THE ASTAKA | LUXURY RESIDENCE FOR SALE

新山地标豪宅 · 超高楼层尊贵住宅

📍 1 Bukit Senyum, Johor Bahru

Luxury Beyond Expectations | 不只是豪宅，更是一种生活品味。

Experience elevated living at The Astaka, one of Johor Bahru’s most prestigious residential landmarks, combining exceptional space, refined interiors and breathtaking city views.

位于新山市中心的地标级豪宅 The Astaka，以宽敞的居住空间、精致装修及高空城市景观，呈现不一样的品质生活。

✨ PROPERTY HIGHLIGHTS | 单位亮点

🏡 2,207 sqft | 3+1 Bedrooms | 4+1 Bathrooms
宽敞格局，满足家庭居住与私人空间需求。

🌆 Very High Floor | Skyline & Sea View
超高楼层，远眺城市天际线及远方海景。

🎨 Premium Interior Design | 精致室内设计
木纹特色天花、氛围灯光、定制电视墙及优雅木质地板。

🍽️ Modern Fitted Kitchen | 现代化厨房
内置厨柜、嵌入式厨电，另设独立湿厨房。

🛁 Luxury Master Bathroom | 豪华主卧浴室
独立浴缸、玻璃淋浴间，打造舒适私密的空间。

🔑 Freehold | International Lot
永久产权 · 国际单位

🌿 EXCLUSIVE FACILITIES | 尊享生活设施

Enjoy resort-inspired facilities including an infinity-style pool, gymnasium, sky lounge, landscaped gardens, sauna, entertainment areas and children's playground.

配套齐全，涵盖景观泳池、健身房、高空会所、绿化花园、桑拿、娱乐空间与儿童游乐区。

📍 PRIME LOCATION | 黄金地段

Strategically located in Bukit Senyum, with convenient access to CIQ, Johor–Singapore Causeway, shopping malls and JB city centre.

坐落 Bukit Senyum 核心地段，方便前往 CIQ、新柔长堤关卡、购物商场及新山市中心，兼顾生活便利与跨境交通需求。

💎 ASKING PRICE | 售价

RM 2,950,000

A Prestigious Address. An Elevated Lifestyle.
一个值得拥有的地址，一种更从容的生活。

📲 Private Viewing | 预约私人看房
Sean Seong | +60 16-922 5664
WhatsApp: https://wa.me/60169225664

IQI REALTY SDN BHD E(1)1584/6
REN 20490 | Sean Seong

SEAN SEONG

THE ASTAKA LUXURY CONDOMINIUMS in JOHOR BAHRU CITY CENTRE JB FOR SALE

Freehold

🏡 第一次买房，不一定要买贵的！
Rumah Pertama Tak Semestinya Mahal!

🔥 RM438K 就能在 Ulu Tiram 拥有双层排屋！
Rumah teres 2 tingkat pada harga RM438K sahaja!

📍 Taman Puteri Wangsa, Ulu Tiram, Johor

想买第一间家，却担心预算有限、装修又要花一大笔钱？

Sedang mencari rumah pertama dengan bajet berpatutan? Tak perlu pening kepala fikir kos renovation yang tinggi!

✨ 这间屋子的优势 | Kelebihan Rumah Ini

✅ 双层排屋，3房2厕
Rumah teres 2 tingkat, 3 bilik tidur & 2 bilik air

✅ 土地面积 775 sqft
Keluasan tanah 775 kaki persegi

✅ 永久地契，华人配额
Freehold, Kuota Cina

✅ 前方及厨房已扩建，空间更实用
Bahagian depan dan dapur sudah di-extend

✅ 铺好地砖，厨房已有 Kitchen Top
Lantai berjubin & kabinet top dapur tersedia

✅ 地点方便，日常生活需求容易解决
Lokasi strategik, kemudahan harian mudah diakses

✅ 目前有租客，投资买家也可以考虑
Rumah sedang disewa, sesuai juga untuk pembeli pelaburan

💰 售价 | Harga Jualan：RM438,000
🏦 银行估价参考 | Anggaran Nilai Bank：RM450,000

💡 首次购屋者可尝试低首付方案！
Pembeli rumah pertama boleh cuba pilihan deposit rendah, tertakluk kepada kelayakan pinjaman bank.

