🔥 FLAT SOHO/ rumah / PEJABAT MELAKA RAYA UNTUK DISEWA (Kemasukan Segera!)
📍 Alamat: 1x-2a, Jalan Baiduri 13, Melaka Raya, Taman Pulau Melaka
Min rental -1 tahun
🏢 Jenis Hartanah: Shop Apartment (Status Komersial - Boleh daftar lesen perniagaan Majlis)
📐 Keluasan: 706 sqft
🛏️ Bilik: 2 Bilik Tidur, 1 Bilik Air
🏢 Tingkat: Tingkat 2 (Pintu pagar bawah sentiasa berkunci - lebih selamat)
Pilihan Pakej Sewaan (Elektrik & Air Sedia Ada):
 Pakej Basic (RM 599 / bulan):
Sewa RM 499 + Deposit 1 Bulan (RM 499).
 Pakej Perabot / Furnished (RM 499 / bulan):
Dilengkapi 1 Aircond, 2 Katil Single, Water Heater, Mesin Basuh, dan TV.
Sewa RM 599 + Deposit 1 Bulan (RM 599).

Kedai bawah adalah kedai signboard. Dia orang kerja 9am-5pm
No sound.

Kelebihan Unit Ini (Baru Siap Ubahsuai):
 Cat baru yang bersih dan selesa.
 Plaster Ceiling berserta Light Box.
 Kemasan lantai Vinyl PVC dan mozek.
 Table🔥 FLAT SOHO / PEJABAT MELAKA RAYA UNTUK DISEWA (Kemasukan Segera!)
📍 Alamat: 1x-2a, Jalan Baiduri 13, Melaka Raya, Taman Pulau Melaka
🏢 Jenis Hartanah: Shop Apartment (Status Komersial - Boleh daftar lesen perniagaan Majlis)
📐 Keluasan: 706 sqft
🛏️ Bilik: 2 Bilik Tidur, 1 Bilik Air
🏢 Tingkat: Tingkat 2 (Pintu pagar bawah sentiasa berkunci - lebih selamat)
Pilihan Pakej Sewaan (Elektrik & Air Sedia Ada):
 Pakej Basic (RM 499 / bulan):
Sewa RM 499 + Deposit 1 Bulan (RM 499).


 Pakej Perabot / Furnished (RM 599 / bulan):
Dilengkapi 1 Aircond, 2 Katil Single, Water Heater, Mesin Basuh, dan TV.

Sewa RM 599 + Deposit 1 Bulan (RM 599+300).
Kelebihan Unit Ini (Baru Siap Ubahsuai):
 Cat baru yang bersih dan selesa.
 Plaster Ceiling berserta Light Box.
 Kemasan lantai Vinyl PVC dan mozek.
 Table Top dapur sedia ada.
 Sesuai dijadikan kediaman atau pejabat (jimat banyak kos ubahsuai pejabat).


Syarat Penyewa:
 Warganegara Malaysia (Wajib ada IC).
 Mempunyai pekerjaan tetap (Ada slip gaji & caruman EPF).

Sila SMS atau WhatsApp saya segera untuk dapatkan Video Unit. Boleh jumpa terus, bayar deposit dan serah kunci! Top dapur sedia ada.
 Sesuai dijadikan kediaman atau pejabat (jimat banyak kos ubahsuai pejabat).

Syarat Penyewa:

 Warganegara Malaysia (Wajib ada IC).
 Mempunyai pekerjaan tetap (Ada slip gaji & caruman EPF).
Sila SMS atau WhatsApp saya segera untuk dapatkan Video Unit. Boleh jumpa terus, bayar deposit dan serah kunci!


english version
g (Basic = cheaper/unfurnished RM499, Furnished = RM599);
---

🔥 **SOHO FLAT / HOUSE / OFFICE FOR RENT — MELAKA RAYA** (Immediate Move-In!)

