🏡 RUMAH TERES 2 TINGKAT

📍 Pengkalan Tiara Lake – Ipoh

Rumah teres dua tingkat yang selesa, luas dan berada di kawasan tenang berhadapan tasik.

Sangat sesuai untuk keluarga yang mencari kediaman selamat dalam komuniti berpagar dan berpengawal, lengkap dengan pelbagai kemudahan berhampiran.

--------------------------------------
📌 Maklumat Hartanah 📌
--------------------------------------

🏠 Jenis : Rumah Teres 2 Tingkat
 
📐 Saiz Tanah : 20 x 60 kaki 

🛏️ Bilik Tidur : 4 bilik tidur 🚿 Bilik Air: 3 bilik air 

🆕 Status : Rumah baru(Tidak Pernah Diami)

🚗 Anjung Kereta : Lantai jubin sepenuhnya 

🔧 Pengubahsuaian : Fully Extended

 ✨ Keadaan Rumah : Keadaan baik (Well Maintained)

🛡️ Keselamatan : Kawasan berpagar & berpengawal (Gated & Guarded)
 
🌅 Lokasi : Berhadapan taman tasik

-----------------------------
💰 Harga  Jualan 💰
-----------------------------

💲 Harga Jualan: RM 335,000 (Nego)

📊 Anggaran Nilai Pasaran: ± RM400,000

💼 Deposit rendah / fleksibel

✅ Harga masih di bawah nilai pasaran 

✅ Sesuai untuk didiami sendiri atau pelaburan

--------------------------------------------------------
📍 Kemudahan & Lokasi Berhampiran📍
--------------------------------------------------------

🍽️ GP Food Court – ±3 minit
 
🍔 McDonald's Station 18 – ±5 minit 

🛒 Lotus's Station 18 – ±5 minit 

🏬 AEON Mall Station 18 – ±6 minit 

🏭 Kawasan Perindustrian Pengkalan – ±5 minit 

✈️ Lapangan Terbang Sultan Azlan Shah – ±10 minit 

🛣️ Lebuhraya PLUS – ±10 minit 

🏙️ Pusat Bandar Ipoh – ±15 minit

--------------------------------------
🌿 Kelebihan Kawasan 🌿 
--------------------------------------

🌅 Kawasan tenang dengan pemandangan tasik yang menarik

🚴 Sesuai untuk aktiviti riadah seperti jogging, berbasikal dan berjalan santai bersama keluarga

🏙️ Terletak di kawasan pembangunan matang dengan pelbagai restoran & kemudahan

💰 Potensi sewaan yang baik kerana berhampiran kawasan perindustrian

📞 Untuk Maklumat Lanjut / Temujanji Melihat Rumah , 📲 Hubungi / WhatsApp:

Mohd Fauzi  | Fatimah Afifah 
🏢 Maxxan Realty Sdn Bhd
📱 013-450 6684  | 012-5421569

MOHD FAUZI BIN ARIFFIN

Rumah Teres 2 Tingkat di Pengkalan Tiara Lake, Ipoh

Leasehold

🏡 Miliki Teres 2 Tingkat Hak Milik Kekal Jangka Siap Tahun Depan 2027 ‼️ 🏡

✨Pelancaran Fasa Baru🥳🥳

✅ Terbuka Untuk Bumi & Non Bumi 

✅ Design moden, Smart Layout di kawasan pesat membangun 

✅Sesuai untuk kediaman & pelaburan!

📌Lokasi Strategik Hanya 3mins dari Toll Teluk Panglima Garang 🚗

-----------------------------------------------
🏡 Spesifikasi Rumah Idaman 🏡
-----------------------------------------------

✅ Freehold & Individual (Boleh Renovate ikut citarasa)

✅ 2 Tingkat 4 Bilik Tidur 3 Bilik Air 

✅ Balkoni, Ruang Family & Yard Fully Extended

------------------------------------------
🎁 Pakej Promo Pelancaran 🎁
-------------------------------------------

⭐️ Harga bermula dari RM457,000 sahaja

🆓 Yuran Guaman SPA

🆓 Yuran Guaman Loan

🆓 Stamp Duty & Legal Fee MOT 

❌ Tiada Maintenance Fee

⭐️ Tempahan (Booking) RM 200.00 sahaja


⛲️ Pembangunan Township Lengkap Dengan Kemudahan ⛲️

🔰Sekolah Rendah, Sekolah Menengah

🔰Dewan, Padang Permainan, Tadika

🔰300m ke 180 Unit Shoplot 

🔰2km ke SKVE Highway via Jalan Klang Banting

🔰Akses ke WCE, KESAS & Elite

🚨Unit Sedang Terjual Laju🥳🥳🥳

⚠️Unit Corner & Endlot Kini Terhad‼️  Jangan tunggu lama, unit Pasti Sold Out🔥

🚨 Jom Lawat & Tempah Segera !!!

