这是一家位于柔佛新山士姑来（Skudai）大学城（Taman Universiti）Jalan Perdagangan的优质**1.5层角头/端头厂房/仓库（1.5 Storey End Lot Factory/Warehouse）**出租信息，月租金为 RM 4,800。
以下是该物业的核心亮点与分析：
📐 物业基本规格
土地面积：35' x 80'
建筑格局：1.5层式设计。地面层空间宽敞，并配有卷门（Roller Shutter）方便罗里/货车进出与装卸货物；楼上设有办公室/工作区，适合行政与管理用途。
单位优势：属于End Lot / Corner Unit（角头单位），通常比中间单位拥有更好的采光、通风性，以及更便利的周边停泊与上下货空间。
🏢 适用行业与商业用途
该工厂位于发展成熟的工业区内，基础设施完善，非常适合以下业务：
物流与仓储：货品集散、转运中心或纯中转仓库（Storage）。
生产与加工：轻工业制造、微型生产线（Manufacturing / Production）。
汽车与机械：汽车维修厂（Workshop）、机械组装或五金配件仓储。
电商与贸易：楼下作为包装与库存基地，楼上作为电商运营、客服及行政办公室。
📍 地理位置优势
成熟工业区：位于大学城（Taman Universiti）核心工业地带，周边商业活动频繁，供应链与上下游配套齐全。
交通网络便捷：邻近士姑来大道（Jalan Skudai）和新山中环公路，前往士乃国际机场（Senai Airport）、依斯干达公主城（Iskandar Puteri）或新山市中心都非常便利。

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Taman Universiti  Skolai 1.5

🏡 居銮 Taman Intan | 全面装修双层排屋出售！
✨ 拎包入住 / 省时省力！ 黄金地点，自住或投资首选！

✨ 房屋亮点：
📍 地点：Taman Intan, Kluang
📐 面积：1,040 sqft
🛏️ 卧室：4 房
🚽 浴室：2 厕
🛠️ 装修：全面精美装修 (Fully Renovated)，买到即省下大笔装修费与时间！
💰 售价：RM [填写您的拟售价格]（可商量）

🚗 周边交通与生活配套：
• 邻近各类美食餐厅、便利店、学校及商业区
• 出入主要干道十分顺畅，生活起居极便利
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Rumah cantik dan dijaga rapi! Lokasi strategik di kawasan matured Taman Intan. Jimat kos dan masa ubah suai!

✨ Spesifikasi Rumah:
📍 Lokasi: Taman Intan, Kluang, Johor
📐 Keluasan: 1,040 sqft
🛏️ Bilik Tidur: 4 Bilik
🚽 Bilik Air: 2 Bilik Air
🛠️ Renovasi: Fully Renovated (Kemas & Keadaan Sangat Baik)
💰 Harga: RM [Masukkan Harga] (Boleh Bincang / Nego)

🚗 Kemudahan Berdekatan:
• Berhampiran sekolah, kedai makan, pasar raya & kedai runcit
• Akses mudah ke bandar Kluang & jalan utama

kluang 2 storey for sales

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🏡 Setia Mutiara 双层排屋出租 | 24小时保安社区

📍地点：Setia Mutiara, Johor Bahru

✅ 24' x 80' 超大双层排屋
✅ 4房4浴室
✅ 仅3年新屋
✅ 保养良好，即可入住
✅ 永久地契保安围篱社区
✅ 24小时保安巡逻
✅ 环境安静舒适
✅ 适合家庭、自住或公司主管入住

🌟 房屋特色
• 超大客厅空间
• 宽敞停车位
• 社区环境整洁
• 邻近商店、学校及主要道路
• 安全性高，居住安心

💰 租金：RM1,599/月
📅 随时可安排看屋

机会难得，欢迎预约参观！

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🏡 Setia Mutiara Double Storey House For Rent | Gated & Guarded Community

📍 Location: Setia Mutiara, Johor Bahru

✅ Spacious 24' x 80' Double Storey House
✅ 4 Bedrooms, 4 Bathrooms
✅ Only 3 Years Old
✅ Well Maintained & Move-in Condition
✅ Freehold Property
✅ Gated & Guarded Community
✅ 24-Hour Security Patrol
✅ Quiet & Comfortable Environment
✅ Suitable for Families, Professionals & Company Executives

🌟 Property Features
• Spacious Living Hall
• Wide Parking Space
• Clean & Well-Maintained Neighborhood
• Near Shops, Schools & Main Roads
• Safe & Secure Living Environment

💰 Rental: RM1,599/month
📅 Viewing Available Anytime

Rare Opportunity! Contact Us Now For Viewing.

