**SEMI-D RM439K | EXTRA BACKYARD 31FT! LIMITED UNITS!**

Nak rumah Semi-D dengan TANAH LUAS pada harga mampu milik?

1-Storey Semi-D | Next to Kota Kemuning
Location: Taman Bentara, Jalan Kebun Baru

- Land Size: 35’ x 85’
- Extra Side Land: 10ft+/-
- Extra Backyard: 31ft+/-
- Built-Up: 25’ x 33.9’
- 3 Bedrooms | 3 Bathrooms
- Harga dari RM439K
- Bulanan dari RM1,891+/-
- Full Loan (tertakluk kelayakan)
- FREE SPA & MOT
- Dekat LRT3

**BACKYARD 31 KAKI!** Nak buat taman, extend dapur atau ruang santai keluarga? Banyak potensi!

**LIMITED 2–3 UNITS ONLY!** Jangan tunggu sampai terlepas!

Call / WhatsApp RAY: 018-571 8191

Ngooi Shinn Ray

FULL LOAN SEMI-D 1STOREY Jalan Kebun Shah Alam Kota Kemuning Rimbayu

Leasehold

RM430K — DAPAT RUMAH LANDED FREEHOLD DI ATAS BUKIT?

NEW LAUNCH @ DENGKIL
(Next to Serenia City)

Bukan apartment. Bukan studio.

1-STOREY TERRACE + FREEHOLD + TANAH 20’ x 73’

Type: 1-Storey Terrace House
Land Size: 20’ x 73’
Built Up: 1,040sf
Room: 3+1bilik / 3bilik (2bilik air)
Tenure: FREEHOLD
Price From: RM430K*

APA YANG MENARIK?

✓ FREEHOLD
✓ TANAH 20’ x 73’
✓ 3+1 BILIK | 3 BILIK
✓ KAWASAN ATAS BUKIT
✓ MODERN DESIGN
✓ LANDED & MAMPU MILIK
✓ 10 MINIT KE PUTRAJAYA / CYBERJAYA
✓ DEKAT SEKOLAH & MASJID
✓ AKSES MUDAH MELALUI ELITE HIGHWAY
✓ FREE SPA & MOT*
✓ SPECIAL EARLY BIRD PACKAGE*

LOCATION: Jenderam Hilir, Dengkil
(Next to Serenia City)

Bukan sekadar beli rumah — anda dapat ruang untuk keluarga berkembang.

SPECIAL EARLY BIRD PACKAGE — UNIT TERHAD

Jangan tunggu sampai harga/package berubah.

CALL / WHATSAPP: 018-571 8181 (RAY)

FREEHOLD 1STOREY Teres Dengkil Kota Warisan 

Freehold

KALAU NAK RUMAH FREEHOLD DI SHAH ALAM, JANGAN SKIP YANG NI.

Bukan apartment. Bukan studio.
Ini 2-STOREY TERRACE HOUSE dengan built-up 1,693sf.

Type: 2-Storey Terrace House
Land Size: 20’ x 64’
Built Up: 1,693sf
Room/Bath: 4/4
Tenure: FREEHOLD
Price From: RM598K*
Bulanan Dari: RM2,550+/-

KENAPA UNIT NI MENARIK?

✓ FREEHOLD
✓ 4 BILIK + 4 BILIK AIR
✓ BUILT-UP 1,693sf
✓ PELAN LANTAI LUAS & PRAKTIKAL
✓ MODERN DESIGN
✓ KAWASAN MATANG
✓ DEKAT KOTA KEMUNING
✓ BERHAMPIRAN QUAYSIDE MALL
✓ DEKAT MASJID & KEMUDAHAN HARIAN
✓ WCE HIGHWAY
✓ LRT3 [AKAN DATANG]

LOCATION
Shah Alam Sek 30
(Next to Kota Kemuning)

ANGGARAN JARAK

5–10 min → Rimbayu & Kota Kemuning
15–20 min → Shah Alam & Subang Jaya
25–30 min → Sunway, Puchong & Petaling Jaya

YANG CARI RUMAH UNTUK DUDUK LAMA, TENGOK YANG NI DULU.

Freehold + 4 bilik + 4 bilik air + 1,693sf built-up dalam kawasan Shah Alam.

RM598K | Bulanan dari RM2,550+/-*

Unit terhad. Siapa dulu, dia pilih dulu.

