🔥 FREEHOLD! Rumah Teres Setingkat Lembah Beringin | 3R2B | RM198k | Berhampiran Beringin High-Tech Auto Valley

💥 HARGA JUALAN: RM198,000 (Boleh Runding untuk Pembeli Serius)

Peluang memiliki rumah FREEHOLD pada harga mampu milik di Lembah Beringin sebelum harga terus meningkat!

Lembah Beringin kini semakin mendapat perhatian berikutan pembangunan Cherry Smart Auto Park di bawah Beringin High-Tech Auto Valley. Pembangunan industri dan ekonomi di kawasan ini dijangka meningkatkan permintaan terhadap kediaman dan menjadikan Lembah Beringin sebagai lokasi yang semakin berpotensi untuk didiami serta dilaburkan.

Maklumat Hartanah

🏡 Rumah Teres Setingkat (Intermediate)

✅ Freehold (Pegangan Bebas)
✅ Geran Individu
✅ 3 Bilik Tidur
✅ 2 Bilik Air
✅ Luas Tanah: 1,650 kps (22’ x 75’)
✅ Keluasan Binaan: 1,100 kps (22’ x 50’)
✅ Kawasan belakang rumah yang luas
✅ Sedia untuk diduduki
✅ Sedang disewakan – sesuai untuk pelabur yang mahukan pendapatan sewaan

Kelebihan

✔ Kawasan kejiranan yang tenang dan selesa.
✔ Antara rumah FREEHOLD paling mampu milik di kawasan ini.
✔ Berpotensi menikmati kenaikan nilai hartanah seiring pembangunan pesat di sekitar Lembah Beringin.
✔ Berdekatan pembangunan Cherry Smart Auto Park & Beringin High-Tech Auto Valley.
✔ Sesuai untuk pembeli rumah pertama, keluarga kecil dan pelabur.

Lokasi Strategik

📍 Lembah Beringin, Kuala Kubu Bharu, Selangor

✔ Akses mudah ke PLUS Expressway melalui Plaza Tol Lembah Beringin.
✔ Berhampiran Bukit Beruntung, Batang Kali, Kuala Kubu Bharu dan Tanjung Malim.
✔ Kemudahan seperti sekolah, masjid, kedai makan, stesen minyak dan pasar raya berada dalam jarak pemanduan yang dekat.

💰 Harga Jualan

RM198,000 SAHAJA (Boleh dirunding untuk pembeli yang benar-benar serius.)

📞 Hubungi sekarang untuk maklumat lanjut atau temujanji melihat rumah.

Jangan tunggu sehingga harga meningkat. Rebut peluang memiliki rumah FREEHOLD di kawasan yang sedang pesat membangun!

CALL/WASAP | NIK 012-3711601

nikmzaim

Teres Setingkat Lembah Beringin | 3R2B 

Freehold

FOR SALE: End Lot Double-Storey Terrace – Newly Refurbished | Lembah Beringin

🔥 Asking Price: RM385,000
🏦 Bank Valuation: RM430,000 (Instant paper gain +RM45k!)

⸻

PROPERTY HIGHLIGHTS

✔ End Lot Double-Storey Terrace
✔ Attractive Split-Level Design – unique layout, great space separation
✔ Extra Land & Privacy (larger than standard units)
✔ Vacant & Newly Refurbished – move-in ready
✔ Freehold + Individual Title – safe & flexible ownership

⸻

LAYOUT & SIZE

* Land Area: 2,513 sqft (34’ x 75’)
* Built-Up Area: Approx. 1,920 sqft (24’ x 40’)
* 4 Bedrooms
* 3 Bathrooms

Spacious interiors, practical split-level concept, ideal for growing families or buyers who value space and privacy.

⸻

LOCATION

Situated in the serene township of Lembah Beringin, surrounded by greenery and fresh air.
Easy access to North–South Expressway (PLUS), approx. 15–20 minutes to Kuala Kubu Bharu town.

⸻

WHY BUY THIS HOUSE?

* End lot with larger land size
* Fresh refurbishment = no hidden repair costs
* Below bank valuation (strong value buy)
* Freehold & individual title
* Rare split-level layout not commonly available

⸻

📞 Contact Now for Viewing & Details:
NIK 019-3711601
Serious buyers only – end lot units are limited!

