*Bandar Seri Astana,* 
*Fasa B, Sg. Petani Kedah.*

*Harga RM225k Murah🔥🔥*

▪️Teres 1 Tingkat
▪️Freehold
▪️Luas 1302 sqft
▪️3 bilik tidur, 2 bilik air
▪️Non Bumi Lot
▪️Kejiranan Melayu

Kemudahan/Berdekatan :
▪️300 mtr ke Tadika Kemas
▪️300 mtr surau As - Salam
▪️300 mtr padang bola
▪️1 km SMK BPJ
▪️1 km SK BPJ
▪️1 km kedai
▪️7 km Tol Selatan

*Harga RM225k Murah🔥🔥*
Below Market Value

IHSAN ZAINUDDIN
CCI REALTY 
011 37120863 
REN44862
M**Adh

15.7.26

Muhammad Ihsan Zainuddin

TERMURAH✨40K CASHBACK✅FULLOAN💥NEGO⚡3🛏️ Bandar Seri Astana B

Freehold

*Taman Kelisa Ria, Sg. Petani Kedah. Harga RM230k*🔥🔥

*TERES SETINGKAT SUPER LUAS & FACING OPEN❤️❤️*
▪️Teres 1 Tingkat
▪️Freehold
▪️Lot Bumi
▪️Luas 1,646🔥
▪️3 bilik, 1+1 bilik air
▪️Kejiranan Melayu
▪️Owner Melayu

KEMUDAHAN :
▪️Masjid, Taman Permainan
▪️Farmasi, Klinik, Hospital
▪️Tadika, SK & SMK
▪️Deretan Kedai, Restoran etc
▪️Stesen Minyak
▪️Pasaraya Mydin, Lotus

*Harga RM230k🔥🔥*
Below Market Value

IHSAN ZAINUDDIN
CCI REALTY 
011 37120863 
REN44862
M**Adh

15.7.26

TERMURAH❗FACING OPEN💥LUAS✨20K CASHBACK✅NEGO⚡4🛏️,Taman Kelisa Ria SP

*Bandar Seri Astana, Sg. Petani Kedah Fasa A. RM245k🔥🔥*

▪️Teres kos sederhana
▪️Freehold
▪️Luas 1302 sqft
▪️3 bilik tidur, 2 bilik air
▪️Lot Melayu
▪️Kejiranan Melayu
▪️Extend Unit

Kemudahan/Berdekatan :
▪️300m minit ke Tadika Kemas
▪️300m ke surau As - Salam
▪️300m ke padang bola
▪️1km SMK BPJ
▪️1km SK BPJ
▪️1km kedai
▪️8km minit ke Tol Selatan

*Harga RM245k🔥🔥*
Below Market Value

IHSAN ZAINUDDIN
CCI REALTY 
011 37120863 
REN44862
M**Adh

15.7.26

TERMURAH❗FULLOAN💥RENO✨20K CASHBACK✅NEGO⚡ Bandar Seri Astana A

🏡 RUMAH TERES UNTUK DIJUAL
📍 TAMAN SEPADU JAYA, Tasek Gelugor
💥 SESUAI UNTUK INVESTMENT | ADA TENANT 💥
=======================
💰 HARGA JUALAN: RM360 000
=======================
🏠 DETAIL PROPERTY
🔶 Teres (Intermediate)
🔶 3 bilik tidur, 2 bilik air
🔶 Keluasan tanah: 1,430 sqft
🔶 Build up 990sqft (22x45) approx
🔶 Freehold
🔶 Unit original (fully tiles)
🔶 Parking: 2 kereta
🔶 Kejiranan Melayu

🏠 STATUS UNIT
✔️ Currently ada tenant (sesuai untuk pelabur – terus ada income 💰)

🔥 HIGHLIGHT
✅Lebihan ruang di bahagian belakang
✅ Sesuai untuk extend / renovate
✅ Kawasan tenang & kejiranan baik
✅ Sesuai untuk own stay atau investment

🌟 KEMUDAHAN BERDEKATAN
📍 ±1.0 KM – Masjid kawasan
📍 ±1.5 – 2.0 KM – Sekolah rendah & menengah
📍 ±2.0 KM – Kedai runcit / mini market
📍 ±3.0 KM – ECO Shop
📍 ±4.0 KM – Pekan Tasek Gelugor (bank, kedai makan, kemudahan harian)
📍 ±6.0 KM – Akses Lebuhraya PLUS