📲 NAK LAWAT RUMAH CONTOH / BOOKING ? Hubungi Kami : 

ADAM      |  012-944 7745
FAUZI       |  013-450 6684
FATIMAH |  012-542 1569

🏢 Perunding Hartanah Berdaftar
🏢 MAXXAN REALTY SDN BHD

Rumah Baru Design Cantik di Scientex Jenjarom, Selangor

Freehold

🏡 RUMAH TERES 1 TINGKAT (CORNER LOT) – TAMAN SERI LARUT, SIMPANG, TAIPING, PERAK

✨ Mencari rumah teres setingkat dengan keluasan tanah yang lebih besar dan mempunyai ruang tambahan di bahagian dapur?

✨ Rumah Corner Lot di Taman Seri Larut, Simpang ini mungkin pilihan yang sesuai untuk keluarga yang mahukan kediaman selesa, praktikal dan berada di lokasi yang mudah diakses.

--------------------------------------------
✨ MAKLUMAT HARTANAH ✨
--------------------------------------------

🏠 Jenis : Rumah Teres 1 Tingkat

📍 Lokasi : Taman Seri Larut, 34700 Simpang, Taiping, Perak

🔖 Lot : Corner Lot

🛏️ 3 Bilik Tidur

🚿 1 Tandas + 1 Bilik Mandi

📐 Keluasan Tanah : 203 meter persegi / ±2,185 kaki persegi

📜 Status : Leasehold 99 Tahun

📅 Tamat Pajakan : 19.08.2083

🔨 Renovasi : Penambahan ruang di bahagian dapur

✅ Renovasi dapur dibuat dengan kebenaran PBT

--------------------------------------
⭐ KELEBIHAN UTAMA ⭐
--------------------------------------

✔️ Corner Lot – mempunyai keluasan tanah yang lebih besar

✔️ Tanah ±2,185 kaki persegi – sesuai untuk keluarga yang memerlukan ruang tambahan

✔️ 3 bilik tidur

✔️ Dapur telah ditambah/ diperbesarkan

✔️ Renovasi dapur dengan kebenaran PBT

✔️ Sesuai untuk kediaman sendiri atau pelaburan

✔️ Lokasi di kawasan Simpang yang mempunyai akses mudah ke pelbagai kemudahan harian

----------------------------------------------------------------------
📍  JARAK KE LOKASI & KEMUDAHAN SEKITAR 📍
----------------------------------------------------------------------

🚗 Ke bandar Taiping – ±9 km

🚗 Ke kawasan Kamunting – ±11 km

🚗 Ke Hospital Taiping – sekitar ±8–9 km

🚗 Ke ADTEC Taiping – sekitar ±5 km

🚗 Ke kawasan perindustrian Kamunting – sekitar ±4 km

🚗 Ke TF Value-Mart Taiping – sekitar ±4–5 km

🚗 Ke Tol Taiping Utara – sekitar ±5 km

🚗 Ke Tol Changkat Jering – sekitar ±11 km

🛒 Pelbagai kemudahan harian seperti kedai runcit, pasar raya, restoran, stesen minyak, sekolah dan kemudahan lain turut terdapat di sekitar kawasan Simpang.

