𝗘𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗲 𝟮-𝗦𝘁𝗼𝗿𝗲𝘆 𝗕𝘂𝗻𝗴𝗮𝗹𝗼𝘄 𝗮𝘁 𝗦𝗲𝗸𝘀𝘆𝗲𝗻 𝟯, 𝗦𝗵𝗮𝗵 𝗔𝗹𝗮𝗺

Kawasan demand tinggi, dan 𝐛𝐚𝐧𝐠𝐥𝐨 𝐫𝐞𝐛𝐮𝐢𝐥𝐝 yang 1 ni memang Vibe dia tersendiri.

Kawasan 𝗲𝗹𝗶𝘁, 𝘁𝗮𝗻𝗮𝗵 𝘁𝗶𝗻𝗴𝗴𝗶, 𝗹𝗲𝗯𝗶𝗵 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝘀𝗶, 𝘀𝘂𝗮𝘀𝗮𝗻𝗮 𝘁𝗲𝗻𝗮𝗻𝗴, 𝘁𝗮𝗽𝗮𝗸 𝘁𝗮𝗻𝗮𝗵 𝗹𝘂𝗮𝘀, 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵 𝗸𝗹𝗮𝘀𝗶𝗸, 𝗯𝗮𝗹𝗶𝗸 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵 𝗽𝘂𝗻 𝘁𝗲𝗿𝘂𝘀 𝗿𝗮𝘀𝗮 𝗻𝘆𝗮𝗺𝗮𝗻 𝗷𝗲𝗿.

Nak 𝗽𝗮𝗿𝗸𝗶𝗻𝗴 𝗸𝗲𝗿𝗲𝘁𝗮 𝟭𝟬 𝗯𝗶𝗷𝗶 pun boleh sangat, apa tah lagi kalau nak buat swimming pool ala Olimpik😀.

𝗛𝗮𝗿𝗴𝗮 𝗽𝗮𝘀𝗮𝗿𝗮𝗻 𝘁𝗮𝗻𝗮𝗵 𝗸𝗼𝘀𝗼𝗻𝗴 𝘀𝗮𝗵𝗮𝗷𝗮 𝗱𝗮𝗵 𝗺𝗲𝗻𝗰𝗲𝗰𝗮𝗵 𝗥𝗠 𝟮𝟯𝟬 𝗸𝗲 𝗥𝗠 𝟮𝟱𝟬 𝘀𝗲𝗸𝗮𝗸𝗶 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗲𝗴𝗶 𝗱𝗶 𝘀𝗶𝗻𝗶. 

PROPERTY DETAILS:
*****************

✅Two-Storey Bungalow (Individual Title)

✅Land Area: Massive 9,162 sqft 

✅Built-Up: Approx. 5,000 sqft

✅Tenure: Leasehold Bumi Lot (Valid until 2078)

✅6+1 Bedrooms, 4 Bathrooms + 3 Store Rooms

✅3 Spacious Living & 2 Dining areas (Sangat praktikal untuk privacy tetamu dan keluarga)

✅Direction: Facing West

PREMIUM FEATURES:
*******************
Premium Wood Craftsmanship: 
Rumah ini dilengkapi dengan kemasan high-quality Nyatoh & Solid Jati cabinets serta furniture yang memberi vibe sangat eksklusif dan tahan lama.

✅MATURED AMENITIES (Everything is nearby):

✅Schools & Education Hubs (UiTM, schools, etc.)

✅Convenience: Mini markets, petrol stations, and major banks.

✅Peace of Mind: Dekat dengan Police Station untuk keselamatan komuniti.

*********************************
🔥 ASKING PRICE: RM 1,890,000-00 🔥
*********************************

Don't miss this rare opportunity to own a massive bungalow in the heart of Shah Alam. 

Apa bestnya lagi rumah ni, jom view sendiri dengan saya.

