🏢🔥 APARTMENT BAWAH MARKET VALUE – TAMAN PULASAN, BUKIT MERTAJAM! 🔥🏢

💰 HARGA JUAL: RM110,000 NEGO!
🏦 MARKET VALUE: RM120,000
💵 Potensi sewa: RM700/bulan

Nak cari rumah bawah RM110K? 👀
Unit Level 1 + Freehold + dapur full renovation — sesuai untuk duduk sendiri atau buat pelaburan sewa! 🔥

━━━━━━━━━━━━━━━
🏠 DETAIL PROPERTY
━━━━━━━━━━━━━━━
✅ Apartment Freehold
✅ 560 sqft
✅ 2 Bilik Tidur
✅ 1 Bilik Air
✅ Level 1 — Tiada Lift
✅ Maintenance: RM60/bulan
✅ Dapur Full Renovation
✅ Aircond 1.5HP

📍 LOKASI STRATEGIK
🚗 Sebelah Klinik Kesihatan Bukit Minyak
🛣️ Dekat Jalan Persekutuan
🛒 AEON Big – ±2 minit
🕌 Masjid – ±2 minit
🏫 Sekolah Rendah & Menengah – ±4 minit

🔥 SESUAI UNTUK:
✔️ First Home Buyer
✔️ Pelaburan sewa
✔️ Bajet bawah RM110K
✔️ Nak rumah yang dah siap renovate

💥 RM110K NEGO + MV RM120K
📲 WHATSAPP UNTUK SEMAKAN & VIEWING:
👉 https://www.wasap.my/60124959758/pulasan110k

☎️ Saddam
📱 012-495 9758
Real Estate Negotiator

Saddam Ahmad

APARTMENT BAWAH MARKET VALUE _Level 1– TAMAN PULASAN, BUKIT MERTAJAM!

Freehold

🏡🔥 FOR SALE | TAMAN MERAK, SIMPANG AMPAT, PENANG 🔥🏡

💥 RM325K NEGO | MARKET VALUE RM360K
📉 Bawah Market Value ±RM35K!

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏠 PROPERTY DETAILS
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✅ Single Storey Terrace
✅ Freehold
✅ Non-Bumi Lot
✅ Land Area: 1,195 sqft
✅ 3 Bedrooms
✅ 1+1 Bathrooms
✅ Full Mozek
✅ Standard Unit
✅ Geran Ada ✅
✅ Kejiranan Mixed

📍 LOKASI STRATEGIK
🚗 ±5–16 minit ke pelbagai kemudahan sekitar
🏫 Sekolah
🏥 Hospital
🏭 Kawasan Industri Batu Kawan
🛍️ Pusat Beli-Belah
🎓 Universiti
🛣️ Akses Lebuhraya

🔥 Sesuai Untuk:
✔️ Keluarga
✔️ First Home Buyer
✔️ Pelaburan
✔️ Yang bekerja di Batu Kawan & kawasan sekitar

💰 HARGA: RM325,000
🏦 MARKET VALUE: RM360,000
🔥 NEGO!

📲 NAK DETAILS / BOOK VIEWING:
👉 https://www.wasap.my/60124959758/merak325k

☎️ Saddam | Hit Properties
📱 012-495 9758
🏠 Real Estate Negotiator

FOR SALE | TAMAN MERAK, SIMPaNG AMPAT, PENANG 🔥🏡  💥

🏢🔥 APARTMENT TAMAN PERAI INDAH | RM85K SAHAJA! 🔥🏢

💥 BOLEH FULL LOAN*
💰 HARGA RM85,000 (NEGO)
🏦 MV BANK: RM100,000
📈 Sesuai untuk OWN STAY atau PELABURAN!

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏠 DETAIL UNIT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✅ Level 8, Blok A — Ada Lift 🛗
✅ Corner Unit — ruang depan lebih terbuka
✅ Freehold
✅ Non-Bumi Lot
✅ 2 Bilik Tidur 🛏️
✅ 2 Bilik Air 🚿
✅ 505.90 sqft
✅ Maintenance hanya RM50/bulan

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💰 ANGKA UNTUK PELABUR
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏠 Anggaran sewa: RM700/bulan
🏦 Anggaran bayaran bank: ±RM500/bulan
💵 Anggaran lebihan: ±RM200/bulan*

🔥 Harga beli RM85K — anggaran MV RM100K!