Call / WhatsApp: 018-571 8191 (RAY)

FREEHOLD 2Storey SEK30 Shah Alam Kota Kemuning Jalan Kebun Rimbayu

RM509K JE — 2 TINGKAT, 4 BILIK, 3 BILIK AIR. MASIH NAK DUDUK APARTMENT?

Kalau bajet dah sekitar RM500K, jangan terus pilih apartment.

🏠 2-STOREY TERRACE HOUSE
• Land: 20’ x 65’
• Built-Up: 20’ x 48’
• 4 Bilik | 3 Bilik Air
• From RM509K*

DAPAT APA?
✓ Fully Furnished
✓ SPC Flooring Ready
✓ Modern Design
✓ Bigger Built-Up
✓ Full Loan
✓ Free SPA & MOT
✓ LRT3
✓ KESAS & WCE
✓ 5–10 min ke Rimbayu & Kota Kemuning

📍 Jalan Kebun Baru
(Next to Kota Kemuning)

5–10 min → Rimbayu & Kota Kemuning
15–20 min → Shah Alam & Subang Jaya
25–30 min → Sunway, Puchong & Petaling Jaya

UNIT TERHAD.

Nak tahu layak loan atau tak + floor plan + full package?

👉 REGISTER DULU — saya semak untuk anda.
📞 018-571 8191 (RAY)

FULLY FURNISHED 2Storey Jalan Kebun Kota Kemuning Shah Alam Rimbayu

RM485K DAH BOLEH DAPAT SEMI-D + TANAH 38’ X 65’!

Bajet bawah RM500K tapi nak rumah landed dengan tanah lebih besar?

LOCATION: Jalan Kebun Baru (Next to Kota Kemuning)

1-STOREY SEMI-D
• Tanah: 38’ x 65’
• Built-up: 28’ x 45’
• 4 Bilik | 2 Bilik Air
• From RM485K*

KENAPA BERBALOI?
• Tanah lebih besar
• Built-up 1,260 sqft
• Fully Furnished
• SPC Flooring
• Modern Design
• Full Loan
• Free SPA & MOT
• Akses KESAS & WCE
• LRT3 akan datang
• Dekat Kota Kemuning & Rimbayu

LOKASI: JALAN KEBUN BARU
Next to Kota Kemuning

5–10 min — Rimbayu & Kota Kemuning
15–20 min — Shah Alam & Subang Jaya
25–30 min — Sunway, Puchong & PJ

RM485K UNTUK SEMI-D 38’ X 65’

Kalau bajet dah hampir RM500K, kenapa ambil rumah kecil kalau boleh dapat Semi-D dengan tanah lebih luas?

UNIT TERHAD — FIRST COME, FIRST SERVE

Call/WhatsApp:
018-571 8191 (RAY)

FULLY FURNISHED Semi D Jalan Kebun Kota Kemuning Rimbayu Shah Alam

📏 HARGA MACAM RUMAH BIASA, TAPI DAPAT TANAH 34’ x 80’! 🔥

🏠 TYPE B — RM485K+
• Tanah: 34’ x 80’
• Built-up: 23’ x 44’
• 4 Bilik | 2 Bilik Air

⭐ KENAPA PILIH RUMAH INI?
✅ Rekaan moden & praktikal
✅ Bukaan depan lebih lebar
✅ Tanah lebih luas
✅ Bersebelahan dengan Rimbayu
✅ LRT3 akan datang
✅ Akses mudah melalui KESAS & WCE
✅ Full Loan*
✅ FREE SPA & MOT*
✅ Harga mampu milik untuk rumah landed!

📍 LOKASI STRATEGIK
🚗 5–10 min → Rimbayu & Kota Kemuning
🚗 15–20 min → Shah Alam & Subang Jaya
🚗 25–30 min → Sunway, Puchong & PJ

🔥 KENAPA PILIH APARTMENT ATAU STUDIO KECIL, KALAU BOLEH MILIKI RUMAH LANDED?

🚨 UNIT TERHAD — SIAPA CEPAT, DIA DAPAT!

📲 WhatsApp / Call: 018-571 8191 (RAY)

SEMI D 1Storey Jalan Kebun Baru Shah Alam Rimbayu FULL LOAN LRT3

RM459K+ DAH BOLEH DAPAT RUMAH LANDED 2 TINGKAT 20’ x 67’!

4 BILIK | 3 BILIK AIR | TANAH LEBIH LUAS | SEBELAH KOTA KEMUNING

TAMAN BENTARA @ JALAN MERBUK
Lokasi: Jalan Kebun Baru
(SEBELAH KOTA KEMUNING)

APA YANG MENARIK?

