FOR SALE – CORNER LOT TANAH 1 EKAR @ ASSAM JAWA, KUALA SELANGOR 

Lokasi: Assam Jawa, Kuala Selangor
📐 Luas: ±1 ekar  – Corner Lot
📝 Status: Leasehold hingga 1 Dis 2096
🏷️ Kategori: Pertanian

💰 Harga Jualan: RM290,000 (Nego)

Akses &amp; Lokasi Berdekatan:
- 5 min → Bandar Assam Jawa
- 10 min → Bandar Kuala Selangor
- 15 min → Puncak Alam &amp; Bukit Rotan
- 25 min → LATAR &amp; Guthrie Corridor Expressway

📞 Berminat / nak viewing? Hubungi segera:
Hj Nizam Zakaria (PEA1584)
Probationary Estate Agent | Maxxan Realty Sdn Bhd
📲 013-3831138
💬 WhatsApp: www.wasap.my/60133831138/TanahApiApi1Ac

Hj Nizam Hj Zakaria PEA 1584

Tanah Non Bumi 1 Ekar Corner Lot – Assam Jawa Kuala Selangor

Leasehold

🌳 TANAH DUSUN 0.3 EKAR UNTUK DIJUAL – BIDOR, PERAK 🌳

🔥 Harga Mampu Milik – Ada Dusun Buah + Lokasi Strategik Belakang Klinik Bidor! 🔥

📍 Lokasi: Kampung Baru, belakang Klinik Bidor, Mukim Bidor, Daerah Batang Padang, Perak
📐 Luas: 0.122 hektar (1,220 m² / ±13,130 kps / ±0.3 ekar)
📜 Status: Freehold (Hak Milik Kekal) | Geran Mukim 2999
🏷️ Kategori: Pertanian (Dusun)
💰 Cukai tanah: RM10 sahaja setahun

✅ KELEBIHAN TANAH
- Lokasi kampung tenang tapi hanya 2 minit ke Pekan Bidor
- Ada 9 pokok durian + pokok cempedak & rambutan (sudah berbuah)
- Bentuk tanah memanjang (±11m lebar x ±112m panjang) – sesuai untuk rumah + dusun mini
- Kawasan kejiranan matang dengan rumah kampung & taman perumahan berhampiran
- Nilai tanah kampung Freehold semakin naik di Bidor – sesuai untuk pelaburan jangka panjang

AKSES & LOKASI
- 2 minit → Pekan Bidor
- 5 minit → Tol Bidor (PLUS Highway)
- 25 minit → Tapah
- 40 minit → Tanjung Malim
- ±1 jam → Ipoh / KL

POTENSI
- Bina rumah impian dengan suasana kampung tenang + ada dusun sendiri
- Buat homestay / chalet dusun buah – nilai tambah untuk percutian desa
- Pelaburan tanah kampung yang semakin rare & bernilai tinggi
- Cashflow jangka pendek dari hasil buah (durian, rambutan, cempedak)

Harga Jualan: RM138,000 (Nego)

Hubungi segera untuk maklumat & viewing:
Hj Nizam bin Hj Zakaria (PEA1584)
Probationary Estate Agent – Maxxan Realty Sdn Bhd
📲 013-3831138
🔗 WhatsApp Direct: www.wasap.my/60133831138/TanahBidor0.3ekar

Tanah Dusun 0.3 Ekar Freehold – Belakang Klinik Bidor

Freehold

Tanah cantik 1ekar sebelah Bukit Tabur Retreat , Tmn Melawati Selangor
TANAH 1 EKAR ATAS BUKIT – SEBELAH BUKIT TABUR RETREAT, TAMAN MELAWATI! 🔥

Harga : RM1.48 Juta nego (under market value)

📍 Lokasi Eksklusif Taman Melawati – Sebelah Bukit Tabur Retreat, view bandar KL & alam semula jadi!
✅ Luas: 43,055 sqft (~1 ekar)
✅ Status: Leasehold open until Ogos 2094
✅ Akses: Jalan sedia ada
✅ Berhampiran Banglo Mewah – Potensi tinggi untuk rumah rehat, kebun buah, atau pelaburan masa depan

🌆 Lokasi Premium & Strategik:
– Sesuai untuk pembangunan kediaman eksklusif
– Akses mudah ke Jalan Utama & Lebuh Raya
– Berhampiran kawasan pesat membangun
- View mempesonakan

📈 Nilai Tinggi, Potensi Besar – Pegang & Untung!
📜 Pinjaman & Guaman boleh diurus!


