Papar, Sabah

KERTAS CADANGAN PELABURAN HARTANAH
​Tanah Komersial & Pertanian Premium 7.7 Ekar (Zon Hotspot Eko-Pelancongan)

​Lokasi: Kawasan Koridor Pelancongan Kaiduan-Bolotikon, Daerah Papar, Sabah
Status Geran: Native Title (NT) | Hak Milik Pribumi Sabah
Harga Buka: RM420k (Boleh Runding)

​1. Ringkasan Eksekutif
​Peluang pelaburan berimpak tinggi untuk memiliki sebidang tanah seluas 7.71 Ekar (3.120 Hektar) di dalam zon eko-pelancongan yang sedang melonjak naik di daerah Papar. Tanah ini mengekalkan ekosistem hutan semula jadi yang asli, menjadikannya kanvas terbaik untuk pembangunan pusat peranginan eko (eco-resort) atau pondok rimba eksklusif berkonsepkan "Healing with Jungle Lodge".
​Keunikan utama tanah ini terletak pada sumber air mata air bukit yang aktif serta lokasinya yang berada di tengah-tengah hab pelancongan alam semulajadi utama.

​2. Kelebihan Unik Hartanah (Aset Rimba & Air Mata Air)
​Suasana Hutan Asli untuk "Jungle Lodge": Landskap hutan yang sedia ada memberikan nilai estetika tinggi untuk trend percutian "Back to Nature". Sangat sesuai dibina pondok rimba eksklusif untuk pelancong yang mencari ketenangan dan privasi rimba asli.
​Potensi Kolam Mandi Semulajadi (Natural Spring Pool): Sumber air mata air yang sentiasa mengalir membolehkan pembeli membina kolam mandi VIP buatan sendiri yang menggunakan air bukit asli yang sejuk dan bebas bahan kimia. Ini memberikan kelebihan kompetitif yang sangat besar.
​Aset Komersial Air Mineral: Sumber mata air bukit yang jernih dan konsisten ini mempunyai nilai tinggi untuk diuji secara makmal bagi tujuan pembukaan kilang penapisan dan pembotolan Air Mineral Komersial tempatan.

​3. Pasaran Sedia Ada (Ready Market) & Hab Eko-Pelancongan
​Salah satu risiko terbesar dalam perniagaan adalah mencari pelanggan. Di lokasi ini, pasaran tersebut sudah sedia ada untuk anda manfaatkan serta-merta kerana ia merupakan lubuk pelancongan terkenal.

​Dikelilingi Eko-Pelancongan Viral:Tanah ini terletak di dalam radius zon pelancongan alam semula jadi yang sangat aktif dan berjiran dengan destinasi-destinasi popular seperti:
​EBT Campsite
​Luluba Eco
​Kaiduan Eco
​AA Campsite
​Bolotikon Campsite & Torintid (Kg. Bolotikon) yang hanya terletak sekitar
5 kilometer sahaja.
​Pusat Aktiviti Rekreasi & Hiking:Kawasan sekitar terkenal sebagai destinasi utama bagi peminat aktiviti luar, menawarkan:
​Laluan pendakian ke puncak tertinggi "Purak Mato" (2 jam pendakian dengan pemandangan menakjubkan).
​Aktiviti hiking ke destinasi popular Air Terjun ulu Kaiduan

​4. Kelebihan Infrastruktur & Kebolehcapaian
​Kebanyakan tanah hutan yang luas di Sabah tidak mempunyai akses langsung, namun lot ini menawarkan kelebihan luar biasa dari segi sambungan:
​Jalan Raya: 90% jalan asfalt (tar) terus sampai ke sempadan tanah, memudahkan jentera berat masuk untuk fasa pembersihan (clearing) dan pembinaan.
​Bekalan Elektrik Sambungan Dekat: Sumber kuasa utama SESB sangat dekat. Hanya memerlukan tambahan 2 tiang elektrik sahaja untuk menarik terus bekalan kuasa masuk sepenuhnya ke dalam kawasan tanah.
​Rangkaian Komunikasi: Liputan isyarat telefon & internet yang kuat sedia ada di kawasan tanah.

​5. Patuh Syarat Nyata Geran (Special Terms) ​Khusus Untuk Buah-Buahan Terpilih: Geran menetapkan tanah ini digunakan khas untuk “cultivation of trees bearing edible fruits”.
​Konsep Agro-Tourism: Sangat sesuai dikembangkan sebagai dusun durian premium (Musang King/Black Thorn) di mana kawasan di bawah kanopi pokok durian dan sekitar air mata air diubah menjadi tapak homestay kabin hutan yang eksklusif.

​6. Maklumat Kewangan & Hubungan
​Keluasan Lot: 7.71 Ekar (3.120 Hektar)
​Harga Buka: RM420k(Nego sampai jadi bagi pembeli serius)
​Bagi urusan semakan dokumen pelan geran rasmi atau pengaturan lawatan tapak (site viewing), sila hubungi terus pemilik tanah:​

Disediakan Oleh: Florian Sulip
Nombor Telefon: 011
Emel: Show contact email