𝐅𝐎𝐑 𝐒𝐀𝐋𝐄 | 𝐀𝐏𝐀𝐑𝐓𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐊𝐓𝐂 𝐓𝐈𝐍𝐆𝐊𝐀𝐓 𝟓 | 𝐓𝐄𝐍𝐆𝐀𝐇 𝐁𝐀𝐍𝐃𝐀𝐑 𝐊𝐎𝐓𝐀 𝐁𝐇𝐀𝐑𝐔 - 𝐇𝐀𝐑𝐆𝐀 𝐑𝐌𝟐𝟔𝟓,𝟎𝟎𝟎 𝐍𝐄𝐆𝐎

Cari rumah di tengah KB yang dekat dengan semua benda? Ini jawapannya!

𝐌𝐀𝐊𝐋𝐔𝐌𝐀𝐓 𝐔𝐍𝐈𝐓:
♦️ 𝐓𝐢𝐧𝐠𝐤𝐚𝐭: 5 
♦️ 𝐒𝐢𝐳𝐞:  882.6 sqft 
♦️ 𝐁𝐢𝐥𝐢𝐤:  2 Bilik Tidur + 2 Bilik Air
♦️ 𝐉𝐞𝐧𝐢𝐬:  Apartment Leasehold

𝐋𝐎𝐊𝐀𝐒𝐈 𝐒𝐓𝐑𝐀𝐓𝐄𝐆𝐈𝐊 𝟏-𝟓 𝐌𝐈𝐍𝐈𝐓 𝐒𝐀𝐇𝐀𝐉𝐀:
✅ Sebelah KPJ Perdana Specialist Hospital  
✅ Depan Stadium Sultan Muhammad IV & Medan Selera KB  
✅ 5 minit ke Hospital Besar Kota Bharu  
✅ 3 minit ke Pasar Siti Khadijah & KB Mall  
✅ Sebelah Hotel Perdana  
✅ Dikelilingi Bank, kedai makan, semua kemudahan bandar

Sesuai untuk 𝐝𝐮𝐝𝐮𝐤 𝐬𝐞𝐧𝐝𝐢𝐫𝐢 atau  𝐩𝐞𝐥𝐚𝐛𝐮𝐫𝐚𝐧 𝐬𝐞𝐰𝐚  
Area hospital + pusat bandar = penyewa sentiasa ada.

𝐇𝐀𝐑𝐆𝐀 𝐌𝐀𝐌𝐏𝐔 𝐌𝐈𝐋𝐈𝐊: 𝐑𝐌𝟐𝟔𝟓,𝟎𝟎𝟎 𝐒𝐀𝐇𝐀𝐉𝐀 - 𝐁𝐎𝐋𝐄𝐇 𝐁𝐄𝐑𝐁𝐈𝐍𝐂𝐀𝐍𝐆

Unit terhad. First come first serve!

𝐔𝐍𝐓𝐔𝐊 𝐕𝐈𝐄𝐖𝐈𝐍𝐆 & 𝐈𝐍𝐅𝐎 𝐋𝐀𝐍𝐉𝐔𝐓:  
𝐌𝐝 𝐀𝐦𝐫𝐚𝐧
𝟎𝟏𝟑-𝟐𝟗𝟖.𝟕𝟗𝟓𝟒

IX GROUP | REN67911  

📲 WhatsApp: http://www.wasap.my/60132987954/apartmentKTC

MUHAMMAD AMRAN BIN ABDULLAH

Apartment KTC Kota Bharu - Sebelah Hotel Perdana

Leasehold

𝐓𝐄𝐑𝐄𝐒 𝐒𝐓𝐑𝐀𝐓𝐄𝐆𝐈𝐊 𝐃𝐄𝐏𝐀𝐍 𝐋𝐄𝐁𝐔𝐇𝐑𝐀𝐘𝐀 - 𝐓𝐀𝐌𝐀𝐍 𝐃𝐄𝐒𝐀 𝐖𝐈𝐑𝐀 𝐉𝐀𝐘𝐀 𝐋𝐔𝐁𝐎𝐊 𝐉𝐎𝐍𝐆.

