🏡 RUMAH BANGLO 2 TINGKAT DENGAN TANAH LUAS 5,425 SQ.FT – KG MELAYU SUBANG FOR SALE

‼️HARGA TURUN DARI RM650,000 KE RM550,000‼️

💥 BELOW MARKET VALUE | SESUAI UNTUK RENOVATION & CUSTOM DESIGN 💥

Anda mencari rumah banglo 2 tingkat atas tanah luas di kawasan strategik Subang/Sungai Buloh?
Inilah peluang untuk memiliki rumah dengan struktur kukuh dan ruang besar untuk diubah suai mengikut citarasa sendiri.

✨ Sesuai untuk:
✔️ Pembeli yang mahu renovate ikut konsep moden/minimalis
✔️ Keluarga yang perlukan tanah luas & privasi
✔️ Kontraktor atau buyer fixer-upper

📌 MAKLUMAT HARTANAH
▪️ Lokasi : Kg Melayu Subang
▪️ Jenis : Banglo 2 Tingkat berkonsep void dan ceiling tinggi
▪️ Keluasan Tanah : 5,425 sqft ( Luas Tanah 55' x 96')
▪️ Status : Tanah Simpanan Melayu
▪️ Pajakan sehingga 17 Julai 2089
  >   3 bilek / 4 bilek air / 2 Balcony 
  >  keluasan Rumah : 3,000 sq.ft (35' x 62")

🔥 KELEBIHAN UNIT INI
✅ Tanah luas – value for money
✅ Ruang tamu double volume dengan siling tinggi
✅ Ada mezzanine floor yang unik & rare
✅ Struktur asal kukuh – sesuai untuk renovation moden
✅ Jalan depan rumah luas & mudah akses
✅ Suasana privasi dan kejiranan tenang
✅ Berhampiran Subang Bestari, Kwasa Damansara & Sungai Buloh
✅ Kurang 10 minit ke DASH Highway & MRT Kwasa Sentral
✅ Akses mudah ke Guthrie Corridor Expressway & Jalan Sungai Buloh
✅ Walking distance ke SK & SMK Subang Baru

===========================================
💰 HARGA JUALAN : RM550,000
===========================================

📣 BELOW MARKET VALUE – NEGO SAMPAI JADI

📲 Untuk pertanyaan atau viewing:
Rosli MFR (REN 82903)
IQI Realty Sdn. Bhd.
📞 013-208 1962
👉 https://wasap.my/60132081962

ROSLI BIN MAHFAR

Rumah Banglo Dengan Tanah Luas 5,425 SQ. FT- KG MELAYU SUBANG For Sale

Leasehold

🏢 VISTA ALAM CORNER UNIT SOHO APARTMENT / NEAR LRT / SECTION 14 SHAH ALAM FOR SALE 

 Level 6 | Corner Unit  I Near LRT I 896 sq ft I 3R 2B I

📍OWNER HAS REDUCED THE PRICE 

==================================
💰 Asking Price: RM495,000 (NEGOTIABLE)
===================================

🏠 PROPERTY DETAILS

✔ Strata Title Issued
✔ Leasehold (Expiry: 24 August 2108 – ±82 years remaining)
✔ Bumiputera Lot
 • Property Type: SOHO / Apartment
 • Block: S2
 • Level: 6
 • Built-up: 896 sq. ft . 
 • Corner Unit (Better privacy & natural lighting)
 • 3 Bedrooms + 2 Bathrooms
 • 1 Dedicated Car Park

🛋️ UNIT FEATURES
 • Built-in kitchen cabinet (top & bottom) with cooker hood
  • Air conditioning and ceiling fans /full lighting 
   • Built-in wardrobe (1 unit)
 • Water heater
 • Laundry /clothes drying area 
 • Large windows with good ventilation

💵 MONTHLY MAINTENANCE

✔ RM177.41/month (including sinking fund)
✔ Fully paid, no outstanding with JMB

📍 LOCATION HIGHLIGHTS

✔ Prime location in Section 14 Town centre
✔ 600m to LRT Dato’ Menteri
✔ 1 min to Avisena Specialist Hospital
✔ 5 mins to SACC Mall / PKNS / Alam Sentral
✔ 8 mins to UiTM Shah Alam / MSU / UNISEL
✔ Easy access to Federal Highway
✔ High rental demand area


🏢 FACILITIES
 • Swimming pool
 • Gymnasium / Basketball court/ Multipurpose hall
 • children Playground
 • in house Mini market & retail shops
 • 24-hour security


📌 ADDITIONAL INFO

✔ Currently tenanted at RM1,700/month
✔ Well-maintained corner unit in strategic location
✔ Competitive price for 896 sqft

📞 PLEASE CONTACT BELOW FOR ENQUIRY AND VIEWING :

Rosli MFR (REN-82903)
IQI Realty Sdn. Bhd.
📱 013-208 1962

👉 https://wasap.my/60132081962/Vista

Vista Alam Soho Apartment Corner Unit  Nearby LRT   Shah Alam for Sale

📍 TANAH LOT PEMBANGUNAN KEDIAMAN STRATEGIK – PUCHONG (FOR SALE)  ::::::HARGA DITURUNKAN KE RM1.3 M DARI RM1.95M ( REBUT PELUANG INI)......

Peluang eksklusif untuk pemaju kecil, Pelabur & individu berpendapatan tinggi.
Sebidang tanah Lot kosong berstatus Bangunan (Kediaman) seluas ±0.75 ekar 
(±32,704 kaki persegi) terletak di kawasan matang Puchong dengan akses terus ke jalan berturap di hadapan lot dengan potensi baik untuk pebangunan kediaman.

