KHAS UNTUK PEMBELI RUMAH PERTAMA SAHAJA!

Mencari kediaman mampu milik di kawasan matang Seremban? Ini adalah peluang terbaik untuk anda memiliki aset hartanah pertama atau sebagai pelaburan masa depan dengan permintaan sewaan yang stabil.

******************
BUTIRAN HARTANAH:
******************
Lokasi: Apartment Taman College Heights, Sikamat, Seremban

Status: Freehold (Pegangan Bebas) - Bumi Lot

Keluasan: 615 sq.ft.

Bilik: 3 Bilik Tidur / 2 Bilik Air

Tingkat: Aras 4 (Walk-up / Tiada Lif)

Kondisi: Unit terjaga, sedia untuk diduduki atau disewakan.

*********************************
KENAPA ANDA PERLU MILIKI UNIT INI?
*********************************
✅ Harga Mampu Milik: Ansuran bulanan yang sangat rendah (lebih murah dari sewa!).

✅ Lokasi Strategik: Terletak di kawasan Sikamat yang matang dengan pelbagai kemudahan.

✅ Permintaan Sewaan Tinggi: Berdekatan kolej dan institusi pendidikan, memudahkan urusan mencari penyewa.

✅ Aset Masa Depan: Status Freehold menjamin nilai hartanah jangka panjang.

*************************
KEMUDAHAN BERHAMPIRAN:
*************************
🏫 Sekolah Rendah & Menengah Sikamat (Jalan kaki/jarak dekat).

🎓 Kolej & Institusi Pendidikan (Sesuai untuk sewaan pelajar).

🛒 Kedai runcit, Restoran, Gerai Makan & Farmasi.

🕌 Masjid & Surau.

🏥 Klinik Kesihatan & kemudahan harian yang lengkap.

********************
AKSESIBILITI & LOKASI:
********************
📍 Akses terus ke Jalan Sikamat & Bandar Seremban.

🛣️ Akses pantas ke Lebuhraya PLUS.

🚆 10-15 minit ke Seremban Gateway, Terminal Bas & KTM Seremban.

HARGA JUALAN: RM 110,000 (Nego)

Pinjaman bank dan urusan peguam boleh diuruskan. Jangan lepaskan peluang keemasan ini sementara unit masih ada!

HUBUNGI SAYA UNTUK SEMAK KELAYAKAN & VIEWING:

📞 Hariz Izham
🏢 Chester Properties
0132603787

HARIZ IZHAM

Pangsa Rakyat College Heights, Pajam. Mampu Milik

Freehold

🏡 Exclusive Semi-D with Huge Land in Bukit Baru, Kajang

Mature area, Serene & Strategic

🌟 DETAILS
====================
✅ TYPE: Double Storey Semi-D

✅ TITLE: FREEHOLD, NON-BUMI LOT

✅ LAND AREA: 3,600 sqft

✅ BUILT UP: 47’ x 35’

✅ ROOM: 3 Bedroom + 2 Bathroom

✅ PARKING: up to 2-3 cars

🌳 WHY?
=================
🏡 Massive Outdoor Space: 
With 3,600 sq.ft. of land, you have plenty of room for a private garden, a safe playground for the kids, an outdoor BBQ area, or even a future extension.

🛠️ Renovate to Your Heart's Content: 
Thanks to the Individual Title, you have the freedom to expand and customize the house structure to suit your family’s growing needs.

✨ Move-In Condition: 
This home has been lovingly cared for and is exceptionally well-maintained. Save time and money on major repairs!

💎 Absolute Value: 
You are essentially gaining RM 160K in instant equity based on the original asking price. This is a rare find in the Kajang market.


🎯 ASKING PRICE
====================
💰 RM 740,000 ONLY (NEGO!!)
====================

📞 FOR DETAILS AND VIEWING:

HARIZ IZHAM
CHESTER PROPERTIES
📱 0132603787

FREEHOLD Semi D with Huge Land, Bukit Baru, Kajang, near MRT Kajang

UNIT CORNER LOT LUAS | HARGA BAWAH MARKET VALUE | KAWASAN STRATEGIK SHAH ALAM

Mencari ruang operasi industri yang luas dan matang di Shah Alam? Ini adalah peluang pelaburan terbaik untuk anda. Unit Corner Lot 2.5 Tingkat ini terletak di tengah-tengah hub perindustrian Shah Alam Technology Park (Seksyen 33).

===============
INFO HARTANAH:
===============
Jenis: Gudang Teres 2.5 Tingkat (Unit Corner/Lot Tepi)

Status: FREEHOLD (Pegangan Bebas)

Keluasan Tanah: 4,004 kaki persegi (Keluasan luar biasa untuk unit teres)

Lokasi: Jalan Salung 33, Shah Alam Technology Park

==========================
KELEBIHAN & BONUS UNIT INI: 
==========================
✅ Siling Tinggi: 
15 kaki (Ground Floor) – Sesuai untuk sistem rak atau jentera berat. 

