UNTUK DIJUAL

RUMAH TERES 2 TINGKAT
BUKIT SAUJANA UTAMA, SG BULOH
(Country Resort)

Alamat:
Jalan Seroja 1/1, Bukit Saujana Utama, Sungai Buloh

BUTIRAN HARTA

• Leasehold (Bumi Lot)
• Intermediate Unit (menghadap rumah lain)
• Keluasan Tanah: 22’ x 70’ (1,540 sqft)
• Keluasan Binaan: ±1,800 sqft
• 4 Bilik Tidur | 3 Bilik Air
• Keadaan rumah baik dan terjaga
• Persekitaran kejiranan yang tenang dan menyenangkan
• Sesuai untuk keluarga dan kediaman sendiri

KEMUDAHAN BERDEKATAN

• Masjid
• Econsave
• Bank Islam
• Stesen Minyak
• UiTM Puncak Alam
• Sekolah Rendah & Menengah
• Kedai Makan & Kedai Runcit

AKSES LEBUHRAYA

• DASH
• Guthrie Corridor Expressway
• LATAR
• PLUS
• NKVE (melalui Jalan Batu Arang)

HARGA JUALAN

RM558,000 (Boleh Dirunding)

MAKLUMAT TAMBAHAN
(Sila tanya untuk kepastian)

• Baki Leasehold: [Isi Maklumat]
• Tahun Dibina: [Isi Maklumat]
• Yuran Penyelenggaraan Bulanan: [Isi Maklumat]

Bantuan semakan kelayakan pinjaman dan khidmat guaman disediakan.

Untuk maklumat lanjut atau temujanji viewing, hubungi:

ZN Associates VEPM(3)0012

Pejabat:
03-7847 6597

Email:
zureeproperties@gmail.com

Dzuraimi (REN01828)
012-204 5285

Zul (Sales Support)
017-682 7003

JEFFREY ISSU

2 Storey House Bukit Saujana Utama

Leasehold

PANGSAPURI ORKID, SEKSYEN U5 SHAH ALAM
GROUND FLOOR

Harga: RM278,000

• 3 Bilik Tidur
• 2 Bilik Air
• Ground Floor
• Rumah terjaga rapi
• Move in condition

Belakang ada kawasan reserved taman – lebih privasi dan pengudaraan baik.
Sesuai untuk keluarga atau warga emas sebab mudah akses (tak perlu naik tangga).

Lokasi strategik Seksyen U5, dekat dengan Kota Damansara, Elmina, Sungai Buloh & Shah Alam.
Akses mudah ke DASH, NKVE & Federal Highway.

Dekat dengan kedai, pasar raya dan sekolah.

Berminat boleh hubungi:
Dzu – 012-204 5285 (REN01828)
ZN Associates

Ground Floor , Apartment Orkid Shah Alam

TANAH BANGLO MAMPU MILIK – JALAN NOVA U5/96A

Subang Bestari

Lot 66102
Keluasan: 4,725 sqft
Harga: RM82 psf
Harga Jual: RM387,450

Kenapa menarik?

✔ Terletak di Jalan Nova U5/96A – kawasan banglo matang
✔ Persekitaran tenang & privasi
✔ Jalan lebar, akses mudah keluar masuk
✔ Berdekatan Jalan Nova & Persiaran Atmosfera
✔ Sesuai bina banglo 1–2 tingkat

Sesuai Untuk:
	•	Pembeli budget sekitar RM400k
	•	Masih dalam julat mampu milik termasuk anggaran kos guaman
	•	End-user yang mahu bina rumah sendiri

Tanah banglo bawah RM400k di Subang Bestari semakin terhad.

Hubungi untuk viewing tapak.

Jeff Issu
REN 01842
016-909 5480

Tanah Banglo mampu milik , Jalan Nova U5/96A

PANGSAPURI ORKID, SEKSYEN U5 SHAH ALAM


Harga: RM190,000

• 3 Bilik Tidur
• 2 Bilik Air
• tingkat 2
• Rumah terjaga rapi
• Move in condition

Loan 110% Boleh diaturkan.

