🔥 BANGLO 2 TINGKAT | 7 BILIK TIDUR | TANAH 6,300 SQFT 🔥
🏡 HANYA RM880,000 | SEKITAR 3KM KE ALAMANDA PUTRAJAYA!

💥 BANGLO LUAS UNTUK KELUARGA BESAR — HARGA MENARIK, LOKASI STRATEGIK!

Bayangkan memiliki sebuah banglo 2 tingkat dengan keluasan tanah 6,300 sqft, dilengkapi 7 bilik tidur dan ruang yang luas untuk keselesaan seisi keluarga!

Terletak di Puncak Mekar, Sungai Merab, Kajang, kediaman ini menawarkan akses mudah ke Putrajaya, Bangi dan Kajang. Pilihan menarik untuk anda yang mencari rumah luas berhampiran pelbagai kemudahan.

💰 HARGA DIMINTA: RM880,000 SAHAJA!

📍 LOKASI
Lengkok Mekar 9, Persiaran Puncak Mekar,
Sungai Merab, Kajang, Selangor

🏡 PROPERTY DETAILS
✅ Banglo 2 Tingkat
✅ Keluasan Tanah: 6,300 sqft
✅ Built-up: ±3,150 sqft
✅ 7 Bilik Tidur + 1 Bilik Utiliti
✅ 4 Bilik Air
✅ Leasehold
✅ Malay Reserve

🚗 AKSES MUDAH KE
📌 ±3km ke Alamanda Putrajaya
📌 Putrajaya, Bangi & Kajang
📌 Persiaran Timur, Putrajaya
📌 Lebuhraya PLUS
📌 Akses ke MEX & ELITE melalui Putrajaya

🛍️ KEMUDAHAN BERDEKATAN
🏥 Hospital Putrajaya
🎓 SK Putrajaya & Putrajaya International School
🛒 Alamanda Shopping Centre
🛍️ IOI City Mall
🚆 Stesen MRT di kawasan sekitar

🌟 KENAPA ANDA PERLU PERTIMBANGKAN BANGLO INI?
✔️ 7 bilik tidur — sesuai untuk keluarga besar
✔️ Tanah luas untuk keselesaan seisi keluarga
✔️ Lokasi strategik untuk yang bekerja di Putrajaya, Cyberjaya, Bangi & Kajang
✔️ Berpotensi menarik untuk pembeli yang mencari rumah banglo di kawasan ini
✔️ Pembiayaan LPPSA boleh dipertimbangkan, tertakluk kepada kelayakan

💥 DIDAKWA BELOW MARKET VALUE — JOM SEMAK NILAI DAN BUAT PERBANDINGAN!

📲 BERMINAT UNTUK VIEWING? HUBUNGI SAYA SEKARANG!

ELLY | REN 83123
Nilai Harta Consultant Sdn Bhd
VE1(0134)

📞 Call / WhatsApp: 019-934 1220

✅ Bantuan urusan pembiayaan bank & LPPSA
✅ Urusan peguam turut disediakan

🏡 PEMILIK HARTANAH YANG INGIN MENJUAL ATAU MENYENARAIKAN HARTANAH ANDA, BOLEH HUBUNGI SAYA.

📩 PM / WhatsApp untuk maklumat lanjut dan temujanji viewing!

#BangloUntukDijual #BangloPutrajaya #BangloKajang #SungaiMerab #PuncakMekar #RumahUntukDijual #PropertySelangor #LPPSA

Eliza Jamaludin

Banglo 2 Tingkat 7 Bilik 3Km ke Alamanda Putrajaya - For Sale

Leasehold

KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (SUSUN ATUR PEJABAT) | SEKSYEN 13, SHAH ALAM

📍 Lokasi Strategik | Sesuai Untuk Perniagaan & Pelaburan

Butiran Hartanah:
• Kedai pejabat 2 tingkat
• Saiz tanah: 22’ x 70’
• Keluasan binaan: Anggaran 3,000 kaki persegi
• Unit tengah (Intermediate)
• Susun atur pejabat sedia ada
• Bilik-bilik berpartition
• Ruang terbuka / open hall
• Ruang kerja
• Ruang penyimpanan

💰 SEWA BULANAN: RM6,000 (Tingkat Bawah & Atas)

SESUAI UNTUK:

✓ Syarikat yang ingin memiliki premis pejabat sendiri
✓ Showroom atau pusat operasi perniagaan
✓ Syarikat yang memerlukan ruang pejabat & operasi yang luas
✓ Pelabur yang mencari aset komersial di lokasi matang dan strategik

KEMUDAHAN BERHAMPIRAN:

🛍️ AEON Mall Shah Alam / Lotus’s Shah Alam
🎓 Management & Science University (MSU) / UiTM Shah Alam
🏥 Avisena Specialist Hospital / KPJ Specialist Hospital / Hospital Shah Alam
🏟️ Berhampiran Stadium Shah Alam
🚆 Akses mudah ke LRT3

AKSES LEBUHRAYA:

🚗 Federal Highway
🚗 NKVE
🚗 DASH
🚗 ELITE Expressway

Lokasi yang matang dengan akses mudah ke kawasan komersial, institusi pendidikan, hospital dan rangkaian lebuh raya utama, menjadikannya pilihan menarik untuk kegunaan sendiri atau pelaburan jangka panjang.