📍 **Address:** 1x-2a, Jalan Baiduri 13, Melaka Raya, Taman Pulau Melaka
📄 Min. tenancy: 1 year

🏢 **Property type:** Shop Apartment (Commercial title — eligible for Majlis business licence registration)
📐 **Size:** 706 sqft
🛏️ **Rooms:** 2 bedrooms, 1 bathroom
🏢 **Floor:** 2nd floor (ground-floor gate always locked — safer)

**Rental Packages** (electricity & water already connected):

- **Basic — RM499/month:** Rent RM499 + 1 month deposit (RM499)
- **Furnished — RM599/month:** Includes 1 air-cond, 2 single beds, water heater, washing machine, and TV. Rent RM599 + 1 month deposit (RM599) + RM300 furniture deposit

Tnb and water pay by tenant - tnb is residential rate and water is komersil rate rm25

🏪 The shop downstairs is a signboard shop, working hours 9am–5pm — no noise.

**Unit Highlights (newly renovated):**
- Fresh, clean, comfortable paint
- Plaster ceiling with light box
- Vinyl PVC & mosaic flooring
- Kitchen table top already installed
- Suitable as a home or office (saves a lot on office renovation costs)

**Tenant Requirements:**
- Malaysian citizen (IC required)
- Stable employment (payslip & EPF contribution)

📲 SMS or WhatsApp me now for a video of the unit. You can view it directly, pay the deposit, and collect the keys on the spot!

---

Rumahku JB

Flat pulau Melaka melaka Raya Tingkat 2  + Aircond & Katil

FLAT SOHO MELAKA RAYA UNTUK DISEWA — KEMASUKAN SEGERA!

📍 Lokasi: Jalan Baiduri 13, Melaka Raya, Taman Pulau Melaka
🏢 Jenis: Flat / Shop Apartment (status komersial — sesuai untuk kediaman atau pejabat kecil)
📐 Keluasan: 706 sqft
🛏️ Bilik: 2 bilik tidur, 1 bilik air
🏢 Tingkat: Tingkat 2
🔒 Pintu pagar bawah sentiasa berkunci — lebih selamat

SEWA: RM599 sebulan (Fully Furnished)
Deposit sewa 1 bulan (RM599) + deposit utiliti RM300
Tempoh sewaan minimum: 1 tahun

KELENGKAPAN DISEDIAKAN:
✅ 2 unit air-cond (satu setiap bilik)
✅ Pemanas air (water heater)
✅ Katil queen size — baru
✅ Almari baju — baru
✅ TV 43 inci — baru
✅ Mesin basuh
✅ Peti ais
✅ Dapur masak single stove + rak — baru
✅ Meja makan 4 segi (3V) — baru

⭐ DUA (2) UNIT AIR-COND — SETIAP BILIK ADA AIRCOND
Tidak perlu pasang sendiri, jimat kos pemasangan dan boleh terus tidur selesa dari hari pertama.


BARU SIAP UBAHSUAI:
✅ Cat baru, bersih dan selesa
✅ Plaster ceiling dengan light box
✅ Lantai vinyl PVC dan mozek
✅ Table top dapur telah dipasang

BIL UTILITI:
Elektrik (TNB) — kadar kediaman, dibayar oleh penyewa
Air — kadar komersial, lebih kurang RM25 sebulan, dibayar oleh penyewa

SYARAT PENYEWA:
• Warganegara Malaysia (salinan IC diperlukan)
• Mempunyai pekerjaan tetap — slip gaji 3 bulan terkini atau penyata caruman EPF
• Surat pengesahan majikan
• Perjanjian sewa bertulis wajib ditandatangani

CARA TEMPAHAN:
WhatsApp saya untuk video unit dan temujanji melihat rumah. Dokumen akan disemak sebelum perjanjian ditandatangani dan kunci diserahkan.

📲 019-710 6999


—————————-

ENGLISH VERSION

🔥 SOHO FLAT FOR RENT — MELAKA RAYA (Immediate Move-In!)