Lokasi strategik Seksyen U5, dekat dengan Kota Damansara, Elmina, Sungai Buloh & Shah Alam.
Akses mudah ke DASH, NKVE & Federal Highway.

Dekat dengan kedai, pasar raya dan sekolah.

Berminat boleh hubungi:
Dzu – 012-204 5285 (REN01828)
ZN Associates

Murah Apartment Orkid Shah Alam

Freehold

PANGSAPURI MENTARI, SUBANG BESTARI – Unit Asas untuk Dijual

Harga Jualan: RM195,000 sahaja

Butiran Hartanah:
	•	Jenis: Apartment Bertingkat (dengan lif)
	•	Blok/Tingkat: 10
	•	Keluasan: 650 kaki persegi
	•	Bilik Tidur: 3
	•	Bilik Air: 2
	•	Parkir: 2 petak

Kemudahan di Pangsapuri:
	•	Lif
	•	Kawalan keselamatan 24 jam
	•	Surau

Kemudahan Berhampiran:
	•	SK & SMK Subang Bestari
	•	HELP University
	•	MRT Kwasa Sentral (anggaran 6km)
	•	Lapangan Terbang Subang
	•	Ara Damansara Medical Centre
	•	Elmina Lakeside Mall

Akses Lebuhraya:
	•	Lebuhraya DASH
	•	Lebuhraya Persekutuan
	•	NKVE
	•	Lebuhraya GUTHRIE

Kelebihan:
	•	Sesuai untuk pelaburan atau didiami sendiri
	•	Harga mampu milik dan unit terhad

Hubungi untuk maklumat lanjut atau temujanji lawatan:

ZN Associates
Talian Pejabat: 03-7847 6597
E-mel: zureeproperties@gmail.com

Dzu 0122045285 
Jeffrey (REN 01842)
Telefon: 016-909 5480

Pangsapuri Mentari Subang Bestari –  Siap Lif & 2 Parking

Gugusan Kekwa Kota Damansara | RM155K | Investor Deal + Cashback

📍 Gugusan Kekwa 1

* Low cost apartment (Strata, Leasehold Bumi)
* 650 sqft | 3 bilik 2 bilik air
* Level 4 (Walk up)
* Flooring tiles
* Kitchen with table top (no cabinet)

✅ Sesuai investment / rental
✅ Entry price rendah
✅ Cashback option (T&C)

* Dekat Sunway Giza Mall & The Strand Mall
* 10 min ke MRT Kwasa Damansara
* Easy access LDP & NKVE

💰 Loan & lawyer boleh urus
💯 Deposit refundable (loan reject)

📞 Dzu (ZN Associates): 012-2045285

Gugusan Kekwa Kota Damansara

2 Sty Townhouse Puncak Perdana, Shah Alam


Rumah Murah Sebelah UiTM Puncak Perdana
Sesuai Own Stay / Investment

Property Details:

* Ground Floor Unit
* Land Size: 22’ x 75’
* Built Up: 1,080 sqft
* 3 Bedrooms
* 2 Bathrooms
* Nice & peaceful environment
* Near Masjid Puncak Perdana

Nearby:
UiTM Puncak Perdana, SK Puncak Perdana, Masjid Puncak Perdana, Bandar Nusa Rhu, Cahaya SPK, Sunway Kayangan, Alam Budiman, Denai Alam, Bukit Jelutong, Kota Damansara & One Utama.

