RUMAH TERES 2 TINGKAT – BANDAR TASIK KESUMA, SEMENYIH
DEPOSIT FLEKSIBEL | BARU CAT | KEJIRANAN BAIK

📍 Bandar Tasik Kesuma Fasa 1H, Semenyih
= Harga Jualan: RM355,000 (Nego)

🔑 Butiran Rumah:

 > Freehold (Pegangan Bebas)
 > Teres 2 Tingkat (Intermediate)
 > Luas Tanah: 20’ x 70’
 > Luas Binaan: ±20’ x 50’ x 2 tingkat (±2,000 sqft)
 > 4 Bilik Tidur | 3 Bilik Air
 > Unit Asas + Baru Cat Rumah

 > Berdekatan Surau Ihsan

 > Kejiranan yang tenang & mesra keluarga

🚗 Akses & Lokasi Strategik:

 > SK Bandar Tasik Kesuma → ±1.5km (5 minit)

 > SMK Bandar Tasik Kesuma → ±2.5km (7 minit)

>> Ke Bandar Utama:

Putrajaya → ±25 – 30 minit
Cyberjaya → ±30 minit
KLIA → ±40 – 45 minit
KLCC → ±50 – 55 minit

Highway Terdekat:
EKVE (Full Operation) → ±10 minit (akses terus ke Ampang / KL)
SILK Highway → ±20 minit (akses ke Kajang, Bangi & Putrajaya)
LEKAS Highway → ±15 minit
PLUS (Beranang) → ±15 minit

🏞️ Kemudahan & Lifestyle:

- Tasik Rekreasi Bandar Tasik Kesuma – jogging, riadah & santai hujung minggu

- Sekolah Rendah & Menengah (SK & SMK Bdr Tasik Kesuma)

- Pasaraya: Lotus, Econsave, Mydin

- Restoran segera: McDonald’s, KFC, Pizza Hut

- Bank, stesen minyak, klinik & farmasi

- Kawasan komersial berdekatan


🌟 Kelebihan Bandar Tasik Kesuma (USP):

- Bandar satelit Semenyih yang pesat membangun

- *EKVE & SILK Highway → perjalanan lebih lancar ke KL & Putrajaya

- Komuniti kejiranan yang baik & mesra keluarga

- Potensi kenaikan nilai hartanah tinggi dengan akses highway baru

💰 Harga Susah Nak Cari:
Rumah 2 tingkat, tanah 20’ x 70’, hanya RM355k.

>> Taman sekitar → RM400k – RM450k
>> Apartment baru di Semenyih pun dah RM280k – RM350k

👉 Dengan beza tak banyak, lebih baik beli rumah teres 2 tingkat dengan tanah sendiri!

📞 Hubungi Shah Ahlaken (REN 55035)
IQI Realty Sdn Bhd
☎️ 017-2403259

Shah Ahlaken

UnBEATABLE OFFER  UTK TERES 2 TKT DI BANDAR TASIK KESUMA!

Freehold

Unit D’Camellia Semenyih RM270k SAHAJA! reduce to RM258K
3 bilik, ada lif & security 24 jam – antara apartment termurah di kawasan!


🏡 MAKLUMAT HARTANAH

 * D’Camellia Apartment
 * Lokasi: ECOHILL Semenyih, Selangor
 * Harga Jualan: RM270,000 no more! NOW reduce to *rm258k*
 * Jenis Pegangan: FREEHOLD
 * Keluasan: ±860 sqft
 * Bilik Tidur: 3
 * Bilik Air: 2
 * Parkir: 1 berbumbung dan 1 berdekatan guard house (ini yg win!)
 * Kemudahan: Lif, Security 24 jam, Taman Permainan, Parkir Pelawat

📍 AKSES UTAMA

 > 7 min ke LEKAS Highway (Exit Semenyih)

 > 15 min ke Kajang / SILK Highway

 > 25 min ke Putrajaya / Cyberjaya

 > 35 min ke Kuala Lumpur

🏙️ KEMUDAHAN BERDEKATAN

 >> Lotus’s / Billion Semenyih

 >> McDonald’s, KFC, FamilyMart

 >> Sekolah Rendah & Menengah

 >> Klinik Kesihatan Semenyih

 >> Nottingham University Malaysia Campus (10 min)

 >> Balai Polis & Bomba Semenyih

🌟 KELEBIHAN

✔️ Harga bawah RM300k – antara termurah di Semenyih!
✔️ Apartment lain di kawasan (Bayu 2, Semenyih Impian, Setia Ecohill) dijual RM290k–RM320k
✔️ Kawasan matang & pesat membangun
✔️ Sesuai untuk pelabur – permintaan sewa tinggi (pelajar & pekerja industri)
✔️ Maintenance fee rendah, sesuai untuk pemilik pertama

Berminat Nak Tengok Unit?
HUBUNGI EJEN
Shah Ahlaken (REN 55035)
017-240 3259

BEST OFFER for D’Camellia Semenyih ECOHILL Below MV!