Nak rumah senang akses, kawasan hidup & mudah disewakan? Ini pilihan bijak untuk duduk sendiri atau buat income! 💰

🏡 𝐃𝐄𝐓𝐀𝐈𝐋 𝐑𝐔𝐌𝐀𝐇 

3 bilik tidur | 2 bilik air
Susun atur praktikal & selesa
Sesuai untuk family kecil / pelabur

𝐋𝐎𝐊𝐀𝐒𝐈 𝐏𝐀𝐃𝐔 ( 𝐇𝐢𝐆𝐇 𝐕𝐈𝐒𝐈𝐁𝐈𝐋𝐈𝐓𝐘 )

Berhadapan Lebuh Raya Pasir Mas – Rantau Panjang 🚗
Kawasan padat penduduk – demand tinggi
Dekat kemudahan harian (kedai makan, shopping, pejabat kerajaan)

🚗 𝐀𝐊𝐒𝐄𝐒 𝐌𝐔𝐃𝐀𝐇 𝐊𝐄𝐒𝐄𝐌𝐔𝐀 𝐀𝐑𝐀𝐇

15 minit ke Pasir Mas
15 minit ke Rantau Panjang
30 minit ke Tanah Merah
25 minit ke Kota Bharu
3 minit ke Pejabat Tanah & Jajahan Pasir Mas
3 minit ke kedai & tempat makan
2 minit ke Kolej Kemahiran Tinggi MARA Pasir Mas

 𝐒𝐄𝐒𝐔𝐀𝐈 𝐔𝐍𝐓𝐔𝐊 

✔ Duduk sendiri – lokasi strategik, mudah bergerak
✔ Homestay – akses lebuh raya, mudah cari
✔ Rumah sewa – kawasan padat, potensi sewaan tinggi

💰 HARGA BUKA RM230,000
👉 BOLEH NEGO SAMPAI JADI!

📞 𝐉𝐀𝐍𝐆𝐀𝐍 𝐋𝐄𝐏𝐀𝐒𝐊𝐀𝐍 𝐏𝐄𝐋𝐔𝐀𝐍𝐆 𝐈𝐍𝐈

Unit lokasi macam ni cepat habis!

Hubungi sekarang:
📲 Md Amran bin Abdullah
📞 013-29-87954
🏢 IX Group
🏢 Bienvista Synergy Group
—
🔥 Rumah strategik = senang duduk, senang sewakan, senang untung!

Rumah Teres Tmn Desa Wira Jaya Pasir Mas- Berhadapan Highway Pasir Mas

DESKRIPSI:
RUMAH TERES 1 TINGKAT SIAP RENOVASI - TAMAN SENTOSA JAYA, KOK LANAS
 
Sesuai untuk keluarga! Rumah luas, siap duduk, lokasi strategik. 
 
MAKLUMAT UTAMA:
Bilik: 3 Bilik Tidur, 2 Bilik Air 
Keluasan: 1200 kps 
Pegangan: Freehold, Lot Bumiputera 
Parkir: 2 Kereta 
Keadaan: Siap Renovasi, Boleh Terus Duduk 
Lokasi: Dekat kemudahan asas Kok Lanas 
Bonus: Kawasan Bebas Banjir ✅ 
 
HARGA: RM210,000 (NEGO) 
 
Jangan lepaskan! Unit macam ni cepat sold. 
 
UNTUK VIEWING:
📞 Md Amran | REN 67911 | 013,298,7954
 
📲 WhatsApp: 013,298,7954
 
Loan LPPSA, loan Bank & Cash dialu-alukan

muhammad amran bin abdullah

RUMAH TERES 1 Tingkat | 3B2B | TAMAN SENTOSA JAYA KOK LANAS

Freehold

🏡 BANGLO MEWAH 2 TINGKAT EKSKLUSIF – Dekat Mydin Tunjong

Kawasan nilai hartanah tinggi & pembangunan pesat

📍 Lokasi strategik – dekat dengan pelbagai kemudahan utama di Tunjong, Kota Bharu:
✅ Bandar Baru Tunjong (kawasan komersial & pentadbiran negeri)
✅ Kompleks Kota Darulnaim (Pejabat Kerajaan Negeri Kelantan)
✅ Hospital Raja Perempuan Zainab II (HRPZ II)
✅ Lotus’s Kota Bharu (Tesco)
✅ AEON Mall Kota Bharu
✅ Mydin Mall Tunjong
✅ Sekolah & Institusi Pendidikan
– SK / SMK sekitar Tunjong
– Kolej & pusat latihan berhampiran
✅ Masjid-masjid utama & surau
✅ Restoran, kafe & kedai makan popular
✅ Stesen minyak & bengkel kenderaan
✅ Akses mudah ke pusat bandar Kota Bharu (±10–15 minit)
✅ Akses jalan utama & lebuhraya

💰 Harga: RM2.5 JUTA (nego)

