Location: Jalan Maarof, Bangsar
Property type: Commercial Bungalow
Position: Main-road frontage

(1) Excellent Accessibility:-
Direct access to:
-Jalan Bangsar
-Jalan Travers
-Jalan Pantai Baharu
-Federal Highway
-New Pantai Expressway (NPE)
-SPRINT Highway
-Jalan Damansara

Convenient connection towards:
-Bangsar
-Bangsar South
-KL Sentral
-Mid Valley
-Petaling Jaya
-Kuala Lumpur city centre

(2) Nearby:-
-Bangsar Shopping Centre
-Bangsar Village
-Bangsar Village II
-Bangsar Baru / Telawi commercial area
-Mid Valley Megamall
-The Gardens Mall
-Nu Sentral
-Bangsar Shopping Complex
-Jalan Telawi F&B precinct
-Numerous cafés, restaurants, bars 
-Commercial amenities along Jalan Maarof
-Pantai Hospital Kuala Lumpur
-University Malaya Medical Centre

----------------------------------------------------------------------------------
地点： Jalan Maarof, Bangsar
产业类型： 商业独立式洋房（Commercial Bungalow）
 位置： 临主要道路，拥有良好曝光度

(1) 交通便利
可直接连接：
-Jalan Bangsar
-Jalan Travers
-Jalan Pantai Baharu
-Federal Highway（联邦大道）
-New Pantai Expressway（NPE）
-SPRINT Highway
-Jalan Damansara

可便捷前往：
-Bangsar（孟沙）
-Bangsar South（孟沙南）
-KL Sentral（吉隆坡中央车站）
-Mid Valley
-Petaling Jaya（八打灵再也）
-吉隆坡市中心

(2) 周边配套
购物及生活:
-Bangsar Shopping Centre
-Bangsar Village
-Bangsar Village II
-Bangsar Baru / Telawi 商业区
-Mid Valley Megamall
-The Gardens Mall
-NU Sentral
-Bangsar Shopping Complex
-Jalan Telawi 餐饮区
-众多咖啡馆、餐厅及酒吧
-Jalan Maarof 沿线各类商业及生活配套
-Pantai Hospital Kuala Lumpur
-University Malaya Medical Centre（马大医药中心）

JAYDEN TONG

Main Road Frontage Standalone Commercial Bungalow for Rent in Bangsar

Location: Lorong Maarof, Bangsar, Kuala Lumpur
Property Type: Penthouse
Building: 8-storey office building
Parking: Covered / basement parking
Security: 24-hour security & CCTV

(1)Excellent Accessibility
Direct access to:
-Jalan Maarof
-Jalan Bangsar
-Jalan Bangsar Utama
-Jalan Pantai Baharu
-Federal Highway
-New Pantai Expressway (NPE)
-SPRINT Highway
-Jalan Damansara
-Jalan Syed Putra

(2) Convenient connection towards:
-Bangsar
-Bangsar South
-KL Sentral
-Mid Valley City
-Petaling Jaya
-Kuala Lumpur City Centre

(3) Building Features:
-Covered on-site parking
-Basement parking facilities
-24-hour security
-CCTV monitoring
-Lift access
-Central air-conditioning
-High-speed broadband capability
-24-hour building access
----------------------------------------------------------------------------------
地点： Lorong Maarof, Bangsar, Kuala Lumpur
产业类型： 顶层企业办公室（Corporate Office）
建筑： 8 层办公楼
停车： 有盖停车位 / 地下停车场
保安： 24 小时保安及 CCTV 监控

(1) 交通便利
可直接连接：
-Jalan Maarof
-Jalan Bangsar
-Jalan Bangsar Utama
-Jalan Pantai Baharu
-Federal Highway（联邦大道）
-New Pantai Expressway（NPE）
-SPRINT Highway
-Jalan Damansara
-Jalan Syed Putra

(2) 便捷前往
-Bangsar（孟沙）
-Bangsar South（孟沙南）
-KL Sentral（吉隆坡中央车站）
-Mid Valley City
-Petaling Jaya（八打灵再也）
-吉隆坡市中心（KL City Centre）