📞 HUBUNGI UNTUK VIEWING:

IHSAN ZAINUDDIN
CCI REALTY 
011 37120863 
REN44862
J**n

14.5.26

FULLOAN, 3🛏️🔥TERMURAH❗READY TENANT✅1430SQFT⚡ Taman Sepadu Jaya

𝑭𝒐𝒓 𝑺𝒂𝒍𝒆 : 3-𝑺𝒕𝒐𝒓𝒆𝒚 𝑻𝒆𝒓𝒓𝒂𝒄𝒆 
𝑻𝒂𝒎𝒂𝒏 𝑩𝒂𝒈𝒂𝒏 𝑩𝒂𝒓𝒖, 𝑩𝒖𝒕𝒕𝒆𝒓𝒘𝒐𝒓𝒕𝒉 
𝑷𝒓𝒊𝒎𝒆 𝑳𝒐𝒄𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏 𝑶𝒑𝒆𝒏 𝑭𝒂𝒄𝒊𝒏𝒈 𝑮𝒂𝒓𝒅𝒆𝒏

🔹 Freehold | Non Bumi Lot
🔹 Land Area: 1,313 sqft 
🔹 5 Bedrooms | 4 Bathrooms |
      2 Store
🔹 Fully Renovated | 
      Fully Furnished |
      Fully Extended

Nearby Amenities
• Schools: SK St Mart, SK Nyior, 
  SK/SMK Convent
• Penang Sentral & Penang Port
• Pasar Awam Sri Bandar, 
  Police Station, Post Office

Easy Access
» Butterworth Outer Ring Road
» Plaza Tol Sungai Nyior

💰 Asking Price: RM980,000  
      (nego)
📈 Market Value: RM1.1M

Ihsan Zainuddin
REN44862
01137120863
Real Estate Negotiator
CCI REALTY
ka* *znie
22/8/25

3 STOREY FACING OPEN🔥FULLY RENO,FURNISH✅EXTEND⚡5🛏️,Taman Bagan Baru

Open Facing - End Lot
Taman Remia, 
14000 Bukit Mertajam, Pulau Pinang    

- Details
Teres setingkat (End lot)
Land area 1,195 sqft
3 bilik 1 bilik air 1 tandas   
Freehold
International lot
Mix neighbourhood 
Sebelah rumah boleh parking bas, lori

- Renovation
Lantai simen porch
Table top 

- Nearby
Surau Taman Remia
SK Juara - 3 minit 
SK Machang Bubok - 4 minit
SMK Machang Bubok - 5 minit
SMK Taman Sejahtera - 5 minit
Stesen minyak 
AEON Mall Alma - 10 minit
Bandar Kulim - 15 minit
Bandar Bukit Mertajam - 10 minit 

Asking price - 280,000 NETT
(MV 350k)

Ihsan Zainuddin REN44862
01137120863
Real Estate Negotiator
CCI Realty
wa.me/601137120863
*asnizam
23/12/24

ENDLOT MURAH❗FACING OPEN🔥60K MARKUP✅,💯%LOAN,3🛏️2🛁. Taman Remia BM

RUMAH TERES DUA TINGKAT GATED
BERDEKATAN PADANG
 UNTUK DIJUAL
==============================
BANDAR SP SAUJANA SUNGAI PETANI
HARGA JUALAN : RM449k
==============================
Spesifikasi
- Teres 2 tingkat lot tengah
- 4 bilik, 4 bilik air
- Freehold, Bumilot
- 2160sqft land area
- 2600sqft built up, 24x54ft
- Gated guarded 24 jam
-Maintenance fe RM50 sebulan
- Ruang parking luas, ada balkoni
-Dekat padang dan playground
Basic unit
 • Grill penuh, tiles

Kemudahan Berdekatan
-2km ke Masjid Al Imam An Nawawi Ambangan Height
- 6.8km ke Pantai Hospital
- 7km ke Plaza Tol SP Utara
- 7.3km ke Amanjaya Mall
- 7.5km ke Lotus,Village Mall
- 8.5km ke Mydin
====================
HARGA JUALAN: RM449k
====================
- Percuma semakan kelayakan loan
-Urusan Pinjaman dan Guaman akan diuruskan
========================================
Ihsan Zainuddin
REN 44862
01137120863
PERUNDING HARTANAH 
CCI REALTY