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏢 KEMUDAHAN
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🛗 Lift
🚗 Parking
🛒 Mini Market

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📍 LOKASI STRATEGIK
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🚗 6 min — Prai Industrial Estate Phase IV
🚗 8 min — Jambatan Pulau Pinang
🚗 10 min — Auto City
🚗 14 min — Juru Industry Park
🚗 14 min — Chai Leng Park
🚗 14 min — Icon City & Juru Sentral
🚗 17 min — Penang Science Park

💥 RM85K untuk unit Freehold + Corner + 2R2B + Lift!

📲 Nak semak loan / viewing?
👉 https://www.wasap.my/60124959758/peraiindah85k

SADDAM
📞 012-495 9758

*¹ Kelulusan full loan tertakluk kepada kelayakan pembeli dan penilaian bank.
*² Anggaran sewa & bayaran pinjaman tertakluk kepada kadar, tempoh dan profil peminjam.

APARTMENT TAMAN PERAI INDaH🔥🏢

🔥🔥 OPEN FACING | BELOW MARKET VALUE! 🔥🔥
🏡 TERES SETINGKAT RM168K SAHAJA!

📍 Taman Universiti Jaya, Semeling, Bedong, Kedah

💰 MARKET VALUE: RM200,000
🔥 HARGA JUAL: RM168,000 SAHAJA!
💥 BEZA RM32,000 DARIPADA MV!

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏠 BUTIRAN RUMAH
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☑️ Teres Setingkat
☑️ Open Facing 🌳
☑️ Leasehold (2103)
☑️ Lot Melayu
☑️ Keluasan: 1,098 sqft
☑️ 3 Bilik Tidur 🛏️
☑️ 2 Bilik Air 🚿

✨ Open facing — suasana lebih lapang dan tidak terus menghadap rumah jiran.
🏡 Sesuai untuk own stay atau dijadikan pelaburan.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📍 LOKASI STRATEGIK
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📌 0.9 km — AIMST University
📌 2.1 km — SJK(C) Tong Min
📌 2.2 km — SK Semeling
📌 3.0 km — Pekan Bedong
📌 3.9 km — UiTM Kedah

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💰 HARGA JUAL: RM168,000 SAHAJA!
🏦 MV: RM200,000
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

💡 Nak tahu kelayakan loan? Boleh buat semakan percuma.
✅ Semakan kelayakan pinjaman
✅ Bantuan urusan loan
✅ Bantuan urusan guaman

🔥 Harga menarik macam ni, jangan tunggu lama!

📲 Nak viewing / semak loan?
👉 WhatsApp Saddam sekarang:
https://wasap.my/60124959758/TamanUniversitiJaya168K

SADDAM
📞 012-495 9758

OPEN FACING | BELOW MARKEt VALUE! 🔥🔥 🏡

Leasehold

🏡🔥 TERES MURAH + OPEN FACING | TAMAN CEMPEDAK, TASEK GELUGOR 🔥🏡

💥 RM270,000 SAHAJA!
🏦 MV BANK ±RM300K
🌳 OPEN FACING — DEPAN LAPANG!
💰 READY TENANT — SESUAI UNTUK PELABUR

📍 Taman Cempedak, Tasek Gelugor

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏠 SPESIFIKASI RUMAH
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✨ Teres Setingkat — Lot Tengah
✨ Freehold | Bumiputera Lot
✨ 3 Bilik Tidur 🛏️
✨ 2 Bilik Air 🚿
✨ 2 Parking 🚗
✨ Land Area: 1,097 sqft (20' x 54')
✨ Built-up: ±864 sqft (20' x 34')
✨ Kejiranan majoriti Melayu
✨ Awning + Grill

🌳 OPEN FACING — ruang depan lebih terbuka & tidak terus menghadap rumah jiran!

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📍 LOKASI & KEMUDAHAN
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📌 0.5km — Surau Al Jamnatul Naim
📌 1.0km — Masjid Ar Rahman
📌 3.4km — SK Tasek Gelugor
📌 3.0km — KTM Tasek Gelugor
📌 4.0km — Pekan Tasek Gelugor
📌 12km — Pekan Bertam

🔥 HARGA ASKING: RM270,000
🏦 MV Bank: ±RM300,000

💡 Potensi untuk own stay atau pelaburan — rumah sudah ada tenant.

