KERTAS CADANGAN PELABURAN HARTANAH
​Tanah Komersial & Pertanian Premium 7.7 Ekar (Zon Hotspot Eko-Pelancongan)

​Lokasi: Kawasan Koridor Pelancongan Kaiduan-Bolotikon, Daerah Papar, Sabah
Status Geran: Native Title (NT) | Hak Milik Pribumi Sabah
Harga Buka: RM420k (Boleh Runding)

​1. Ringkasan Eksekutif
​Peluang pelaburan berimpak tinggi untuk memiliki sebidang tanah seluas 7.71 Ekar (3.120 Hektar) di dalam zon eko-pelancongan yang sedang melonjak naik di daerah Papar. Tanah ini mengekalkan ekosistem hutan semula jadi yang asli, menjadikannya kanvas terbaik untuk pembangunan pusat peranginan eko (eco-resort) atau pondok rimba eksklusif berkonsepkan "Healing with Jungle Lodge".
​Keunikan utama tanah ini terletak pada sumber air mata air bukit yang aktif serta lokasinya yang berada di tengah-tengah hab pelancongan alam semulajadi utama.

​2. Kelebihan Unik Hartanah (Aset Rimba & Air Mata Air)
​Suasana Hutan Asli untuk "Jungle Lodge": Landskap hutan yang sedia ada memberikan nilai estetika tinggi untuk trend percutian "Back to Nature". Sangat sesuai dibina pondok rimba eksklusif untuk pelancong yang mencari ketenangan dan privasi rimba asli.
​Potensi Kolam Mandi Semulajadi (Natural Spring Pool): Sumber air mata air yang sentiasa mengalir membolehkan pembeli membina kolam mandi VIP buatan sendiri yang menggunakan air bukit asli yang sejuk dan bebas bahan kimia. Ini memberikan kelebihan kompetitif yang sangat besar.
​Aset Komersial Air Mineral: Sumber mata air bukit yang jernih dan konsisten ini mempunyai nilai tinggi untuk diuji secara makmal bagi tujuan pembukaan kilang penapisan dan pembotolan Air Mineral Komersial tempatan.

​3. Pasaran Sedia Ada (Ready Market) & Hab Eko-Pelancongan
​Salah satu risiko terbesar dalam perniagaan adalah mencari pelanggan. Di lokasi ini, pasaran tersebut sudah sedia ada untuk anda manfaatkan serta-merta kerana ia merupakan lubuk pelancongan terkenal.

​Dikelilingi Eko-Pelancongan Viral:Tanah ini terletak di dalam radius zon pelancongan alam semula jadi yang sangat aktif dan berjiran dengan destinasi-destinasi popular seperti:
​EBT Campsite
​Luluba Eco
​Kaiduan Eco
​AA Campsite
​Bolotikon Campsite & Torintid (Kg. Bolotikon) yang hanya terletak sekitar 
5 kilometer sahaja.
​Pusat Aktiviti Rekreasi & Hiking:Kawasan sekitar terkenal sebagai destinasi utama bagi peminat aktiviti luar, menawarkan:
​Laluan pendakian ke puncak tertinggi "Purak Mato" (2 jam pendakian dengan pemandangan menakjubkan).
​Aktiviti hiking ke destinasi popular Air Terjun ulu Kaiduan

​4. Kelebihan Infrastruktur & Kebolehcapaian
​Kebanyakan tanah hutan yang luas di Sabah tidak mempunyai akses langsung, namun lot ini menawarkan kelebihan luar biasa dari segi sambungan:
​Jalan Raya: 90% jalan asfalt (tar) terus sampai ke sempadan tanah, memudahkan jentera berat masuk untuk fasa pembersihan (clearing) dan pembinaan.
​Bekalan Elektrik Sambungan Dekat: Sumber kuasa utama SESB sangat dekat. Hanya memerlukan tambahan 2 tiang elektrik sahaja untuk menarik terus bekalan kuasa masuk sepenuhnya ke dalam kawasan tanah.
​Rangkaian Komunikasi: Liputan isyarat telefon & internet yang kuat sedia ada di kawasan tanah.