1. FULL LOAN
2. HARGA MAMPU MILIK
3. SAIZ TANAH BESAR 20’ x 67’
4. KAWASAN MATANG
5. LRT3 — AKAN DATANG
6. BERHAMPIRAN SHOPPING MALL
7. SPECIAL PACKAGE
8. SEBELAH KOTA KEMUNING
9. PERCUMA SEMUA LEGAL FEES

JARAK DARI

5–10 minit — Rimbayu & Kota Kemuning
15–20 minit — Shah Alam & Subang Jaya
25–30 minit — Sunway, Puchong & Petaling Jaya

KENAPA BAYAR UNTUK APARTMENT KECIL, KALAU RM459K+ DAH BOLEH MILIKI RUMAH LANDED 2 TINGKAT DENGAN TANAH 20’ x 67’?

UNIT & SPECIAL PACKAGE ADALAH TERHAD.
Jangan tunggu sampai harga atau package berubah baru nak cari.

Call / WhatsApp: 018-571 8191 (RAY)

FULL LOAN 2Storey Taman Bentara Kota Kemuning Rimbayu Shah Alam

RM449K ONLY — 2-STOREY LANDED HOUSE NEAR KOTA KEMUNING

4 ROOMS | 3 BATHS | 18’ X 64’ LAND | BACK LAND

TAMAN BENTARA @ JALAN PUNAI

2-Storey Terrace House
Land: 18’ X 64’
Built-Up: 18’ X 35’
4 Bedrooms / 3 Bathrooms
From RM449K*

WHY THIS ONE?

• Affordable 2-storey landed home
• Bigger 18’ X 64’ land
• Back land for extra space
• Full loan available*
• Walk to Surau
• 1.5KM* to Tropicana Aman
• Near Kota Kemuning & Rimbayu
• LRT3 Johan Setia – Klang
• Easy access to KESAS, SKVE, WCE, LKSA & ELITE

NEARBY:
5–10 min — Kota Kemuning & Rimbayu
15–20 min — Shah Alam & Subang Jaya
25–30 min — Sunway, Puchong & PJ

RM449K FOR A LANDED HOME.

Why pay for an apartment when you can own a 2-storey house with your own land?

LIMITED UNITS — FIRST COME, FIRST SERVE

Call / WhatsApp:
018-571 8191 (RAY)

FULL LOAN 2Storey Taman Bentara Rimbayu LRT3 Shah Alam Kota Kemuning

WAIT TOO LONG, PAY MORE — 2-STOREY LANDED HOME FROM RM519K+

4 ROOMS | 4 BATHS | 19.68’ X 70’ LAND | 1,785 SQFT
RM2,236+/MONTH* | EARLY BIRD ONLY

TAMAN BENTARA @ JALAN KEBUN BARU
NEXT TO KOTA KEMUNING

___________________________________________________

WHY THIS ONE?

• Bigger 19.68’ X 70’ land
• Spacious 1,785 sqft built-up
• 4 bedrooms + 4 bathrooms
• Landed living at an affordable price
• Near Kota Kemuning & Rimbayu
• Future LRT3 & WCE connectivity
• Renovation siap laminated flooring + 2x2 tiles 
• AWNING siap bagi
• Tanah belakang LUAS

WHAT’S NEARBY

1.8KM — Masjid
4KM — EcoWorld & Rimbayu
5KM — Primary & Secondary Schools
9KM — Kota Kemuning

LOCATION

5 MIN — Tropicana Aman & Rimbayu
10 MIN — Kota Kemuning & Bukit Tinggi
15 MIN — HICOM Shah Alam
20 MIN — Subang Jaya & Sunway

___________________________________________________

RM519K+ FOR YOUR OWN LANDED HOME.

WHY PAY FOR AN APARTMENT OR STUDIO
WHEN YOU CAN OWN A 2-STOREY HOME WITH YOUR OWN LAND?

EARLY BIRD PRICE WON’T LAST.
LIMITED UNITS — FIRST COME, FIRST SERVE.

CALL / WHATSAPP
018-571 8191 (RAY)

FULL LOAN 2Storey Jalan Kebun Baru Shah Alam Kota Kemuning Rimbayu LRT

CARI TANAH TEPI LUAS TAPI BAJET BAWAH RM500K?
JALAB KEBUN BARU - TAMAN BENTARA 

INI MEMANG BERBALOI.

SEMI-D 1 TINGKAT + TANAH TEPI 13–17 KAKI
DARI RM469K SAHAJA!