📍 Location: Jalan Baiduri 13, Melaka Raya, Taman Pulau Melaka
🏢 Type: Flat / Shop Apartment (commercial title — suitable as a home or small office)
📐 Size: 706 sqft
🛏️ Rooms: 2 bedrooms, 1 bathroom
🏢 Floor: 2nd floor
🔒 Ground-floor gate always locked — added security

RENT: RM599 per month (Fully Furnished)
Security deposit 1 month (RM599) + utility deposit RM300
Minimum tenancy: 1 year

WHAT'S INCLUDED:
✅ 2 air-conditioners (one in each bedroom)
✅ Water heater
✅ Queen size bed — new
✅ Wardrobe — new
✅ 43-inch TV — new
✅ Washing machine
✅ Refrigerator
✅ Single-burner stove + rack — new
✅ 4-seater dining table (3V) — new

NEWLY RENOVATED:
✅ Fresh paint throughout
✅ Plaster ceiling with light box
✅ Vinyl PVC and mosaic flooring
✅ Kitchen table top installed

UTILITIES:
Electricity (TNB) — residential rate, paid by tenant
Water — commercial rate, approx. RM25/month, paid by tenant

TENANT REQUIREMENTS:
• Malaysian citizen (IC copy required)
• Stable employment — 3 months' payslips or EPF statement
• Employer confirmation letter
• Written tenancy agreement required

TO ARRANGE A VIEWING:
WhatsApp me for a unit video and viewing appointment. Documents will be verified before the agreement is signed and keys handed over.

📲 019-710 6999



⭐ TWO (2) AIR-CONDITIONERS — ONE IN EVERY BEDROOM
No installation cost, no waiting — comfortable from day one.

Flat Melaka Raya | 2 Bilik SEMUA Ada Aircond | Fully Furnished

🔥 PEJABAT / SOHO BUTIK UNTUK DISEWA DI MELAKA RAYA – JIMAT KOS RENO RM5K & PARKING FREE! (Kemasukan Segera)

Penat pusing cari parking kat Melaka Raya? Risau hari-hari kena saman Majlis? Nak office yang tenang, selamat, dan boleh fokus buat sales?

Pindah ke office kami di Pulau Melaka! Parking berlambak, tak perlu bayar kupon, dan sangat senang untuk loading barang. Sesuai sangat untuk Founder bisnes, E-commerce, Agensi, Studio, atau pejabat Admin!

📍 Lokasi: 1x-2a, Tingkat 2, Jalan Baiduri 13, Melaka Raya (Taman Pulau Melaka)

📜 Status: Hartanah Komersial (Boleh daftar lesen perniagaan Majlis)

📐 Keluasan: 706 sqft (Saiz butik - senang maintain, jimat bil elektrik & aircond cepat sejuk!)

🌟 KENAPA OFFICE INI NGAM UNTUK BISNES ANDA?

✅ Jimat Kos Reno Syarikat: Dah siap Plaster Ceiling berserta Light Box, lantai Vinyl PVC mewah, dan cat baru. Masuk perabot je terus boleh start kerja!
✅ Tenang & Privacy: Pintu pagar bawah sentiasa berkunci. Kedai bawah cuma kedai signboard (operasi 9am-5pm). Tiada bunyi bising, tiada gangguan.
✅ Ada Ruang Pantry: Sedia ada table top berserta sinki untuk kegunaan staf rehat & makan.
✅ Bil Jimat: Bil Elektrik TNB ikut kadar kediaman (murah gila!), Air komersial (min. RM25).
✅ Layout Praktikal: 2 Bilik (Boleh buat Bilik Director & Bilik Meeting), 1 Bilik Air.



💰 PILIHAN PAKEJ SEWAAN SUPER BERBALOI:
(Kadar pasaran office kosong di Melaka Raya RM800 , tapi kami tawarkan harga special!)


Pakej A: Basic (Office Kosong siap Reno) — RM 550 / bulan
 Kontrak Sewaan: Min. 1 Tahun
 Deposit: 1 Bulan Sewa (RM 550)  Deposit Utiliti (RM 550)


(Nota: Pemilik sediakan aircond dalam keadaan berfungsi. Segala kos penyelenggaraan/servis berkala aircond adalah 100% tanggungjawab penyewa).