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Setia Mutiara 24x80 Double Storey | 4R4B | G&G |

🔥BANDAR PERMAS JAYA @ 
角头百万镇👍双层店面出租🔥2100sqft 

✅ - Jalan permas 12/xx
✅ - Ground floor only 底层而已
✅ - 30x70
✅ - CORNER unit 角头单位
✅ - Facing main road 面向大路
✅ - Strategic location 策略性地点
For all businesses like chain store, wholesale, hardware, furniture, electrical, F&B etc
适合各种行业如连锁店，批发，五金，家具，电器·，饮食等
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➡️ Monthly Rental 每月租金 ：RM2,900

bandar permas jaya 2100sqft

10inch spk and amp plus box

Keyboard piano

original price rm4999
offer rm2999
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🏡🏡 குளுவாங் தனி டெரஸ் வீடு | புதிதாக புனரமைக்கப்பட்டது | 2 கார் நிறுத்த இடம்

✅ 1.5 அடுக்கு டெரஸ் வீடு | 3 படுக்கையறை, 2 குளியலறை, 2 வாழ்க்கை அறை | தளப்பாடைகள் + குளிர்சாதன பெட்டிகள் உட்பட

✅ மத்தியஸ்த கட்டணம் இல்லை | வாங்கும்/குத்தகை விருப்பங்கள் | (விற்பனை விலை: RM 265K)

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【Setia Mutiara 全新保安社区 | 双层排屋 | 仅3年新】

头期钱 90％ RM539k 

📍 地点：Jalan Setia Mutiara 2, Taman Setia Mutiara
🏡 户型：24x80 双层排屋 | 4房4浴
🆕 状态：仅3年新屋 | 保养极佳

🌟 亮点特色：
✅ 24小时保安社区 | 安全有保障
✅ 永久地契 | 国际地段
✅ 全新现代设计 | 即买即住

💰 超值价：RM 599,000
📈 租金回报高：可达 RM 1,800/月

全新社区+保安围篱+永久地契
自住安全舒适，投资回报可观！

机会难得，欢迎预约看房！
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户型：24x80 双层排屋 | 4房4浴 🆕 状态：仅3年新屋 | 保养极佳  🌟 亮点特色： ✅ 24小时保安社区 | 安全有保障 ✅

Ehsan Height Double Storey Terrace House – RM300,000 Renovation Included, Move In Now!

📍 Taman Ehsan Jaya 81100

🏠 Double Storey Terrace (Middle Unit)

📐 24 x 65 | 4 Bedrooms | 4 Bathrooms

🕋 991-Year Leasehold (Equivalent to Freehold)

🚗 24-Hour Security, Beautiful Parks (2-3 in total)

✨ Selling Points:

✅ Over RM300,000 Renovated, Excellent Condition

✅ Fully Furnished and Applianceed, Move-In Ready

✅ Owner Relocating, Sincere Sale

💰 Price: RM949,000 (Negotiable)

📲 Interested parties please contact:

https://wasap.my/601155511089
IQI REALTY SDN BHD

Ehsan Height 双层排屋 – 
送你装修30万，直接入住！

📍 Taman Ehsan Jaya 81100
🏠 Double Storey Terrace (中间单位)
📐 24 x 65 | 4房 | 4厕
🕋 Leasehold 991年 (等同永久)
🚗 24小时保安，美丽2到3个的公园

✨ 卖点：
✅ 全屋装修超过RM300k，状况极新
✅ 全套家具家电，拎包入住
✅ 屋主移居，诚售

💰 售价：RM949,000（可小议）

📲 有兴趣欢迎联系
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IQI REALTY SDN BHD

Ehsan Height Double Storey Terrace House – RM300,000 Renovation Includ

Leasehold

For Rent – Corner Lot Cluster Factory
出租 – 角头间集群工厂

📍 Eco Business Park 1, Phase 2 (Eco Hub)
Dato Onn / Kempas area

🏭 Light Industry | 轻工业
💰 RM 19k nego | 租金 RM 19k 可议

✅ Ext Land Size 13,619 sqft
宽敞角头间土地面积 13,619 平方英尺

✅ Built-Up 13,000 sqft (including mezzanine extension)
建筑面积 13,000 平方英尺（含阁楼扩建）

✅ 150 Amps (3 Phase)
150 安培（3 相电）

✅ Ceiling Height: 9 Meters
天花板高度：9 米（适合操作或仓储）

✅ Gated & Guarded – Secure environment
围篱与保安 – 安全环境

✨ Advantages | 优势：

· High Impact Corner Lot | 显眼角头间，高曝光率
· Prime Location – Easy access to Pasir Gudang Highway & North-South Highway
    优越地理位置 – 轻松连接 Pasir Gudang 高速与南北大道
· Close to Taman Daya, Mount Austin, Kempas residential areas
    临近 Taman Daya、Mount Austin、Kempas 等住宅区

🔧 Owner invested RM 500k in renovations, adding 2 heavy-duty floor levels – creating an additional approx. 26,000 sqft of usable space!
业主投入 RM 500k 装修，增设 2 层重型楼板，额外增加约 26,000 平方英尺使用空间！