Sahrom Lajis (REN 61498)
Real Estate Negotiator
ESP Properties Sdn Bhd

Sahrom Lajis

Seksyen 3  Shah Alam dekat UITM Banglo 5000 kp Tanah Luas 9162 kp

Leasehold

𝗔𝗣𝗔𝗥𝗧𝗠𝗘𝗡𝗧 𝗔𝗗𝗔 '𝗟𝗜𝗙' 𝗗𝗔𝗡 '𝗣𝗔𝗥𝗞𝗜𝗡𝗚' 𝗧𝗘𝗥𝗠𝗨𝗥𝗔𝗛 𝗗𝗜 𝗦𝗘𝗟𝗔𝗬𝗔𝗡𝗚 

Cari rumah Selangor Ku di kawasan Selayang yang tak membebankan poket tapi dah PENAT jadinya, bertahun mohon asik tak dapat. 

Anak semakin ramai, jadi memang mengharapkan lah paling kurang dapat beli rumah 3 bilik. 

𝐍𝐀𝐊 𝐓𝐀𝐊 saya kongsikan 1rumah yang kemas bersih, tinggal bawa perabut dan pakaian jer masuk!

Sesuai sangat untuk anak muda yang baru nak beli  'rumah pertama'  atau anda yang dah tak larat '𝐩𝐚𝐧𝐣𝐚𝐭 𝐭𝐚𝐧𝐠𝐠𝐚' dan berebut 'parking'.

Tak perlu pening kepala asik menunggu bertahun. Rumah ni 𝐬𝐞𝐝𝐢𝐚 𝐝𝐢 𝐝𝐮𝐝𝐮𝐤𝐢.

Bulanan pun memang 𝗠𝗔𝗠𝗣𝗨 𝗠𝗜𝗟𝗜𝗞 kan.



SPESIFIKASI UNIT:
***************

Lokasi: 𝗝𝗲𝗺𝗲𝗿𝗹𝗮𝗻𝗴 𝗔𝗽𝗮𝗿𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁 @ 𝗦𝗲𝗹𝗮𝘆𝗮𝗻𝗴 𝗛𝗲𝗶𝗴𝗵𝘁𝘀

Keluasan: 𝟴𝟬𝟳 𝘀𝗾𝗳𝘁 (𝗟𝘂𝗮𝘀 𝗱𝗮𝗻 𝘀𝗲𝗹𝗲𝘀𝗮)

Bilik: 𝟯 𝗕𝗶𝗹𝗶𝗸 𝗧𝗶𝗱𝘂𝗿 | 𝟮 𝗕𝗶𝗹𝗶𝗸 𝗔𝗶𝗿

Parking: 𝟏 𝐩𝐚𝐫𝐤𝐢𝐧𝐠 𝐊𝐡𝐚𝐬

Status: Leasehold / Bumi Unit ( 𝗯𝗮𝗸𝗶 𝟳𝟱 𝘁𝗮𝗵𝘂𝗻)

Kelebihan: 𝗨𝗻𝗶𝘁 𝗰𝗮𝗻𝘁𝗶𝗸 & 𝗯𝗲𝗿𝘀𝗲𝗱𝗶𝗮 𝘂𝗻𝘁𝘂𝗸 𝗩𝗶𝗲𝘄𝗶𝗻𝗴 (𝗩𝗖)


𝑲𝑬𝑵𝑨𝑷𝑨 𝑨𝑵𝑫𝑨 𝑾𝑨𝑱𝑰𝑩 𝑹𝑬𝑩𝑼𝑻 𝑼𝑵𝑰𝑻 𝑰𝑵𝑰?
***********************************
Pelaburan Bijak: 𝙋𝙚𝙧𝙢𝙞𝙣𝙩𝙖𝙖𝙣 𝙨𝙚𝙬𝙖 𝙩𝙞𝙣𝙜𝙜𝙞 di kawasan Selayang Heights, menjanjikan pulangan (ROI) yang mantap.