(3) 建筑设施:
-设有有盖停车位
-地下停车场
-24 小时保安服务
-CCTV 监控系统
-电梯
-中央空调系统
-高速宽频网络
-24 小时建筑出入权限

Full Fitted Penthouse Office For Rent in Wisma Bangsar 8 Lorong Maarof

--------------------- Bangsar Trade Centre --------------------- 
-Mixed-use commercial in Bangsar South area of Kuala Lumpur 
-Comprises multiple office towers 
-Hub for corporate offices, SMEs, and multinational companies 
-Modern office spaces with flexible layouts 
-Ground-floor retail outlets, cafes, and convenience services 
-Strategically connected to major roads (Federal Highway, Jalan Pantai Baru) -Direct access to Kerinchi LRT Station withint the building (50m) 

Nearby Amenities & Facilities 
Shopping & Retail: -KL Gateway Mall, The Sphere, Mid Valley Megamall, The Gardens Mall 
Education: -Close to University of Malaya -Nearby schools: Sri Dasmesh International School, SMK Seri Pantai, and SK Bangsar 

Transport & Connectivity: 
-Direct access to Kerinchi LRT Station withint the building (50m) 
-Other nearby stations: Universiti and Abdullah Hukum LRT, plus KTM

--------------------- 班底谷贸易中心（Bangsar Trade Centre）---------------

位于吉隆坡孟沙（Bangsar South）区域的综合商业发展项目
-由多栋办公大楼组成
-汇聚企业总部、中小型企业（SME）及跨国公司
-提供现代化办公空间及灵活办公布局
-设有底层零售商铺、咖啡馆及便利服务设施
-策略性连接主要道路，包括联邦大道（Federal Highway）及班底峇鲁路（Jalan Pantai Baru）
-大楼内可直接通往 Kerinchi 轻快铁（LRT）站（约50米）

周边配套与设施
-购物与零售:
KL Gateway Mall
The Sphere
Mid Valley Megamall
The Gardens Mall

-教育:
-毗邻马来亚大学（University of Malaya）
-附近学校包括：
Sri Dasmesh International School
SMK Seri Pantai
SK Bangsar

交通与连通性:
-大楼内可直接连接 Kerinchi 轻快铁（LRT）站（约50米）
-邻近其他公共交通站点，包括：Universiti 轻快铁（LRT）站, Abdullah Hukum 轻快铁（LRT）站, KTM 通勤铁路站

-----------------------------仅一单位；先到先得-------------------------------

Brand New Fully Furnished Office Direct Linked to LRT Station at KL

Location: Lorong Maarof, Bangsar, Kuala Lumpur
Property Type: Corporate Office
Building: 8-storey office building
Parking: Covered / basement parking
Security: 24-hour security & CCTV

(1)Excellent Accessibility
Direct access to:
-Jalan Maarof
-Jalan Bangsar
-Jalan Bangsar Utama
-Jalan Pantai Baharu
-Federal Highway
-New Pantai Expressway (NPE)
-SPRINT Highway
-Jalan Damansara
-Jalan Syed Putra

(2) Convenient connection towards:
-Bangsar
-Bangsar South
-KL Sentral
-Mid Valley City
-Petaling Jaya
-Kuala Lumpur City Centre

(3) Building Features:
-Covered on-site parking
-Basement parking facilities
-24-hour security
-CCTV monitoring
-Lift access
-Central air-conditioning
-High-speed broadband capability
-24-hour building access
----------------------------------------------------------------------------------
地点： Lorong Maarof, Bangsar, Kuala Lumpur
产业类型： 企业办公室（Corporate Office）
建筑： 8 层办公楼
停车： 有盖停车位 / 地下停车场
保安： 24 小时保安及 CCTV 监控

(1) 交通便利
可直接连接：
-Jalan Maarof
-Jalan Bangsar
-Jalan Bangsar Utama
-Jalan Pantai Baharu
-Federal Highway（联邦大道）
-New Pantai Expressway（NPE）
-SPRINT Highway
-Jalan Damansara
-Jalan Syed Putra

(2) 便捷前往
-Bangsar（孟沙）
-Bangsar South（孟沙南）
-KL Sentral（吉隆坡中央车站）
-Mid Valley City
-Petaling Jaya（八打灵再也）
-吉隆坡市中心（KL City Centre）

(3) 建筑设施:
-设有有盖停车位
-地下停车场
-24 小时保安服务
-CCTV 监控系统
-电梯
-中央空调系统
-高速宽频网络
-24 小时建筑出入权限

Fully Fitted Modern Office For Rent in Wisma Bangsar 8, Bangsar

----------------BUKIT BERUNTUNG / SERENDAH--------------------
Type: Detached Factory
Land Area: 53,787 sqft
Built-up: 32,000 sqft

