FOR SALE

🔥 BANGLO SETINGKAT – PALING RAMAI CARI SEKARANG! 🔥  
📍 Taman Guru, Senawang

❗ Real talk…  
Rumah banglo setingkat + tanah luas sekarang memang:  
👉 Jarang masuk market  
👉 Ramai berebut cari  
👉 Bila ada… cepat SOLD!

😩 Masih duduk rumah sempit?  
😩 Anak tak ada ruang bermain?  
😩 Parking pun berebut?
👉 Ini peluang upgrade ke rumah yang lebih selesa untuk family!

🏡 DETAIL RUMAH:
✅ Freehold  
✅ Bumi Lot  
✅ Tanah luas ±5,300 sqft 🔥  
✅ 4 Bilik Tidur | 2 Bilik Air  
✅ Dapur dah renovate memang luas
✅ Porch dah renovate,ruang parking berbumbung 
✅ Kawasan tenang & matang 
✅ Ada Loteng 

📍LOKASI STRATEGIK:
✔️ 5 minit ke MYDIN & GIANT Senawang  
✔️ Dekat Petronas & Petron  
✔️ KTM Senawang  
✔️ Sekolah & Masjid Taman Guru berhampiran  

🚗 Akses Mudah: 
✅ PLUS Highway hanya 3.5KM
 ✅ LEKAS Highway hanya 5KM  

===================================
💰 HARGA MASIH MAMPU MILIK : RM520,000  Sahaja
===================================

⚠️ JANGAN TUNGGU:
Ramai buyer sekarang tengah cari banglo setingkat sebab:
✔️ Senang duduk (tak perlu naik tangga)
✔️ Sesuai untuk anak kecil & ibu bapa  
✔️ Tanah luas boleh extend lagi  

👉 Unit macam ni biasanya tak lama di pasaran

📲 Nak lock viewing cepat? Klik sekarang:  
👉 www.wasap.my/60142341595/TamanGuruSenawang  
📞 Elmi Jilani 014-2341595
Oriental Real Estate Sdn Bhd

Noor Elmi

{Renovated} Banglo Cantik Setingkat Taman Guru, Senawang

Freehold

🔥 HOT AREA CHENG – FOR SALE 🔥

📍 Taman Paya Emas, Paya Rumput, Cheng, Melaka
🏡 Single Storey Terrace | Menghadap Surau
===============================
💰 UNTUK DIJUAL: RM270,000 (Nego)
===============================
👉 Rumah dah siap renovate, boleh terus duduk 

⭐ KENAPA UNIT NI BERBALOI?
✔ Luas tanah : 20x70 sqft
✔ Luas binaan : 1390 sqft approx
✔ Freehold (bumi lot)
✔ 3+1 Bilik (3 bawah + 1 atas – extra ruang)
✔ 2 Bilik Air
✔ Dapur fully extend + table top & kabinet
✔ Fully grill – lebih selamat
✔ Porch muat 2 kereta
✔ Car porch with roof and fully tiles 
✔ Newly painted
**Renovation with plan (got Majlis Approval)

✅ Sesuai untuk keluarga, first home buyer atau pelabur.

📍 LOKASI STRATEGIK & MATANG
🚶 Walking distance ke Surau At’Taqwa
🚗 2.3km Lotus’s Cheng
🚗 6.1km NSK Hypermarket
🚗 13km Bandaraya Melaka
Area ni sentiasa ada permintaan sewa & beli.

🏦 MUDAH URUSAN
✔ Loan & lawyer akan diuruskan 
✔ Flexible Deposit -KWSP Akaun 2 boleh guna*
✔ Full loan untuk yang layak

⚠️ Unit siap & jarang ada harga macam ni di Cheng.
Serious buyer sahaja.
📲 Call / WhatsApp sekarang untuk semak kelayakan loan dan viewing appoinment:

Elmi Jilani
014-2341595
www.wasap.my/60142341595/tamanpayaemas
Oriental Real Estate Sdn Bhd

{Facing Surau} 1 Stry Terrace Taman Paya Emas, Paya Rumput, Melaka

🔥 FOR SALE – UNIT CANTIK SIAP RENOVATE!🔥

📍 Apartment Cempakapuri Fasa 4, Nilai {Low cost}

💰 RM112,000 (NEGO) -Below Market Value!!
👉 Harga mampu milik + boleh terus duduk!

😩 Masih menyewa tiap bulan?
😩 Nak rumah sendiri tapi bajet rendah?
👉 Ini peluang rare untuk start ada aset sendiri!
🏠 Daripada bayar sewa RM500 – RM700 setiap bulan…👉 Kenapa tak bayar rumah sendiri?

🏡 KENAPA UNIT NI MENARIK?
✅ Corner unit – lebih privacy & selesa
✅ Low density – tak sesak
✅ Fully tiles – jimat kos renovate
✅ Kitchen siap table top 🔥
✅ Level 2 – tak penat naik tinggi

👉 Move in terus, tak perlu pening kepala repair!