𝗨𝗿𝘂𝘀𝗮𝗻 𝗔-𝗭 𝗞𝗮𝗺𝗶 𝗦𝗲𝘁𝘁𝗹𝗲𝗸𝗮𝗻: Anda cuma perlu sediakan dokumen, yang lain dari urusan peguam, pinjaman bank  sampai dapat kunci, 𝘀𝗲𝗺𝘂𝗮 𝗸𝗮𝗺𝗶 𝘂𝗿𝘂𝘀𝗸𝗮𝗻.

𝙋𝙖𝙠𝙚𝙟 𝙋𝙚𝙢𝙗𝙚𝙡𝙞 𝘽𝙞𝙟𝙖𝙠:
******************
✅ Free checking profil kewangan & kelayakan dokumen.
✅ Skim Full Loan (Tertakluk pada t&c) & Wang Muka Rendah (Low Down Payment).
✅ PERCUMA Stamp Duty untuk Pembeli Rumah Pertama!
✅ Jaminan 100% Booking Fees di kembalikan jika pinjaman tidak di luluskan.

𝙃𝙪𝙗𝙪𝙣𝙜𝙞 𝙨𝙖𝙮𝙖 𝙨𝙚𝙠𝙖𝙧𝙖𝙣𝙜 untuk 𝘀𝗲𝗺𝗮𝗸 𝗸𝗲𝗹𝗮𝘆𝗮𝗸𝗮𝗻 𝘀𝗲𝗰𝗮𝗿𝗮 𝗣𝗘𝗥𝗖𝗨𝗠𝗔 & set temujanji :

𝗦𝗮𝗵𝗿𝗼𝗺 𝗟𝗮𝗷𝗶𝘀
𝗥𝗘𝗡 𝟲𝟭𝟰𝟵𝟴

(P/S: 𝙋𝙚𝙢𝙞𝙡𝙞𝙠 𝙝𝙖𝙧𝙩𝙖𝙣𝙖𝙝 𝙮𝙖𝙣𝙜 𝙞𝙣𝙜𝙞𝙣 𝘽𝙚𝙡𝙞 | 𝙅𝙪𝙖𝙡 | 𝙎𝙚𝙬𝙖 𝙝𝙖𝙧𝙩𝙖𝙣𝙖𝙝 𝙟𝙚𝙣𝙞𝙨  𝑲𝒆𝒅𝒊𝒂𝒎𝒂𝒏, 𝙆𝙤𝙢𝙚𝙧𝙨𝙞𝙖𝙡, 𝙩𝙖𝙣𝙖𝙝 𝙋𝙚𝙧𝙩𝙖𝙣𝙞𝙖𝙣 , 𝙖𝙩𝙖𝙪 𝙄𝙣𝙙𝙪𝙨𝙩𝙧𝙞𝙖𝙡 𝙟𝙪𝙜𝙖 𝙙𝙞𝙖𝙡𝙪-𝙖𝙡𝙪𝙠𝙖𝙣 𝙪𝙣𝙩𝙪𝙠 𝙝𝙪𝙗𝙪𝙣𝙜𝙞 𝙨𝙖𝙮𝙖).

Selayang Height, Jemerlang Heights Apartmen Termurah Sangat

DENAI AMARYLLIS 1,
Type D
TAMANSARI, RAWANG 

 DETAILS : 
- 3 Storey Superlink
- Freehold 
- Bumi Lot
- Unit tengah type D
- Land Area : 24' x 70' 
- Build up :  3,033 sqft 
- 4 rooms 5 baths
- With balconies 
- Gated and guarded 
- Maintenance : RM 302.25/month
- High ceiling 
- Lightings
- Ceiling fans
- Wiring for aircond

================
 CLUBHOUSE FACILITIES 
================
✅ Swimming pool 
✅ Gymnasium
✅ Jogging trail
✅ Children playground
✅ Cafe
✅ Half basketball court 

=========
AMENITIES 
=========

● Clubhouse  
● Playground and park
● SK Bandar Baru Rawang
● SK & SMK Taman Desa 2
● Straights International School
● Rawang AEON Mall
● KPJ Rawang Specialist Hospital  
● Selgate Hospital
● Shops and restaurants

=============
ACCESSIBILITY
=============
🚗 NKVE Highway
🚗 LATAR Highway
🚗 GUTHRIE Highway

======================
ASKING PRICE : RM 880 k
======================

NOTE : 
Eligible Buyer can get 100% bank loan.