不用从零开始装修，地点方便，价格也相对容易入手。

Tak perlu bermula dari rumah kosong. Rumah sudah ada penambahbaikan, harga berpatutan dan sesuai untuk pembeli rumah pertama!

📲 欢迎询问贷款资格及预约看房！
Hubungi kami untuk semakan kelayakan pinjaman & temujanji melihat rumah!

Sean Seong | 016-922 5664
WhatsApp: https://wa.me/60169225664

IQI REALTY SDN BHD E(1)1584/6
REN 20490 Sean Seong

新山双层中价屋 JB Medium Cost Landed|出售FOR SALE|PUTERI WANGSA JOHOR BAHRU JB

🏡 MEGAH RIA｜RM600K 双层排屋！
🔥 22×70 宽敞好住｜前方无遮挡｜厨房已扩建！

📍 Jalan Kempas, Taman Megah Ria, Johor Bahru

💥 买屋子，除了价钱，地点方便、空间够用，住得舒服才是重点！

这间双层排屋有22×70的土地面积，4房3厕，一家大小住刚刚好。

而且还是 东北朝向，前面没有屋子挡着，视野比较开阔！

✨ 这间屋子有什么卖点？ | Why This House?

🌤️ 前方无遮挡 | Unblocked Front View
东北朝向，前面开阔，住起来更舒服。

🍳 厨房已经扩建 | Extended Kitchen
厨房空间更实用，不用买了屋子又烦恼扩建的问题。

🏫 附近就有学校 | Schools Nearby
周边有华小、国中和幼儿园，方便有孩子的家庭。

🥬 吃喝买东西都方便 | Everyday Convenience
附近有巴刹、咖啡店、美食中心、超市和各种商店，平时买菜、吃饭都不必跑远。

🇸🇬 往返新加坡方便 | Convenient Access to CIQ
靠近 Permas Jaya，连接主要道路，去新山市区或 CIQ 都方便。

🏠 房屋资料 | Property Details

✅ 双层排屋 | Double-Storey Terrace House
✅ 土地面积 | Land Size: 22' × 70'
✅ 4房3厕 | 4 Bedrooms, 3 Bathrooms
✅ 永久地契 | Freehold
✅ 非土著单位 | Non-Bumi Lot
✅ 中间单位 | Intermediate Lot
✅ 厨房已扩建 | Extended Kitchen
✅ 东北朝向 | North-East Facing
✅ 前方无遮挡 | Unblocked Front View

💰 售价 | Asking Price：RM600,000

❤️ 如果你正在找一间地点方便、空间够大，又适合一家人长期住的双层排屋，这间可以安排来看！

📲 欢迎 WhatsApp 了解详情或预约看屋！

Sean Seong | REN 20490
IQI REALTY SDN BHD E(1)1584/6
📱 016-922 5664
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新山双层出售| MEGAH RIA KEMPAS LANDED| JOHOR BAHRU For SALE| Near PERMAS CIQ

KSL|TAMAN MELODIE 5bed 1 Storey|Johor Bahru CIQ for RENT

新山波底区出租 |大风Taman Sentosa |单层3房3厕 |部分家具 |CIQ 回家5分钟

好房出租 | For Rent

Taman Sentosa Jalan Baldu Johor Bahru (波底区靠近大丰北京楼)

-单层排屋
-22x70 3房 3厕
-80％ 部分家具
-华人业主好沟通

家具部分：
-沙发/茶几/餐桌/电视/洗衣机/冰箱/床褥/热水器/冷气/电动闸门…等等

*目前还有租客，1/11清空
*有兴趣的朋友可以提早预约安排参观
*业主要找照顾单位/卫生/不复杂背景租客群


租金RM 2800/月 (可沟通商量) 

