Mentari Court, Petaling Jaya, Selangor

🏡🔥 UNTUK DIJUAL – MENTARI COURT APARTMENTS, PETALING JAYA (PJ)

💰 HARGA JUALAN: RM320,000 SAHAJA!

💥 5 BILIK | 2 TANDAS | CORNER LOT BERPAGAR | FULLY FURNISHED | SIAP PENYEWA!

💰 PELABURAN HARTANAH DENGAN PENDAPATAN SEWA SEDIA ADA!

Nak beli rumah untuk pelaburan tanpa perlu pening kepala mencari penyewa dari awal? Ini peluang anda!

✨ KEISTIMEWAAN UNIT INI

✅ 5 bilik tidur & 2 tandas
✅ Fully furnished – lengkap dengan perabot
✅ Corner lot berpagar
✅ Ruang tambahan yang luas untuk menjemur pakaian – satu kelebihan penting untuk penyewa!
✅ Sewaan mengikut bilik (room rental)
✅ Semua bilik sudah mempunyai penyewa
✅ Penyewa sedia ada mempunyai rekod pembayaran sewa yang baik dan konsisten

🏡 TAK PERLU SUSAH PAYAH CARI PENYEWA!

Rumah sudah mempunyai penyewa sedia ada. Pembeli boleh meneruskan operasi sewaan selepas urusan jual beli selesai dan tertakluk pada perjanjian sewaan sedia ada.

Kelebihan corner lot berpagar dengan ruang menjemur pakaian yang luas juga menjadi nilai tambah untuk menarik penyewa baharu sekiranya ada bilik yang dikosongkan pada masa hadapan.

💵 PENDAPATAN SEWA BULANAN

📌 Sewa semasa: RM2,000 sebulan

Ada penyewa lama yang masih menikmati kadar sewa rendah kerana telah menyewa selama 4 tahun. Pemilik baharu berpotensi menyemak semula kadar sewa secara berperingkat.

🎯 Sasaran pendapatan sewa: RM2,100 sebulan

📊 ANGGARAN KIRAAN BULANAN

• Ansuran pinjaman: RM1,550
• Bil utiliti: RM150
• Yuran JMB: RM120
• WiFi: RM80

Jumlah komitmen: RM1,900 sebulan

💰 ANGGARAN CASH FLOW POSITIF

✔️ Sewa RM2,000 → Lebihan RM100/bulan
✔️ Sewa RM2,100 → Lebihan RM200/bulan

Anggaran berdasarkan angka di atas, sebelum kos pembaikan, penyelenggaraan tambahan, kekosongan bilik dan perbelanjaan lain.

🌟 KENAPA UNIT INI BERBALOI DIPERTIMBANGKAN?

✔️ Rumah sudah beroperasi sebagai unit sewaan bilik
✔️ Tidak perlu bermula dari kosong untuk mencari penyewa
✔️ Perabot sudah tersedia
✔️ Corner lot berpagar dengan ruang menjemur pakaian yang luas
✔️ Berpotensi meningkatkan pendapatan melalui pelarasan kadar sewa
✔️ Sesuai untuk pelabur yang ingin meneruskan perniagaan sewaan sedia ada

📍 Lokasi: Mentari Court Apartments, Petaling Jaya (PJ)

💰 Harga jualan: RM320,000

📩 Berminat? PM untuk maklumat lanjut dan urusan viewing.

🔥 BELI UNIT SIAP SEWA – TERUSKAN PENDAPATAN SEWA ANDA! 🔥