Accessibility: 
-Highway connectivity via the North–South Expressway (PLUS / E1)
-Bukit Beruntung Interchange
-Access to Kuala Lumpur via PLUS Highway
-Connected to Serendah and Sungai Buaya 
-Connected to LATAR Expressway
-Access to the Guthrie Corridor Expressway (GCE)

Connected to:
-Rawang 
-UMW High Value Industrial Park Serendah
-Perodua Bukit Beruntung

----------------------------------------------------------------------------------
厂房类型： 独立式厂房（Detached Factory）
土地面积： 53,787 平方英尺
建筑面积： 32,000 平方英尺

（1）交通便利性（Accessibility）
-通过南北大道（PLUS / E1）
-靠近武吉柏伦邦（Bukit Beruntung）高速公路出入口
-经由南北大道可直接前往吉隆坡
-连接Serendah及Sungai Buaya
-可便捷连接LATAR 高速公路
-可通往Guthrie Corridor Expressway（GCE）

（2）连接雪兰莪多个主要地区周边重要地点及工业枢纽
-Rawang（万挠）
-UMW High Value Industrial Park Serendah
-Perodua Bukit Beruntung（第二国产车武吉柏伦东厂区）

Medium Size Detached Factory in Bukit Beruntung For Rent

Location: Bukit Beruntung
Type: Warehouse
Size: 10000 sqft

Excellent Connectivity via Major Highways
-PLUS North–South Expressway (E1)
-Bukit Beruntung Interchange 
-LATAR Expressway
-Guthrie Corridor Expressway (GCE) 
-Jalan Bukit Beruntung 
-Jalan Serendah–Bukit Beruntung

CCC Warehouse in Bukit Beruntung For Rent

Location: Sungai Buaya
Property type: Deatched Factory (industrial park)
Built-up: 20,000 sqft
Land Area: 44,761 sqft

(1) Accessibility
Excellent Connectivity via Major Highways:-
-PLUS North–South Expressway (E1)
-Sungai Buaya Toll Plaza
-Jalan Sungai Buaya
-LATAR Expressway (via connecting roads)
-Guthrie Corridor Expressway (via Rawang)
Approximately
3 km to Sungai Buaya Toll Plaza
10 minutes to Rawang Town
20 minutes to Sungai Buloh
30 minutes to Selayang
9 km to the future Serendah ECRL Station

(2) Close to ECRL Inland Port

(3) Within Sungai Buaya - Serendah Industrial Corridor

-----------------------------------------------------------------------------------------------------
地点：Sungai Buaya
产业类型： 独立式工厂（工业园）
建筑面积： 20,000 平方尺
土地面积： 44,761 平方尺

 (1) 交通便利
衔接多条主要高速公路:-
-PLUS 南北大道（E1）
-Sungai Buaya 收费站
-Jalan Sungai Buaya
-LATAR 高速公路（经连接道路）
-Guthrie Corridor Expressway（经 Rawang）

车程约
3 公里至 Sungai Buaya 收费站
10 分钟至万挠市中心（Rawang Town）
20 分钟至双溪毛糯（Sungai Buloh）
30 分钟至士拉央（Selayang）
9 公里至未来 Serendah 东海岸铁路（ECRL）站

(2) 毗邻 ECRL 内陆港（Inland Port）
靠近规划中的 ECRL 内陆港（Inland Port）

(3) 位于 Sungai Buaya – Serendah 工业走廊

适合设立工厂、物流中心、仓储中心及企业总部

Brand New Detached Factory For Rent in Sungai Buaya

How this business space elevate your business?
1. Location: Jalan Raja Abdullah, KL; surrounded by banks, business hubs, hotels, restaurants

2. Accessibility: Direct accessed to Dang Wangi LRT station; major road such as Jalan Sultan Ismail and Jalan Ampang

3. Features: well-maintained working spaces; ideal for F&B; banking industry

4. Extra highlights: Competitive rental rates; Flexible lease terms; Move-in-ready

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地点优势：位于吉隆坡 市中心，周边环绕银行、商业中心、酒店及餐厅。
交通便利：可直接连接 Dang Wangi LRT 轻快铁站，并可轻松通往 Jalan Sultan Ismail 和 Jalan Ampang 等主要道路。
空间特点：办公空间维护完善，特别适合餐饮；银行及金融行业使用。
额外亮点：租金具竞争力、租赁条款灵活，可立即入驻

JAYDEN TONG

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