✅ Ruang Ekstra:
Lantai Mezzanine tambahan untuk stor simpanan.

✅ Pejabat & Bilik Mesyuarat yang luas di Tingkat 2. Ruang bilik tambahan di Tingkat 3. 

✅ Kelebihan Corner Lot: 
Mempunyai ruang parking yang jauh lebih luas memudahkan urusan keluar masuk lori atau kenderaan berat.

===========================
LOKASI HUB INDUSTRI MATANG:
===========================
- Akses Highway Utama: 
Sambungan terus ke KESAS, LKSA, dan ELITE.

- Sumber Tenaga Kerja: 
Berdekatan kawasan perumahan matang (Setia Eco Park, Hijauan Saujana, Puri Aiyu) – memudahkan urusan mencari pekerja dan pelanggan.

- Kawasan Strategik: 
Perjalanan singkat ke Lapangan Terbang Subang, Port Klang, dan pusat bandar utama.

ASKING PRICE: RM2.1M

Unit Komersial Corner lot 2.5 Tingkat Shah Alam Seksyen 33 (FREEHOLD)

UNTUK DISEWA

🏡 APARTMENT SRI RIA, KAJANG.

✨ Fully furnished apartment.

📍 Lokasi: Taman Sepakat Indah, Kajang
📐 Saiz: 910 sqft
🛏 3 Bilik Tidur
🛁 2 Bilik Air


✅ Rumah terjaga dan sedia diduduki
✅ Berdekatan dengan UKM, Bangi
✅ Kawasan perumahan yang tenang & selamat (Gated/ Guarded)
✅ Berdekatan dengan SILK Highway
✅ Sesuai untuk keluarga ataupun yang bekerja.

KADAR SEWA: RM1300/ bulan

📞 013-260 3787
HARIZ IZHAM
CHESTER PROPERTIES

Untuk Disewa Fully Furnished Apartment Sri Ria, Kajang

APARTMENT SEREMBAN PUTRA, 
SIKAMAT, NEGERI SEMBILAN.
(Ground Floor)

RM 169K | 850 sqft | 3 Bilik 2 Bilik Air
FREEHOLD | Bumi lot

HARIZ IZHAM 0132603787

Sesuai untuk yang baru berkeluarga. 
Unit ground floor, tidak perlu tunggu lif, dan dekat dengan parking :)

🔥 Blok A (Privacy)
🔥 Gated & Guarded
🔥 EZ Access to LEKAS Highway
🔥 Maintenance RM57 sahaja!

Lokasi berhampiran :

• Zeemart Sikamat
• Mr DIY
• Bakers Cottage, Family Mart
• Masjid, Balai Polis, Sekolah, Taska, Bank, Pasar malam, bazar
• Bandar Seremban
• Pasar Besar Seremban

================
RM 159,000 SAHAJA!
================

APARTMENT SEREMBAN PUTRA,  SIKAMAT, NEGERI SEMBILAN. (Ground Floor)

FREEHOLD (Ready To Move In) Teres 2 Tingkat Taman Pelangi Semenyih

Property Details
-Tenure: Freehold
-Built-Up: 1,650 sq ft
-Land Area: 22’ x 75’ (1,650 sq ft)
-Bedrooms: 4
-Bathrooms: 3
-Furnishing: Partially Furnished
-Lot Type: Non-Bumi
-Facing: South
-Gated & Guarded Community

Accessibility
-LEKAS Highway
-SILK Highway
-10–15 minutes to Kajang
-20 minutes to Bangi & Putrajaya
-Semenyih–Kajang Road

Nearby Amenities
-SK & SMK Semenyih
-SJK(C) Yu Hua (Kajang)
-Kolej Universiti Islam Selangor (KUIS)
-Lotus’s Semenyih
-Econsave Semenyih

Ideal for family living in a peaceful, secure neighbourhood with complete amenities.

Asking price: RM488,000

📞 Contact for Viewing
Hariz Izham
Chester Properties
0132603787

FREEHOLD (Ready To Move In) Teres 2 Tingkat Taman Pelangi Semenyih

🔥 BELOW MARKET VALUE 🔥
  
TERES 3 TINGKAT – TAMAN SAUJANA PALMA, JENARIS, KAJANG
  
📍 Lokasi Strategik & Harga Mampu Milik!
💰 Harga Jualan: RM290,000
📏 Luas Binaan: ±950 sqft
📜 Freehold | Non-Bumi Lot

Spesifikasi Rumah:
================
🛋️ 1 Ruang Tamu
🧘‍♀️ 1 Ruang Istirehat / Santai
🛏️ 3 Bilik Tidur (Siap Kipas)
🛁 3 Bilik Air
🏠 Teres 3 Tingkat – Ruang hidup yang luas & berfungsi

Lokasi Sangat Strategik:
===================
🚇 5 minit ke MRT Sg Jernih (Laluan Bas Feeder MRT)
🚉 7 minit ke Komuter Kajang
🛒 Berdekatan:
• Kedai Runcit & Restoran
• Surau Komuniti
• Tesco Kajang
• Giant Hypermarket