有兴趣了解更多可以联系沟通📞

IQI REALTY SDN BHD E(1)1584/6
REN 20490 Sean Seong

📲wasap.my/60169225664
📲0169225664

新山波底区出租 |大风Taman Sentosa |单层3房3厕 |部分家具 |CIQ 回家5分钟 |JB 1 STY For RENT

🏡 MEGAH RIA 全装修双层排屋｜RM680K！
🔥 22×70大地坪｜装修齐全｜省下装修时间与预算！

📍 Jalan Jelatang, Taman Megah Ria, Johor Bahru

💥 买房最怕什么？买了房，还要花一大笔钱装修！

这间不一样！😍

从厨房、地砖、电视柜到电动门，屋主都已经帮你准备好了！

不用从零开始装修，稍作整理就能打造属于自己的家。

✨ 为什么值得看？Why You'll Love This Home

🏡 22×70 Spacious Layout｜宽敞格局
4房3厕，一家大小住得舒适，空间更灵活。

🍳 Renovated Kitchen｜厨房已有装修
配有 Kitchen Cabinet & Table Top，减少重新打造厨房的开销。

🛋️ Move-in Ready Potential｜轻松入住
已有地砖、电视柜、内置壁橱、电动门及部分家具，省时又省心！

🍜 Food Court Within Walking Distance｜步行可到美食中心
周边商店、餐饮及日常生活设施齐全，生活便利。

🌳 Mature Neighbourhood｜成熟住宅区
位于 Megah Ria 成熟社区，邻近 Permas Jaya 及主要交通路线。

🏠 房屋详情 Property Details

✅ 双层排屋 | 2-Storey Terrace House
✅ 土地面积 | Land Size: 22' × 70'
✅ 4房3厕 | 4 Bedrooms, 3 Bathrooms
✅ 已装修 | Renovated
✅ 部分家具 | Partially Furnished
✅ 厨房橱柜及台面 | Kitchen Cabinet & Countertop
✅ 地砖 | Floor Tiles
✅ 电视柜 | TV Console
✅ 内置壁橱 | Built-in Cabinets
✅ 自动电动门 | Autogate
✅ 车房铺满地砖 | Fully Tiled Car Porch
✅ 遮阳棚 | Awning
✅ 朝东北 | North-East Facing
✅ 永久地契 | Freehold
✅ 非土著单位 | Non-Bumi Lot
✅ 中间单位 | Intermediate Lot

💰 售价 Asking Price：RM680,000 ONLY！

❤️ 适合想买了就能尽快入住，又不想经历大规模装修的家庭！

买房不是只看售价，而是看买下来后，还需要花多少钱、多少时间，才能真正住进去。

📲 欢迎私讯预约看房！
PM / WhatsApp for Details & Viewing!

👨‍💼 Sean Seong | REN 20490
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#MegahRia #JohorBahruProperty #双层排屋 #新山房产 #RenovatedHouse #JBHouseForSale

FULLY RENO Megah Ria Permas Double Storey Landed Johor Bahru FOR SALE

🔥 DROP PRICE 降价出售‼️ RM580K ONLY！

🏡 Megah Ria 双层排屋｜22×70大方尺单位
💥 Bank Value RM700K±｜Asking RM580K！

📍 Jalan Jelatang 27, Taman Megah Ria, Johor Bahru

RM580K还能在新山成熟住宅区买到22×70的双层排屋，而且厨房已经扩建？😍

这间真的值得看一看！

✨ 为什么值得考虑？Why This House?

🏡 空间够大 Spacious Landed Home
22×70土地面积，4房3厕，适合一家大小居住。

🍳 厨房全面扩建 Fully Extended Kitchen
厨房已经扩建，加上部分装修，省下一部分装修规划的麻烦。

☕ 步行就有咖啡店 Coffee Shops Within Walking Distance
附近有餐饮与日常生活设施，不必每次出门都开车。

📍 成熟地段 Prime Established Neighbourhood
邻近 Permas Jaya、Megah Ria 商圈及 Green Haven，生活配套完善。