​5. Patuh Syarat Nyata Geran (Special Terms) ​Khusus Untuk Buah-Buahan Terpilih: Geran menetapkan tanah ini digunakan khas untuk “cultivation of trees bearing edible fruits”.
​Konsep Agro-Tourism: Sangat sesuai dikembangkan sebagai dusun durian premium (Musang King/Black Thorn) di mana kawasan di bawah kanopi pokok durian dan sekitar air mata air diubah menjadi tapak homestay kabin hutan yang eksklusif.

​6. Maklumat Kewangan & Hubungan
​Keluasan Lot: 7.71 Ekar (3.120 Hektar)
​Harga Buka: RM420k(Nego sampai jadi bagi pembeli serius)
​Bagi urusan semakan dokumen pelan geran rasmi atau pengaturan lawatan tapak (site viewing), sila hubungi terus pemilik tanah:​

Disediakan Oleh: Florian Sulip
Nombor Telefon: 011
Emel: richardsulip011@gmail.com


Florian Sulip

Native Title

Leasehold

Entire Malaysia

Johor

Kedah

Kelantan

Kuala Lumpur

Labuan

Melaka

Negeri Sembilan

Pahang

Penang

Perak

Perlis

Putrajaya

Selangor

Sabah

Sarawak

Terengganu

All Perlis

Arau

Kaki Bukit

Kangar

Kuala Perlis

Padang Besar

Pauh

Seriab

Simpang Ampat

Titi Tinggi

Utan Aji

Others

All Kedah

Alor Setar

Alor Merah

Anak Bukit

Ayer Hitam

Baling

Bandar Baharu

Bukit Kayu Hitam

Changlun

Guar Chempedak

Gurun

Jitra

Karangan

Kepala Batas

Kodiang

Kota Sarang Semut

Kota Setar

Kuah

Kuala Kedah

Kuala Ketil

Kuala Muda

Kuala Nerang

Kubang Pasu

Kulim

Kupang

Lunas

Merbok

Naga Lilit

Padang Serai

Padang Matsirat

Padang Meha

Padang Terap

Pendang

Pokok Sena

Pinang Tunggal

Langkawi

Semeling

Serdang

Simpang Empat

Sungai Lalang

Sungai Pasir

Sungai Petani

Tawar

Tikam Batu

Teloi Kiri

Temin

Ulu Melaka

University Utara

Bedong

Langgar

All Penang

Air Tawar

Alma

Ayer Itam

Bagan Ajam

Bagan Jermal

Bagan Lalang

Balik Pulau

Bandar Perda

Batu Ferringhi

Batu Kawan

Batu Maung

Batu Uban

Bayan Baru

Bayan Lepas

Berapit

Bertam

Bukit Dumbar

Bukit Jambul

Bukit Mertajam

Bukit Minyak

Bukit Tambun

Bukit Tengah

Butterworth

Gelugor

Georgetown

Gertak Sangul

Greenlane

Jawi

Jelutong

Juru

Kubang Semang

Mak Mandin

Minden Heights

Nibong Tebal

Pauh Jaya

Paya Terubong

Penaga

Penang Hill

Penanti

Perai

Permatang Kuching

Permatang Pauh

Permatang Tinggi

Persiaran Gurney

Prai

Pulau Betong

Pulau Tikus

Raja Uda

Relau

Scotland

Seberang Jaya

Seberang Perai

Sungai Ara

Sungai Bakap

Sungai Dua

Sungai Jawi

Sungai Nibong

Sungai Pinang

Tanjong Tokong

Tanjung Bungah

Tasek Gelugor

Teluk Bahang

Teluk Kumbar

Valdor

All Kelantan

Ayer Lanas

Bachok

Badang

Baung

Cherang Ruku

Dabong

Gua Musang

Jeli

Kem Desa Pahlawan

Kemumin

Ketereh

Kok Lanas

Kota Bharu

Kuala Balah

Kuala Krai

Kubang Kerian

Machang

Melor

Padang Enggang

Pasir Mas

Pasir Puteh

Pendek

Pengkalan Chepa

Peringat

Pulai Chondong

Rantau Panjang

Selising

Tanah Merah

Tawang

Telok

Temangan

Tiong

Tumpat

Wakaf Baru

All Terengganu

Banggul

Besut

Binjai

Bukit Payung

Cabang Tiga

Caluk

Cenering

Chukai

Dungun

Hulu Terengganu

Kemaman

Kerteh

Kijal

Kuala Ibai

Kuala Paka

Kuala Terengganu

Marang

Florian Sulip

Available Ads