Shah Alam, Selangor

[UNTUK DIJUAL / FOR SALE] RUMAH CLUSTER, SEKSYEN 18 SHAH ALAM (Kondisi Cantik Siap Baiki, Lantai Vinyl, Bersih & Ready to Move-In!)

Mencari rumah di lokasi kejiranan matang Seksyen 18, Shah Alam? Unit cluster ini telah siap dibaiki sepenuhnya (newly repaired), lengkap dengan kemasan vinyl tiles yang kemas dan moden. Sesuai sangat untuk pembeli rumah pertama atau pasangan muda yang mahukan kediaman selesa di pusat bandar Shah Alam tanpa perlu pening kepala fikir kos renovasi!

🔥 HIGHLIGHT & TAWARAN UTAMA 🔥

• Harga Jualan: RM389,000 (Boleh Runding Tipis / Slightly Negotiable)
• Keadaan Rumah: Siap baiki, cat bersih, kemasan vinyl tiles, & sedia pindah masuk (Ready to Move-In)!
• Lokasi Super Strategik: Berdekatan Ole-Ole Shopping Centre, Mydin Mart, dan sekolah.

📌 SPESIFIKASI UNIT

• Jenis: Rumah Cluster (Kos Rendah - Intermediate Lot)
• Lokasi: Seksyen 18, Shah Alam, Selangor
• Keluasan: 675 sq.ft.
• Status: Leasehold
• Bilik: 2 Bilik Tidur | 1 Bilik Air + 1 Tandas (Sangat praktikal untuk keluarga kecil)
• Kondisi: Renovasi lantai vinyl tiles, bersih, dan teratur.

💎 KENAPA UNIT INI WAJIB DIBELI?

1. Kos Renovasi RM0: Rumah dah siap baiki dan dicat cantik. Bawa perabot & baju sahaja terus boleh duduk.
2. Kemasan Moden: Kemasan lantai vinyl tiles memberikan suasana rumah yang lebih hangat dan eksklusif.
3. Lokasi Matang & Selesa: Seksyen 18 terkenal dengan pelbagai kemudahan berjalan kaki / pemanduan singkat.
4. Kawasan High Demand: Sangat mudah disewakan jika anda merancang untuk pelaburan masa hadapan.

🏢 KEMUDAHAN SEKITAR (DALAM 3 - 10 MINIT)

• Pusat Beli-Belah & Groceries:
o 3 - 5 Minit ke Ole-Ole Shopping Centre Seksyen 18 & Mydin Mart
o 10 Minit ke AEON BiG Seksyen 23, Decathlon Shah Alam, & Kompleks PKNS
• Pendidikan: 3 Minit ke SMK Seksyen 18 & sekolah-sekolah berdekatan.
• Kemudahan Lain: Bank (CIMB, Maybank, BSNC), klinik, stesen minyak, kedai makan, dan masjid.

🚗 AKSESIBILITI HIGHWAY UTAMA

Sangat mudah untuk commute ke tempat kerja sekitar Klang Valley:
• Akses pantas ke Federal Highway, NKVE Highway, dan WCE Highway.
• Akses mudah ke Pusat Bandar Shah Alam, Subang Jaya, Klang, dan Petaling Jaya.
📋 Syarat Pembelian (Low Cost Selangor):
• Sesuai untuk Pembeli Rumah Pertama di Selangor.
• Kelayakan tertakluk kepada syarat-syarat Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS). (Saya akan bantu semak kelayakan anda dan uruskan permohonan secara percuma!)

Urusan semakan pinjaman bank (loan) dan peguam (lawyer) akan diuruskan sepenuhnya A-to-Z dari awal hingga serah kunci.

Unit ready move-in di Seksyen 18 Shah Alam selalunya cepat bertukar pemilik. Jangan lepaskan peluang ini!

Untuk viewing slot atau sebarang pertanyaan, terus hubungi saya:

📞 Ariff Azlan | REN26269
🏢 Perunding Hartanah Berpengalaman Anda
📱 WhatsApp Direct: wa.me/6Show contact number