📐 DETAIL RUMAH
• Apartment (Master Title)
• Freehold | Non Bumi Lot
• 619 sqft
• 3 Bilik | 2 Bilik Air
• Open parking

📍 LOKASI STRATEGIK – SEMUA DEKAT!
✅ 5 minit ke sekolah rendah & menengah
✅ Bawah 10 minit ke kedai makan, 7E, Watson, gym
✅ 10 minit ke AEON, Giant, Tesco
✅ 15 minit ke Mesamall & Bandar Enstek
✅ 20 minit ke Mitsui Outlet Park
✅ 25 minit ke KLIA/KLIA2 ✈️

🚗 AKSES MUDAH HIGHWAY
✅ PLUS | LEKAS | ELITE | MEX | SKVE

👉 Senang ulang-alik kerja Nilai, KLIA, Cyberjaya!

💡 SESUAI UNTUK SIAPA? 
✔ First home buyer (gaji kasar RM2,000-RM2,500 pun boleh apply)
✔ Rumah pertama pasangan muda
✔ suami /isteri tidak pernah memiliki sebarang hartanah

📌 TERMA RINGKAS
✅ Boleh guna EPF / Loan (subject approval)
✅ Lawyer & bank diuruskan

⚠️ Unit mampu milik macam ni cepat SOLD!
⚠️ First come first serve basis

📲 Nak semak kelayakan & lock unit?
👉 www.wasap.my/60142341595/CempakaPuri4T2
📞 014-2341595
Noor Elmi 
Oriental Real Estate

{Murah & Cantik!!} Apartment Cempakapuri 4, Nilai

🔥 RUMAH LANDED FREEHOLD BAWAH RM240K?!
Dekat dengan Sendayan • Siap ada penyewa • Sesuai duduk sendiri atau buat income 💰

Ramai tunggu harga murah…
Tapi bila jumpa unit cantik & lokasi strategik — dah SOLD dulu 🚫

🏡 TERES 1 TINGKAT – TAMAN GADONG JAYA, LABU
💰 Harga Jualan : RM238,000 (Nego)

✅ Freehold Bumi Lot
✅ 3 Bilik Tidur | 2 Bilik Air
✅ Keluasan 1,300 sqft
✅ Intermediate Lot
✅ Basic Unit 
✅ Dah ada tembok batu kiri kanan
✅ Kawasan matang & tenang
✅ Rumah sedang disewakan — terus ada potensi income
- Penyewa jaga rumah dengan baik

📍 LOKASI MEMANG STRATEGIK
✔ 5 minit ke SK & Masjid Gadong Jaya
✔ 9 minit ke SMK Seri Sendayan
✔ 10 minit ke XPark Sendayan & D’Tempat
✔ 12 minit ke KTM Labu
✔ 20 minit ke Seremban 2
✔ 35 minit ke KLIA

🔥 Sesuai untuk:
✔ First home buyer
✔ Pasangan muda
✔ Keluarga kecil
✔ Pelabur cari rumah bawah RM250K

Sekarang nak cari:
❌ Landed
❌ Freehold
❌ Harga bawah RM240K
❌ Lokasi strategik

…memang makin susah 😮‍💨

📌 Deposit Fleksibel
📌 Loan & guaman boleh diuruskan

📲 Nak semak kelayakan loan / set viewing cepat hubungi:

👤 Elmi Jilani
📞 014-2341595
Oriental Real Estate Sdn Bhd
REN20887

Rumah harga macam ni… kalau tunggu lama sangat, orang lain booking dulu.

{Termurah} Freehold Below MV Teres 1 Tingkat Taman Gadong Jaya, Labu

💥FOR RENT💥

APARTMENT CEMPAKAPURI FASA 4, NILAI (Sebelah SK & SMK Desa Cempaka) 

KEMASUKAN BULAN MEI 2026 


===============================
 RENTAL RATE : RM580 (NEGO) Maintenance Fee Included 

=============================== 

DETAILS & FEATURES 
================= 
✅ Type: Apartment 
✅ Built Up Size: 619 SQFT 
✅ Bedrooms : 3 
✅ Bathrooms: 2 (1 Tandas, 1 Bilik Air) 
- Toilet dah tukar ke jamban duduk 
✅ Level 4 (Walk up-No Lift)- Blok L 
✅ Open parking 
✅ Intermediate Unit 
✅ Partially Furnished 
- Peti Ais 
- Meja tempat memasak
- Rak pinggan bertingkat 
- Laci Bertingkat 
- Tilam Queen 

LOKASI DAN KEMUDAHAN 
==================== 
✅ Sekolah Menengah dan Sekolah Rendah HANYA 5MINIT dari rumah. 
✅ (BAWAH 10MINIT) PELBAGAI KEMUDAHAN seperti KEDAI MAKAN, 7E, WATSON, GYM dan lain-lain!!! Juga PASAR MALAM pada setiap hari JUMAAT Boleh jogging/rekreasi hari-hari di TAMAN AWAM NILAI 
✅ 10minit ke KAWASAN BANDAR NILAI, 
✅ 10minit ke AEON Nilai, 
✅ 10minit ke GIANT 
✅ 10minit ke TESCO 
✅ 15minit ke Mesamall, 
✅ 15minit ke ZEMART, 
✅ 15minit ke BANDAR ENSTEK, 
✅ 15minit ke KOTA WARISAN, 
✅ 20minit ke MITSUI OUTLET PARK 
✅ 25minit ke KLIA/KLIA2. 