✅ Percuma semakan kelayakan loan
✅ Urusan pinjaman & guaman dibantu
✅ Boleh bantu dari awal sampai selesai

📲 NAK CHECK LOAN / NAK VIEWING?
👉 WhatsApp Saddam sekarang:
https://wasap.my/60124959758/TamanCempedak270K

SADDAM
📞 012-495 9758

TERES MURAH + OPeN FACING | TAMAN CEMPEDAK, TASEK GELUGOR 🔥🏡

🔥🏡 TERES SETINGKAT TAMAN BESTARI, KULIM 🏡🔥

💰 RM269,000 SAHAJA!
✨ FREEHOLD + LOT MELAYU!

━━━━━━━━━━━━━━━
🏠 SPESIFIKASI RUMAH
━━━━━━━━━━━━━━━
✅ Single Storey Terrace
✅ Freehold
✅ Lot Melayu
📐 1,100 sqft
🛏️ 3 Bilik Tidur
🚿 1+1 Bilik Air
📦 1 Stor
🍳 Extended Kitchen
🏠 Awning

📍 KEMUDAHAN BERDEKATAN
🏫 Sekolah
🛒 Pasar
🏥 Klinik Kesihatan & Farmasi
🛍️ Lotus’s & Giant
🛒 99 Speedmart
⛽ Stesen Minyak

💳 JENIS PEMBIAYAAN
❤️ Cash Buyer
❤️ Loan Bank

🔥 RM269K SAHAJA!
🏡 Freehold + Lot Melayu + 3 Bilik!

📲 BERMINAT? WHATSAPP SEKARANG UNTUK INFO & VIEWING
👉 http://www.wasap.my/+60124959758/TamanBestari269K

⚡ Nak semak kelayakan loan pun boleh — terus WhatsApp Saddam!

Saddam
📞 012-495 9758

TERES SeTINGKAT TAMAN BESTARI, KULIM 🏡🔥

🔥🔥 CORNER LOT RM200K SAHAJA! 🔥🔥
🏡 TAMAN BANDAR BARU, SUNGAI LALANG, KEDAH

💥 HARGA TURUN KAW-KAW!
/RM260,000/ ❌
🔥 SEKARANG RM200,000 SAHAJA! 🔥

CORNER LOT — bukan unit biasa! 😍
Sesuai untuk yang cari rumah luas + lot tepi dengan harga mampu milik.

🏠 DETAIL RUMAH
✅ Corner Lot
✅ 3 Bilik Tidur
✅ 2 Bilik Air
✅ Freehold
✅ Lot Melayu

📍 LOKASI STRATEGIK
🚗 3 minit – TF Mart
🚗 3 minit – Klinik Kesihatan
🚗 4 minit – SK Bandar Baru
🚗 5 minit – SMK
🚗 11 minit – Tol Sg Petani Utara
🚗 12 minit – Hospital Kerajaan

💰 PEMBIAYAAN
✅ Full Loan
✅ Flexi Deposit
✅ Cash / Loan Bank
✅ LPPSA

🔥 RM200K untuk CORNER LOT — memang berbaloi untuk tengok dulu!
📲 Berminat? Jangan tunggu lama, boleh WhatsApp untuk semakan loan & viewing.

👉 http://www.wasap.my/+60124959758/sgllg200k

Saddam | 012-495 9758

CORNER LoT 🔥🔥 🏡 TAMAN BANDAR BARU

🔥🏡 OPEN FACING RM235K SAHAJA! 🏡🔥

💥 TERES SETINGKAT UNTUK DIJUAL
📍 TAMAN RAYA INDAH, PADANG SERAI

😍 DEPAN RUMAH LAPANG!
Tak menghadap rumah orang — lebih privacy, lebih nyaman & lebih luas pandangan! 🌳✨

💰 HARGA: RM235,000 SAHAJA!

🏠 DETAILS RUMAH
✅ Teres Setingkat
✅ Freehold
✅ Non-Bumi Lot
✅ Open Facing 🌳
✅ ±1,400 sqft
✅ 3 Bilik Tidur
✅ 2 Bilik Air

📍 LOKASI STRATEGIK
🚗 ±5 min – Masjid, C-Mart & SK Taman Ria
🚗 ±10 min – Padang Serai & sekolah
🚗 ±20 min – Kulim
🚗 ±30 min – Sungai Petani

🔥 RM235K untuk Freehold + Non-Bumi + Open Facing!
🏡 Sesuai untuk duduk sendiri atau pelaburan.

💳 BOLEH CHECK KELAYAKAN LOAN PERCUMA!
🏦 Bank Loan | LPPSA | CASH

📲 Nak tengok rumah? WhatsApp sekarang!

