAN

HARGA:
- RM329,000 (MV RM360,000)
- Boleh runding

Hubungi Syakir Zainol 013-363 7478 untuk semak kelayakan & viewing.

Disenaraikan oleh:
Syakir Zainol
Ejen Hartanah Nilai & Seremban - KL, Selangor
Berdaftar LPEPH (PEA3833)
Legacy Real Property Sdn. Bhd.
013-363 7478
syakir.zainol@gmail.com
https://hakmilikkekal.com

ZERO DEPOSIT FREEHOLD NON-BUMI Teres Desa Cempaka Nilai

Modal beli rumah RM100 sahaja!

BERAPA NAK KELUAR:
- ZERO deposit. Full loan 100%, tak payah keluar 10% deposit langsung.
- Booking RM100 je untuk mula, nanti dapat balik.
- Rumah pertama — duti setem MOT dan loan agreement dikecualikan penuh sehingga 31 Disember 2027.

UNIT:
- Corner unit. Satu jiran je sebelah, angin dan cahaya masuk dua arah.
- 2 petak parking bersebelahan di Level 3. Dua kereta duduk sebelah menyebelah.
- Level 11, high floor. Built-up 1,012 sqft, 3 bilik tidur, 2 bilik air.
- Freehold, open title, non-bumi. Sesiapa pun boleh beli.
- Maintenance RM179.56 sebulan.
- Gated & guarded, security 24 jam, lif, futsal court, playground, clubhouse.

AKSES & KEMUDAHAN:
- Surau Diamond City 0.75 km. SJK (T) Ladang Semenyih 2.8 km. SMK Engku Husain 4.8 km.
- Klinik Kesihatan Semenyih 4.8 km. University of Nottingham Malaysia 3.8 km.
- Plaza Tol Kajang Selatan (SILK) 9.6 km. Plaza Tol Semenyih (LEKAS) 10.7 km.

HARGA: RM245,000 nego. Indicative market value RM300,000 - RM310,000.

LOAN: 100% loan eligible.

Hubungi Syakir Zainol 013-363 7478 untuk semak kelayakan & viewing.

Disenaraikan oleh:
Syakir Zainol
Ejen Hartanah Nilai & Seremban - KL, Selangor
Berdaftar LPEPH (PEA3833)
Legacy Real Property Sdn. Bhd.
013-363 7478
syakir.zainol@gmail.com
https://hakmilikkekal.com

MODAL RM100 SAJA — Freehold Non-Bumi Corner, Akasia Diamond Semenyih

Tanah lot banglo di Bukit Changgang, Kuala Langat ini tanah kosong dan sedia untuk pembinaan!
Infrastruktur sudah sampai dan jiran jiran sudah ada di sekeliling lot!
Saiz 4,486 kaki persegi sesuai untuk pembinaan banglo mengikut reka bentuk pemilik sendiri!

SPESIFIKASI:
- Tanah lot banglo, tanah kosong
- Luas 4,486 kaki persegi (416.8 meter persegi)
- Kategori kegunaan tanah: bangunan
- Syarat nyata: bangunan kediaman
- Leasehold Malay Reserve
- Cukai tanah RM49.00 setahun
- Tanah vacant, vacant possession selepas penyelesaian

AKSES & KEMUDAHAN:
- Surau Haji Moksin 0.91 km
- Sekolah Kebangsaan Bukit Changgang 1.39 km
- Sekolah Rendah Agama Bukit Changgang 1.44 km
- Masjid As-Sobirin 1.63 km
- Pasaraya Warisan B.C. Enterprise 2.39 km
- Klinik Kesihatan Bukit Changgang 2.65 km
- SMK Bukit Changgang 3.23 km

HARGA:
- RM130,000 (MV RM150,000)
- Boleh runding

Hubungi Syakir Zainol di 013-363 7478 untuk semakan kelayakan dan temu janji lawatan.

Syakir Zainol
Ejen Hartanah Nilai & Seremban - KL, Selangor
Berdaftar LPEPH (PEA3833)
Legacy Real Property Sdn. Bhd.
013-363 7478
syakir.zainol@gmail.com
https://hakmilikkekal.com

TANAH LOT BANGLO 4,486 sft Bukit Changgang, Kuala Langat

Leasehold

OFFER ni untuk anda yang dah lama nak beli rumah, tapi tak ada modal.

RINGKASAN KELEBIHAN:
- Low Entry Cost: Booking RM100 sahaja
- Unit Corner & Ground Floor (Akses mudah, privasi lebih baik.

SPESIFIKASI UNIT:
- Tenure: LEASEHOLD
- Eligibiliti: BUMI LOT
- Built-up: 721 sqft
- Bilik: 3 Bilik Tidur, 2 Bilik Air
- Maintenance Fee: RM50.40/bulan
- Status: Kosong (Sedia untuk diduduki sebaik selesai proses MOT/SPA)
- Kelengkapan: Kitchen table top & kabinet sedia ada, built-in wardrobe (master bedroom), poin pendawaian aircond (master bedroom & ruang tamu)
- Parking betul-betul berdekatan tangga

KEMUDAHAN SEKITAR:
- Surau At-Taqwa (320m)
- SMK Puncak Alam 3 (1.2km) & SK Puncak Alam 3 (1.3km)
- Klinik Desa Puncak Alam (3.1km)
- Hospital UiTM Puncak Alam (7.1km)
- Kampus UiTM Puncak Alam (9.8km)

HARGA: RM205,000 (Berdasarkan nilai pasaran semasa)

Unit ground floor corner pada aras harga ini sangat terhad. Semakan kelayakan pinjaman percuma disediakan. Hubungi segera untuk temujanji viewing sebelum unit dikunci pembeli lain.

Hubungi: Syakir Zainol (013-363 7478)

Disenaraikan oleh:
Syakir Zainol
Ejen Hartanah Nilai & Seremban - KL, Selangor
Berdaftar LPEPH (PEA3833)
Legacy Real Property Sdn. Bhd.
013-363 7478
syakir.zainol@gmail.com
https://hakmilikkekal.com

Syakir Zainol

About Agent

Focus Area

Property Covered

Firm No

Website