🏠 房屋资料 Property Details

✅ 双层排屋 | Double-Storey Terrace House
✅ 土地面积 | Land Size: 22' × 70'
✅ 4房3厕 | 4 Bedrooms, 3 Bathrooms
✅ 永久地契 | Freehold
✅ 厨房全面扩建 | Fully Extended Kitchen
✅ 部分装修 | Partially Renovated
✅ 土著单位 | Bumi Lot
✅ 可尝试申请解除土著限制 | Bumi Release Application Possible, Subject to Approval
✅ 公司名下产业 | Company-Owned Property

💰 售价 Asking Price：RM580,000 ONLY！
🏦 银行估价参考 Bank Value：RM700,000±

🔥 叫价比估价参考低约RM120K！
🔥 Potential Value Gap Around RM120K!

💡 适合自住，也值得投资者留意！
Suitable for own stay or buyers looking for a landed property in an established location.

买房不只是看装修，更要看地点、土地面积和价格。

📲 有兴趣欢迎私讯了解详情及预约看房！
PM / WhatsApp for more details & viewing arrangement.

👨‍💼 Sean Seong | REN 20490
IQI REALTY SDN BHD E(1)1584/6
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#MegahRia #JalanJelatang #JohorBahruProperty #新山双层排屋 #JBPropertyForSale #FreeholdProperty

MEGAH RIA Permas | BUMI LOT |LANDED JOHOR BAHRU SALE

🏡 MEGAH RIA 双层排屋｜RM580K 就能拥有22×70大地坪！

🔥 地点成熟、生活方便、价格吸引！
🇸🇬 靠近主要交通路线，往返新加坡方便！

📍 Jalan Jelatang, Taman Megah Ria, Johor Bahru

买房最怕什么？房子买了，生活却处处不方便！

这间最大的卖点，就是 地点、空间、生活配套一次到位！

🥬 约5分钟到新兴隆，日常采购方便
🍜 周边巴刹、美食中心、商店选择丰富
🏫 附近有学校，适合家庭长期居住
🚗 交通便利，通往 CIQ 及新加坡方便
🏘️ 成熟住宅区，生活设施已经完善

不是每间RM580K的双层排屋，都能同时拥有22×70的土地面积和成熟生活圈！

🏠 房屋资料 | PROPERTY DETAILS

✅ 双层排屋 | 2-Storey Terrace House
✅ 土地面积 | Land Size：22' × 70'
✅ 4房3厕 | 4 Bedrooms, 3 Bathrooms
✅ 永久地契 | Freehold
✅ 非土著单位 | Non-Bumi Lot
✅ 中间单位 | Intermediate Lot

💰 售价 ASKING PRICE：RM580,000
🏦 银行估价参考 BANK VALUATION：RM650,000

🔥 叫价比银行估价参考低 RM70,000！

✨ 适合寻找第一间有地住宅的家庭，也适合想在成熟社区置业的买家。

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Sean Seong | REN 20490
IQI REALTY SDN BHD E(1)1584/6

#MegahRia #JohorBahruProperty #新山房产 #双层排屋 #JBHouseForSale🏡 

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MEGAH RIA DOUBLE-STOREY HOUSE FOR SALE — ONLY RM580K!

🔥 Spacious 22' × 70' Land | Freehold | Mature Neighbourhood

📍 Jalan Jelatang, Taman Megah Ria, Johor Bahru

Looking for an affordable landed home in an established neighbourhood?

Here's a property worth considering!

Imagine having everyday essentials, food choices, shops and schools conveniently located around your home.

🌟 WHY THIS LOCATION?

🥬 Approx. 5 minutes to Sin Heng Loong
🍜 Convenient access to markets, food courts and eateries
🛍️ Surrounded by established shops and daily amenities
🏫 Schools and educational facilities nearby
🇸🇬 Convenient road connectivity towards CIQ and Singapore
🏘️ Established residential neighbourhood, ideal for family living

🏠 PROPERTY DETAILS

✅ 2-Storey Intermediate Terrace House
✅ Land Size: 22' × 70'
✅ 4 Bedrooms | 3 Bathrooms
✅ Freehold
✅ Non-Bumi Lot

💰 ASKING PRICE: RM580,000
🏦 Bank Valuation Reference: RM650,000

🔥 RM70,000 below the bank valuation reference!