📲 Hubungi kami untuk maklumat lanjut atau aturkan sesi viewing.

Kedai Pejabat 2-Tingkat Untuk Disewa Seksyen 13 Shah Alam

2-STOREY BUNGALOW 6 ROOMS BANDAR ENSTEK RM1.18MIL

**BUNGALOW • LARGE LAND • RENOVATED • GATED & GUARDED**

Looking for a spacious, comfortable home that is perfect for your family? This 6 Bedrooms FREEHOLD Bungalow is definitely worth considering!

ASKING PRICE RM1.18MIL (NEGO)

 Property Details
* 2-Storey 
* Land Area: 444 m² / ±4,306 sq ft**
* Built-up Area: Approximately 3,000sf
* 6 Bedrooms + 1 Utility
* 4 Bathrooms
* Renovated
* Built-in furniture in bedrooms
* Kitchen cabinets
* Double volumn Living Area
* Beautiful matured garden
* Gated & Guarded Community
* FREEHOLD

 Nearby Amenities
* SK & SMK Bandar Enstek
* Epsom College Malaysia
* Kolej Tunku Kurshiah (TKC)
* Politeknik Nilai
* Shops & Restaurants
* Supermarkets
* Clinics & Pharmacies
* Banks & ATMs
* Petrol Stations
* Mosques & Surau

Highway Access
* ELITE Highway
* PLUS Highway
* KLIA Expressway
* North-South Expressway

Key Highlight
6 bedrooms + 1 utility and a spacious private compound and beautiful mature garden** — ideal for families looking for more space, privacy and a comfortable residential environment.

Contact us today for more information and to arrange a viewing.
ELLY (REN83123) Nilai Harta Consultant Sdn Bhd (VE(01)0134)
019-9341220
019-9341220

CoA is welcome

Bungalow 2 Storey 6 Rooms at Bandar Enstek (NEGO)

Freehold

UNTUK DIJUAL | APARTMENT TAMAN DESA, BATU CAVES | 819 KAKI PERSEGI | 3 BILIK TIDUR | RM250K

Apartment Taman Desa, Batu Caves dengan keluasan 819 kaki persegi, menawarkan susun atur yang selesa dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air.

Sesuai untuk keluarga, pembeli rumah pertama, atau mereka yang mencari kediaman di kawasan Batu Caves dengan akses mudah kepada kemudahan harian.

BUTIRAN HARTANAH

• Keluasan Binaan: 819 kaki persegi
• Bilik Tidur: 3
• Bilik Air: 2 (1 bilik air dalam bilik tidur utama)
• Aras: Tingkat 5
• Parking: 1 
• Kabinet dapur tersedia

KEMUDAHAN BERHAMPIRAN

• SK Taman Samudra
• SK Taman Selasih
• TF Supermarket
• Kedai-kedai dan kemudahan harian sekitar Batu Caves
• Stesen minyak

AKSES & PERHUBUNGAN

• Akses mudah ke Jalan Batu Caves
• Akses mudah ke MRR2
• Bersambung ke arah Jalan Kuching
• Akses mudah ke Selayang, Kepong, Gombak dan Kuala Lumpur
• Kira-kira 3 minit pemanduan ke Stesen KTM Batu Caves

HARGA JUALAN: RM250,000 (NEGO)

Yuran penyelenggaraan: RM50 sebulan

Hubungi : ELLY (REN83123) Nilai Harta Consultant Sdn Bhd (VE(1)0134)
019-9341220
019-9341220
019-9341220

*Loan 100% (SJKP)
*MOT Stampduty exemption (Rumah Pertama)
*Banker & Peguam disediakan

Pemilik Hartanah boleh hubungi saya untuk list unit anda

Apartment Taman Desa Batu Caves | 819kp | 3 Bilik Tidur |

UNTUK DIJUAL | SEMI-D 2 TINGKAT CORNER LOT | SEKSYEN 7, SHAH ALAM

✨ LOT TEPI • FULLY FURNISHED • TELAH DIUBAHSUAI & DIPANJANGKAN!

Sedang mencari rumah yang luas, selesa dan strategik untuk keluarga? 😍

Inilah peluang anda untuk memiliki rumah Semi-D 2 tingkat lot tepi dengan keluasan tanah yang besar, lengkap dengan perabot dan telah diubah suai!