--------------------------------
⭐ HARGA JUALAN ⭐ : RM 340,000 (ONO)
--------------------------------

📞 Untuk Maklumat Lanjut, Sila Hubungi : 

👤 MOHD FAUZI I FATIMAH AFIFAH
      Perunding Hartanah Berdaftar
      Maxxan Realty Sdn Bhd
     📱 013-450 6684    📱 012-542 1569

Rumah Teres 1 Tingkat (Corner Lot) – Tmn Seri Larut, Simpang, Taiping

🏡 RUMAH UNTUK DIJUAL , Teres 2 Tingkat – Bukit Saujana, Saujana Utama, Sungai Buloh, Selangor

🔐 Kawasan Berpagar & Berpengawal (Gated & Guarded)

-----------------------------------
🏠 Maklumat Rumah 🏠
-----------------------------------

🛏 4 Bilik Tidur

🚿 3 Bilik Air

📐 Luas Tanah : 1,539 sqft

📐 Luas Binaan : ± 2,000 sqft

✨ Leasehold 99 Tahun 

📅 Tamat Pajakan : 24 Mac 2095

🍳 Dapur telah diubahsuai 
 
🔧 Kos Renovasi : ± RM30,000

--------------------------------
📍 Lokasi Strategik 📍
--------------------------------

🚗 5 minit ke Bandar Saujana Utama 

🚗 8 minit ke LATAR Highway 

🚗 10 minit ke Puncak Alam 

🚗 15 minit ke UiTM Puncak Alam 

🚗 25 minit ke Shah Alam

---------------------------
💰 Harga Jualan 💰 : 💵 RM 569,000.00 (Boleh Runding)
---------------------------

**Bawah Harga Pasaran 

📞 Untuk Maklumat Lanjut, Sila Hubungi : 

Mohd Fauzi & Fatimah Afifah
Perunding Hartanah 
Maxxan Realty Sdn Bhd
📱 013-450 6684   I   012-5421569

Rumah Teres 2 Tingkat di Bukit Saujana, Saujana Utama, Sg Buloh, S'gor

🏡 RUMAH TERES 2 TINGKAT | LOT TENGAH | FULLY RENOVATED

📍 Taman Ketoyong Permai, Tanjong Malim, Perak
     
💰 HARGA JUALAN : RM 370,000 🔥 BAWAH HARGA PASARAN

✨ Rumah yang cantik, kemas dan telah fully renovated — sangat sesuai untuk keluarga yang mencari rumah untuk didiami atau pelabur yang melihat potensi sewaan di kawasan strategik Tanjong Malim.

-------------------------------------------
✨ KEISTIMEWAAN RUMAH ✨
-------------------------------------------

✅ 4 Bilik Tidur

✅ 3 Bilik Air

✅ Dapur dengan kabinet & telah direnovasi

✅ Awning parking

✅ Freehold / Pegangan Bebas

✅ Bumi Lot

✅ Keluasan Tanah: 1,324 kaki²

✅ Lot Tengah

✅ Kawasan matang & kejiranan yang Baik


-----------------------------------
📍 LOKASI STRATEGIK 📍
-----------------------------------

🚗 ±3 minit – Bank Rakyat Tanjong Malim, Pasaraya Segi, Tabung Haji, TNB & kemudahan sekitar

🚗 ±5 minit – Pekan Tanjong Malim

🚗 ±6 minit – Universiti Pendidikan Sultan Idris (UPSI)

🚗 ±7 minit – PLUS Highway, Exit Tanjong Malim

🚗 ±5–8 minit – Sekolah, kedai makan, pasar & pelbagai kemudahan awam

📌 Kelebihan lokasi: Berdekatan UPSI dan pusat bandar Tanjong Malim, menjadikan rumah ini menarik untuk didiami sendiri atau dijadikan pelaburan sewaan, khususnya kepada pelajar dan kakitangan UPSI.

-----------------------------
💡 SESUAI UNTUK💡
-----------------------------

👨‍👩‍👧‍👦 First Home Buyer & Keluarga

🏠 Keluarga yang perlukan 4 bilik

💰 Pelabur hartanah

🎓 Pelaburan sewaan sekitar UPSI

-------------------------------
💰 HARGA JUALAN 💰  RM 370,000  sahaja (Nego) 
-------------------------------

🔥 BAWAH HARGA PASARAN

📲 Untuk Maklumat Lanjut, Sila Hubungi : 

Mohd Fauzi  I  Fatimah Afifah
Perunding Hartanah Berdaftar
Maxxan Realty Sdn Bhd
📞 013-450 6684   I  012-5421569

Untuk DiJual - Rumah Teres 2 Tingkat di Tmn Ketoyong PERMAI, Tg Malim

🏡  LOT TANAH KEDIAMAN UNTUK DIJUAL

📍 Kampung Bukit Damar, Dengkil – Mukim Sepang

🌿 SEBELAH CYBERJAYA | TEPI JALAN UTAMA

✨ TANAH LUAS • LOKASI STRATEGIK • POTENSI JANGKA PANJANG ✨

Kalau anda sedang mencari tanah untuk bina rumah sendiri atau sebagai pelaburan jangka panjang,  lot tanah kediaman ini boleh dipertimbangkan.