Harga:  RM1.48 Juta nego (under market value)

Berminat? Hubungi Sekarang!
Hj Nizam bin Hj Zakaria (PEA1584)
📲 013-383 1138 | Maxxan Realty Sdn Bhd

💬 WhatsApp: www.wasap.my/60133831138/1ekMelawati

Tanah cantik 1ekar sebelah Bukit Tabur Retreat , Tmn Melawati Selangor

PELUANG PELABURAN! 🚀
1 EKAR TANAH @ JOHAN SETIA, JALAN KEBUN – RM650,000 NETT!

📍 Lokasi Panas Berhampiran LRT3 Johan Setia

💥 Harga Menarik: RM650k NETT

➡️ Potensi tinggi untuk capital gain &amp; pelaburan jangka panjang!

KELEBIHAN TANAH
- Tanah rata &amp; mudah diakses – sesuai untuk lori, kereta &amp; jentera
- Bersebelahan projek pertanian aktif &amp; tapak komersial
- Hanya beberapa minit ke Depot LRT3 Johan Setia → kawasan pesat membangun
- Laluan lori &amp; jalan batu sudah tersedia

Sesuai untuk:
✔️ Pertanian moden
✔️ Tapak komersial ringan / logistik
✔️ Land banking (tunggu kenaikan harga)

BUTIRAN TANAH
- Luas: 0.4047 hektar (±1 ekar)
- Leasehold hingga 2101
- Status: Pertanian
- Lot: Bumiputera
- Geran &amp; pelan tanah lengkap

Urusan pinjaman &amp; guaman boleh diuruskan!

🔥 Tanah strategik → harga bawah RM16 psf sahaja!

📲 Hubungi Sekarang:
Hj Nizam bin Hj Zakaria (PEA1584)
Maxxan Realty Sdn Bhd
📞 013-3831138
💬 WhatsApp: www.wasap.my/60133831138/1ekjohansetia

Harga Runtuh Tanah 1 ekar Johan Setia , Jalan Kebun , Klang dekat LRT3

🏭 KILANG UNTUK DISEWA – JALAN KAPAR, BANDAR BUKIT RAJA, KLANG 🏭

📍 Alamat: 5 ½ Miles Off, Jalan Kapar, 41200 Klang, Selangor
📐  Saiz Bangunan: 80’ x 300’ (± 24,000 kps)
🏷️ Jenis: Kilang / Gudang
⚡ Power Supply: 800 Amp
🏗️ Height: Side 20 ft | Middle 25 ft
💰 Sewa: RM2 psf → RM48,000 / bulan
📅 Available: Oktober 2025

✨ Ciri-Ciri Kilang:
- Saiz luas  &amp; sesuai untuk pelbagai industri (manufacturing, gudang, logistik)
-  Lokasi tepi jalan utama (Jalan Sungai Puloh / Jalan Kapar)
- Kawasan perindustrian matang – berdekatan Setia Alam, Bandar Bukit Raja &amp; Klang Utama
- Akses mudah ke NKVE, WCE &amp; Federal Highway
-  Kawasan  lapang, sesuai untuk loading / unloading

Kelebihan Lokasi:
- 2 minit → Bandar Bukit Raja
- 5 minit → Setia Alam &amp; AEON Mall
- 10 minit → Pelabuhan Klang

Kawasan industri pesat membangun – sesuai untuk kilang, gudang atau pusat logistik

Untuk maklumat lanjut &amp; viewing:
👉 Hj Nizam Zakaria (PEA1584)
Probationary Estate Agent | Maxxan Realty Sdn Bhd
📲 013-3831138
💬 WhatsApp: www.wasap.my/60133831138/SewaKilangKapar24000sf

Kilang untuk disewa 80 x 300 ft Jalan Kapar  , Bandar Bukit Raja Klang

🔥 HARGA RUNTUH BESAR! 🔥

2-STOREY TERRACE FACING PARK @ BANDAR PUTERI KLANG
📍 FREEHOLD | RENOVATED | MOVE-IN CONDITION | MARKET VALUE RM800K

💥 Owner Turun Harga GILA → RM568k nego sahaja!
(💰 Market Value RM800k → Jimat RM250k terus!)