🏠 BUTIRAN HARTANAH

✅ Jenis Rumah: Semi-D 2 Tingkat
✅ Kedudukan: Corner Lot / Lot Tepi
✅ Keluasan Binaan: 3,200 kaki persegi
✅ Keluasan Tanah: 6,000 kaki persegi
✅ Bilik Tidur: 5
✅ Bilik Air: 4
✅ Keadaan Rumah: Fully Furnished
✅ Pengubahsuaian: Telah diubah suai dan bahagian belakang telah dipanjangkan (extended)
✅ Pegangan: Leasehold

🌟 KELEBIHAN RUMAH

✔️ Lot tepi dengan keluasan tanah yang besar
✔️ Rumah luas dan sesuai untuk keluarga besar
✔️ Dijual lengkap dengan perabot
✔️ Telah diubah suai dan dipanjangkan di bahagian belakang
✔️ Lokasi strategik dan mudah mendapatkan kemudahan harian
✔️ Berdekatan pengangkutan awam dan institusi pendidikan

📍 KEMUDAHAN BERDEKATAN

🚆 Jarak berjalan kaki ke LRT 3
🕌 Masjid Seksyen 7
🛍️ Kedai-kedai berdekatan
🏫 Sekolah
🎓 UiTM Shah Alam
🎓 UNISEL
🏥 Hospital Shah Alam
🌳 Taman Tasik Shah Alam
🛒 i-City Mall

💎 RUMAH LUAS, TANAH BESAR & LOKASI STRATEGIK!

Sesuai untuk keluarga yang inginkan kediaman selesa dengan ruang yang luas serta akses mudah ke pelbagai kemudahan.

Jangan lepaskan peluang untuk memiliki rumah Semi-D 2 tingkat lot tepi di Seksyen 7, Shah Alam ini!

RM1.9Mil (NEGOTIABLE)

📲 BERMINAT? HUBUNGI ELLY UNTUK TEMU JANJI LAWATAN!

Elly (REN83123)
Nilai Harta Consultant Sdn Bhd
📞 Call / WhatsApp: 019-934 1220

📩 Hubungi Elly sekarang untuk maklumat lanjut dan aturkan sesi viewing anda!

#RumahUntukDijual #ShahAlam #Seksyen7 #SemiD #CornerLot #RumahLotTepi #RumahDuaTingkat #RumahFullyFurnished #RumahRenovated #EllyREN83123

Semi D 2 Tingkat Corner Lot, Renovated, Fully Furnished, Near LRT

🏠 UNTUK DISEWA | PANGSAPURI RIMBA 2, KEN RIMBA, SHAH ALAM

💰 RM800/BULAN SAHAJA

Cari apartment yang berpatutan, 3 bilik & ada lift di Shah Alam?

Ini unit yang sesuai untuk keluarga kecil atau pasangan yang mencari rumah sewa dengan bajet berpatutan.

✨ DETAIL UNIT:

🛏️ 3 Bedrooms
🚿 1 Bathroom
📐 750 sqft
🛗 Ada Lift
🏢 Open Parking
📍 Ken Rimba, Seksyen 16, Shah Alam
💰 Rental: RM800/month

*Deposit
2 Bulan Rental Deposit RM1,600
1 Bulan Advance Rental RM800
1 Bulan Utiliti Deposit RM800
1 tahun Indah Water RM48
Tenancy Agreement RM413
= RM3,661

📍 LOKASI & KEMUDAHAN BERDEKATAN
UiTM Shah Alam
Hospital Shah Alam
KTM Padang Jawa
i-City
JPJ & PUSPAKOM Padang Jawa
Masjid & surau
Kedai makan, mini market & shoplots
Mudah akses ke Federal Highway, NKVE & lebuh raya utama

🔥 RM800 SAHAJA — 3 BILIK + 750 SQFT + ADA LIFT!

Sesuai untuk:
✅ Keluarga kecil
✅ Pasangan baru berkahwin
✅ Mereka yang bekerja di Shah Alam / Klang
✅ Pelajar atau staf UiTM
✅ Penyewa yang ditaja Zakat

📲 PM / WhatsApp untuk viewing & details.
ELLY (REN83123) Nilai Harta Consultant Sdn Bhd (VE(1)0134)
019-9341220
019-9341220
019-9341220

Shah Alam Seksyen 16 Sewa 3 Bilik

Pangsapuri Cheras Ria - 3 Bilik 

Butir-butir Kediaman:
- Keluasan 570kp
- 3 Bilik
- 1 Bilik Air
- Dilengkapi Lif
- Open Parking
- FREEHOLD

Fasiliti:
- Kedai Mini Mart
- Padang Permainan
- Trek Joging

Kemudahan Berdekatan:
- SK Taman Segar
- SMK Taman Connaught
- MRT Taman Mutiara
- Pantai Hospital Cheras