✨ Banglo besar & privasi tinggi – sesuai keluarga besar / homestay premium

🔹 Butiran Hartanah:

▪️ Banglo 2 tingkat + basement
▪️ 8 bilik tidur | 6 bilik air (4 en-suite)

▪️ Kolam mandi dalam rumah – mesra warga emas & kanak-kanak
▪️ Keluasan rumah ± 6,000 kps
▪️ Keluasan tanah ¾ ekar
▪️ 2 bilik stor
▪️ Pokok buah-buahan keliling rumah 🌳

🔹 Kemudahan & Kelebihan:
✔️ Air kerajaan + air boring
✔️ Water heater disediakan
✔️ Partial furnished (perabot kayu jati)
✔️ Aircond lengkap & berfungsi
✔️ Rumah habis bayar (clear title)

✨ Suasana tenang, eksklusif & sangat privasi

📍 Lokasi: Padang Enggang
🔥 Unit rare & bernilai tinggi

📞 Hubungi segera untuk viewing:

Md Amran | REN 67911
📱 013,298, 7954
IX Group | Bienvista Group

Tanah Besar + Rumah Besar ! Banglo 2 Ting Siap Dilandscape - KB

Untuk Dijual – Banglo Kayu Cantik

Owner Sudah Turun Harga Cantikkk !!

🏡 Banglo Kayu Yang Cantik & Menarik
🛏️ 3 bilik | 🛁 2 bilik air
📐 Rumah ±1,500 kps
🌳 Tanah 10,086 kps (luas & privasi)

📍 Lokasi Strategik
Tepi jalan utama Binjai
Akses cepat ke Kubang Kerian, Bachok & Kota Bharu
✔️ Bebas banjir

💰 Harga RM329,000 sahaja!
Boleh NEGO sapa jadii. !
Rumah cantik, lokasi premium, keluasan mantap — sangat berbaloi!

📞 Call/WhatsApp:
Md Amran – 013,298,7954

Rumah Kayu Tanah Luas Untuk Dijual- Dekat Binjai Kubang Kerian

BALIK KERJA TERUS SAMPAI RUMAH – 5 Minit Dari Bandar Kota Bharu !!

Impikan kediaman eksklusif, luas, selesa dan penuh privasi di tengah-tengah Kota Bharu? 😍

Inilah peluang anda miliki banglo 1 tingkat moden dengan kolam renang peribadi 🏊‍♂️ dalam kawasan perumahan elit!

🏡 Spesifikasi Premium:

✨ 5 Bilik Tidur & 5 Bilik Air – selesa untuk keluarga besar
✨ Luas Tanah 6,703 sqft | Luas Rumah ±2,050 sqft
✨ Kolam renang peribadi – nikmati gaya hidup resort setiap hari
✨ Kawasan bebas banjir & tiada masalah air
✨ 300m ke jalan utama, kawasan tenang & eksklusif
✨ Parking luas – tiada lagi masalah ruang tetamu

📍 Lokasi Terbaik Kota Bharu:

🚗 5 minit ke Bandar Kota Bharu & Pasar Siti Khadijah
🛍️ 10 minit ke AEON Mall & Lotus’s KB
🏥 5 minit ke KBMC & KPJ Perdana
🏥 5 minit ke HUSM Kubang Kerian
🕌 1 minit ke masjid
✈️ 15 minit ke Airport

💎 Rumah ini bukan sekadar tempat tinggal – ia simbol kemewahan, keselesaan dan prestij untuk keluarga anda.

💰 Harga: RM875,000 (nego)

📞 Hubungi segera:
📱 Amran Abdullah –  013*298*7954
🏢 Bienvista  | IX Group
📌 #BVRS247 – Banglo mewah, lokasi elit Jalan Bayam, milik anda hari ini!

Banglo Cantik Di Lokasi Elite- Privasi Macam Di Resort- Murah

𝐁𝐚𝐧𝐠𝐥𝐨 𝐌𝐮𝐫𝐚𝐡 𝐁𝐞𝐫𝐝𝐞𝐤𝐚𝐭𝐚𝐧 𝐏𝐚𝐧𝐭𝐚𝐢 𝐂𝐚𝐡𝐚𝐲𝐚 𝐁𝐮𝐥𝐚𝐧, 𝐊𝐨𝐭𝐚 𝐁𝐡𝐚𝐫𝐮.

✨ Harga Bawah Nilai Pasaran – Peluang Terbaik!

💰 Harga Buka: RM358,000 (Nego Sampai Jadi)

👉 Pemilik serius jual – jangan lepaskan peluang!