Easy Access:
DASH, GCE, LATAR, NKVE & Batu Arang-Shah Alam Highway

Selling Price: RM355,000

For viewing & enquiry:
Jeff Issu
016-909 5480
REN01842
ZN Associates
VEPM(3)0012
03-7847 6597

Townhouse Puncak Perdana Shah Alam

UNTUK DIJUAL | IRIS @ Saujana Utama 1, Sungai Buloh
No. 34, Jalan Seri Pagi 7

🔥 NOW PRICE UPDATE: RM480,000 🔥

✨ Unit End Lot dengan Tingkap Tambahan
Rumah lebih terang, pengudaraan lebih baik dan suasana lebih selesa.

━━━━━━━━━━━━━━━

MAKLUMAT HARTANAH

• Rumah Teres 2 Tingkat
• Saiz Tanah: 18’ x 60’ (1,088 kps)
• 4 Bilik Tidur
• 3 Bilik Air
• Dapur telah extend hingga ke belakang
• Konsep Wet & Dry Kitchen
• Leasehold sehingga Nov 2089
• Bumi Lot
• Geran telah dipindah milik kepada owner
• Bebas bebanan

━━━━━━━━━━━━━━━

NAIK TARAF & KELENGKAPAN

✔ Pendawaian elektrik baru dinaik taraf ke 3-Phase
✔ 4 unit penghawa dingin
✔ 2 kipas siling
✔ Cooker hood & hob
✔ Cat dalaman & luaran baru
✔ Rumah dijaga rapi dan dalam keadaan baik

━━━━━━━━━━━━━━━

KELEBIHAN LOKASI

• Kawasan kejiranan matang & selesa
• Dekat kedai, restoran dan kemudahan harian
• Akses mudah ke Lebuhraya LATAR
• Berhampiran Sungai Buloh, Puncak Alam & Shah Alam

━━━━━━━━━━━━━━━

Sesuai untuk duduk sendiri atau pelaburan jangka panjang.

📞 Untuk pertanyaan atau temujanji viewing:

Jeff Issu
REN 01842
016-909 5480

End Lot Saujana Utama Two Storey Terrace House

🏡 Semi-D Fully Renovated Untuk Dijual
📍 Taman Tuanku Jaafar, Seremban
💰 RM680,000

✨ Rumah cantik, moden & move in condition
✨ Kawasan tenang, sesuai untuk family besar

DETAILS:
▪️ Semi-D 1½ Tingkat
▪️ Tanah luas approx. 3,825 sqft
▪️ Fully Renovated
▪️ Ruang tamu luas
▪️ Kitchen kabinet cantik
▪️ Balcony view hijau 🌿
▪️ Backyard luas & privacy
▪️ Parking banyak

KELEBIHAN:
✅ Rumah sangat kemas
✅ Design moden
✅ Pengudaraan & pencahayaan baik
✅ Suasana nyaman & tenang
✅ Sesuai own stay

DEKAT:
📍 AEON Seremban 2
📍 Lotus’s / Mydin Senawang
📍 KTM Sungai Gadut
📍 PLUS & LEKAS Highway
📍 Sekolah, surau & kedai makan

💰 Harga: RM680,000

📞 
Dzu 0122045285

Jeff Issu
016-909 5480
REN 01842

Semi-D Fully Renovated  Taman Tuanku Jaafar, Seremban

🔥 RUMAH MURAH DI KUALA LUMPUR! 🔥
💥 Flat Sentul Utama, 
Taman Dato Senu – 
Harga sekarang RM195k SAHAJA! 💥
Di bawah harga pasaran
💼 Sesuai untuk pelabur atau rumah pertama!

🏡 3 bilik tidur | 1 bilik air & 1 bilik mandi
      Keluasan 700 sqft
✅ Kitchen cabinet & siling kornis
✅ Penyewa sedia: RM950/bulan (terus jana income)
🚇 5 minit ke LRT Sentul Timur
🏥 Dekat HKL & Tawakal
🛣️ Akses mudah ke DUKE & MRR2

📍 Lokasi tengah bandar KL – dekat semua kemudahan!
📈 Potensi sewa & nilai tinggi – RUGI TAK BELI!

