𝙋𝙍𝙊𝙅𝙀𝙆 𝙋𝙀𝙍𝙐𝙈𝘼𝙃𝘼𝙉 𝘽𝘼𝙍𝙐 𝘿𝙄 𝘼𝙇𝙊𝙍 𝙎𝙀𝙏𝘼𝙍‼

𝙏𝘼𝙈𝘼𝙉 𝙆𝙀𝙍𝘼𝙉𝙅𝙄 𝙁𝘼𝙎𝘼, 𝙅𝘼𝙇𝘼𝙉 𝘼𝙇𝙊𝙍 𝙈𝙀𝙉𝙂𝙆𝙐𝘿𝙐
============================
» TAMAN KERANJI
» Lokasi : Alor Setar, Kedah
» Semi-D Setingkat
» Keluasan Tanah : 2470sqft                 
» Keluasan Binaan : 29 x 35 Kps
» 3 Bilik Tidur | 2 Bilik Air 
» Hak Milik Kekal [ Freehold ]
» Rezab Melayu

Ciri - Ciri Menarik
=============
» Parking kereta berbumbung yang lebar boleh memuatkan 3 Biji Kereta
» Rekaan Bentuk Rumah Yang Moden dan Mewah
.
Kemudahan Berdekatan
==================
2KM ke Mydin Mall
3KM ke SMK Simpang Kuala
3.3KM ke Mc Donald 
3.3KM Ke Stesyen Minyak Caltex 
4.7KM ke Pekan Simpang Kuala 

=========================
HARGA BERMULA : RM400,000

=========================

⬇⬇ Contact Us For More Details ⬇⬇

MUHAMMAD AFIQ | 0174301436

https://wasap.my/60174301436/tamankeranji

MPIRE PROPERTY GROUP 
ESP PROPERTIES SDN BHD
( E(1)0572/6 )
𝙔𝙊𝙐𝙍 𝙋𝙍𝙊𝙋𝙀𝙍𝙏𝙔 𝙄𝙎 𝙊𝙐𝙍 𝙋𝙍𝙄𝙊𝙍𝙄𝙏𝙔
🔥𝘽𝙀𝙔𝙊𝙉𝘿 𝙐𝙉𝙎𝙏𝙊𝙋𝙋𝘼𝘽𝙇𝙀🔥

| BUY | SELL | REFINANCE | RENT-RESIDENTIAL | NEW DEVELOPMENT | LAND | COMMERCIAL |

MUHAMMAD AFIQ

Semi-D Taman Keranji Jalan Alor Mengkudu, Alor Setar

Freehold

𝗠𝗶𝗹𝗶𝗸𝗶 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵 𝗕𝗮𝗿𝘂 𝗨𝗻𝘁𝘂𝗸 𝗞𝗲𝗹𝘂𝗮𝗿𝗴𝗮 𝗧𝗲𝗿𝘀𝗮𝘆𝗮𝗻𝗴 𝗱𝗶 𝗔𝗹𝗼𝗿 𝗦𝗲𝘁𝗮𝗿 – 𝗛𝗮𝗿𝗴𝗮 𝗗𝗶𝘀𝗸𝗮𝘂𝗻 𝟴% 𝗨𝗻𝘁𝘂𝗸 𝗔𝗻𝗱𝗮, 𝗧𝗲𝗺𝗽𝗮𝗵 𝗦𝗲𝗸𝗮𝗿𝗮𝗻𝗴 𝗦𝗲𝗯𝗲𝗹𝘂𝗺 𝗣𝗿𝗼𝗺𝗼𝘀𝗶 𝗧𝗮𝗺𝗮𝘁..

==============================
🏡 RUMAH TERES 1 TINGKAT BARU @ ALOR SETAR 
==============================

✅ PROMOSI DISKAUN 8% 
✅ PERCUMA Kos Guaman & Duti Setem 
(Pembeli Rumah Pertama)
✅ PERCUMA Semak Kelayakan
✅ URUSAN pinjaman & guaman kami uruskan
✅ BOOKING hanya RM1,000

🏡 SPESIFIKASI RUMAH:
✅ Teres 1 Tingkat (Type A & B)
✅ Freehold & Rezab Melayu
✅ Bilik Tidur : 3 
✅ Bilik Air : 2
✅ Pakir : 2 Kereta