2 TINGKAT💥 NEAR PADANG❗TANAH LUAS✅ GATED⚡ Sp Saujana S.Petani

TERES 1 TINGKAT MURAH 
KEJIRANAN HARMONI, NEAR TOWN SP
UNTUK DIJUAL
=========================
TAMAN KENARI JAYA, SUNGAI PETANI
HARGA JUALAN : RM180,000
=========================
SPESIFIKASI
- Teres 1 tingkat Lot tengah
- Freehold, lot melayu
- 3 bilik, 2 bilik air
- 1100sqft land area, 20'x55'
- 700sqft built up approx 20x35'
- Kejiranan melayu
- Ready tenant, rm400/month
- extend ruang belakang 8 kaki
- basic unit
• awning
-Table top
• Grill

KEMUDAHAN/LANDMARK BERDEKATAN
-0.4km ke surau Al-Muflihin
-2.6km ke Metro Specialist Hospital
-2.5km ke Sek Rendah Tmn Seri Wang
-2.8km ke KTM SP
-3.7km ke Lotus Lagenda
-5.5km ke top SP Utara
-5.9km ke tol SP Selatan
-6.5km ke Hosp Sultan Abd Halim
============================
HARGA JUALAN RM 180,000 NEGO
============================
~Urusan Pinjaman & guaman Akan Diuruskan

Untuk Maklumat Lanjut, Sila Hubungi:
Ihsan Zainuddin REN44862
01137120863
Real Estate Negotiator
CCI Realty
wa.me/601137120863 (http://wa.me/601137120863)

DEKAT SURAU🏚️30K CASHBACK💥FULLOAN❗TERMURAH💥 Taman Kenari Jaya SP

📍 Zon Seroja, Amanjaya, Sungai Petani, Kedah
💰 Harga Jual: RM330,000
💼 Harga Pasaran (MV): RM350,000

Details:
✨Jenis: Teres Setingkat (Corner Lot)
✨Freehold
✨Land area & build up:2,292 sqft
✨Bilik: 3 Bilik Tidur
✨2 Tandas & Bilik Air
✨International Lot

Kemudahan Berdekatan:
•Klinik & Kedai Dobi
•300m ke Masjid
•300m ke Petronas
•400m ke speedmart
•5 mins ke tol SP Utara (tanpa traffic light)


IHSAN ZAINUDDIN
CCI REALTY 
011 37120863 
REN44862
Su***l

1.4.26

CORNER LOT LAWA❗NONBUMI✅RENO⚡FULLOAN💥 Amanjaya Zon Seroja

TERES FACING PADANG, MURAH
BELOW MV, NEAR TOL SP UTARA
LOKASI STRATEGIK UNTUK DIJUAL
==============================
AMANJAYA ZON SEROJA, SUNGAI PETANI
HARGA JUALAN : RM240,000
==============================
SPESIFIKASI
- Teres setingkat lot tengah
- 3 bilik, 2 bilik air
- Freehold, lot melayu
- 1200sqft land area, 20x60ft 
- 800sqft built up approx, 20x40ft
- Facing padang, kejiranan melayu
- Basic unit
   - Awing depan belakang, tembok belakang
- Tile ruang tamu dan dapur

KEMUDAHAN/LANDMARK BERDEKATAN
📌 0.8KM ke Petronas Sungai lalang
📌 1.5KM ke SMK Aman Jaya
📌 2.1KM ke Masjid Al-Makmur Sungai Lalang
📌 2.9KM ke TF Value-Mart Sungai Lalang
📌 3.2KM ke SK Bandar Baru Sungai Lalang
📌 3.7KM ke Sungai Petani Toll Plaza
📌 5.4KM ke Pantai Hospital Laguna Merbok
📌 5.4KM ke Amanjaya Mall 
===========================
HARGA JUALAN : RM240,000
===========================
- Percuma semakan kelayakan loan
- Urusan pinjaman dan guaman akan diuruskan

Maklumat lanjut sila hubungi:
Ihsan Zainuddin
011 37120863
REN44862
CCI Realty
wa.me/601137120863

20K CASHBACK💥FACING PADANG❗NEAR TOL SP UTARA✅ Amanjaya Zon Seroja

🏡*RUMAH TERES 2 TINGKAT RENOVATED DI AREA SG.PETANI SELATAN NK DIJUAL SEGERA* ❤❤️❤️
===================================

💚💛 *Taman Sinar Intan* 💚💛

🌵Details :