📲 Berminat? Terus WhatsApp saya 📞
👉 Klik sini: wa.me/60176827003
 Zul : 0176827003

jeffrey issu

Renovated Apartment Sentul Utama dekat LRT

Resak Apartment U10 Shah Alam Untuk Dijual
Harga RM258,000

850 sqft | 3 Bilik | 2 Bilik Air
Tingkat 2 | Blok 2
Dapur siap table top
Unit kemas & sedia diduduki

Sesuai untuk pesara atau pelabur cari pendapatan sewaan bulanan. Lokasi dekat UiTM Puncak Perdana, permintaan sewa tinggi dari pelajar & staf.

Akses mudah ke LATAR, Guthrie, NKVE & DASH. Dekat IKEA Damansara, Denai Alam, Bukit Jelutong & Subang.

Harga menarik RM258k

Hubungi Jeff Issu (REN 01828)
016-909 5480

Pangsapuri Resak Uitm U10 Shah Alam

UNTUK DIJUAL | Pangsapuri Jasmin, Seksyen U5 Shah Alam
📍 Tingkat Bawah | Lot Non-Bumi | Terbuka Kepada Semua Pembeli

Maklumat Hartanah:
	•	Blok 1, Tingkat Bawah (Ground Floor)
	•	Keluasan: 906 kps
	•	3 Bilik Tidur | 2 Bilik Air
	•	Unit Asas (Basic Unit) – sesuai untuk ubah suai mengikut citarasa sendiri
	•	Kawasan berpagar & berpenjaga

Status Lot:
🟢 Non-Bumi Lot – Terbuka kepada semua bangsa pembeli

Kemudahan Berdekatan:
	•	Sekolah, bank, kedai & surau dalam jarak berjalan kaki
	•	Berhampiran HELP University Subang 2
	•	2 minit ke Elmina Lake Mall – pusat gaya hidup dan hiburan baharu di Shah Alam

Akses Mudah:
	•	2 minit ke Lebuhraya DASH
	•	5 minit ke Lapangan Terbang Subang
	•	Akses pantas ke Guthrie Corridor Expressway (GCE) & Kwasa Damansara LRT Station

💰 Harga Jualan: RM318,000 turun ke rm285k!!

📑 Khidmat pinjaman bank & guaman disediakan

📞 Hubungi Sekarang:
ZN Associates (E(3)1884)
Jeffrey Issu (REN01842) | 016-909 5480
Pejabat: 03-7847 6597

Ground Floor Pangsapuri Jasmin, Subang Bestari Shah Alam

LOT BANGUNAN UNTUK DIJUAL – KG BARU HICOM, SEKSYEN 26, SHAH ALAM

📍 Lot 78925, Jalan Bunga Tanjung 2, Kg Baru Hicom, Seksyen 26, Shah Alam

💰 Harga Jualan: RM427,050❌ RM390k
💰 RM75 psf

DETAIL TANAH
• Luas Tanah: 5,694 sqft
• Geran Individu
• Status: Bangunan
• Leasehold – Baki Pajakan ±76 Tahun
• Lokasi tepi jalan

KELEBIHAN LOKASI
• Kawasan matang berhampiran industri & perumahan
• Hanya sekitar 10 minit ke pusat bandar Shah Alam
• Akses mudah ke jalan utama
• Kawasan dengan permintaan sewaan yang tinggi

POTENSI PEMBANGUNAN
Sesuai dibangunkan:
✔ 6 unit rumah sewa
✔ Kedai makan
✔ Dobi layan diri
✔ Bengkel ringan
✔ Kedai runcit
✔ Gudang kecil
✔ Carwash

Anggaran kutipan sewaan sehingga RM9,000 sebulan
(ROI sekitar ±10.8%)

Hubungi:
Dzu/ ZN Associates
📞 012-2045285

Viewing by appointment.

JEFFREY ISSU

About Agent

Focus Area

Property Covered

Address

Firm No