➡ Type A
🔹 Harga Promosi : RM308,680.00
🔹 Luas Tanah : 20' X 71' (1,420sqft)
🔹 Luas Binaan : 20' X 40'
🔹 Pakir :  20' X 22'

➡ Type B
🔹 Harga Promosi : RM299,000.00
🔹 Luas Tanah : 20’ X 65’ (1,300sqft)
🔹 Luas Binaan : 20’X 40’
🔹 Pakir :  20' X 20'

✨ RUMAH DIJANGKA SIAP : Q2 2026 

🏢 KEMUDAHAN BERDEKATAN:
📍 Berhampiran jalan utama Alor Setar ke Kangar
📍 5 -10 minit ke Pusat Bandar Alor Setar
📍 5 Minit Ke Terminal Bas Shahab Perdana 
📍 5 Minit Ke Lotus's Mergong
📍 Berdekatan Surau & Masjid
📍 Berdekatan Sekolah Kebangsaan & Sekolah Menengah
📍 Berdekatan Stesen Minyak & Klinik Kesihatan
📍 Berdekatan Pelbagai Kedai

📢 Jangan Lepaskan Peluang & Tempah Sekarang! 📢

📲 Klik Link Dibawah Untuk SEMAK KELAYAKAN dan MELAWAT RUMAH CONTOH :

👉 www.wasap.my/60174301436/TamanKasih

Teres 1 Tingkat Taman Kasih Sungai Baru, Alor Setar Kedah

FLAT UNTUK DIJUAL
----------------------------------
TAMAN SUNGAI DUA UTAMA
13600 BUTTERWORTH
PULAU PINANG
----------------------------------
ASKING PRICE : RM185,000
MV : RM 200,000
----------------------------------
Property Type : *NON LANDED*
Lot Type : *NON BUMILOT*
Tenure :  *FREEHOLD*
Land Area : *- SQFT*
Built Up : *624 SQFT*
Bedroom : 3
Store Room : -
Bathroom : 1 1
Parking : -
Level : 3
----------------------------------
AMENITIES :
→ SHOPPING
-  SUNWAY CARNIVAL
- BILLION
- MEGAMALL
- MYDIN BUKIT MERTAJAM

→ BANK
- MAYBANK
- HONG LEONG BANK
- RHB
- CIMB BANK
- BSN

→ EDUCATION
- SK SUNGAI DUA
- SK DESA MURNI
- SK PMTG TOK JAYA
- SMK DATUK HAJI AHMAD SAID
- KOLEJ TINGKATKAN ENAM DESA MURNI

→ MEDICAL
- BAGAN SPECIALIST
- SUNWAY MEDICAL CENTRE
- HOSPITAL SEBERANG JAYA

→ PETROL STATION
- PETRON
----------------------------------
 ASKING PRICE : RM185,000
MV : RM 200,000
----------------------------------
 Contact Us For More Details 

MUHAMMAD AFIQ |  0174301436

https://wasap.my/60174301436


MPIRE PROPERTY GROUP 
ESP PROPERTIES SDN BHD
( E(1)0572/6 )
𝙔𝙊𝙐𝙍 𝙋𝙍𝙊𝙋𝙀𝙍𝙏𝙔 𝙄𝙎 𝙊𝙐𝙍 𝙋𝙍𝙄𝙊𝙍𝙄𝙏𝙔
𝘽𝙀𝙔𝙊𝙉𝘿 𝙐𝙉𝙎𝙏𝙊𝙋𝙋𝘼𝘽𝙇𝙀

| BUY | SELL | REFINANCE | RENT-RESIDENTIAL | NEW DEVELOPMENT | LAND | COMMERCIAL |

Flat Taman Sungai Dua Utama Butterworth, Pulau Pinang

📍Green Garden, Paya Terubong, Penang 

==========================
💥💥OFFER PRICE: RM220,000 (NETT)💥💥
==========================

Property Details:
* Type: Flat
* Size: 538 sqft
* 2 Bedrooms | 1+1 Bathrooms
* Freehold | Non bumi lot
* Open carpark
* SPC Flooring

Facilities:
1 Covered car park Children's Playground Perimeter Fencing 24 hours security