REFURBISHED END-LOT  2-Storey Terrace – Lembah Beringin (Freehold)

🔥 TANAH STRATEGIK 7.808 EKAR DI LEMBAH BERINGIN – BERSEBELAHAN KORIDOR CHERY SMART AUTO INDUSTRIAL PARK 🔥

PELUANG PELABURAN & LANDBANKING YANG SEMAKIN SUKAR DIPEROLEHI

💰 Harga Jualan: RM1,980,000 (Boleh Dirunding)

⸻

BUTIRAN HARTANAH

📍 Lot 1661 (PT 417), Mukim Kerling, Hulu Selangor
📐 Keluasan: 7.808 Ekar
📜 Status: Pertanian
🏡 Pegangan: Pajakan (Leasehold) sehingga 2088

⸻

LOKASI YANG SANGAT STRATEGIK

Tanah ini terletak di kawasan Lembah Beringin, bersebelahan Kerling Estate dan berhampiran Beringin High-Tech Auto Valley, di mana fasa pertama Chery Smart Auto Industrial Park kini hampir beroperasi.

Kehadiran hab automotif ini dijangka terus merangsang:

* Peluang pekerjaan baharu
* Aktiviti perindustrian dan logistik
* Permintaan terhadap tanah di kawasan sekitarnya
* Peningkatan nilai hartanah dalam jangka sederhana dan panjang

Ini merupakan peluang untuk memiliki tanah di kawasan yang sedang berkembang sebelum pembangunan di sekitarnya menjadi lebih matang.

⸻

SESUAI UNTUK

✅ Pelaburan jangka panjang (Land Banking)
✅ Ladang atau pertanian komersial
✅ Syarikat yang ingin memperoleh tanah strategik berhampiran koridor perindustrian
✅ Pemaju yang mencari pegangan tanah untuk perancangan masa hadapan (tertakluk kepada kelulusan pihak berkuasa)

⸻

KELEBIHAN TANAH

✔ Parcel besar 7.808 ekar (satu lot)
✔ Berhampiran Kerling Estate
✔ Berdekatan Beringin High-Tech Auto Valley & Chery Smart Auto Industrial Park
✔ Mudah diakses dari kawasan Lembah Beringin dan rangkaian jalan utama Hulu Selangor
✔ Kawasan yang mempunyai potensi pertumbuhan hasil daripada pembangunan industri dan infrastruktur

⸻

HARGA YANG KOMPETITIF

💰 RM1,980,000 sahaja
≈ RM254,000 seekar

Harga ini kompetitif bagi tanah strategik bersaiz besar di koridor pertumbuhan Lembah Beringin.

⸻

PENTING

Status tanah adalah Pertanian. Sebarang perubahan syarat kegunaan tanah adalah tertakluk kepada kelulusan pihak berkuasa yang berkenaan.

📞 Hubungi sekarang untuk maklumat lanjut, lokasi, salinan geran dan temujanji lawatan tapak.

Peluang seperti ini semakin sukar diperoleh apabila pembangunan di Beringin High-Tech Auto Valley terus berkembang. Bertindak sebelum nilai kawasan ini meningkat lagi.

CALL/WASAP: NIK 012-3711601

TANAH STRATEGIK 7.808 ekar di Lembah Beringin – Bersebelahan Cherry

Leasehold

🔥 FAST SALE! Teres 2 Tingkat Split-Level Freehold – Potensi Besar di Lembah Beringin! 🔥

💰 Harga Jual: RM300,000
🏦 Nilai Bank: RM330,000 (Beli di bawah nilai bank – potensi keuntungan segera +RM30,000!)

⸻

⭐ KENAPA RUMAH INI BERBALOI?

✔ Teres 2 Tingkat – Lot Tengah
✔ Reka Bentuk Split Level Unik – susun atur moden & jarang ditemui
✔ Exterior Baru Siap Dibaik Pulih – kemas dan menarik
✔ Kosong – Sedia Diduduki
✔ Freehold + Geran Individu
✔ Harga FAST SALE

⸻

🏠 BUTIRAN HARTANAH

* 📐 Keluasan Tanah: 1,800 kps (24’ × 75’)
* 🏡 Keluasan Binaan: ±1,920 kps
* 🛏️ 4 Bilik Tidur
* 🚿 3 Bilik Air

Ruang yang luas dan reka bentuk split level memberikan suasana kediaman yang lebih moden, selesa dan berbeza daripada rumah teres biasa.