-------------------------------------
📌 MAKLUMAT TANAH 📌
-------------------------------------

🔑 Keluasan :  610 meter persegi   (6,566 kaki persegi)

 🏠  Kategori : Bangunan (Residential)

🏘️ Zoning : Perumahan (Residential Use)

📜  Geran Individu

 🌴 Pegangan : Pajakan (Leasehold) 99 Tahun

 🇲🇾 Tanah Simpanan Melayu

--------------------------------------------------------------
🚀 POTENSI & PEMBANGUNAN SEKITAR 🚀
--------------------------------------------------------------

 🏷️ Kawasan sedang berkembang dan mempunyai potensi kenaikan nilai tanah.

🏷️ Projek infrastruktur dan naik taraf jalan di kawasan sekitar

🏷️ Projek naik taraf jalan & kemudahan asas oleh JKR

🏷️ Berhampiran Cyberjaya, Putrajaya & Dengkil

🏷️ Kawasan perumahan baharu dan pembangunan kampung moden

🏷️ Potensi lebih menarik apabila infrastruktur sekitar siap dinaik taraf

--------------------------------
📍 LOKASI & AKSES 📍
--------------------------------

⏱️ ±8 minit – Pekan Dengkil

⏱️ ±10 minit – Cyberjaya / MMU / Tamarind Square

⏱️ ±15 minit – Putrajaya / KLIA

🛣️ AKSES LEBUHRAYA :  ELITE • MEX • SKVE • LDP

📌 Landmark berhampiran: Cyberjaya Offroaders Trail  I  Kampung Orang Asli Bukit Damar

------------------------------------
⭐ KELEBIHAN TANAH ⭐
------------------------------------

✅ Tepi jalan utama

✅ Jalan masuk terus ke lot

✅ Kawasan bebas banjir

✅ Persekitaran hijau, tenang & nyaman

✅ Sumber air & elektrik tersedia

✅ Sesuai untuk bina rumah sendiri

✅ Berpotensi sebagai pelaburan jangka panjang

🔥 Tanah luas di lokasi strategik berhampiran Cyberjaya & Putrajaya — peluang yang jarang diperoleh!

-------------------------------------------------------------
💰 HARGA JUALAN 💰 : RM 300,000 (Nego)
-------------------------------------------------------------

📞 MAKLUMAT LANJUT , SILA HUBUNGI :

Mohd Fauzi & Fatimah Afifah
Maxxan Realty Sdn. Bhd.
📲 013-450 6684 | 012-542 1569

Lot Tanah Kediaman di Bkt Damar, Dengkil, Selangor

🏢 PELUANG PELABURAN PREMIUM DI TANJONG MALIM

💥 Rumah Teres 3 Tingkat | 11 Bilik Tidur | 11 Bilik Air

▪️Miliki sebuah aset yang berpotensi menjana pendapatan sewaan yang konsisten di lokasi strategik berhampiran UPSI.

▪️Rumah ini direka khas untuk memenuhi permintaan pasaran sewaan, sesuai dijadikan Student Accommodation, Dormitori, Homestay atau Co-Living.

--------------------------------------
🏡 Maklumat Hartanah 🏡
--------------------------------------

✅ Harga Bermula: RM860,000

✅ Rumah Teres 3 Tingkat (Brand New)

✅ Pegangan Pajakan (Leasehold)

✅ Keluasan Tanah: 22' x 75'

✅ Keluasan Binaan: 3,868.50 kaki persegi (Fully Built-Up)

✅ 11 Bilik Tidur, setiap bilik dilengkapi bilik air persendirian

✅ Kapasiti boleh muat sehingga 15–18 penghuni

✅ Pintu pagar lipat automatik (Motorized Mild Steel Folding Gate)

✅ Sistem Penggera (Alarm System) di tingkat bawah

✅ Menghadap Barat Daya (Southwest)

✅ Sangat sesuai dijadikan Dormitori, Homestay atau Rumah Sewa Pelajar

-------------------------------
📍 Lokasi Strategik 📍
-------------------------------

🚶 Walking Distance ke Kampus Lama UPSI

🍽️ Kedai makan, restoran, kedai serbaneka dan pelbagai kemudahan hanya di belakang rumah.