⬇️⬇️ Contact Us For More Details ⬇️⬇️

Muhammad Afiq | 017-4301436

https://wasap.my/60174301436

https://linktr.ee/Matafiq626

ESP PROPERTIES SDN BHD (E(1)0572/6)

𝙔𝙊𝙐𝙍 𝙋𝙍𝙊𝙋𝙀𝙍𝙏𝙔 𝙄𝙎 𝙊𝙐𝙍 𝙋𝙍𝙄𝙊𝙍𝙄𝙏𝙔
🔥𝘽𝙀𝙔𝙊𝙉𝘿 𝙐𝙉𝙎𝙏𝙊𝙋𝙋𝘼𝘽𝙇𝙀🔥

| BUY | SELL | REFINANCE | RENT-RESIDENTIAL | NEW DEVELOPMENT | LAND | COMMERCIAL |

Green Garden Fully RENO, Paya Terubong, Penang

TAMAN DESA ARA PERMAI, TASEK GELUGOR TERES 1 TINGKAT 
Penang | Free hold

Renovated Unit.
Rumah dah cantik siap kitchen cabinet, grill, awning. 

Spesifikasi :
✅ Teres Setingkat
✅ Keluasan Tanah : 1356 sqft
✅ Freehold & Medium Cost House
✅ Non Bumi Lot
✅ Bilik Tidur : 3
✅ Bilik Air : 2
✅ Parking : 2 Buah Kereta

Renovate :
⚒️ Awning - RM4k
⚒️ Kitchen Cabinet - RM10k
⚒️ Plaster Ceiling - RM4.5k
⚒️ Wiring - RM3.5k
⚒️ Partition Wall Divider Hall and Kitchen - RM3k
⚒️ Fully Grill - RM4.4k

Kemudahan Berdekatan :
📍Institut Kemahiran Mara
📍Farmasi & Klinik
📍Mixue, Zuse, Diy, Eco-Shop, Kedai Makan, Kedai Runcit, Speedmart
📍Masjid Ara Kuda
📍Taman permainan & dewan
📍12 km ke Highway Bke Lunas
📍14 km ke Highway Bke Kubang Semang
📍12 km ke Kulim
📍8 km ke Tasek Gelugor
📍16 km ke Kepala Batas

=====================
Harga : RM370,000(NEGO) ✅
Market Value : RM400,000 
-----------------------------
BANK / CASH

Untuk maklumat lanjut, viewing & booking hubungi saya segera:

MUHAMMAD AFIQ | 0174301436

https://wasap.my/60174301436/arakuda

ESP PROPERTIES SDN BHD
( E(1)0572/6 )
𝙔𝙊𝙐𝙍 𝙋𝙍𝙊𝙋𝙀𝙍𝙏𝙔 𝙄𝙎 𝙊𝙐𝙍 𝙋𝙍𝙄𝙊𝙍𝙄𝙏𝙔
𝘽𝙀𝙔𝙊𝙉𝘿 𝙐𝙉𝙎𝙏𝙊𝙋𝙋𝘼𝘽𝙇𝙀
| BUY | SELL | REFINANCE | RENT-RESIDENTIAL | NEW DEVELOPMENT | LAND |
COMMERCIAL |

Teres 1 Tingkat Taman Desa Ara Permai, Tasek Gelugor Penang

🏡 *PROJEK BAHARU – FASA 8 (TERES TYPE B)*

Rumah teres baharu bakal dilancarkan tidak lama lagi! Peluang terbaik untuk dapatkan unit awal dengan harga menarik.

📍 Limited hanya 38 unit sahaja

💰 Harga bermula dari RM 269k + + +

🏠 Spesifikasi Rumah:
	•	Teres 1 Tingkat
	•	3 Bilik Tidur + 2 Bilik Air
	•	Keluasan: 1,400 sqft
  •	Leasehold
	•	Rekaan praktikal & ruang yang luas

✨ Special Early Buyer Package
✔ 10% Rebate
✔ Cash Voucher RM3,000
✔ Terhad untuk 15 pembeli terawal sahaja

🔥 Sesuai untuk:
• Pembeli rumah pertama
• Pelaburan jangka panjang
• Keluarga yang nak rumah baru

📩 Nak price list penuh, layout atau pilih unit terbaik?

PM / WhatsApp sekarang untuk info lanjut.