Butiran Rumah: 
✅ Jenis: Banglo
✅ Keluasan Rumah: ±1,400 kaki persegi
✅ Keluasan Tanah: ±4,357 kaki persegi
✅ 3 Bilik Tidur | 2 Bilik Air
✅ Rumah sudah direnovasi
 • Tambahan ruang parking kereta
 • Tambahan ruang belakang rumah

👉 Owner baru sudah jimat kos renovasi !

Lokasi Strategik: 📍 Pantai Cahaya Bulan, Kota Bharu
🌊 Hanya ±200 meter ke pantai
🚗 ±10 km ke Bandar Kota Bharu
🏖️ Suasana kampung yang tenang & kejiranan selesa
🌴 Dikelilingi pokok nyior – rasa bercuti setiap hari!
Kemudahan Berdekatan: 🍜 Kedai makan viral
🚤 Jeti ke Pulau Suri
🛍️ Kemudahan harian mudah diakses
💧 Kawasan bebas banjir

📌 Sesuai untuk: 
✔️ Rumah kediaman keluarga
✔️ Homestay / pelaburan
✔️ Kakitangan kerajaan & swasta

📝 Urusan Jual Beli Lengkap
 ✔️ Saya bantu uruskan dari A–Z hingga selesai
✔️ Semakan kelayakan pinjaman PERCUMA

📞 Hubungi Sekarang: Md Amran
📱 013*298*7954
REN 67911
Bienvista Group | IX Group

📢 Unit terhad & lokasi panas – siapa cepat dia dapat!

Banglo  PCB - 250m Ke Pantai Cahaya Bulan- Nego

Rumah Berkembar 2 Tingkat, Kubang Kerian (Subsale)

✨ Harga di bawah nilai pasaran! ✨
( Harga boleh runding sampai jadi )

• 4 bilik tidur | 4 bilik air
• Rumah luas, selesa & terjaga rapi
• Tanah reserve besar
• Kawasan bebas banjir
• Kejiranan aman & eksklusif

Lokasi terbaik:

✔ Hospital USM
✔ Masjid
✔ Sekolah
✔ Kedai & jalan utama

Rumah cantik, lokasi premium, harga mampu milik.

Urusan Bank & Guaman dari A to Z
Loan lppsa @ Loan bank

Sila hubungi segera untuk maklumat lanjut & temujanji.
Md Amran | IX Realty Kb
013-298-7954

Rumah Semi D Kubang Kerian-lokasi Strategik Dekat Hospital USM

BANGLO 1 TINGKAT MENAWAN UNTUK DIMILIKI CEPAT !!

Harga Bawah Nilai Pasaran
BOLEH FULL LOAN !!!
BOLEH CASH BACK Lagi !!!

PENIAGA @ KERJA SENDIRI PUN LAYAK MOHON !!!

CEPAT ! ! .. Hanya tinggal 1 Unit Saja Lagiii…..

📍 Lokasi: Rantau Panjang - Jln Cabang 4 Salam

✨ KEISTIMEWAAN RUMAH INI ✨
✅ Rumah Siap 100% – Sedia untuk didiami!
✅ CCC Sudah Diperoleh – Tiada kerisauan berkaitan dokumen.
✅ Belum Pernah Dihuni – Rumah baru, serba moden!
✅ Lokasi Tenang & Nyaman – Jauh dari kesibukan kota.
✅ Kawasan Tinggi, Bebas Banjir – Tiada masalah air naik.
✅ Geran Kekal Rezab Melayu – Jaminan pemilikan selamanya.
👉🏻Tanah Rezab Masih Luas..

🏡 SPESIFIKASI RUMAH 

🛏️ 3 Bilik Tidur
🚿 3 Bilik Air

📏 Luas Lantai: 1,491 kps
🌿 Luas Tanah: 5,059 kps

🚗 KEMUDAHAN BERHAMPIRAN 

🛣️ Tepi Jalan Utama ke Rantau Panjang
🏬 5km ke Pekan Rantau Panjang
🏙️ 10km ke Pasir Mas


💰 HARGA: RM300,000 SAHAJA!

💰 HARGA: RM300,000 SAHAJA! 
                   

🔖 BOOKING HANYA RM500! 🔖

*Nilai Pasaran Semasa Rm380k
*Ada Cash Back 

📌 Kami uruskan segala proses jualan untuk anda!