✅ BUTIRAN RUMAH:
- Freehold (Pegangan Kekal)
- 2 Tingkat (Intermediate Unit)
- Land Size: ±22' x 75' (1,650 sqft)
- Built-Up: ±2,200 sqft
- 4 Bilik Tidur | 3 Bilik Air
- Ruang tamu besar & terang
- Grill penuh, siap parking muat 2 kereta
- Renovated, terus masuk tanpa perlu reno besar

🌳 KELEBIHAN LOKASI:
- Menghadap Taman Rekreasi – 1 minit jalan kaki, sesuai untuk keluarga & anak kecil
- 5 min → Aeon Bukit Tinggi, Lotus’s, GM Klang
- 10 min → KESAS, SKVE, NKVE & WCE
- Kejiranan matang, kawasan harmoni & tenang

HARGA TURUN BESAR: RM568,000 nego

Rumah bawah pasaran → beli sekarang boleh terus untung atas angin!

Hubungi Segera:
Hj Nizam bin Hj Zakaria (PEA1584)
Maxxan Realty Sdn Bhd
📞 013-3831138
💬 WhatsApp: www.wasap.my/60133831138/2stryBandarPuteriKlang

Below market! Freehold 2 stry house 22x75ft – Bandar Puteri , Klang

🌟 Prime Commercial Land with Income – Meru, Ipoh 🌟
 -  Jalan Gerbang Meru Indah, Mukim Hulu Kinta, Kinta, Perak

🚀 Strategic Landbank with Ready Income Stream – Perfect for Investors & Developers! 🚀

✅ Property Details:
- Land Size: 3.07 acres (≈133,729 sqft / 12,427 m²)
- Leasehold until 28 Feb 2103 (≈78 years remaining)
- Category: Bangunan (Building Land)
- Zoning: Komersial (Commercial)
- Built Structures:
Multipurpose Hall (Dewan Serbaguna) – actively used for weddings/events
Telecommunication Lamp Pole – rented by telco company (steady income stream)

Investment Value:
- Attractive land price in Ipoh’s growth corridor
- Ongoing rental income from event hall & telco tower while holding for capital appreciation
- Ideal for investors looking for both passive income & long-term upside

📈 Development Potential:
- Perfect for Commercial Complex, Banquet Hall, Institutional Buildings, Boutique Hotel, or Mixed Commercial Development
- Surrounded by industrial, residential & institutional hubs (high demand catchment area)
- Flat, elongated land layout – easy for master planning

Location Highlights:
- Adjacent to Institut Latihan Perindustrian Ipoh
- Opposite Carsem Ipoh Factory
- Nearby Sekolah Kebangsaan Jelapang & residential townships in Meru & Jelapang
- Direct access to PLUS Highway & Ipoh City Centre within minutes

Asking Price: RM9.8 million (negotiable)

Contact Now:
For viewing & exclusive discussion:
Hj Nizam Zakaria (PEA1584)
Probationary Estate Agent
Maxxan Realty Sdn Bhd
📲 013-3831138

➡️ WhatsApp Direct: www.wasap.my/60133831138/3ekardewanIpoh

3.07 Acres Commercial Land with Income – Ipoh Growth Corridor

LOT BANGLO FREEHOLD STRATEGIK – BERTAM, KEPALA BATAS PENANG 
Lokasi Premium – Sebelah Taman Bertam Indah & Bandar Setia Fontain

Detail Lot:
• Luas: ±7,090 kps (657 mps) – Anggaran 48’ x 146’
• Status: Freehold First Grade Open Title
• Kategori: Tiada Sekatan – Beli & Terus Bina

Kelebihan Utama:
✅ Kawasan Banglo Sedia Ada – Persekitaran Eksklusif
✅ Freehold First Grade – Tiada Sekatan
✅ Dekat Mydin, USM, ILP, UiTM & MRSM
✅ Akses Mudah ke Jalan Utama & Kemudahan Sekitar
✅ Zoning Kediaman – Sesuai Bina Rumah Impian

Harga: RM398k (Boleh Runding)

Minat? Call Hj Nizam: 013-3831138
📲 WhatsApp terus: www.wasap.my/60133831138/LotBertam

⏳ Lot banglo macam ni makin susah nak dapat! Rebut sebelum terlambat!