Muhammad Afiq | 017-4301436

https://wasap.my/60174301436

https://linktr.ee/Matafiq626

ESP PROPERTIES SDN BHD (E(1)0572/6)

𝙔𝙊𝙐𝙍 𝙋𝙍𝙊𝙋𝙀𝙍𝙏𝙔 𝙄𝙎 𝙊𝙐𝙍 𝙋𝙍𝙄𝙊𝙍𝙄𝙏𝙔
🔥𝘽𝙀𝙔𝙊𝙉𝘿 𝙐𝙉𝙎𝙏𝙊𝙋𝙋𝘼𝘽𝙇𝙀🔥

| BUY | SELL | REFINANCE | RENT-RESIDENTIAL | NEW DEVELOPMENT | LAND | COMMERCIAL |

Teres 1 Tingkat Fasa 8,Taman Universiti Bestari Semeling Sungai Petani

Leasehold

🏡 *PROJEK BAHARU FASA 7 – SEMI-D TAMAN UNIVERSITI BESTARI SEMELING, SUNGAI PETANI KEDAH* 🚪

Kami bawakan kepada anda peluang memiliki Semi-D baharu yang pastinya memberikan keselesaan buat seisi keluarga. Rumah ini sesuai untuk kediaman sendiri mahupun pelaburan jangka panjang.

💰 Harga bermula dari RM 396k 

🏠 Spesifikasi Rumah:
•	3 Bilik Tidur + 2 Bilik Air 
•	Keluasan: 2,800 sqft
•	Leasehold
•	Rekaan praktikal & ruang yang luas

✨ Spesifikasi Projek
• Rumah Semi-D 1 Tingkat
• Jumlah unit: 76 unit sahaja
• Rekaan moden & ruang yang luas

🎁 Special Early Buyer Package
• 10% Rebate + Additional 2%
• Cash Voucher RM5,000
• Terhad untuk 30 pembeli terawal sahaja

Bayangkan memiliki rumah Semi-D yang lebih luas, selesa dan sesuai untuk kehidupan keluarga yang lebih berkualiti. Peluang ini sangat terhad kerana unit yang ditawarkan tidak banyak.

📞 Jangan tunggu lama! Unit Semi-D biasanya cepat habis kerana permintaan yang tinggi.

📩 Nak price list penuh, layout atau pilih unit terbaik?
PM / WhatsApp sekarang untuk info lanjut.

Muhammad Afiq | 017-4301436

https://wasap.my/60174301436

https://linktr.ee/Matafiq626

ESP PROPERTIES SDN BHD (E(1)0572/6)

𝙔𝙊𝙐𝙍 𝙋𝙍𝙊𝙋𝙀𝙍𝙏𝙔 𝙄𝙎 𝙊𝙐𝙍 𝙋𝙍𝙄𝙊𝙍𝙄𝙏𝙔
🔥𝘽𝙀𝙔𝙊𝙉𝘿 𝙐𝙉𝙎𝙏𝙊𝙋𝙋𝘼𝘽𝙇𝙀🔥

| BUY | SELL | REFINANCE | RENT-RESIDENTIAL | NEW DEVELOPMENT | LAND | COMMERCIAL |

Semi-D Fasa 7 Taman Universiti Bestari Semeling, Sungai Petani Kedah

[Fully Reno]

Taman Gurun Jaya,
Gurun for sale🏠
 
Property type : 
» Single storey terrace [Int.]
» Freehold 
» Bumi lot
» 4 Bedroom
» 2 Bathroom 

Property size : 
» 1400 sq ft [land size]

Asking Price : 
» RM 268,000

Muhammad Afiq | 019-443 8708
Real Estate Negotiator
ESP Properties Sdn Bhd
E(1)0572/6

Note :
-Agent fees : 2.16%
-Booking 1% : Lawyer cyten
-Free legal fees : SPA

Teres Setingkat Taman Gurun Jaya, Gurun Kedah

[Fully Reno]

Zon Kemboja,
Bdr Amanjaya, 
Sg Petani for sale🏠
 
Property type : 
» Single storey terrace [Int.]
» Freehold 
» Non bumi lot
» 3 Bedroom
» 2 Bathroom 

Property size : 
» 1400 sq ft [land size]

Asking Price : 
» RM 278,000

Muhammad Afiq | 017-4301436
Real Estate Negotiator
ESP Properties Sdn Bhd
E(1)0572/6

Note :
-Agent fees : 2.16%
-Booking 1% : Lawyer cyten
-Free legal fees : SPA
-Kejiranan : Melayu

Teres Setingkat Zon Kemboja, Bandar Amanjaya, Sungai Petani Kedah

Ingin memiliki unit sendiri di kawasan strategik?
Ini peluang anda memiliki studio moden di kawasan premium di Bandar Perda, berhampiran Bukit Mertajam.