⸻

📍 LOKASI STRATEGIK – KAWASAN YANG SEMAKIN PESAT MEMBANGUN

Lembah Beringin kini semakin mendapat perhatian berikutan pembangunan Cherry Smart Auto Industrial Park dan Beringin High-Tech Auto Valley, yang dijangka menjadi antara pemangkin pertumbuhan ekonomi baharu di Hulu Selangor.

📈 Semakin ramai pembeli dan pelabur mula melabur di Lembah Beringin kerana harga rumah di kawasan ini menunjukkan trend peningkatan sejak pembangunan industri diumumkan.

Potensi yang menarik:
✅ Berhampiran hab industri automotif berteknologi tinggi.
✅ Potensi peningkatan nilai hartanah dalam jangka sederhana dan panjang.
✅ Berpotensi menerima permintaan sewaan daripada pekerja dan profesional di kawasan sekitar.
✅ Masih boleh dimiliki pada harga yang jauh lebih rendah berbanding banyak kawasan lain di Lembah Klang.

⸻

💥 PELUANG YANG SUKAR DILEPASKAN

✔ Harga RM30,000 di bawah nilai bank
✔ Freehold & Geran Individu
✔ Rekabentuk split level yang unik dan jarang ditawarkan
✔ Rumah kosong – boleh terus masuk atau disewakan
✔ Sesuai untuk kediaman sendiri atau pelaburan jangka panjang

⸻

📞 Hubungi sekarang untuk maklumat lanjut atau temujanji viewing.

⚠️ Dengan pembangunan Cherry Smart Auto Industrial Park dan Beringin High-Tech Auto Valley yang sedang memacu pertumbuhan kawasan ini, inilah masa yang sesuai untuk membeli sebelum harga hartanah terus meningkat.

CALL/WASAP | NIK 012-3711601

FAST SALE! Teres 2 Tingkat – BELOW BANK VALUE | Lembah BerIngin

📍 UNTUK DIJUAL – TANAH LOT BANGLO KOSONG @ JALAN JED 7/5, SEKSYEN 7 SHAH ALAM
💰 RM1.65 juta | 🧱 14,972 kp | ⏳ Pegangan sehingga tahun 2099

🔥 Peluang TERHAD memiliki tanah banglo kosong di kawasan elit & tenang di Shah Alam – Jalan Jed 7/5, Seksyen 7.
Kawasan ini dikelilingi rumah-rumah mewah, jalan lebar, landskap matang dan komuniti eksklusif.

⸻

🟩 Maklumat Hartanah:
✅ Tanah kediaman kosong (sedia untuk bina rumah)
✅ Luas tanah: 14,972 kaki persegi
✅ Pegangan Leasehold hingga 2099 (74 tahun baki)
✅ Permukaan rata & lebar muka hadapan
✅ Arah matahari & angin yang ideal
✅ Lokasi lot di jalan yang tenang – bukan jalan utama

⸻

📍 Lokasi Strategik:
🕒 2 minit ke UiTM, UNISEL & Hospital Shah Alam
🛍️ 5 minit ke i-City, Jakel Mall & Dewan Ar-Raha
🚅 Dekat dengan Stesen LRT3 (Seksyen 7) yang bakal dibuka
🛣️ Akses mudah ke Lebuhraya Persekutuan, NKVE & LKSA
🏫 Dikelilingi sekolah, kolej & fasiliti komuniti

⸻

💎 Kenapa Lot Ini Berbaloi:
✔️ Jalan Jed ialah kawasan banglo elit & matang – tanah kosong sangat terhad
✔️ Saiz sederhana – ideal untuk banglo keluarga atau pelaburan bina-untuk-jual
✔️ Nilai tanah sekitar RM100–116/kp di kawasan ini
✔️ Potensi kenaikan nilai tinggi & kos pegangan rendah
✔️ Sesuai untuk pelan jangka panjang (rumah warisan keluarga)

⸻

📲 Harga Tawaran: RM1.65 juta (RM110/kp)
📞 PM / WhatsApp NIK 012-3711601 untuk maklumat lanjut, status geran & lawatan tapak

TANAH LOT BANGLO EKSLUSIF @ Jalan Jed 7/5, Seksyen 7 Shah Alam

Rumah Teres 1-TIngkat (Extended)
Bandar Baru Sungai Buloh Fasa 3
Lokasi Terbaik
100% Loan
Below Market Value

