🏡 2-Bedroom Condo for Rent – Ideal for Working Adults, Couples or Corporate Accommodation.
📞 Viewing Appointment:
Contact Jessie Lee at 012 2784889 to arrange a viewing.


Looking for a comfortable and secure home with great facilities? 
This 2-bedroom, 1-bathroom unit comes with 1 covered car park and is suitable for working professionals, couples, or corporate accommodation.

✨ Unit Features:

2 bedrooms
1 bathroom
Spacious open area - lounge, dining & kitchen
1 covered car park
Partially furnished
Light fittings
Ceiling fans
Air-conditioning
bathroom water heater
Curtains and other fixtures & fittings

🔐 Security & Facilities:
24-hour guarded & gated residence
Swimming pools
Jacuzzi
Children’s fun playground
Gym with a good view of the facilities
Multi-purpose hall suitable for functions, meetings, badminton and more
Family-friendly recreational facilities

📞  Contact Jessie Lee at 012 2784889 to arrange a viewing.
A great choice for those looking for a comfortable, secure and family-friendly residence with convenient recreational facilities.

Jessie Lee

M Centura 2 bedrooms Condo for Rental.

FOR SALE – Spacious 3-Bedroom Condominium @ Boulevard Subang Jaya (BSJ)
📞 Contact Jessie Lee: 012-278 4889 for viewing arrangements. Thank you.

Property Details
- High-floor corner unit
- Attractive view overlooking Sunway Pyramid ("Little Egypt")
- Enjoy spectacular festive-season fireworks views from the balcony
- 3 Bedrooms | 3 Bathrooms
- 2 Covered Car Parks
- Spacious lounge and living area
- Functional kitchen with separate yard area
- Partially furnished with existing fixtures and fittings, furniture for the lounge, dining area, bedrooms, etc.
- Ideal For:
✔ Own Stay
✔ Families seeking a secure and peaceful environment
✔ Investors looking for a strategic location in the Subang/Sunway growth corridor

Why Choose Boulevard Subang?
✅ Secluded, quiet, and peaceful environment
✅ 3-tier security system
✅ 24-hour guarded and gated community
✅ Well-maintained premises with excellent management
✅ Family-oriented and quality residents

Amenities Nearby:
- Residents enjoy convenient access to:
* Recreation parks and jogging areas
* Lakeview Club
* Shops, cafes, restaurants & food courts
- Major shopping malls including Sunway Pyramid, Subang Parade, AEON Mall, and Empire Shopping Gallery
- Medical centres and healthcare facilities
- National Primary and Secondary schools
- Private schools e.g. Sri Kuala Lumpur, UCSI International School, Sunway International School Sunway City, Sri KDU International School, Fairview International School Campus, etc
- Renowned educational institutions including  Monash University Malaysia, Taylor's University, Sunway University, INTI International College                         Subang, Metropolitan College, etc
- 5-star and budget hotels
- Nearby LRT stations

Excellent Accessibility:
- Well-connected to Petaling Jaya, Kuala Lumpur, Shah Alam, Klang, Putrajaya, Cyberjaya, and KLIA via: New Pantai Expressway (NPE), Federal Highway, Shah Alam Expressway (KESAS)

*********************************************************


出售 – 宽敞 3 房单位 & Boulevard Subang Jaya (BSJ) 公寓
📞 欢迎联系 Jessie Lee：012-278 4889 安排看房。谢谢。

物业资料:
- 高楼层角头单位（Corner Unit）
- 坐拥 Sunway Pyramid（金字塔）景观（又称“小埃及”）
- 阳台可欣赏节庆期间绚丽烟花景观
- 3 间卧室 | 3 间浴室
- 2 个有盖停车位
- 宽敞客厅与起居空间
- 实用厨房设计，附独立洗衣及晾晒区（Yard Area）
- 半装修单位，附现有固定装置及配备，并包含部分客厅、饭厅及卧室家具
- 适合对象
✔ 自住买家
✔ 寻求安全、宁静居住环境的家庭
✔ 看好 Subang/Sunway 发展走廊潜力的投资者

为什么选择 Boulevard Subang？
✅ 环境清幽宁静，居住舒适
✅ 三层保安系统（3-Tier Security）
✅ 24 小时保安驻守及围篱式管理社区
✅ 管理完善，公共设施维护良好
✅ 优质家庭式社区，邻里环境和谐

周边生活配套:
- 住户可轻松前往：
* 休闲公园及慢跑步道
* Lakeview Club 湖景俱乐部
* 商店、咖啡馆、餐厅及美食中心
- 大型购物商场，包括 Sunway Pyramid、Subang Parade、AEON Mall 及 Empire Shopping Gallery
- 医疗中心及完善医疗设施
- 国民小学及中学
- 多所知名私立及国际学校，如：
Sri Kuala Lumpur, UCSI International School, Sunway International School, Sri KDU International School, Fairview International School 等
- 著名高等学府，包括：Monash University Malaysia, Taylor's University, Sunway University, INTI International College Subang, Metropolitan   College 等
- 五星级酒店及商务酒店
- 邻近 LRT 轻快铁站