PERDA RESIDENT, BUKIT MERTAJAM PENANG

✨ Harga Bermula: RM275,000

💎 Ciri-ciri Unit: 
• Studio unit moden
• Fully furnished
• Rekaan dalaman elegan & praktikal
• Sesuai untuk duduk sendiri atau pelaburan

🏢 Kemudahan Kondominium: 
✔ Swimming pool
✔ Gymnasium
✔ Sky garden
✔ 24 jam keselamatan

🎁 Pakej Menarik: 
• FREE legal fees
• FREE 10 access card
• Unit fully furnished

📍 Lokasi Sangat Strategik Dekat dengan: 
• Agensi-agensi kerajaan
• Hospital KPJ
• Sekolah & kolej - UiTM & Politeknik
• Akses mudah ke lebuh raya utama 

💰 Sesuai Untuk: 
✔ First home buyer
✔ Pelabur hartanah
✔ Sewaan jangka panjang / Airbnb

📲 Unit terhad!
PM saya sekarang untuk info lanjut, semakan kelayakan loan & booking unit.

www.wasap.my/60174301436/thegrains275k

Muhammad Afiq | 0174301436

ESP PROPERTIES SDN. BHD.
E(1) 0572/6

Grains Residences, Bukit Mertajam Pulau Pinang

'BOUTIQUE TOWNSHIP' BAHARU 
SEMI-D 1 TINGKAT BERHAMPIRAN AKADEMI SAINS PENDANG, KEDAH UNTUK DIJUAL‼️

APDL TELAH DIPEROLEH‼️
ZERO BOOKING FEE‼️
REBAT ISTIMEWA‼️
YURAN GUAMAN DAN DUTI SETEM PERCUMA‼️

===========================
HARGA MULA DARI RM455,227‼️
===========================
 
Apa istimewanya kediaman baharu ini? 
» Semi-D 1 Tingkat 
» 4 bilik | 2 bilik air
» Keluasan binaan : 25' x 45' (1135 sqft)
» Keluasan tanah : 35' x 80 sqft (2798 sqft)
» Hak milik kekal | Lot Melayu
» Laman parkir luas iaitu  25' x 18' 
» Tanah depan 25'.
» Tanah tepi dan belakang 10'.
» Lokasi kediaman ini bersebelahan dengan Akademi Sains Kedah

Kemudahan / Berdekatan :
» Akademi Sains Pendang
» Maktab Rendah Sains Mara Pendang
» Giat Mara Pendang 
» JKR Pendang
» Masjid Attaawan Air Putih
» Pasar Mini KK Lim
» Hospital Pendang
» Pekan Pendang

Sebarang pertanyaan, booking mahupun viewing site project ini hubungi saya :

Muhammad Afiq | 0174301436

wasap.my/60174301436/SemiD1TingkatBaruPendang

Real Estate Negotiator
ESP Properties Sdn Bhd

Semi D Boutique Township, Pendang Kedah

🏠 TAMAN PINANG CERIA, Bukit Pinang, Kedah

Rumah Setingkat Hak Milik Kekal | Kawasan Bebas Banjir
✨✨✨Booking hanya RM500 sahaja✨✨✨

✨Special REBATE untuk 6 unit pertama✨
Peluang memiliki rumah setingkat baharu, berkualiti & strategik di Bukit Pinang, Kedah.
ø Lokasi: Bukit Pinang, Kedah
* Hak Milik Kekal (Freehold) | Rezab Melay