Lokasi Terbaik
Easy Access
Amenities:
SK & SMK Bandar Baru Sungai Buloh
Masjid Bandar Baru Sungai Buloh
Hospital Sungai Buloh
KTM & MRT Sungai Buloh
Sungai Buloh Fire & Rescue Station
Econsave & Speedmart Sungai Buloh
Walking distance to shops, restaurants and amenities 

Features:
Single-storey immediate unit
Leasehold
Land Area: 1400 sqft (20 x 70 ft)
Built Up: Original 646ft2 (plus extension approximately 800ft2)
3 Bilik Tidur - 1 Bilik Air
Kitchen and Front Extended

Harga: RM435,000 boleh nego lagi

1-STOP SOLUTION:
Bank Loan - Valuation - Legal - Taxation - Investment

CALL/WASAP:
Nik 012-3711601

FAST SALE | Bandar Baru Sg Buloh - Teres 1-Tingkat

Bandar Baru Sg Buloh Fasa 3
20 x 70
Land area 1399ft2 (130m2)
Build up 646ft original (kitchen extended)
3 bilik tidur, 1 tandas, 1 bilik mandi 
MV RM450-470k

Rumah Teres 1-TIngkat (Kitchen Extended) 
Bandar Baru Sungai Buloh Fasa 3 
Lokasi Terbaik
 100% Loan
 Below Market Value
  Lokasi Terbaik
 Easy Access

 Amenities:
 SK & SMK Bandar Baru Sungai Buloh
 Masjid Bandar Baru Sungai Buloh
 Hospital Sungai Buloh
 KTM & MRT Sungai Buloh
 Sungai Buloh Fire & Rescue Station
 Econsave & Speedmart Sungai Buloh
 Walking distance to shops, restaurants and amenities 

  Features:
 Single-storey immediate unit
 Leasehold
 Land Area: 1400 sqft (20 x 70 ft)
 Built Up: Original 646ft2 (plus extension approximately 900ft2)
 3 Bilik Tidur - 2 Bilik Air
 Kitchen Extended 

 Harga: RM435,000 boleh nego

JUALAN SEGERA | Teres 1-tkt Bandar Baru Sg Buloh Fasa 3

🌿 LOT BANGLO PREMIUM UNTUK DIJUAL 🌿
KAMPUNG JABI, BESUT, TERENGGANU

Antara Lokasi Paling Strategik di Jabi – Berdekatan Semua Kemudahan Utama!
Jangan lepaskan peluang memiliki Lot Banglo Individu dalam pembangunan eksklusif yang hanya menawarkan 16 lot 

📍 Lokasi ini merupakan antara yang paling strategik di sekitar Jabi, dengan akses yang mudah ke pelbagai kemudahan harian. Anda tidak perlu memandu jauh untuk mendapatkan keperluan 

KELEBIHAN LOKASI
✅ Hanya beberapa minit ke Pekan Jabi
✅ Berdekatan sekolah rendah & menengah
✅ Berhampiran masjid, surau dan institusi pendidikan agama
✅ Dekat dengan klinik kesihatan, farmasi dan kemudahan perubatan
✅ Berdekatan pasar, kedai runcit, restoran, bank dan pelbagai kemudahan harian
✅ Akses mudah ke Jerteh, Kuala Besut, Tok Bali, Pasir Puteh dan Kota Bharu
✅ Lokasi sesuai untuk mereka yang bekerja di Besut, Setiu atau Kelantan

KELEBIHAN YANG MEMBEZAKAN LOT INI
Ramai pembeli tertarik dengan lot yang dijual pada harga lebih rendah. Namun, harga bukanlah satu-satunya faktor yang perlu dipertimbangkan.
Apa yang lebih penting ialah status pembangunan dan kepastian pelaburan anda.
✔ Kebenaran Merancang dan Pecah Sempadan telah mendapat kelulusan pihak berkuasa tempatan.
✔ Bukan sekadar cadangan pecah bahagian yang masih menunggu kelulusan.
✔ Memberikan keyakinan yang lebih tinggi kepada pembeli kerana status pembangunan adalah jelas.
✔ Mengurangkan risiko kelewatan atau ketidakpastian berkaitan proses pembangunan.
✔ Pembangunan eksklusif dengan hanya 16 lot 

SESUAI UNTUK
🏡 Membina rumah banglo idaman
🏡 Rumah persaraan yang tenang
🏡 Anak-anak Jabi yang ingin pulang membina rumah sendiri
🏡 Pelaburan jangka panjang yang berpotensi meningkat 

BELI DENGAN YAKIN
Apabila membeli tanah, lokasi, status kelulusan dan potensi masa depan adalah jauh lebih penting daripada harga semata-mata.