Lot Banglo Freehold 7,090kps Bertam Kepala Batas Penang

Tanah 1.12 ekar Zon Komersial – Assam Jawa, Kuala Selangor
- tepi jalan utama Klang- Kuala Selangor

Butiran Hartanah:
- Lokasi: Assam Jawa, Kuala Selangor
- Luas: 1.12 ekar (0.454 ha)
- Status: Leasehold hingga 2070
- Kategori: Pertanian (Zon Komersial – boleh tukar)
- Geran individu (Hakmilik Sementara)
- Premium lokasi – betul-betul tepi Jalan Utama Klang – Kuala Selangor

Lokasi Strategik
- 5 minit ke Bandar Kuala Selangor
- 8 minit ke LATAR Highway (hubungkan terus ke KL & NKVE)
- Kawasan pesat membangun – deretan kedai, industri ringan & perumahan
- Trafik harian tinggi – jalan utama hubungkan Klang ↔ Kuala Selangor

Potensi Pembangunan
✅ Sesuai untuk komersial & pelaburan:
- Stesen minyak
- Kedai runcit / pasar mini besar
- Bengkel / showroom kereta
- Storage / gudang logistik
✅ Lokasi tepi jalan besar – visibility tinggi, nilai hartanah dijangka terus naik
✅ Rare! Lot 1 ekar lebih, rata & senang akses

Asking Price: RM1.7 juta (boleh runding untuk serious buyer)

Hubungi segera untuk viewing & maklumat lanjut:
Hj Nizam Zakaria (PEA1584)
Probationary Estate Agent – Maxxan Realty Sdn Bhd
📲 013-3831138 | 🌐 www.zamhartanah.com

👉 WhatsApp terus: www.wasap.my/60133831138/tanah1.1ekAssamJawa

1.12 ekar Zon Komersial – tepi jalan utama Assam Jawa, Kuala Selangor

FREEHOLD BUNGALOW FOR SALE – JALAN BUNGA ROS, BANDAR KLANG

💥 SPACIOUS LAND | TENANTED RM3,500/MONTH | FREEHOLD | RM1.59 MIL (NEGO)

Looking for a move-in-ready bungalow with strong rental income and spacious land? This is a rare opportunity in a matured residential area of Klang.

Property Highlights:
🏠 Type: Single-storey Bungalow
📏 Land size: ±8,000 sqft
🛏️ 6 Bedrooms | 🚿 4 Bathrooms
📜 Tenure: Freehold (Individual Title)
💰 Rental income: RM3,500/month (Tenant contract with 18 months remaining)
🪴 Beautifully landscaped with gazebo, tiled car porch & mini garden
🧾 Ideal for own stay, retirement, homestay or long-term investment

Strategic Location:
- Peaceful neighbourhood in Bandar Klang
- 10 mins to GM Klang | 15 mins to AEON Bukit Tinggi
- Close to schools, clinics, shops & main roads

💰 Asking Price: RM1.48million (Negotiable)

📞 Interested? Contact now for viewing:
Nizam Zakaria (PEA1584)
📱 +6013-3831138
🌐 www.zamhartanah.com

📩 wasap.my/60133831138/BungalowKlang

Freehold Bungalow 8,000sqft 6R4B Jalan Bunga Ros , Bandar Klang

🏡 PRIME BUNGALOW LOT FOR SALE – Jalan Matang 3, Jalan Kuching, Kuala Lumpur

4,400 sqft | Strategic Location | Below Market Value!

Peluang emas untuk memiliki TANAH LOT BANGLO di kawasan premium Jalan Kuching, Kuala Lumpur – sesuai untuk kediaman mewah, homestay, rumah sewa, atau rumah kedai (tertakluk kelulusan).
Lokasi amat strategik, berhadapan Jalan Matang 3, sebelah SMK Raja Ali, dan berdekatan pelbagai kemudahan utama.