✨PILIHAN UNIT✨

* ﻿﻿Rumah Berkembar Setingkat - 16 unit
* ﻿﻿Saiz tanah: 34' x 80' (bermula 2,723 sqft)
- ﻿﻿Saiz binaan: 24' x 50'
- ﻿﻿Baki: 15 unit
* ﻿﻿3 Bilik Tidur | 2 Bilik Air
Harga bermula: RM428k (tertakluk kepada unit & keluasan tanah)
✨✨Plot 47 - SOLD✨✨

🏠 SPESIFIKASI RUMAH
* Struktur konkrit bertetulang
* Bumbung genting simen
* Lantai jubin seramik
*  Punca aircond, air panas & autogate v Pagar besi & tiang bata siap
✨✨ LOKASI STRATEGIK (BERDEKATAN) ✨✨
* Stesen minyak Shell (3.6km) & Caltex (4.1km)
* Pasar basah & pasar kering
* Shoplot ‡1.7km (99 Speedmart, Mr DIY, Econojaya, Maja Borong & lain-lain)
* Farmasi Alpha, Farmasi Metro, Poliklinik Kenanga (‡1.2km)
* Klinik Kesihatan Kepala Batas (2.7km) v Hospital Sultanah Bahiyah(9.2km) v Sekolah rendah & menengah, PASTI, tadika V Masjid Bukit Pinang & Masjid Kepala Batas V Hanya 2.1km ke Lebuhraya Utara-Selatan

V KTU Kepala Batas & Kem 513 Askar Wataniah
* PERCUMA YURAN GUAMAN UNTUK PEMBELI RUMAH PERTAMA
+ PM sekarang untuk senarai harga & lawatan tapak
& Unit TERHAD - Fasa 1 sahaja

K www.wasap.my/60174301436/pinangceria

Muhammad Afiq | 0174301436

ESP PROPERTIES SDN. BHD.
E(1) 0572/6

Semi D Taman Pinang Ceria, Bukit Pinang, Kedah

🏠 TAMAN PINANG CERIA, Bukit Pinang, Kedah

Rumah Setingkat Hak Milik Kekal | Kawasan Bebas Banjir
✨✨✨Booking hanya RM500 sahaja✨✨✨

✨Special REBATE untuk 6 unit pertama✨
Peluang memiliki rumah setingkat baharu, berkualiti & strategik di Bukit Pinang, Kedah.
ø Lokasi: Bukit Pinang, Kedah
* Hak Milik Kekal (Freehold) | Rezab Melay

✨PILIHAN UNIT✨
* Rumah Teres Setingkat - 30 unit
* ﻿﻿Saiz tanah: 20' x 70' (bermula 1,399 sqft)
* ﻿﻿Saiz binaan: 20' x 45'
* ﻿﻿Baki: 27 unit
* ﻿﻿3 Bilik Tidur | 2 Bilik Air
& Harga bermula: RM350k (tertakluk kepada unit & keluasan tanah)
✨✨Plot 1, 2 & 30 - SOLD✨✨

🏠 SPESIFIKASI RUMAH
* Struktur konkrit bertetulang
* Bumbung genting simen
* Lantai jubin seramik
*  Punca aircond, air panas & autogate v Pagar besi & tiang bata siap
✨✨ LOKASI STRATEGIK (BERDEKATAN) ✨✨
* Stesen minyak Shell (3.6km) & Caltex (4.1km)
* Pasar basah & pasar kering
* Shoplot ‡1.7km (99 Speedmart, Mr DIY, Econojaya, Maja Borong & lain-lain)
* Farmasi Alpha, Farmasi Metro, Poliklinik Kenanga (‡1.2km)
* Klinik Kesihatan Kepala Batas (2.7km) v Hospital Sultanah Bahiyah(9.2km) v Sekolah rendah & menengah, PASTI, tadika V Masjid Bukit Pinang & Masjid Kepala Batas V Hanya 2.1km ke Lebuhraya Utara-Selatan

V KTU Kepala Batas & Kem 513 Askar Wataniah
* PERCUMA YURAN GUAMAN UNTUK PEMBELI RUMAH PERTAMA
+ PM sekarang untuk senarai harga & lawatan tapak
& Unit TERHAD - Fasa 1 sahaja

K www.wasap.my/60174301436/pinangceria

Muhammad Afiq | 0174301436

ESP PROPERTIES SDN. BHD.
E(1) 0572/6

MUHAMMAD AFIQ

About Agent

Focus Area

Property Covered

Address

Firm No

Website