SADDAM
☎️ 012-495 9758
📱 https://wasap.my/60124959758/TamanRayaIndah

OPEN FACING 🏡🔥

🏠🔥 HARGA TERKINI + CASHBACK RM56K‼️ 🔥🏠

📍 TAMAN BERTAM INDAH, SPU, PULAU PINANG

💥 HARGA JUALAN: RM284,000 (NEGO)
💰 MV: RM340,000
🎁 CASHBACK: RM56,000 ❤️

✨ Rumah landed dengan lokasi strategik — sesuai untuk duduk sendiri atau pelaburan sewa!

🏡 DETAIL RUMAH
✅ Teres Setingkat
✅ Freehold
✅ Non-Bumi Lot – semua bangsa boleh beli
✅ 3 Bilik Tidur
✅ 2 Bilik Air
✅ Tanah: 1,195 sqft
✅ Built-up: ±973 sqft
✅ Bilik utama extended & luas ❤️
✅ Dapur extended maksimum
✅ Kitchen cabinet + table top
✅ Fully tiled (kecuali car porch)
✅ Fully grilled
✅ Porch berawning + lantai simen
✅ Porch siap tembok kiri & depan
✅ Parkir 1 kereta
✅ Kejiranan bercampur, majoriti Melayu

🔥 POTENSI SEWA
📌 Lokasi strategik
📌 Dekat pelbagai kemudahan
📌 Sesuai untuk duduk sendiri atau disewakan
📌 Permintaan sewa di kawasan sekitar berpotensi

📍 KEMUDAHAN BERHAMPIRAN
🚗 Masjid & Surau
🚗 SK & SMK Bertam Indah
🚗 Hospital & Klinik Kesihatan Kepala Batas
🚗 IPD Kepala Batas
🚗 Wisma Persekutuan & Pejabat Kerajaan
🚗 Bank & premis perniagaan
🚗 USM-IPPT, MRSM, Sekolah Menengah Sains
🚗 ILP, Kolej Jururawat, UiTM & GiatMARA
🚗 Stadium & Kompleks Sukan
🚗 Bertam Resort & Water Park
🚗 Lotus's & Mydin
🚗 Vision Park & Setia Fontaines
🚗 Dan pelbagai lagi kemudahan

💰 HARGA ASAL: RM300,000
🔥 HARGA TERKINI: RM284,000 (NEGO)
📊 MV: RM340,000
🎁 CASHBACK: RM56,000

⚡ Harga dah turun + ada cashback RM56K. Yang serius nak beli, boleh terus check kelayakan & kiraan loan.

📲 SADDAM
☎️ 012-495 9758
📱 WhatsApp: https://wasap.my/60124959758/TamanBertamIndah

HARGA TERKInI + CASHBACK RM56K‼️ 🔥🏠

🏡🔥 RUMAH CANTIK + HARGA MENARIK DI GURUN! 🔥🏡
💥 RM260,000 SAHAJA! 💥

📍 TAMAN GURUN JAYA, 08300 GURUN, KEDAH

Cari rumah landed untuk duduk sendiri atau pelaburan? 👀
Unit macam ni pada harga RM260K memang patut masuk dalam shortlist! 🔥

🏠 DETAILS RUMAH
✅ Teres Setingkat
✅ Lot Tengah
✅ Freehold
✅ Non-Bumi
✅ 1,399 sqft
✅ 3 Bilik Tidur
✅ 2 Bilik Air

📍 KEMUDAHAN BERHAMPIRAN
🚗 0.8 km – SK Gurun
🚗 1.5 km – SMK Gurun
🚗 0.6 km – Surau / Masjid
🚗 1.8 km – Pasaraya Kawan Kita
🚗 2.0 km – Jerai Plaza Gurun
🚗 2.2 km – Econsave Gurun
🚗 2.5 km – KTM Gurun
🚗 3.0 km – Klinik Kesihatan Gurun
🚗 4.5 km – Tol Gurun (PLUS)
🚗 22 km – Hospital Sultan Abdul Halim, Sungai Petani

💰 HARGA JUALAN: RM260,000 SAHAJA!

✅ Bank Loan
✅ LPPSA
✅ Cash Buyer
✅ Urusan guaman & pinjaman disediakan
✅ Semakan kelayakan pinjaman boleh dibantu

🔥 Harga menarik, lokasi strategik & rumah landed — jangan tunggu sampai terlepas!

📲 SADDAM
☎️ 012-495 9758
📲 WhatsApp: https://wasap.my/60124959758/TamanGurunJaya

Saddam Ahmad

About Agent

Focus Area

Property Covered

Address

Firm No