TYPE A — RM469K*
34’ x 78’ | Tanah Tepi 13’ +/-
4 Bilik | 2 Bilik Air

TYPE B — RM485K*
39’ x 79’ | Tanah Tepi 17’ +/-
4 Bilik | 2 Bilik Air

KENAPA BERBALOI?
✓ Semi-D Landed
✓ Tanah tepi luas
✓ Bawah RM500K
✓ Dekat Rimbayu & Kota Kemuning
✓ Akses KESAS + WCE
✓ Dekat LRT3
✓ Full Loan*
✓ FREE SPA & MOT*

FREE GIFT LAGI!! SEMI FURNISHED!!
✓ FREE 2 BIJI KIPAS
✓ FREE FULL HOUSE LIGHTING
✓ FREE KITCHEN CABINET
✓ FREE FRIDGE

RM469K UNTUK SEMI-D + 13’ TANAH TEPI.
SUSAH NAK JUMPA VALUE MACAM NI.

UNIT TANAH TEPI TERHAD.
First Come, First Serve.

Cepat-cepat cari  RAY! 0185718191

HalfFURNISH 1Storey SEMI-D JALAN KEBUN Shah Alam Kota Kemuning Rimbayu

Entire Malaysia

Johor

Kedah

Kelantan

Kuala Lumpur

Labuan

Melaka

Negeri Sembilan

Pahang

Penang

Perak

Perlis

Putrajaya

Selangor

Sabah

Sarawak

Terengganu

All Perlis

Arau

Kaki Bukit

Kangar

Kuala Perlis

Padang Besar

Pauh

Seriab

Simpang Ampat

Titi Tinggi

Utan Aji

Others

All Kedah

Alor Setar

Alor Merah

Anak Bukit

Ayer Hitam

Baling

Bandar Baharu

Bukit Kayu Hitam

Changlun

Guar Chempedak

Gurun

Jitra

Karangan

Kepala Batas

Kodiang

Kota Sarang Semut

Kota Setar

Kuah

Kuala Kedah

Kuala Ketil

Kuala Muda

Kuala Nerang

Kubang Pasu

Kulim

Kupang

Lunas

Merbok

Naga Lilit

Padang Serai

Padang Matsirat

Padang Meha

Padang Terap

Pendang

Pokok Sena

Pinang Tunggal

Langkawi

Semeling

Serdang

Simpang Empat

Sungai Lalang

Sungai Pasir

Sungai Petani

Tawar

Tikam Batu

Teloi Kiri

Temin

Ulu Melaka

University Utara

Bedong

Langgar

All Penang

Air Tawar

Alma

Ayer Itam

Bagan Ajam

Bagan Jermal

Bagan Lalang

Balik Pulau

Bandar Perda

Batu Ferringhi

Batu Kawan

Batu Maung

Batu Uban

Bayan Baru

Bayan Lepas

Berapit

Bertam

Bukit Dumbar

Bukit Jambul

Bukit Mertajam

Bukit Minyak

Bukit Tambun

Bukit Tengah

Butterworth

Gelugor

Georgetown

Gertak Sangul

Greenlane

Jawi

Jelutong

Juru

Kubang Semang

Mak Mandin

Minden Heights

Nibong Tebal

Pauh Jaya

Paya Terubong

Penaga

Penang Hill

Penanti

Perai

Permatang Kuching

Permatang Pauh

Permatang Tinggi

Persiaran Gurney

Prai

Pulau Betong

Pulau Tikus

Raja Uda

Relau

Scotland

Seberang Jaya

Seberang Perai

Sungai Ara

Sungai Bakap

Sungai Dua

Sungai Jawi

Sungai Nibong

Sungai Pinang

Tanjong Tokong

Tanjung Bungah

Tasek Gelugor

Teluk Bahang

Teluk Kumbar

Valdor

All Kelantan

Ayer Lanas

Bachok

Badang

Baung

Cherang Ruku

Dabong

Gua Musang

Jeli

Kem Desa Pahlawan

Kemumin

Ketereh

Kok Lanas

Kota Bharu

Kuala Balah

Kuala Krai

Kubang Kerian

Machang

Melor

Padang Enggang

Pasir Mas

Pasir Puteh

Pendek

Pengkalan Chepa

Peringat

Pulai Chondong

Rantau Panjang

Selising

Tanah Merah

Tawang

Telok

Temangan

Tiong

Tumpat

Ngooi Shinn Ray

About Agent

Focus Area

Property Covered