🚆 3 km ke Stesen KTM Tanjong Malim

🏙️ 4 km ke Bandar Tanjong Malim

------------------------------------------------------
⭐ Kenapa Hartanah Ini Menarik ? ⭐
------------------------------------------------------

✔ Rumah baharu dengan reka bentuk moden.

✔ Setiap bilik mempunyai bilik air sendiri untuk keselesaan penghuni.

✔ Berpotensi menjana aliran tunai (cashflow) melalui sewaan.

✔ Lokasi strategik dengan permintaan sewaan yang tinggi.

✔ Sesuai untuk pelaburan jangka panjang.

-----------------------------------------------------------
⭐ Harga Jualan : Bermula RM 860,000 ⭐
-----------------------------------------------------------

📞 Hubungi saya hari ini untuk mendapatkan maklumat lanjut, video House tour atau menetapkan sesi viewing.

Mohd Fauzi  I Fatimah Afifah
REN @ Maxxan Realty Sdn. Bhd.
T : 013-4506684  I   012-5421569

Untuk DiJual - Rumah Teres 3 Tingkat di Tmn Universiti Tg Malim, Perak

🏡✨ BANGLO LUAS & TANAH BESAR UNTUK DIJUAL ✨🏡

📍 Taman Ampang Indah, Kuala Kubu Bharu

🌿 Rumah luas, suasana tenang & tanah lebih 9,000 kaki² — sesuai untuk keluarga yang mahukan ruang dan privasi.

▪️Bayangkan memiliki sebuah banglo setingkat dengan laman yang luas, rumah yang kemas dan dijaga rapi, serta ruang yang cukup untuk keluarga berkumpul, berehat dan menikmati kehidupan yang lebih tenang. ❤️

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏠 BUTIRAN HARTANAH 🏠
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

▪️ Banglo 1 tingkat

▪️ Tanah: 9,000+ kaki²

▪️ Rumah: ±2,800 kaki²

▪️ 5 Bilik Tidur | 5 Tandas

▪️ Rumah kemas & well maintained oleh owner

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✨ PENAMBAHAN / RENOVASI ±RM200,000 ✨
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

✅ Pagar baru

✅ Penambahbaikan bahagian siling rumah

🐱 Rumah kucing khas – memang menarik untuk pencinta kucing!

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌟 SANGAT SESUAI UNTUK 🌟
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏡 Rumah persaraan — tenang, luas & selesa

👨‍👩‍👧‍👦 Keluarga besar — ruang yang mencukupi untuk semua

🏨 Homestay premium — berpotensi ditambah kolam renang & kemudahan rekreasi

🐱 Pencinta kucing — tersedia ruang khas untuk si bulus

🌳 Kelebihan utama rumah ini ialah saiz tanahnya yang besar, memberikan pemilik kebebasan untuk mencipta laman, taman, kolam renang atau ruang santai mengikut citarasa sendiri.

━━━━━━━━━━━━━━
💰 HARGA JUALAN 💰  : RM 1,000,000 (Harga Masih Boleh Runding)
━━━━━━━━━━━━━━

📲 Berminat ? Hubungi kami segera :  

Mohd Fauzi & Fatimah Afifah
🏠 Perunding Hartanah Berdaftar
Maxxan Realty Sdn Bhd
📞 013-450 6684  I  012-5421569

Rumah Banglo dengan Tanah Luas di Tmn Ampang Indah, Kuala Kubu Bharu

🏡 UNTUK DIJUAL | PURI AIYU CONDOMINIUM, SHAH ALAM

📍Sedang mencari kediaman yang luas, selesa dan sudah lengkap dengan perabot?

📍Jangan lepaskan peluang memiliki unit di Puri Aiyu Condominium, Shah Alam ini!

📍Keluasan 1,092 kaki persegi dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air, serta dilengkapi 3 unit penghawa dingin dan perabot — sesuai untuk keluarga yang mahu terus masuk dan duduk tanpa perlu mengeluarkan kos besar untuk melengkapkan kediaman.