📞 Lim Realty 林地产
011–55511089

Rent: Corner Lot Cluster Factory @  Eco Business Park 1, Phase 2  (Eco

巴西古当工业园区 | 一层半工厂/仓库出租
物业地址： Jalan Keluli, Kawasan Perindustrian Pasir Gudang, Johor（成熟工业区，物流便利）
物业类型： 一层半独立式/半独立式厂房（中间单位）
土地面积： 13,950 平方英尺
建筑面积： 7,609 平方英尺
月租金： RM 13,000

⚙️ 核心工业规格（关键数据一览）：

电力供应： 工业三相电 200A（标准轻型工业配置）

楼板承重： 7.5 kN/m²（适用于轻型生产、组装或仓储）

净空高度： 约6米（便于利用垂直空间，可规划阁楼办公室或高架仓储）

结构： 1.5层设计，通常底层为车间/仓库，半层可用作办公室或夹层。

🎯 核心卖点：

区位优势显著： 位于巴西古当核心工业园区，产业聚集效应强，供应链完善，紧邻港口与主要高速公路，物流运输极为便利。

高性价比空间： 土地面积充裕（近1.4万平方英尺），为车辆停放、货物周转或未来扩建提供充足户外空间。建筑面积超过7千平方英尺，空间实用。

即租即用： 物业状态良好，基本工业设施齐全，可快速投入运营，节省时间成本。

灵活适用： 规格标准，广泛适用于各类轻工业、仓储及技术支持行业。

🏢 推荐适用行业：

轻型制造业、产品组装与测试

区域物流仓储与分销中心

建材、五金贸易及存储

汽车零部件销售与仓储

包装、加工及相关服务行业

📋 租赁与联系信息：

月租金： RM 13,000

看厂安排： 欢迎预约实地考察，全面评估物业状况与周边环境。

💡 给租户的专业建议：

物流动线测试： 现场评估大型货车进出厂区、掉头及装卸货的便利性。

电力与承重核实： 根据您的设备清单，确认200A电力和7.5kN/m²的楼板承重是否完全满足当前及近期扩展需求。

空间规划预想： 利用6米挑高，可设计夹层作为办公室或轻仓储，最大化利用空间。

园区合规确认： 确认您的生产/仓储活动符合该工业园区管理及环境部门的规定

Pasir Gudang Industrial Area | 1.5-Storey Factory/Warehouse for Rent

Property Address: Jalan Keluli, Kawasan Perindustrian Pasir Gudang, Johor (established industrial area with excellent logistics connectivity)
Property Type: 1.5-storey detached / semi-detached factory (intermediate unit)
Land Area: 13,950 sq ft
Built-up Area: 7,609 sq ft
Monthly Rent: RM 13,000

⚙️ Key Industrial Specifications:

Power Supply:
3-phase industrial electricity, 200A (standard light industrial setup)

Floor Loading Capacity:
7.5 kN/m² (suitable for light manufacturing, assembly, or warehousing)

Clear Height:
Approx. 6 meters (ideal for vertical space utilization, mezzanine office, or high-rack storage)

Structure:
1.5-storey design — typically with the ground floor used as workshop/warehouse and the mezzanine level for office or additional workspace.

🎯 Key Features:

Strategic Location Advantage:
Located in the core Pasir Gudang industrial hub with strong industrial clustering and a well-developed supply chain. Close to ports and major highways, ensuring excellent logistics efficiency.

High Value Space:
Generous land size (nearly 14,000 sq ft) provides ample outdoor space for parking, goods handling, or future expansion. Built-up area exceeds 7,000 sq ft, offering highly practical usage.

Move-in Ready:
Well-maintained condition with essential industrial infrastructure in place—allowing quick business setup and reduced downtime.

Flexible Usage:
Standard industrial specifications make it suitable for a wide range of light industries, warehousing, and technical support operations.

🏢 Suitable For:

Light manufacturing, product assembly, and testing

Regional logistics warehousing and distribution

Building materials and hardware trading/storage

Automotive parts sales and warehousing

Packaging, processing, and related services

📋 Rental & Contact Information:

Monthly Rent: RM 13,000
Viewing Arrangement: Site visits are welcome by appointment to fully assess the property and surrounding environment.

💡 Professional Tips for Tenants:

Logistics Flow Assessment:
Evaluate access for heavy vehicles, including entry, turning radius, and loading/unloading convenience.

Power & Load Verification:
Based on your equipment list, confirm whether the 200A power supply and 7.5 kN/m² floor loading fully meet your current and near-future needs.

Space Planning:
With a 6-meter ceiling height, consider adding a mezzanine office or light storage to maximize usable space.

Compliance Check:
Ensure your business activities comply with industrial park regulations and environmental authority requirements.

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