#sjkp #loanbank #lppsa

📞 Hubungi Sekarang Untuk Info & Lawatan Tapak ⤵️
📲 Call/Wassap : 013-298-7954
Md Amran
REN67911

Banglo Murah & Luas Di Rantau Panjang - Last Unit, Bebas Banjir

RUMAH TERES 2 TINGKAT DI KOK LANAS UNTUK DIMILIKI!
(Bawah Harga Pasaran!) Owner Turun Harga !

Miliki rumah Freehold ini dengan harga RM300k – lebih rendah dari pasaran!

*FREE : AIRCON 3 biji 

Spesifikasi:

Rumah Teres 2 Tingkat

Keluasan Rumah: 1,200 kps

Keluasan Tanah: 1,400 kps

4 Bilik Tidur | 3 Bilik Air

Parking muat untuk 2 kereta

Kenapa rumah ini pilihan terbaik?

Lokasi Strategik di Kok Lanas

Bebas Banjir

Berdekatan dengan pelbagai kemudahan: Taman permainan, sekolah, klinik, masjid, pasaraya, dan akses jalan utama

Sesuai untuk kediaman keluarga atau pelaburan jangka panjang

Bebas sekatan bangsa (Bumi & Non-Bumi Lot)

Jangan lepaskan peluang emas ini!
Rumah cantik, lokasi padu, harga bawah market – cepat sebelum terlambat!

Hubungi sekarang:
Md Amran | 013-2987-954
REN67911

Teres 2 Tingkat Di Kok Lanas-Turun Harga Bawah Nilai Pasaran

𝗕𝗮𝗻𝗴𝗹𝗼 𝗠𝗲𝘄𝗮𝗵 𝟮 𝗧𝗶𝗻𝗴𝗸𝗮𝘁 𝗨𝗻𝘁𝘂𝗸 𝗗𝗶𝗷𝘂𝗮𝗹 𝗗𝗶 𝗪𝗮𝗸𝗮𝗳 𝗕𝗵𝗮𝗿𝘂, 𝗧𝘂𝗺𝗽𝗮𝘁 

** OWNER KASI TURUN HARGA LAGII !!
** Siapa Cepat Dia Dapat !!

𝐵𝑎𝑛𝑔𝑙𝑜 𝑒𝑘𝑠𝑘𝑙𝑢𝑠𝑖𝑓 𝑖𝑛𝑖 𝑑𝑖𝑡𝑎𝑤𝑎𝑟𝑘𝑎𝑛 𝑝𝑎𝑑𝑎 ℎ𝑎𝑟𝑔𝑎 𝑑𝑖 𝑏𝑎𝑤𝑎ℎ 𝑛𝑖𝑙𝑎𝑖 𝑝𝑎𝑠𝑎𝑟𝑎𝑛, 𝑠𝑒𝑠𝑢𝑎𝑖 𝑢𝑛𝑡𝑢𝑘 𝑘𝑒𝑑𝑖𝑎𝑚𝑎𝑛 𝑘𝑒𝑙𝑢𝑎𝑟𝑔𝑎 𝑏𝑒𝑠𝑎𝑟 𝑎𝑡𝑎𝑢 𝑝𝑒𝑙𝑎𝑏𝑢𝑟𝑎𝑛 𝑗𝑎𝑛𝑔𝑘𝑎 𝑝𝑎𝑛𝑗𝑎𝑛𝑔.

𝐁𝐮𝐭𝐢𝐫𝐚𝐧 𝐇𝐚𝐫𝐭𝐚𝐧𝐚𝐡:
•Keluasan tanah: 7,459 •kaki persegi
•Keluasan binaan: 3,915 •kaki persegi
•5 bilik tidur
•5 bilik air
•1 bilik cucian

𝐂𝐢𝐫𝐢-𝐜𝐢𝐫𝐢 𝐈𝐬𝐭𝐢𝐦𝐞𝐰𝐚:
•Kondisi rumah sangat baik
•Fully furnished (termasuk •aircond di setiap bilik & ruang tamu)
•Ruang tamu atas & bawah yang luas
•Dapur besar
•Tepi jalan utama
•Kawasan selamat & bebas banjir

𝐋𝐨𝐤𝐚𝐬𝐢 𝐒𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞𝐠𝐢𝐤:
•Berhampiran sekolah, masjid & balai polis
•10 km ke Kota Bharu

Harga: RM888k  (boleh dirunding) ❌
Harga: Rm860k (nego nipis) ✅

📞 Md Amran | REN67911
☎ 013-298 7954
IX GROUP – Bienvista Synergy

MUHAMMAD AMRAN BIN ABDULLAH

About Agent

Focus Area

Property Covered

Firm No