------------------------------------------
🏠 MAKLUMAT KEDIAMAN 🏠
------------------------------------------

📍 Puri Aiyu Condominium, Shah Alam
📐 Keluasan: 1,092 kaki persegi
🛏️ 3 Bilik Tidur
🚿 2 Bilik Air
❄️ 3 Unit Penghawa Dingin
🛋️ Lengkap Berperabot
🏷️ Lot Bukan Bumiputera

-------------------------------------------------
⭐ KENAPA UNIT INI BERBALOI ⭐
-------------------------------------------------

✅ Ruang kediaman yang luas dan selesa
✅ 3 bilik tidur — sesuai untuk keluarga
✅ Lengkap dengan perabot
✅ 3 unit penghawa dingin
✅ Boleh terus diduduki
✅ Lot Bukan Bumiputera
✅ Lokasi strategik di Shah Alam
✅ Akses mudah ke lebuh raya utama
✅ Sesuai untuk duduk sendiri atau pelaburan

-----------------------------------
📍 LOKASI STRATEGIK 📍
-----------------------------------

Kedudukan Puri Aiyu memberikan akses mudah ke kawasan sekitar Shah Alam, Batu Tiga, Subang Jaya dan Petaling Jaya.

🚗 Antara lokasi & kemudahan berdekatan:

📍 Batu Tiga
📍 AEON Mall Shah Alam
📍 KTM Batu Tiga
📍 Politeknik Shah Alam
📍 Universiti MSU
📍 Stadium Shah Alam
📍 Hospital UMRA
📍 Pelbagai pasar raya, kedai makan dan kemudahan harian

🛣️ AKSES LEBUHRAYA

✔️ Lebuhraya Persekutuan
✔️ Lebuhraya KESAS
✔️ Lebuhraya NKVE
✔️ Lebuhraya ELITE

🚗 Mudah ke: Shah Alam | Subang Jaya | Petaling Jaya | Puchong | Klang

---------------------------------------------
🏊 KEMUDAHAN KEDIAMAN 🏊
---------------------------------------------

🏊 Kolam renang
🏋️ Gimnasium
🏸 Gelanggang badminton
🎾 Gelanggang tenis
🛝 Taman permainan
🔥 Kawasan barbeku
🛒 Kedai serbaneka
🚗 Tempat letak kereta berbumbung
🛡️ Kawalan keselamatan 24 jam

-----------------------------------------------------------------------------
💰 HARGA JUALAN: RM 405,000 (BOLEH RUNDING) 💰
-----------------------------------------------------------------------------

📲 BERMINAT ? HUBUNGI KAMI SEKARANG UNTUK MAKLUMAT LANJUT & TEMUJANJI MELIHAT RUMAH.

Mohd Fauzi & Fatimah Afifah
Perunding Hartanah Berdaftar
Maxxan Realty Sdn Bhd
📞 013-450 6684   📞 Fatimah Afifah: 012-542 1569

Puri Aiyu Condominium, Shah Alam, Selangor

🏡 UNTUK DIJUAL | FLAT TAMAN SENTUL UTAMA, SENTUL, KUALA LUMPUR

💰 Harga : RM 185,000 (Nego)

✨ Peluang memiliki rumah di lokasi strategik Kuala Lumpur ! Sangat sesuai untuk pembeli rumah pertama atau pelabur. 

✨ Boleh terus masuk duduk kerana sebahagian perabot disertakan dalam harga jualan.

--------------------------------------
🏠 Maklumat Hartanah 🏠
-------------------------------------- 

✅ Jenis : Flat

✅ Tingkat : 11

✅ Blok : 207

✅ Keluasan : 680 sqft

✅ Status : Leasehold

✅ Lot Bumiputera

✅ Keadaan asal (Tiada Renovasi)

-------------------------------------------
🎁 Harga Jualan Termasuk 🎁
-------------------------------------------

🛏️ Bilik Utama
✔️ Katil Queen
✔️ Almari
✔️ Meja Solek
✔️ Rak Gantung Baju

🛏️ Bilik Sederhana
✔️ Katil Bujang
✔️ Meja
✔️ Kerusi
✔️ Rak Gantung Baju

🛏️ Bilik Kecil
✔️ Katil Bujang
✔️ Drawer Baju

🛋️ Ruang Tamu
✔️ Meja Makan
✔️ Kerusi
✔️ Rak Besi
✔️ Sofa
✔️ Rak Kasut

------------------------------
📍 Lokasi Strategik📍
------------------------------

🚗 3.6 km ke KTM Sentul

🚗 3.3 km ke LRT Sentul Timur

🚗 6 km ke Hospital Kuala Lumpur (HKL)

🚗 5.5 km ke Jalan Tuanku Abdul Rahman

🚗 8.6 km ke KLCC

🚗 Berhampiran sekolah, masjid, restoran, pasar raya, bank dan pelbagai kemudahan awam.