Lot ini menawarkan ketiga-tiga kelebihan tersebut: 
✔ Lokasi strategik 
✔ Pembangunan yang telah diluluskan 
✔ Nilai yang berpotensi meningkat pada masa 

PILIHAN PELAN 
Sekiranya berminat, pakej pembinaan rumah turut disediakan dengan beberapa pilihan reka bentuk moden:

• Type A – 1,073 kp
• Type B – 1,104 kp
• Type C – 1,257 kp
• Type D – 1,300 kp

KENAPA PERLU BELI SEKARANG?
✔ Kawasan Jabi terus berkembang dengan pertambahan kemudahan dan pembangunan kediaman.
✔ Lot banglo yang telah diluluskan semakin sukar diperoleh berbanding lot kampung biasa.
✔ Sangat sesuai untuk bina rumah sekarang atau simpan sebagai aset yang berpotensi meningkat nilainya pada masa hadapan.

📞 Hubungi kami sekarang untuk mendapatkan: 
• Senarai lot yang masih tersedia 
• Saiz lot
 • Harga terkini
 • Temujanji lawatan tapak
 • Bantuan pinjaman bank

Lot adalah TERHAD – hanya 16 lot banglo eksklusif. 
Tempah  lot pilihan anda sebelum habis 

CALL/WASAP: NIK 012-3711601

LOT BANGLO PREMIUM UNTUK DIJUAL | Kampung Jabi, Besut, Terengganu

🔥 BELOW BANK VALUE! Teres 2 Tingkat Freehold – Berpotensi Tinggi Berhampiran Cherry Smart Auto Park 🔥

UNTUK DIJUAL

💰 Harga Jual: RM280,000 (Nego untuk pembeli serius)
🏦 Nilai Bank: RM310,000 (Beli di bawah nilai pasaran!)

⸻

🏡 MAKLUMAT HARTANAH

✅ Teres 2 Tingkat – Lot Tengah
✅ Rekabentuk Unik Double Frontage – pengudaraan & pencahayaan semula jadi yang lebih baik
✅ 3 Bilik Tidur | 3 Bilik Air
✅ Kosong – sedia untuk diduduki atau disewakan
✅ Freehold
✅ Geran Individu

Keluasan:

* 📐 Tanah: 1,800 kps (24’ × 75’)
* 🏠 Binaan: ±1,920 kps

⸻

📍 LOKASI STRATEGIK & POTENSI MASA DEPAN

Rumah ini terletak di Lembah Beringin, sebuah kawasan yang semakin mendapat perhatian dengan pembangunan industri dan infrastruktur di sekitarnya.

Antara pemangkin utama ialah Cherry Smart Auto Park di bawah pembangunan Beringin High-Tech Auto Valley, yang dijangka meningkatkan aktiviti ekonomi, peluang pekerjaan dan permintaan terhadap kediaman di kawasan ini.

Potensi yang menarik untuk pembeli:
✔ Berpotensi mendapat manfaat daripada pembangunan industri berdekatan.
✔ Sesuai sebagai rumah sendiri sebelum nilai kawasan terus meningkat.
✔ Berpotensi menjadi pilihan pelaburan untuk disewakan kepada tenaga kerja dan profesional yang bekerja di kawasan sekitar.
✔ Harga semasa masih mampu dimiliki berbanding banyak kawasan lain di Lembah Klang.

⸻

⭐ KENAPA PILIH RUMAH INI?

✅ Harga RM30,000 di bawah nilai bank
✅ Freehold + Geran Individu
✅ Rekabentuk double frontage yang lebih selesa
✅ Rumah kosong – urusan lebih mudah & cepat
✅ Sesuai untuk kediaman atau pelaburan jangka panjang

⸻

📞 Hubungi sekarang untuk maklumat lanjut atau temujanji viewing.

Rumah yang menawarkan nilai, lokasi strategik dan potensi kenaikan harga seperti ini semakin sukar diperoleh. Jangan lepaskan peluang memiliki hartanah pada harga yang menarik sebelum kawasan ini terus 

Call/Wasap: NIK 012-3711601

nikmzaim

About Agent

Focus Area

Property Covered

Address

Firm No