✅ Sesuaikan untuk Keluarga atau Pelabur
✅ Harga di bawah pasaran – NILAI TINGGI untuk rumah bertingkat di Kajang!
✅ Lokasi matang & permintaan tinggi untuk sewaan atau duduk sendiri

📞 Berminat? Hubungi Sekarang!
📲 HARIZ IZHAM
📱 0132603787

FREEHOLD Teres 3 Tingkat, Jenaris, Kajang NEGO

UNTUK DISEWA
APARTMENT DESAMINIUM FLORA CHEMPAKA, SERI KEMBANGAN

Property Details :
+ 850sqft
+ 3 Bedrooms, 2 Bathrooms
+ Leasehold
+ Table Top
+ Nice & well maintain unit
+ 24 hour security

Amenities :
+ walking distance to SK/SMK Taman Desaminium
+ SKJC Bukit Serdang
+ Alice Smith International School
+ The Avenue Kinrara Uptown
+ Klinik 1 Malaysia
+ IOI City Mall, Mydin, HERO Market
+ Giant, AEON, McD
+ Hospital Serdang

Accessibility:
+ MEX highway to KL & Putrajaya
+ SKVE highway
+ LDP

KADAR SEWA: RM1200/bulan

Deposit: RM600 SAHAJA!

LOW Depo Apartment Desaminium FLORA Chempaka, Seri Kembangan

🏠 APARTMENT RENOVATED & 2 PARKING – PANGSAPURI SERI MAWAR, BANDAR SERI PUTRA

Bangi/Kajang Border – Kediaman Matang, Selesa & Serba Lengkap

Rumah yang "Ready-to-Move-In" 

🌟 Maklumat Hartanah
===================
✅ FREEHOLD
✅ Saiz Binaan: 750 kaki persegi
✅ Tingkat: Aras 4 (Walk-up) – Gaya hidup lebih sihat!
✅ Susun Atur: 3 Bilik Tidur + 2 Bilik Air
✅ Kondisi: SUDAH RENOVASI (Jimat kos tukang!)
✅ Bonus Unit: Siap dengan Kipas & Lampu yang moden.
✅ Parking: 2 Petak Parking beserta Kad Akses.

🏢 Fasiliti & Kawalan Keselamatan
============================
🛡️ Kawalan Keselamatan (Security Guard) 24 Jam.
🏘️ Kejiranan yang harmoni dan tenang.

🏠 Kenapa Seri Mawar Pilihan Bijak Anda?
===================================
✔️ 2 Parking Reserved – Tak perlu pening kepala cari parking atau kereta kena saman/tunda.
✔️ Renovated Unit – Rumah sudah cantik, tinggal bawa masuk perabot sahaja.
✔️ Sangat Dekat Dengan Sekolah – Hanya 2 minit ke SK Bandar Seri Putra & 5 minit ke SMK. Anak-anak tak perlu bangun terlalu awal!
✔️ High Rental Demand – Berdekatan dengan UIS (KUIS) dan kawasan perindustrian Nilai/Bangi.

📍 Akses Strategik (Laluan Pintas Ke Mana Saja)
=======================================
🛣️ 6 Minit ke Exit Tol Putra Mahkota (Lebuhraya PLUS).
🚆 7 Minit ke Stesen Komuter Bangi.
🚗 Akses mudah ke Semenyih, Putrajaya, KLIA, Nilai dan Sepang.
🛍️ Amenities "Vibe" Bandar: Segalanya Di Sini!

Bandar Seri Putra adalah antara bandar yang paling self-contained. Anda tak perlu keluar jauh untuk keperluan harian:

👨🏻‍🍳 Belanja Dapur: 
LOTUS Bandar Seri Putra & Pasaraya Besar CS.
🎡 Hiburan Keluarga: 
Bangi Wonderland Water Theme Park (Hujung minggu anak-anak pasti suka!).
🍔 F&B (Makan-makan): 
KFC, Richeese Factory, Domino's, Pizza Hut, Secret Recipe, Thaqwa, Haji Tapah & banyak lagi.
🏙️ Kemudahan: 
Mr. DIY, 7-Eleven, Farmasi, & Pasar Malam (2 kali seminggu!).
🏫 Pendidikan: 
Berdekatan UIS (Universiti Islam Selangor).

🎯 HARGA JUALAN:
==================
💰 RM 160,000 (Nego)
==================

"Unit aras 4 yang sudah siap renovasi dan ada 2 parking di Bandar Seri Putra biasanya sangat laku keras. Sesuai untuk pasangan muda atau pelaburan sewa."

📞 HUBUNGI KAMI UNTUK SEMAK KELAYAKAN & VIEWING:

Hariz Izham
Chester Properties

📱 013-260 3787

HARIZ IZHAM

About Agent

Focus Area

Property Covered

Firm No