--------------------------------------------------------
💰 Harga Jualan : RM 185,000 (Nego) 💰
--------------------------------------------------------

** Bawah harga pasaran (MV - RM210,000)

📞 Hubungi saya sekarang untuk maklumat lanjut atau menetapkan temujanji.

Mohd Fauzi & Fatimah Afifah
Perunding Hartanah Berdaftar
Maxxan Realty Sdn. Bhd.
T : 013-4506684  I  012-5421569

Untuk Dijual - Flat Taman Sentul Utama, Sentul, Kuala Lumpur

🏡BILIK SINGLE UNTUK DISEWA🏡

📍 Taman Ampang Indah, Kuala Kubu Bharu

🌿 TINGGAL DI BANGLO LUAS, SELESA & TENANG

🔖 Kalau anda sedang mencari bilik yang selesa, lengkap dan berbaloi, ini mungkin pilihan yang sesuai.

-----------------------------
🏠 INFO RUMAH 🏠
-----------------------------

▪️ Banglo 1 tingkat

▪️ Luas tanah: 9,000+ kaki persegi

▪️ Luas rumah: ±2,800 kaki persegi

▪️ Kawasan kejiranan yang tenang & selesa

----------------------------------------
🏠 MAKLUMAT SEWAAN 🏠
----------------------------------------

🛏️ MASTER BEDROOM
💰 RM500.00 / BULAN

✅ Aircond
✅ Katil
✅ Wardrobe
✅ Tandas sendiri 

------

🛏️ BILIK SINGLE (Bilik 4) 
💰 RM400.00 / BULAN

🔹 1 Bilik Tersedia

✅ Aircond
✅ Katil
✅ Wardrobe
✅ Tandas Sendiri

-------

🛏️ BILIK SINGLE (Bilik 2 & 3)
💰 RM350.00 / BULAN


🔹 2 Bilik Tersedia

✅ Aircond
✅ Katil
✅ Wardrobe
✅ Tandas berkongsi

-------------------------------------------------
🌟 KEISTIMEWAAN RUMAH INI 🌟
-------------------------------------------------

✔️ Banglo 1 tingkat yang luas

✔️ Tanah lebih 9,000 kaki persegi

✔️ Bilik lengkap dengan katil & wardrobe

✔️ Setiap bilik mempunyai aircond

✔️ Persekitaran yang tenang dan selesa

✔️ Sesuai untuk pelajar & pekerja

✔️ Lokasi Kuala Kubu Bharu yang mudah diakses


📲 Berminat,  Hubungi sekarang untuk maklumat lanjut : 

Mohd Fauzi & Fatimah Afifah
Perunding Hartanah Berdaftar
Maxxan Realty Sdn Bhd
T : 013-4506684  I  012-5421569

Bilik Untuk Disewa di Tmn Ampang Indah, Kuala Kubu Bharu, Selangor

🏢 [UNTUK DIJUAL] RUMAH 2.5 TINGKAT LA COTTAGE, PUTRA PERDANA, PUCHONG

💡RUMAH UNTUK DIJUAL: Unit Pengubahsuaian Penuh & Tanah Luas (Kos Renovasi RM250k)

💡 Harga Jualan : RM 750,000 (Boleh Runding / Nego) – Termasuk separuh perabot

--------------------------------------------
🗒️ MAKLUMAT HARTANAH 🗒️
--------------------------------------------

•	Jenis Hartanah : Rumah Teres 2.5 Tingkat (Tanah Tepi Sangat Luas)

•	Pegangan : Leasehold (Pegangan Pajakan 99 Tahun)

•	Saiz Tanah : 266.95 meter persegi / Anggaran 2,873 kaki persegi

•	Bilik Tidur : 4 Bilik + 1 Bilik Loteng (Tingkat 3)

•	Bilik Air : 4 Bilik Air

•	Kos Renovasi : Anggaran RM 250,000

•	Status Unit : Sedia Diduduki & Dijaga Rapi

-------------------------------------------------------------------
🔑 INFO PENGUBAHSUAIAN (KOS RM250K) 🔑
-------------------------------------------------------------------

•	Dapur Ditambah Rapat (Fully Extended Kitchen) : Ruang memasak yang jauh lebih luas dan selesa.