🔑 Property Highlights
- Leasehold until Nov 2107 – baki pajakan panjang, lebih 80 tahun
- Size: 4,400 sqft (± 409 sqm)
- Zoning: Residential – sesuai untuk bina banglo atau projek kediaman eksklusif
- Location: Mukim Batu, Kuala Lumpur
- Road Frontage – akses terus ke Jalan Matang 3
- Next to SMK Raja Ali – kawasan matang & selamat

Nearby Amenities & Access
- 1 min ke Boulevard Serviced Apartment & Sungai Mas Plaza
- 2 min ke Jalan Kuching (akses terus ke pusat bandar)
- Berhampiran sekolah, masjid, pasaraya & kawasan komersial
- Akses mudah ke DUKE Highway, Jalan Ipoh & Jalan Kepong

Value & Potential
- Asking Price: RM638,000 (Negotiable)
- Market Value: RM880,000 → Below Market Value!
- Sesuai untuk Owner-Occupier atau Investor yang mahu pegang tanah untuk kenaikan nilai jangka panjang
- Potensi homestay / sewa bilik premium kerana lokasi strategik dalam bandar

Contact Now for Viewing & Info
Hj Nizam Zakaria (PEA1584)
REN | Maxxan Realty Sdn Bhd
📱 013-383 1138
➡️ Whatsapp Segera www.wasap.my/60133831138/LotBangloJalanKuching untuk peluang terbaik!

Lot Banglo Strategik Jalan Kuching – Kuala Lumpur under Market Value

Golden Opportunity! 0.9-Acre Non-Bumi Commercial Zone Land – Dengkil Main Road
📍 Prime Location – Mukim Dengkil, Sepang

Strategically located along the bustling Kajang–Dengkil Main Road, right beside Bukit Unggul Golf Club and next to active commercial lots. This 0.9-acre elevated land offers strong visibility and easy access – perfect for business or long-term investment.

 Property Details:
- Size: ±0.9 acre
- Tenure: Leasehold until 31 July 2094
- Land Status: Agricultural (conversion potential)
- Title: Individual | Non-Bumi Lot
- Condition: Hill land (to be leveled by owner)
- Zoning: Commercial

Strategic Advantages:
✅ Fronting the Kajang–Dengkil Main Road (high traffic flow)
✅ Next to Bukit Unggul Golf Club & established commercial lots
✅ Just 500m to Shell Dengkil
✅ 10km to Putrajaya, only 15 mins to KLIA
✅ Surrounded by rapidly growing developments

Excellent Accessibility via:
- ELITE Highway
- MEX Highway
- Kajang–Dengkil Main Road

 Asking Price: RM1.28 million (Negotiable)

Act Fast – Rare main road frontage land doesn’t last long!

Contact now for viewing & discussion:
Hj Nizam Zakaria (PEA1584)
🌐 www.zamhartanah.com
📲 WhatsApp: wasap.my/60133831138/0.9ekDengkil

Nizam Hj Zakaria PEA 1584

Tanah 0.9 Ekar Non-Bumi Tepi Jalan Utama Dengkil – Zon Komersial!

3.73 Ekar Tanah Freehold Zon Perumahan di Siliau, Mukim Rantau Daerah Seremban! 🔥
Peluang Emas untuk Developer &amp; Pelabur Hartanah!

📍 Lokasi Strategik: Siliau, Mukim Rantau – di tengah kawasan membangun, bersebelahan kilang &amp; taman perumahan!

✅ Zon Kediaman – Sesuai untuk pembangunan 
✅ Status: Freehold
✅ Kategori: Pertanian (Zon Perumahan)
✅ Saiz: 3.73 ekar (3 lot)
✅ Tepi jalan utama + akses terus ke PLUS Highway

🚀 Potensi Tinggi:
Permintaan tinggi dari pembeli rumah kawasan sekitar
Sesuai untuk pembangunan Fasa Baru perumahan
Kawasan pesat membangun

💰 Harga: RM2.58 juta (NEGO)

📄 Urusan Loan &amp; Lawyer disediakan

📲 JOM LOCK TANAH INI SEKARANG!
Hubungi: Hj Nizam Zakaria (PEA1584)
📞 013-3831138 | Maxxan Realty Sdn Bhd
💬 Klik WhatsApp 👉 www.wasap.my/60133831138/3.73ekRantau

Hj Nizam Hj Zakaria PEA 1584

About Agent

Focus Area

Address

Firm No

Website