Whether you're searching for your first landed home, upgrading to a bigger property or exploring opportunities in an established neighbourhood, this home deserves a closer look.

📲 Contact Sean for more information or to arrange a viewing!

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Sean Seong | REN 20490
IQI REALTY SDN BHD E(1)1584/6

#JohorBahruProperty #MegahRia #DoubleStoreyHouse #JBProperty #HouseForSale

Megah Ria | Johor Bahru Double Storey Landed FOR SALE

🏡 新山 Megah Ria靠近Permas｜RM570K 买双层排屋，生活便利到让你不想搬！

🔥 22×70 大方尺｜Freehold｜银行估价高

买房子，除了看屋况，更重要的是地点和生活便利度！

📍 Jalan Kempas, Taman Megah Ria

这里最吸引人的，不只是房子，而是周围已经成熟的生活圈。

🥬 早上去巴刹买菜，方便！
🍜 不想煮饭？附近 Food Court、美食选择多！
🛍️ 周边接近200间商店，日常需求基本都能解决！
🏫 华小、国中、幼儿园，步行范围内就有教育设施！
🚗 经主要道路往新加坡，通勤也方便！
🤝 华裔居民较多，成熟友善的邻里环境！

不用等发展商画未来蓝图，这里的生活配套早就成形了。

🏠 房屋资料 Property Details

📍 Taman Megah Ria, Jalan Kempas
✅ 双层排屋 2 Storey Terrace House
✅ 土地面积 22' × 70'
✅ 4 Bedrooms | 3 Bathrooms
✅ Freehold | Non-Bumi Lot
✅ South West Facing 西南朝向
✅ Original Condition，保养良好
✅ Tenanted Unit 目前有租客

💰 售价 Asking Price：RM570,000

🏦 银行估价参考 Bank Valuation：RM650,000

📉 叫价比银行估价参考低 RM80,000！

💡 符合条件者，可尝试申请高额贷款，甚至 Full Loan（须经银行审核）。

❤️ 适合谁？

想找大方尺双层排屋的家庭、重视华校与生活便利的买家，以及看好成熟住宅区长期需求的投资者。

好房子不一定要装修豪华，地点方便、空间够大、价格合理，才是最实在的价值。

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Sean Seong | REN 20490
IQI REALTY SDN BHD E(1)1584/6
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🏡 Johor Bahru Megah Ria｜RM570K Double-Storey Terrace House with Unbeatable Convenience!

🔥 22×70 Large Land Size｜Freehold｜Bank Valuation RM650K!

When buying a home, the condition of the property matters—but location and daily convenience matter just as much!

📍 Jalan Kempas, Taman Megah Ria

What makes this home attractive is not just the house itself, but the mature lifestyle amenities surrounding it.

🥬 Morning market nearby for fresh groceries!
🍜 Don’t feel like cooking? Food courts and plenty of dining options are close by!
🛍️ Nearly 200 shops in the surrounding area—most daily necessities are within easy reach!
🏫 Chinese primary school, national secondary school and kindergartens are all within walking distance!
🚗 Easy access to major roads leading to Singapore, making commuting more convenient!
🤝 A mature and friendly neighbourhood with a predominantly Chinese community!

No need to wait for a developer’s future plans—the lifestyle amenities here are already well established.

🏠 Property Details 房屋资料

📍 Taman Megah Ria, Jalan Kempas
✅ 2-Storey Terrace House 双层排屋
✅ Land Size 土地面积：22' × 70'
✅ 4 Bedrooms | 3 Bathrooms
✅ Freehold | Non-Bumi Lot
✅ South West Facing 西南朝向
✅ Original Condition，Well Maintained 保养良好
✅ Tenanted Unit 目前有租客

💰 Asking Price 售价：RM570,000

🏦 Bank Valuation Reference 银行估价参考：RM650,000

📉 Asking price is RM80,000 below the bank valuation reference!