Contact:
www.wasap.my/60166652568/Tamansari880k

Sahrom Lajis | REN 61498
0166652568

* OWNERS ARE ALWAYS WELCOME to list your good properties in KL / SELANGOR.

Teres 3 Tingkat Freehold Siap Clubhouse Termurah di Tamansari Rawang

Freehold

𝐒𝐚𝐧𝐠𝐚𝐭 𝐬𝐞𝐬𝐮𝐚𝐢 𝐮𝐧𝐭𝐮𝐤 𝐤𝐞𝐥𝐮𝐚𝐫𝐠𝐚 𝐲𝐚𝐧𝐠 𝐦𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐢𝐧𝐠𝐤𝐚𝐧 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚𝐬𝐢, 𝐤𝐞𝐭𝐞𝐧𝐚𝐧𝐠𝐚𝐧 𝐦𝐢𝐧𝐝𝐚, 𝐝𝐚𝐧 𝐤𝐞𝐬𝐞𝐥𝐚𝐦𝐚𝐭𝐚𝐧 𝟐𝟒 𝐣𝐚𝐦.

✨ KELEBIHAN UTAMA HARTANAH:
=============================

🔰: FREEHOLD (Geran Individu - Bukan Strata Title!)

🔰Kos Renovation: RM300,000 (Reka bentuk dalaman yang kemas dan premium)

🔰Kondisi: FULLY FURNISHED (Sedia untuk diduduki, bawa beg baju sahaja!)

🔰Keluasan Tanah: 3,745 kps

🔰Luas Binaan (Built-up): 4,012 kps

🔰Bilik Tidur: 6 + 2 bilik

🔰Bilik Air: 7 + 1 bilik air

🔰Keselamatan: Gated & Guarded dengan kawalan ketat 24 jam (Low Density)

📍 𝙇𝙊𝙆𝘼𝙎𝙄 𝙎𝙏𝙍𝘼𝙏𝙀𝙂𝙄𝙆 & 𝘼𝙆𝙎𝙀𝙎 𝙈𝙐𝘿𝘼𝙃:
Kawasan kediaman yang damai tetapi sangat mudah untuk akses ke lebuh raya utama: Highway LATAR, Guthrie, WCE, PLUS, Duke, Jalan Kuching & LPT

📞𝑯𝑼𝑩𝑼𝑵𝑮𝑰 𝑼𝑵𝑻𝑼𝑲 𝑽𝑰𝑬𝑾𝑰𝑵𝑮 𝑺𝑬𝑲𝑨𝑹𝑨𝑵𝑮:
𝙅𝙖𝙣𝙜𝙖𝙣 𝙡𝙚𝙥𝙖𝙨𝙠𝙖𝙣 𝙥𝙚𝙡𝙪𝙖𝙣𝙜 memiliki unit banglo premium yang sangat terhad ini. 