AKSES 
===== 
✅ 8km Lebuhraya PLUS exit Nilai 
✅ 10km Lebuhraya LEKAS exit Pajam 
✅ 16km Lebuhraya ELITE exit Bandar Serenia 
✅ Lebuhraya MEX exit Putrajaya (from ELITE) 
✅ Lebuhraya SKVE exit Cyberjaya

 REQUIREMENT FOR TENANT : 
======================= 
➡️ 2 Months Security Deposit 
➡️ 1 Month Advance Rental 
➡️ Half Month Utilities Deposit 
➡️ Tenancy Agreement Fees ***Strictly for serious tenant with booking
 *** No Joy Tenant Please 🙏🙏 

=============================== 
RENTAL RATE : RM580 (NEGO) Maintenance Fee Included 

===============================

For viewing appoinment pls contact : 

Elmi Jilani 
014-2341595
www.wasap.my/60142341595/RentalCempakaPuri4BlokL

APARTMENT CEMPAKAPURI FASA 4, NILAI (Sebelah SK & SMK Desa Cempaka)

Entire Malaysia

Johor

Kedah

Kelantan

Kuala Lumpur

Labuan

Melaka

Negeri Sembilan

Pahang

Penang

Perak

Perlis

Putrajaya

Selangor

Sabah

Sarawak

Terengganu

All Perlis

Arau

Kaki Bukit

Kangar

Kuala Perlis

Padang Besar

Pauh

Seriab

Simpang Ampat

Titi Tinggi

Utan Aji

Others

All Kedah

Alor Setar

Alor Merah

Anak Bukit

Ayer Hitam

Baling

Bandar Baharu

Bukit Kayu Hitam

Changlun

Guar Chempedak

Gurun

Jitra

Karangan

Kepala Batas

Kodiang

Kota Sarang Semut

Kota Setar

Kuah

Kuala Kedah

Kuala Ketil

Kuala Muda

Kuala Nerang

Kubang Pasu

Kulim

Kupang

Lunas

Merbok

Naga Lilit

Padang Serai

Padang Matsirat

Padang Meha

Padang Terap

Pendang

Pokok Sena

Pinang Tunggal

Langkawi

Semeling

Serdang

Simpang Empat

Sungai Lalang

Sungai Pasir

Sungai Petani

Tawar

Tikam Batu

Teloi Kiri

Temin

Ulu Melaka

University Utara

Bedong

Langgar

All Penang

Air Tawar

Alma

Ayer Itam

Bagan Ajam

Bagan Jermal

Bagan Lalang

Balik Pulau

Bandar Perda

Batu Ferringhi

Batu Kawan

Batu Maung

Batu Uban

Bayan Baru

Bayan Lepas

Berapit

Bertam

Bukit Dumbar

Bukit Jambul

Bukit Mertajam

Bukit Minyak

Bukit Tambun

Bukit Tengah

Butterworth

Gelugor

Georgetown

Gertak Sangul

Greenlane

Jawi

Jelutong

Juru

Kubang Semang

Mak Mandin

Minden Heights

Nibong Tebal

Pauh Jaya

Paya Terubong

Penaga

Penang Hill

Penanti

Perai

Permatang Kuching

Permatang Pauh

Permatang Tinggi

Persiaran Gurney

Prai

Pulau Betong

Pulau Tikus

Raja Uda

Relau

Scotland

Seberang Jaya

Seberang Perai

Sungai Ara

Sungai Bakap

Sungai Dua

Sungai Jawi

Sungai Nibong

Sungai Pinang

Tanjong Tokong

Tanjung Bungah

Tasek Gelugor

Teluk Bahang

Teluk Kumbar

Valdor

All Kelantan

Ayer Lanas

Bachok

Badang

Baung

Cherang Ruku

Dabong

Gua Musang

Jeli

Kem Desa Pahlawan

Kemumin

Ketereh

Kok Lanas

Kota Bharu

Kuala Balah

Kuala Krai

Kubang Kerian

Machang

Melor

Padang Enggang

Pasir Mas

Pasir Puteh

Pendek

Pengkalan Chepa

Peringat

Pulai Chondong

Rantau Panjang

Selising

Tanah Merah

Tawang

Telok

Temangan

Tiong

Tumpat

Wakaf Baru

All Terengganu

Banggul

Besut

Binjai

Bukit Payung

Cabang Tiga

Caluk

Cenering

Chukai

Dungun

Noor Elmi

About Agent

Focus Area

Property Covered

Firm No

Website