💡 Qualified buyers may try to apply for a higher loan margin or even a Full Loan, subject to bank approval.

❤️ Who Is This Suitable For?

Families looking for a double-storey terrace house with a large land size, buyers who value Chinese schools and daily convenience, as well as investors who see long-term demand in a mature residential area.

A good home does not have to be luxuriously renovated. A convenient location, spacious layout and reasonable price—that is where the real value lies.

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Sean Seong | REN 20490
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新山双层出售| 15km到CIQ| 可负担低首付| MEGAH RIA PERMAS LANDED JOHOR BAHRU FOR SALE

新山出租 | Johor Jaya Seroja | 3房廉价排楼

📍Jalan Seroja Johor Jaya

双层 3房 1厕 1厅 1厨房
14x55 
全翻新油漆
地点方便，生活设施齐全

单位基本设施： 1台冷气 +1台热水器
建议出租价格 ：RM 1400 有商量

有兴趣可以联系看房

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JB RENT |JOHOR JAYA SEROJA |Low Cost LANDED |3Beds GOOD CONDITION RENT

🏡 EMERALD CROWN @ SERI ALAM FOR SALE

Fully Renovated 2-Storey Superlink | 全装修双层排屋

💰 Asking Price 售价：RM 958,000 (Negotiable 可商议)

📍 Bandar Seri Alam, Masai, Johor

🏠 Property Details | 房屋资料

✅ 2-Storey Superlink | 双层宽敞排屋

✅ Land Size 地段：24 × 75 ft (1,800 sqft)

✅ 5 Bedrooms + 1 Storeroom | 5间卧室 + 1储藏室

✅ 5 Bathrooms | 5间浴室

✅ Fully Renovated | 全屋精心装修

✅ Facing Open Green Space | 面对开阔草场

✅ Gated & Guarded | 围篱保安社区

✅ Car Porch Fits 2 MPVs | 停车位可容纳2辆MPV

✨ Renovation Highlights | 装修亮点

🔹 Extended Kitchen with Built-in Cabinets | 扩建厨房及内置厨柜

🔹 5 Air-Conditioners | 配备5台冷气

🔹 Built-in Wardrobes & TV Cabinet | 内置衣柜及电视柜

🔹 Stainless Steel Auto Gate & Security Grilles | 不锈钢自动大门及防盗铁花

🔹 Solar Water Heater & Water Pressure Pump | 太阳能热水系统及水压泵

🔹 Renovated Bathrooms with Glass Shower Screens | 精美浴室装修及玻璃隔断

🔹 Fully Tiled Spacious Car Porch | 宽敞全铺地砖停车位

📍 Nearby Amenities | 周边便利设施

🚗 5 mins to Regency Specialist Hospital | 约5分钟至 Regency 专科医院

🚗 5 mins to Lotus's Seri Alam | 约5分钟至 Lotus's 霸级市场

🎓 Near Foon Yew High School Seri Alam | 邻近宽柔中学至达城分校

🌿 Spacious, fully renovated family home in a convenient location!

🌿 宽敞舒适、装修完善，适合一家大小的理想家园！

📲 Contact for Viewing | 欢迎预约看房

Sean Seong | REN 20490

WhatsApp: https://wa.me/60169225664

IQI REALTY SDN BHD E(1)1584/6

SERI ALAM EMERALD RESIDENCE| LANDED|G&G Johor Bahru FOR SALE

5mins Drive to CIQ |POLO PARK TMN ISKANDAR 3BED Johor Bahru For RENT🏢

Polo Park Marina Apartment Taman Iskandar JB
📍Google Maps
https://maps.app.goo.gl/zsi7bL6qykF4XtnY8

-Apartment
-1324sf 
-3Beds 2Baths
-1 Car Parking (Extra can Apply) 
-Partial Furnish 

Asking Rental RM 1800 Only

Deposit 2+1+0.5
Prefer good profile maintains unit Tenant 

IQI REALTY SDN BHD E(1)1584/6
REN 20490 Sean Seong
📲wasap.my/60169225664
📲0169225664

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