Putatan, Sabah

🔥 Prime Corner 3-Storey Shoplot for Sale & Rent @ Silvergate Plaza

🔥 必打丹 Silvergate Plaza 黄金地段三层角头店面出售/出租

面向主干大马路与泛婆罗洲大道（Pan Borneo Highway），曝光率极高，商机无限！

Putatan Facing Main Road & Pan Borneo Highway! High Visibility & Strong Investment Potential!

Looking for a high-traffic location for your business or a solid commercial investment in Sabah?

This prime corner lot offers exceptional frontage, steady rental income from existing tenants, and expansion potential.

Configuration: 3-Storey Corner Lot with 1 Individual Private Staircase

Floor Breakdown:
Ground Floor: 1,114 sq.ft. (Vacant / Available for Rent)

1st Floor: 1,114 sq.ft. (Currently Tenanted - Immediate Rental Yield!)

2nd Floor: 1,228.1 sq.ft. (Currently Tenanted - Immediate Rental Yield!)

Rooftop / Extra Piling for 3rd Floor Expansion: 1,228.1 sq.ft.

Strategic Location: Directly opposite Pasar Putatan; close to banks, residential catchments, and Bataras Hypermarket.

Superb Accessibility: 2 to 20 minutes driving distance to Putatan Town, KKIA Airport, Lok Kawi, Kinarut, Donggongon, and Kota Kinabalu City Centre.

Asking Price & Rental:Selling Price (Entire Block): RM 2.3 Million

Rental (Ground Floor Only): RM 4,000 / month

🔥 必打丹 Silvergate Plaza 黄金地段三层角头店面出售/出租

面向主干大马路与泛婆罗洲大道（Pan Borneo Highway），曝光率极高，商机无限！

寻找极佳的商业曝光率或稳健的投资项目？

这间位于黄金地段的角头店铺拥有无敌面向、现成租金收益以及未来扩建潜力！

物业亮点：总建筑面积： 约 4,684.2 平方英尺

单位格局： 三层楼角头间，配有 1个独立专属楼梯

各层详情：
底楼 (Ground Floor)： 1,114 平方英尺（现正招租/空置）

一楼 (1st Floor)： 1,114 平方英尺（已有租客，即买即收租！）

二楼 (2nd Floor)： 1,228.1 平方英尺（已有租客，即买即收租！）

顶楼/预留打桩扩建三楼： 1,228.1 平方英尺

朝向： 朝北，直面泛婆罗洲大道，绝佳广告效应

黄金位置： 正对必打丹巴刹（Pasar Putatan），近银行、成熟住宅区及 Bataras 超市。

交通便利： 车程 2 至 20 分钟可达必打丹镇、亚庇国际机场 (KKIA)、洛高宜 (Lok Kawi)、基纳律 (Kinarut)、东贡岸 (Donggongon) 及亚庇市区。

售价与租金：
整栋售价： 马币 230 万（RM 2.3 Million）

底楼月租： 马币 4,000

📞 Contact / 联系方式
Garry Chua (蔡先生) - REN 18281
Agency: The Roof Realty Sdn Bhd [E(1)1605/5]
Phone / WhatsApp: +6Show contact number