Sahrom | REN 61488
Real Estate Negotiator (ESP Properties Sdn Bhd)

Banglo 8 Bilik di Idaman Hill Selayang, Tepi Hutan Simpan & Freehold

WTS
𝗦𝗘𝗠𝗜 𝗗 𝗦𝗜𝗡𝗚𝗟𝗘 𝗦𝗧𝗢𝗥𝗘𝗬 𝗜𝗡𝗧𝗘𝗥𝗠𝗘𝗗𝗜𝗔𝗧𝗘 𝗛𝗢𝗨𝗦𝗘 𝗧𝗔𝗠𝗔𝗡 𝗦𝗘𝗟𝗔𝗬𝗔𝗡𝗚 𝗠𝗨𝗧𝗜𝗔𝗥𝗔

================
Price: 570 k nego
================

DETAILS
✅ Type : Semi D 1 STOREY
✅ Leasehold MALAY RESERVED
✅ Land Area : 30' x 75' sqft
✅ Built Area : 1,770 sqft
✅ Bedroom : 3 
✅ Bathroom : 3 
✅ Grille
✅ Aircond
✅ kitchen cabinet, oven, 
✅ Fully Renovated

Neighbourhood
============
- Maybank, Bank Simpanan, Lembaga Zakat
- Stadium Selayang, Hospital Selayang
- MPS, Bomba, Pusat Pentadbiran Kerajaan Selangor, pejabat Agama dll
- Sekolah Menengah dan Rendah
- Kawasan Perindustrian Selayang, Kawasan Industri Sungai Tua
- Pasar Borong, Pasar Tani, Nsk, SriTernak

EASY ACCESS :
=============
- Jalan Kuching federal route
- Duta-Ulu Kelang Highway (DUKE)
- North-south Highway (NSE)
- Karak Highway

𝗦𝗔𝗛𝗥𝗢𝗠 | 𝗥𝗘𝗡 𝟲𝟭𝟰𝟵𝟴
𝗥𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗲𝗿𝗲𝗱 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 𝗡𝗲𝗴𝗼𝘁𝗶𝗮𝘁𝗼𝗿_
𝗠𝗼𝗯𝗶𝗹𝗲: 𝟬𝟭𝟲𝟲𝟲𝟱𝟮𝟱𝟲𝟴
𝗘𝗦𝗣 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝗲𝘀 𝗦𝗱𝗻 𝗕𝗵𝗱

Selayang Mutiara Tercantek Dan Termurah Sangat

TANAH CORNER LOT 1.9 EKAR (TEPI JALAN UTAMA) – KG SETIA JAYA, IJOK

💥 LOKASI EMAS: 
**************
✅𝗕𝗘𝗥𝗛𝗔𝗗𝗔𝗣𝗔𝗡 𝗣𝗥𝗢𝗝𝗘𝗞 𝗕𝗔𝗡𝗗𝗔𝗥 𝗕𝗔𝗥𝗨 𝗦𝗖𝗜𝗘𝗡𝗧𝗘𝗫 𝗕𝗘𝗦𝗧𝗔𝗥𝗜 𝗝𝗔𝗬𝗔!💥

✅Corner Lot seluas 1.9 ekar ini terletak betul-betul di hadapan jalan besar utama dan bertentangan dengan pembangunan mega Bandar Baru Scientex. 

✅ Potensi trafik yang sangat tinggi!

PERINCIAN TANAH:
*****************
🔰Keluasan: 1.9 Ekar
🔰Akses: Akses mudah menghadap jalan utama/ Projek Scientex
🔰Status: Geran Hak Milik Individu (Rizab Melayu / Pajakan 99 Tahun)
🔰Jenis: Pertanian

CONNECTIVITY & ACCESSIBILITY:
****************************
🚗 0 minit – Berhadapan Projek Bandar Baru Scientex Bestari Jaya
🚗 3 minit – Pekan Ijok / Bestari Jaya
🚗 5 minit – Lebuhraya LATAR
🚗 10 minit – Bandar Puteri
🚗 15 minit – Bandar Tasik Puteri / UNISEL
🚗 20 minit – UiTM Puncak Alam / Kuala Selangor

SESUAI UNTUK:
*************
✅Stor Hardware / Parking Kenderaan/ Stor Simpanan / Bengkel

Advance rental: 1 bulan
Rental deposit: 2 bulan

Sahrom Lajis
REN 61498

Sahrom Lajis

About Agent

Focus Area

Property Covered

Address

Firm No

Website