交通便利:
- 通过以下主要大道，轻松连接八打灵再也（Petaling Jaya）、吉隆坡（Kuala Lumpur）、莎阿南（Shah Alam）、巴生（Klang）、布城（Putrajaya）、赛城（Cyberjaya）及吉隆坡国际机场（KLIA）：
* New Pantai Expressway（NPE）
* Federal Highway（联邦大道）
* Shah Alam Expressway（KESAS）

Boulevard Subang  Jaya Spacious 3 bedrooms Condo for sale

Leasehold

Office Lot with lift in Subang UEP USJ 9 Business Centre Office for sale.
Contact Jessie Lee, email:
+6012 2784889.

- USJ 9/5Q, Subang Business Centre, Lift available.
- Excellent & well-maintained, renovated.  Furnished with fixtures and fittings, and
-  Available furnishings: Laminated flooring, plaster ceiling, 2 conference room divided with foldable partition, one reception, one Manager room & a general office.
- Ideal for own office or investment purpose.
- Parking is available at covered car park , or MPSJ roadside parking lots.

Stragetic location:
- located at shop-office lots surrounded by offices, retail shop and F&B outlets.
- Opposite Banks, 7-Eleven Stores
- Post office nearby
- Parking available on allocated MPSJ lots and also at basement of Business Centre Building


++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

UNTUK DIJUAL – Pejabat dengan Lif di USJ 9 Business Centre, Subang Jaya

📞 Hubungi Jessie Lee: +6012 2784889

Butiran Hartanah:

Lokasi: USJ 9/5Q, Subang Business Centre.

Bangunan pejabat dilengkapi dengan lif.

Keadaan sangat baik, telah diubah suai dan dijaga dengan rapi.

Dilengkapi dengan kemasan dan kelengkapan sedia ada.

Lantai berlamina dan siling plaster.

2 bilik persidangan yang dipisahkan menggunakan sekatan boleh lipat.

1 ruang penerimaan tetamu (reception).

1 bilik pengurus.

1 ruang pejabat am.

Sesuai untuk kegunaan pejabat sendiri atau sebagai pelaburan hartanah.

Kemudahan Tempat Letak Kereta:

Tempat letak kereta di lot tepi jalan yang diperuntukkan oleh MPSJ juga tersedia.

Tempat letak kereta di aras bawah tanah bangunan Business Centre turut disediakan.

Lokasi Strategik:

Terletak di kawasan lot kedai-pejabat yang dikelilingi pejabat, kedai runcit dan premis makanan serta minuman.

Bertentangan dengan bank-bank dan kedai 7-Eleven.

Pejabat pos terletak berdekatan.

Kemudahan tempat letak kereta yang mudah di lot MPSJ yang diperuntukkan serta di aras bawah tanah bangunan.

✨ Peluang memiliki ruang pejabat yang telah diubah suai dan dilengkapi kemudahan lif di lokasi perniagaan yang strategik di USJ 9, Subang Jaya!

📞 Hubungi Jessie Lee di +6012 2784889 untuk maklumat lanjut.


***********************************************
出售：梳邦再也 USJ 9 Business Centre 办公室单位（设有电梯）

📞 联系人：Jessie Lee
电话：+6012 2784889

物业详情：

地点：USJ 9/5Q，Subang Business Centre。

办公楼设有电梯，出入方便。

单位状况良好，已装修并保养得宜。

配备现有装修及设施。

设有复合木地板及石膏天花板。

2 间会议室，可使用可折叠隔板进行空间划分。

1 个接待区。

1 间经理办公室。

1 个一般办公区域。

适合自用办公或作为房地产投资。

停车设施：

可使用市议会（MPSJ）指定的路边停车位。

Business Centre 大楼地下停车场亦提供停车位。

优越的地理位置：

位于商店与办公楼区域，周边有办公室、零售商店及各类餐饮店。

正对面设有银行及 7-Eleven 便利店。

附近设有邮政局。

停车方便，可选择 MPSJ 指定停车位或大楼地下停车场。

✨ 难得的机会！在梳邦再也 USJ 9 商业区拥有一间已装修、设施齐全并设有电梯的办公室，无论自用或投资皆合适！

📞 欢迎联系 Jessie Lee：+6012 2784889，了解详情及安排看房。

Shop office with lift for sale

Freehold

Well-maintained  Double storey house for sale @ USJ 14. Price Negotiable.
Please contact Jessie 012 2784889 for viewing appointment.  Thank You.