•	Bilik Ke-4 Dibina Semula : Terletak di tingkat bawah, sangat sesuai untuk bilik warga emas atau tetamu.

•	Tembok Pagar Konkrit Baru : Struktur pagar keliling yang kukuh untuk lebih privasi dan keselamatan.

•	Bilik Loteng (Attic) Luas di Tingkat 3 : Ruang fleksibel yang boleh dijadikan bilik tidur ekstra, ruang kerja (office), atau surau keluarga.

---------------------------------------------------
🔖 KEMUDAHAN & AKSESIBILITI 🔖
---------------------------------------------------

•	Kawasan komuniti Berpagar & Pengawasan Keselamatan (Gated & Guarded)

•	Berdekatan SK Putra Perdana 1 & 2, SMK Putra Perdana

•	Berhampiran Lotus's Bandar Bukit Puchong, Aeon Big Puchong Utama

•	Akses mudah ke Cyberjaya, Putrajaya, dan KLIA melalui Lebuhraya MEX, ELITE, dan SKVE

-------------------------------------------------------
🔏 URUSAN PINJAMAN & PEGUAM 🔏
-------------------------------------------------------

•	Bayaran Deposit (Fleksibel) 

•	Urusan pinjaman perumahan bank dan khidmat peguam akan diuruskan sepenuhnya

--------------------------------
🔑 HARGA JUALAN 🔑
--------------------------------

💡 RM 750,000 (Boleh Runding / Nego) – Termasuk separuh perabot

☎️ Untuk maklumat lanjut, gambar & video rumah, atau temu janji melawat rumah, sila hubungi:

Mohd Fauzi & Fatimah Afifah 
Perunding Hartanah Berdaftar 
Maxxan Realty Sdn Bhd
📞 Telefon : 013-4506684  I  012-5421569

Untuk Dijual - Rumah 2.5 Tingkat di La Cottage, Putra Perdana, Puchong

🏢 [WTS] 2-STOREY TERRACE SUNWAY KAYANGAN, SHAH ALAM

💡 FOR SALE : Spacious 2-Storey Intermediate Terrace House

------------------------------------
🗒️PROPERTY DETAILS 🗒️
------------------------------------

•	Property Type: 2-Storey Terraced House (Intermediate)
•	Tenure: Freehold
•	Land Area: 1,800 sq.ft.
•	Built-Up Area: 2,270 sq.ft.
•	Bedrooms: 4
•	Bathrooms: 4
•	Occupancy: Tenanted
•	Condition: Partly Furnished 

--------------------------------------------
🔑 FACILITIES & AMENITIES 🔑
--------------------------------------------

•	24-Hour Gated & Guarded Security
•	Playground & Jogging Track
•	Surau Sunway Kayangan
•	Close to SK Bukit Jelutong / SMK Bukit Jelutong
•	Nearby Supermarkets (Jaya Grocer, Lotus's Shah Alam)

------------------------------
📌 ACCESSIBILITY 📌
------------------------------

•	DASH Highway (Damansara-Shah Alam Elevated Expressway)
•	Guthrie Corridor Expressway (GCE)
•	NKVE & Federal Highway

------------------------------------------------------
🔏 LOAN & LEGAL ARRANGEMENT 🔏
------------------------------------------------------

•	Flexible Deposit Acceptable
•	Bank Loan & Lawyer assistance can be fully arranged

------------------------------
🔏SELLING PRICE 🔏
------------------------------

💡 RM 650,000 (Negotiable)

☎️ For more info, pictures, or viewing appointment, please contact :

Mohd Fauzi & Fatimah Afifah 
Real Estate Negotiator 
Maxxan Realty Sdn Bhd
📞 Phone: 013-4506684  I  012-5421569

MOHD FAUZI BIN ARIFFIN

About Agent

Focus Area

Property Covered

Firm No

Website