⏩ Teres 2 tingkat (intermediate)
⏩ Freehold
⏩ Kejiranan campur yang harmoni
⏩ Lot untuk orang Melayu
⏩ Parkir muat 2 kereta, siap tiles
⏩ Tembok kiri dan kanan porch kereta
⏩ Fully tiles 
⏩ Partial plaster ceiling
⏩ 6 Bilik Tidur (2 bilik tambahan) 🥰
⏩ 1 Stor (bawah tangga)
⏩ 3 Bilik Air 
⏩ Dapur bertiles, siap table top & kitchen cabinet
⏩ Laundry area
⏩ Luas Tanah : 1399 sqft
⏩ Luas Binaan : 2550 sqft (approx)
⏩ Fully grill
⏩ Bebas banjir
⏩ Percuma 2 unit aircond, water pump, dapur masak dan hood 
⏩ Berdekatan banyak kemudahan
⏩ Permintaan sewa yang tinggi 🥰
===================================

🌵Fasiliti berhampiran :

🚗 Masjid 1.3 km
🚗 SK/SMK 4 km
🚗 Stesen minyak 5 km
🚗 Tol SP Selatan 7 km
🚗 Bandar Sg.Petani 5 km
🚗 Banyak premis perniagaan berhampiran

===================================
💰 *Harga Jualan : RM 445k (nego after viewing)* 🔥🔥🔥
       (MV : RM 480k)
===================================

Nak jual/beli Rumah Taman, nak refinance sila hubungi :

IHSAN ZAINUDDIN
CCI REALTY 
011 37120863 
REN44862
Ai***

10.6.26

2 TINGKAT 30K CASHBACK💥 6🛏️❗FULLY RENO✅LUAS⚡ Taman Sinar Intan

🏚️ *TAMAN WIRA MERGONG, ALOR SETAR, KEDAH*🔥🔥🔥

============================= 
 🏠 SPESIFIKASI RUMAH: 
- Teres 1 Tingkat
- Status: Freehold |  Bumi Lot
- Bilik Tidur: 4 (Asal 3)
- Bilik Air: 1+1 Dalam Master Bedroom
- Keluasan Bangunan: ±1080 sqft
- Parking: 2 lot
- Extend Kitchen 
- View hadapan : Surau
- Kejiranan: Melayu

📍KEMUDAHAN BERDEKATAN:
🕌 1 km ke Masjid Al Rahman
⛽️ 1 km ke Petronas Mergong
💵 1 km ke Bank Islam
🍔 1 km ke KFC Shahab Perdana
🛒 2 km ke Lotus Mergong
🏙️ 2 km ke Bandaraya Alor Setar

Urusan pinjaman & guaman diuruskan hingga selesai
Maklumat lanjut sila hubungi:

IHSAN ZAINUDDIN
CCI REALTY 
011 37120863 
REN44862
N***r

30.6.26

HARGA PROMO💥20K CASHBACK❗FACING PADANG✅ 4🛏️🔥Taman Wira Mergong

OWNER TURUN HARGA‼️‼️
JIMAT RM10K 🔥🔥

RUMAH TERES 1 TINGKAT
KEJIRANAN TENANG DAN HARMONI, OPEN FACING
==========================
BANDAR SERI ASTANA FASA E
HARGA JUALAN : RM280K
HARGA BARU.    : RM 265K 🔥
==========================
SPESIFIKASI

🛏️ 3 Bilik 
🚽 2 Tandas ( Bilik Master Ada Tandas)
📌1538.70sqft Land Area
📌 1031.40sqft - Build Up Area
📌 Freehold
📌Lot Melayu
📌Basic Unit
📌Awning
📌Grill
📌Full Tiles
📌 Table Top
 
KEMUDAHAN/LANDMARK BERDEKATAN
 📍0.9km ke SK Sri Pinang 
📍4.0km ke Lotus Bandar Puteri Jaya
 📍3.4km SK,SMK Bandar Puteri Jaya 
📍6.0km ke Masjid Tunku Salehuddin 
📍11.0km keTol Sg Petani Selatan 
📍15km ke Hosp Sultan Abd Halim
========================== 
HARGA JUALAN : RM265,000
 ========================== •⁠
  ⁠Percuma semakan kelayakan loan 
•⁠  ⁠Urusan pinjaman dan guaman akan diuruskan  
Maklumat lanjut sila hubungi:

IHSAN ZAINUDDIN
CCI REALTY 
011 37120863 
REN44862
aiz*e

15.6.26

Muhammad Ihsan Zainuddin

About Agent

Focus Area

Property Covered

Firm No