** FREEHOLD. Double storey intermediate house for sale.
** Whole house Newly Painted.  Good size living hall, 4 bedrooms, 3 bathrooms, a store room under the staircase, kitchen and clothes drying area at back yard.
** Well-maintained Good-Sized house IDEAL for New Owner & Family to create own Dream HOME.

GROUND FLOOR/DOWNSTAIRS (additional info):
- Repainted, ground floor living/lounge area with plastered ceilings and extended.
- Ground floor room extended.

TOP FLOOR/LEVEL 1:
- Master bedroom ensuite (with own attached bathroom), built-in wardrobe.
- 2nd and 3rd bedrooms with shared bathroom
- Upstairs flooring board recently varnished.

WHY USJ 14:
- Established matured housing community
- Walking distance to shops, food outlets/eateries and Wawasan School
- Nearby to LRT train station
- Short driving distance to USJ Taipan commercial area (e.g. banks, more restaurants and food outlets, mini markets, schools/colleges, etc)
- Easy access to Summit、Da Men、Sunway Pyramid、Subang Parade, Empire Mall, etc

========================================================
UNTUK DIJUAL – Rumah Teres 2 Tingkat yang Dijaga dengan Baik di USJ 14. Harga Boleh Dirunding!

📞 Sila hubungi Jessie di 012-278 4889 untuk janji temu lawatan. Terima kasih.

🏡 Pegangan Bebas (Freehold) – Rumah Teres 2 Tingkat di Lot Tengah untuk Dijual

Ciri-ciri Hartanah:

Seluruh rumah baru dicat semula.

Ruang tamu yang luas dan selesa.

4 bilik tidur dan 3 bilik air.

Ruang stor di bawah tangga.

Dapur dan kawasan menjemur pakaian di halaman belakang.

Rumah bersaiz baik dan dijaga dengan rapi, sesuai untuk pemilik baharu dan keluarga mencipta kediaman impian mereka sendiri.

TINGKAT BAWAH – Maklumat Tambahan:

Ruang tamu di tingkat bawah telah dicat semula, mempunyai siling plaster dan ruang yang telah diperluaskan.

Sebuah bilik di tingkat bawah juga telah diperluaskan.

TINGKAT ATAS:

Bilik tidur utama dengan bilik air sendiri serta almari pakaian terbina dalam.

Bilik tidur kedua dan ketiga berkongsi satu bilik air.

Lantai papan di tingkat atas baru-baru ini telah divarnis semula.

MENGAPA MEMILIH USJ 14?

Kawasan perumahan matang dengan komuniti yang telah lama bertapak.

Dalam jarak berjalan kaki ke kedai-kedai, restoran, gerai makanan dan Sekolah Wawasan.

Berdekatan dengan stesen LRT.

Hanya perjalanan singkat dengan kereta ke kawasan komersial USJ Taipan, yang menawarkan bank, restoran, kedai makanan, pasar mini, sekolah, kolej dan pelbagai kemudahan lain.

Akses mudah ke pusat membeli-belah dan destinasi utama seperti Summit, Da Men, Sunway Pyramid, Subang Parade dan Empire Mall.

✨ Peluang untuk memiliki rumah pegangan bebas yang dijaga dengan baik di kawasan USJ 14 yang strategik!

📞 Hubungi Jessie di 012-278 4889 untuk mengatur lawatan.

***********************************************************
出售：USJ 14 保养良好的双层排屋！价格可议！

📞 欢迎联系 Jessie：012-278 4889 预约看房。谢谢！

🏡 永久地契（Freehold）｜中间单位双层排屋出售

房屋特点：

全屋刚刚重新粉刷。

宽敞舒适的客厅。

4 间卧室，3 间浴室。

楼梯下方设有储藏室。

厨房及后院晾衣区。

房屋空间宽敞，保养良好，非常适合新屋主及家庭打造属于自己的理想家园。

底层／一楼（额外资料）：

底层客厅已重新粉刷，设有石膏天花板，且客厅空间经过扩建。

底层其中一间房间也已扩建。

二楼：

主卧室设有独立连接浴室及嵌入式衣柜。

第二及第三间卧室共用一间浴室。

二楼木地板近期已重新上漆保养。

为什么选择 USJ 14？

成熟完善的住宅区，社区发展完善。

步行即可抵达商店、餐饮店、食肆及 Wawasan 学校。

靠近 LRT 轻快铁站。

短程车程即可到达 USJ Taipan 商业区，那里设有银行、各类餐厅、餐饮店、迷你市场、学校、学院等便利设施。

交通便利，轻松前往 Summit、Da Men、Sunway Pyramid、Subang Parade、Empire Mall 等购物中心。

✨ 难得机会！在交通便利的 USJ 14，拥有一间保养良好的永久地契双层排屋，为家人打造温馨舒适的家！

📞 欢迎联系 Jessie：012-278 4889 预约看房。

USJ 14 - Freehold, Spacious double storey 4 bedrooms house for sale

Well-Maintained 4 Bedrooms Condominium Unit for Sale
📞 Kindly contact Jessie Lee @ 012-278 4889 for viewing arrangements.