Sesuai untuk pembinaan beberapa unit rumah kediaman / banglo persendirian atau sebagai simpanan pelaburan jangka sederhana hingga panjang dalam koridor strategik Puchong–Subang–Petaling Jaya.
📍 Lokasi: Jalan Jurutera, Puchong, Selangor

BUTIRAN TANAH
* Kawasan: Kampung Seri Aman /Mukim Petaling/Negeri Selangor
* Kategori Penggunaan: Bangunan (Kediaman)
* Syarat Nyata: Bangunan Kediaman
* Pegangan: Leasehold 99 tahun
* Baki Pajakan: ±73 tahun
* Keluasan (berdasarkan geran sedia ada): ±32,704.07 kaki persegi (±0.7508 ekar / ±3,038.31 m²)
* Status Geran: Permohonan penukaran Hakmilik Sementara kepadaHakmilik Kekal / Muktamad telah dihantar ke Pejabat Tanah pada 12 Ogos 2025.
* Sempadan tanah telah dikemas kini melalui kerja reborder oleh JUPEM pada 11 November 2024.

ACCESSIBILITY
• Akses terus melalui Jalan Jurutera, Puchong
• ±1.2 km ke Lebuhraya LDP
• Sambungan pantas ke KESAS, NPE & ELITE
• Mudah ke Puchong Utama, Bandar Puteri Puchong, Subang Jaya, USJ & Petaling Jaya

AMENITIES 
• Kawasan perumahan matang & berpenghuni
• Pusat komersial & perniagaan sekitar Puchong
• Sekolah, kedai runcit, restoran & kemudahan harian berdekatan

POTENSI DAN KELEBIHAN
> kawasan Perumahan matang dan berpenghuni
> sesuai untuk pembangunan kediaman 
> Permintaan kediaman sekitar Puchong masih tinggi
> Lokasi dalam koridor Puchong-Subang-Petaling Jaya

=======================================================
ASKING PRICE
RM1,300,000
=======================================================

📞 Berminat? Hubungi untuk maklumat lanjut & temujanji lawatan tapak:

Rosli Mahfar  (REN-82903)
IQI Realty Sdn Bhd
013-208 1962

https://wasap.my/60132081962/tanahpuchong

Tanah Lot Bangunan ( Kediaman ) Rata , 0.75 ekar ,Tepi Jalan Puchong

Entire Malaysia

Johor

Kedah

Kelantan

Kuala Lumpur

Labuan

Melaka

Negeri Sembilan

Pahang

Penang

Perak

Perlis

Putrajaya

Selangor

Sabah

Sarawak

Terengganu

All Perlis

Arau

Kaki Bukit

Kangar

Kuala Perlis

Padang Besar

Pauh

Seriab

Simpang Ampat

Titi Tinggi

Utan Aji

Others

All Kedah

Alor Setar

Alor Merah

Anak Bukit

Ayer Hitam

Baling

Bandar Baharu

Bukit Kayu Hitam

Changlun

Guar Chempedak

Gurun

Jitra

Karangan

Kepala Batas

Kodiang

Kota Sarang Semut

Kota Setar

Kuah

Kuala Kedah

Kuala Ketil

Kuala Muda

Kuala Nerang

Kubang Pasu

Kulim

Kupang

Lunas

Merbok

Naga Lilit

Padang Serai

Padang Matsirat

Padang Meha

Padang Terap

Pendang

Pokok Sena

Pinang Tunggal

Langkawi

Semeling

Serdang

Simpang Empat

Sungai Lalang

Sungai Pasir

Sungai Petani

Tawar

Tikam Batu

Teloi Kiri

Temin

Ulu Melaka

University Utara

Bedong

Langgar

All Penang

Air Tawar

Alma

Ayer Itam

Bagan Ajam

Bagan Jermal

Bagan Lalang

Balik Pulau

Bandar Perda

Batu Ferringhi

Batu Kawan

Batu Maung

Batu Uban

Bayan Baru

Bayan Lepas

Berapit

Bertam

Bukit Dumbar

Bukit Jambul

Bukit Mertajam

Bukit Minyak

Bukit Tambun

Bukit Tengah

Butterworth

Gelugor

Georgetown

Gertak Sangul

Greenlane

Jawi

Jelutong

Juru

Kubang Semang

Mak Mandin

Minden Heights

Nibong Tebal

Pauh Jaya

Paya Terubong

Penaga

Penang Hill

Penanti

Perai

Permatang Kuching

Permatang Pauh

Permatang Tinggi

Persiaran Gurney

Prai

Pulau Betong

Pulau Tikus

Raja Uda

Relau

Scotland

Seberang Jaya

Seberang Perai

Sungai Ara

Sungai Bakap

Sungai Dua

Sungai Jawi

Sungai Nibong

Sungai Pinang

Tanjong Tokong

Tanjung Bungah

Tasek Gelugor

Teluk Bahang

Teluk Kumbar

Valdor

All Kelantan

Ayer Lanas

Bachok

Badang

Baung

Cherang Ruku

Dabong

Gua Musang

Jeli

Kem Desa Pahlawan

Kemumin

Ketereh

Kok Lanas

Kota Bharu

Kuala Balah

Kuala Krai

Kubang Kerian

Machang

Melor

Padang Enggang

Pasir Mas

Pasir Puteh

Pendek

Pengkalan Chepa

Peringat

Pulai Chondong

Rantau Panjang

Selising

Tanah Merah

Tawang

Telok

Temangan

Tiong

Tumpat

Wakaf Baru

All Terengganu

Banggul

Besut

Binjai

Bukit Payung

Cabang Tiga

Caluk

Cenering

Chukai

Dungun

Hulu Terengganu

Kemaman

Kerteh

Kijal

ROSLI BIN MAHFAR

About Agent

Focus Area

Property Covered

Address

Firm No

Website