Syarat Penyewa:
 Syarikat berdaftar (SSM) / Pekerjaan tetap.
 Warganegara Malaysia.
📲 Siapa cepat dia dapat!
Jangan lepaskan peluang sewa office cantik dengan harga bajet. SMS atau WhatsApp saya segera untuk dapatkan Video Unit. Boleh view terus, bayar deposit, serah kunci dan terus mula bisnes

KENAPA OFFICE INI NGAM UNTUK BISNES ANDA?”
✅ Nilai Renovation RM15,000 PERCUMA Untuk Anda: Office dah siap reno mewah (Lantai Vinyl, Plaster Ceiling & Light Box) bernilai lebih RM15,000! Sangat cantik untuk Company Profile dan naikkan confident bila client datang melawat. Bos masuk cuci kaki je, jimat modal syarikat RM15k!

[WTL] Pejabat Sewa Melaka Raya (Reno RM15k, Free Parking, SOHO)

Entire Malaysia

Johor

Kedah

Kelantan

Kuala Lumpur

Labuan

Melaka

Negeri Sembilan

Pahang

Penang

Perak

Perlis

Putrajaya

Selangor

Sabah

Sarawak

Terengganu

All Perlis

Arau

Kaki Bukit

Kangar

Kuala Perlis

Padang Besar

Pauh

Seriab

Simpang Ampat

Titi Tinggi

Utan Aji

Others

All Kedah

Alor Setar

Alor Merah

Anak Bukit

Ayer Hitam

Baling

Bandar Baharu

Bukit Kayu Hitam

Changlun

Guar Chempedak

Gurun

Jitra

Karangan

Kepala Batas

Kodiang

Kota Sarang Semut

Kota Setar

Kuah

Kuala Kedah

Kuala Ketil

Kuala Muda

Kuala Nerang

Kubang Pasu

Kulim

Kupang

Lunas

Merbok

Naga Lilit

Padang Serai

Padang Matsirat

Padang Meha

Padang Terap

Pendang

Pokok Sena

Pinang Tunggal

Langkawi

Semeling

Serdang

Simpang Empat

Sungai Lalang

Sungai Pasir

Sungai Petani

Tawar

Tikam Batu

Teloi Kiri

Temin

Ulu Melaka

University Utara

Bedong

Langgar

All Penang

Air Tawar

Alma

Ayer Itam

Bagan Ajam

Bagan Jermal

Bagan Lalang

Balik Pulau

Bandar Perda

Batu Ferringhi

Batu Kawan

Batu Maung

Batu Uban

Bayan Baru

Bayan Lepas

Berapit

Bertam

Bukit Dumbar

Bukit Jambul

Bukit Mertajam

Bukit Minyak

Bukit Tambun

Bukit Tengah

Butterworth

Gelugor

Georgetown

Gertak Sangul

Greenlane

Jawi

Jelutong

Juru

Kubang Semang

Mak Mandin

Minden Heights

Nibong Tebal

Pauh Jaya

Paya Terubong

Penaga

Penang Hill

Penanti

Perai

Permatang Kuching

Permatang Pauh

Permatang Tinggi

Persiaran Gurney

Prai

Pulau Betong

Pulau Tikus

Raja Uda

Relau

Scotland

Seberang Jaya

Seberang Perai

Sungai Ara

Sungai Bakap

Sungai Dua

Sungai Jawi

Sungai Nibong

Sungai Pinang

Tanjong Tokong

Tanjung Bungah

Tasek Gelugor

Teluk Bahang

Teluk Kumbar

Valdor

All Kelantan

Ayer Lanas

Bachok

Badang

Baung

Cherang Ruku

Dabong

Gua Musang

Jeli

Kem Desa Pahlawan

Kemumin

Ketereh

Kok Lanas

Kota Bharu

Kuala Balah

Kuala Krai

Kubang Kerian

Machang

Melor

Padang Enggang

Pasir Mas

Pasir Puteh

Pendek

Pengkalan Chepa

Peringat

Pulai Chondong

Rantau Panjang

Selising

Tanah Merah

Tawang

Telok

Temangan

Tiong

Tumpat

Wakaf Baru

All Terengganu

Banggul

Besut

Binjai

Bukit Payung

Cabang Tiga

Caluk

Cenering

Chukai

Dungun

Hulu Terengganu

Kemaman

Kerteh

Kijal

Kuala Ibai

Rumahku JB

About Agent

Property Covered

Address

Firm No