Booking RM1,000
110% Pinjaman SJKP (kepada yang layak)


Sila hubungi:
ELLY (REN83123)
019-9341220
Nilai Harta Consultant Sdn Bhd (VE(1)0134)
*CoA dialu-alukan

Pemilik Hartanah dialu-alukan untuk list hartanah (boleh contact saya)

For Sale | Pangsapuri Cheras Ria 3 Bilik

2-Storey Shop (Office Layout) at Seksyen 13 Shah Alam

Land size 22'x70'
Build-up approx 3,000sf
Intermediate Unit
Office Layout with partitioned rooms, open hall, working area and storage area

Asking Price : RM1,350,000 

Ideal for:
Companies looking to own their own office premise
Showroom or business operation centre
Investors seeking a commercial asset in a matured and strategic location 

Surrounded by Essential Amenities
Established commercial district 
Close to Stadium Shah Alam
Close to LRT3

Access to:
Federal Highway
NKVE
Dash
Elite Expressway

Kindly contact:
Elly 019-9341220
REN83123
Nilai Harta Consultant Sdn Bhd (VE-(1)-0134)

*Banker & lawyer can be arranged
*Owners are welcome to list your properties

Shah Alam Seksyen 13, 2-Storey Shop

Corner Unit | 2-Storey Terrace House @ Indah Elite, Kemuning Utama

A FREEHOLD spacious and well-maintained family home in the sought-after Kemuning Utama township, offering comfort, convenience, and excellent connectivity.

Asking Price : RM1,050,000 (Negotiable)

Property Details:
- Land Area : 334sqm (3,600sf approximately)
- 22'x70' with additional 20ft land (approximately)
- Build-up: 2,300sf (approximately)
- 4 + 1 Bedrooms | 5 Bathrooms
- Extended kitchen
- Kitchen Cabinet
- Auto gate, air-conditioners and water-heater

Facing : South East
Well-maintained and move-in ready

Facilities :
- 24-Hour Security
- Children Playground / Park

Amenities :
- Approximately 1.0 km to SJK (C) Khe Beng
- Approximately 1.1 km to Tadika MBSA
- Approximately 1.3 km to Winmart
- Approximately 1.5 km to HeroMarket Kota Kemuning
- Approximately 2.8 km to Kota Kemuning Golf & Country Resort
- Approximately 1.0 km to Nursery School, Speedmart, 7-Eleven, Clinic, Giant  Hypermarket

Accessibility :
- KESAS Highway
- Elite
- LKSA
- SKVE
- Federal Highway

A perfect choice for families looking for a spacious home in a well-established neighborhood.

For inquiries & viewing appointment, contact:
Elly (REN83123)
019-9341220
Nilai Harta Consultanct Sdn Bhd (VE(1)0134)
CoA is welcome

*Banker & Lawyer can be arranged
*Owners are welcome to list your units, kindly contact me

Deposit 10% | 3.24% upon booking & 6.76% upon SPA signing

Corner Unit | 2-Storey Terraced Indah Elite Kemuning Utama, Shah Alam

Sri Mahligai 2-Storey Townhouse | Section 9, Shah Alam

Spacious family living in Section 9 Shah Alam (most established and sought-after neighborhoods). This well-maintained townhouse offers a practical layout, and lifestyle facilities—ideal for families and professionals.

Asking Price : RM470,000 

Property Highlights:
- Built-up: 1,914 sq ft
- Non Bumi Lot
- 4 Bedrooms | 4 Bathrooms
- 2 bedrooms with ensuite bathrooms
- Separate Wet & Dry Kitchen
- Kitchen Cabinet
- 3 Balconies
- 2 parking lots
- Renovated with Elegant Plaster Ceiling
- Well Maintained & Move-in Ready
- Upper Unit (Privacy) 
- Facing the Swimming Pool

Facilities:
- Clubhouse Cafeteria
- Swimming Pool & Wading Pool
- Tennis Court
- Badminton Court
- Children's Playground
- Multipurpose Hall
- Surau
- 24-hour Security

Amenities:
- SRK & SMK Section 9 Shah Alam (walking distance)
- Rosyam Mart, Jaya Grocer (walking distance)
- Restaurants, Fitness Center, Shops (walking distance)
- Petrol Station

Accessibility:
-Federal Highway
-NKVE
-Elite
-KESAS
-LKSA

Perfect For:
✔ Young Families
✔ Growing Families
✔ First-Time Home Buyers
✔ Working Professionals

Schedule a Viewing Today
Elly (REN83123) 
Tel/Whatssap : 0199341220
Nilai Harta Consultant Sdn Bhd (VE(1)0134) 

*Bankers and Lawyer will be arranged
*Owners are welcome to list your properties (please contact me)

Eliza Jamaludin

About Agent

Focus Area

Property Covered

Address

Firm No

Website