BUMIPUTERA UNIT - OPENS TO BOTH BUMI AND NON-BUMI BUYERS.


✨ Property Details:
- Corner unit, high floor (Bumi owner, opens to both Bumi and non-Bumi buyers).
- 4 bedrooms ( including the last room at yard area), 3 bathrooms, kitchen, and utility/yard area
- 1 + 1 car park bays (originally 1 allocated; owner purchased an additional lot)
- Renovated and partially furnished with:
o  Built-in kitchen cabinets
o  Wardrobes in 2 bedrooms
o  Lounge with plaster ceiling and light fittings
- Ideal for New owner to re-create and design into a dream home, or as corporate accommodation for management executives, thus a cost-saving alternative to hotels
- 24-hour gated and guarded community
- Family-oriented environment with quality residents
- Low maintenance and sinking fund fees — among the lowest in the area


Why Choose Boulevard:
- Quiet and family-oriented environment
- Quality and responsible residents
- Well-maintained common areas
- Professional yet friendly security team
- 3-tier security system, including regular patrols around the car park area

*********************************************************

Kondominium 4 Bilik yang Diselenggara Baik untuk Dijual
📞 Sila hubungi Jessie Lee @ 012-278 4889 untuk urusan melihat unit.

Unit Bumiputera – Terbuka kepada Pembeli Bumiputera dan Bukan Bumiputera.


✨ Butiran Hartanah:

- Unit hujung (corner unit), tingkat tinggi. (Pemilik Bumi; unit dibuka kepada pembeli Bumiputera dan bukan Bumiputera.)
- 4 bilik tidur (termasuk bilik terakhir di kawasan yard), 3 bilik air, dapur serta ruang utiliti/yard.
- 1 + 1 petak parkir (asalnya 1 petak diperuntukkan; pemilik telah membeli satu lagi lot parkir tambahan).
- Telah diubah suai dan separa berperabot, termasuk:
o Kabinet dapur terbina dalam
o Almari pakaian di 2 bilik tidur
o Ruang lounge dengan siling plaster dan pemasangan lampu
- Sesuai untuk pemilik baharu mereka bentuk semula dan mewujudkan rumah idaman, atau dijadikan penginapan korporat untuk pihak pengurusan/eksekutif sebagai alternatif yang lebih menjimatkan berbanding hotel.
- Komuniti berpagar dan berpengawal 24 jam.
- Persekitaran berorientasikan keluarga dengan komuniti penduduk yang berkualiti.
- Yuran penyelenggaraan dan sinking fund yang rendah — antara yang terendah di kawasan ini.

Mengapa Pilih Boulevard:
- Persekitaran yang tenang dan berorientasikan keluarga.
- Penduduk yang berkualiti dan bertanggungjawab.
- Kawasan umum diselenggara dengan baik.
- Pasukan keselamatan yang profesional dan mesra.
- Sistem keselamatan 3 peringkat, termasuk rondaan berkala di sekitar kawasan parkir.

*****************************************************************

维护良好的 4 房公寓出售
📞 如需预约看房，请联系 Jessie Lee @ 012-278 4889。

土著单位——土著及非土著买家均可购买。

✨ 房产详情：

- 高楼层边间单位（Corner Unit）。（现业主为土著，单位开放给土著及非土著买家购买。）
- 4 间卧室（包括位于后院/工作区的最后一间房）、3 间浴室、厨房及杂物/后院区域。
- 1 + 1 个停车位（原本配有 1 个停车位；业主另外购买了一个停车位）。
- 已装修并配备部分家具，包括：
o 内置厨房橱柜
o 2 间卧室的衣柜
o 客厅石膏吊顶及灯具
o 非常适合新业主重新规划和设计，打造属于自己的梦想家园；也可作为公司高层管理人员的住宿，作为酒店住宿更具成本效益的替代方案。
o 24 小时保安及门禁管理的封闭式社区。
o 以家庭为主导的居住环境，居民素质良好。
o 管理费及维修基金（Sinking Fund）低廉——属于该地区收费较低的项目之一。

为什么选择 Boulevard：
- 安静、适合家庭居住的环境。
- 居民素质高且富有责任感。
- 公共设施及公共区域维护良好。
- 专业而友善的保安团队。
- 三层安全防护系统，包括定期巡逻停车场区域。

Jessie Lee

About Agent

Property Covered

Address

Firm No