UNIT FULLY RENOVATED DENGAN DESIGN ID DI THE TAMARIND, SENTUL EAST**

Mencari kediaman yang 'Ready-to-Move-In' dengan sentuhan dekorasi dalaman yang elegan? Unit di The Tamarind ini telah diubahsuai sepenuhnya untuk keselesaan maksima keluarga anda.

**BUTIRAN HARTANAH:**
 * **Harga Jualan:
** RM 650,000 (Nego)

 * **Saiz Luas:
** 3+1 Bilik (Bilik pembantu telah ditukar kepada bilik utiliti yang praktikal)

 * **Bilik Air:
** 2 (Lengkap dengan Water Heater)

 * **Parkir:
** 2 Lot (Aras 2 – Akses sangat mudah)

**KEISTIMEWAAN UNIT INI:**
 * **Interior Design:
** Renovasi penuh dengan kemasan lantai laminat di setiap bilik tidur.

 * **Kelengkapan Dapur:
** Kabinet dapur moden, *table top*, *double sink*, dan *kitchen hood*.

 * **Sistem Udara:
** 3 unit Aircond (Ruang Tamu, Bilik Master, Bilik Ke-2) & 5 unit Kipas (Ceiling & Wall).

 * **Storage:
** *Built-in wardrobe* (almari pakaian tetap) tersedia di setiap bilik termasuk bilik utiliti.

 * **Laundry:** Ruang utiliti khas untuk dobi/laundry yang kemas.

**KEMUDAHAN KONDOMINIUM:**
 * Kolam Renang yang luas & Gimnasium serba moden.
 * Kawasan persekitaran yang tenang dan matang di bawah seliaan YTL Land.
 * Jarak berjalan kaki ke pengangkutan awam (LRT & KTM).

**LOKASI STRATEGIK:**
 * Akses pantas ke Jalan Ipoh, Jalan Kuching, dan DUKE Highway.
 * Hanya 10-15 minit ke KLCC & Pusat Bandaraya.

**
Unit ini sangat sesuai untuk pelaburan mahupun didiami sendiri. Jangan lepaskan peluang memiliki unit terbaik di Sentul East!

**
Untuk maklumat lanjut atau temu janji melihat unit (*viewing*), 

sila hubungi:
Shah Ahlaken
0172403259

Tamarind For sale FULLY Furnished and Full Deco!

[WTL] GROUND FLOOR CORNER UNIT – CASA BLUEBELL, CYBERSOUTH
CASA BLUEBELL, CYBERSOUTH – TOWNHOUSE (GROUND FLOOR)

Unit paling eksklusif dengan privasi tinggi! Tak perlu naik tangga dan mempunyai ruang tanah tepi yang luas. Sangat sesuai untuk didiami bersama keluarga dalam persekitaran yang tenang.

INFO UNIT:
• Jenis: Townhouse (Tingkat Bawah / Ground Floor)
• Status: Corner Unit (Extra Land)
• Bilik: 3 Bilik Tidur / 2 Bilik Air
• Parkir: 2 Carpark
• Aircond / Water heater / Kitchen Cabinet
• Kawasan: Gated & Guarded (24 Hours Security)

KEMUDAHAN:
• Akses mudah ke LDP, MEX, SKVE & ELITE.
• Berhampiran Cyberjaya, Putrajaya & KLIA.
• Persekitaran hijau dengan fasiliti Clubhouse & Taman Rekreasi.

HARGA SEWA:
• RM 1,600 sebulan
• Deposit: Standard 2+1+0.5 + Tenancy 
Agreement

UNTUK VIEWING & TEMUJANJI, HUBUNGI:

SHAH AHLAKEN
REN 55035
IQI Realty Sdn Bhd

WhatsApp/Call: 017-240 3259
Klik link untuk terus ke WhatsApp:
https://wa.me/60172403259?text=Minat+Casa+Bluebell

CORNER UNIT CASA BLUEBELL - GROUND Floor

Entire Malaysia

Johor

Kedah

Kelantan

Kuala Lumpur

Labuan

Melaka

Negeri Sembilan

Pahang

Penang

Perak

Perlis

Putrajaya

Selangor

Sabah

Sarawak

Terengganu

All Perlis

Arau

Kaki Bukit

Kangar

Kuala Perlis

Padang Besar

Pauh

Seriab

Simpang Ampat

Titi Tinggi

Utan Aji

Others

All Kedah

Alor Setar

Alor Merah

Anak Bukit

Ayer Hitam

Baling

Bandar Baharu

Bukit Kayu Hitam

Changlun

Guar Chempedak

Gurun

Jitra

Karangan

Kepala Batas

Kodiang

Kota Sarang Semut

Kota Setar

Kuah

Kuala Kedah

Kuala Ketil

Kuala Muda

Kuala Nerang

Kubang Pasu

Kulim

Kupang

Lunas

Merbok

Naga Lilit

Padang Serai

Padang Matsirat

Padang Meha

Padang Terap

Pendang

Pokok Sena

Pinang Tunggal

Langkawi

Semeling

Serdang

Simpang Empat

Sungai Lalang

Sungai Pasir

Sungai Petani

Tawar

Tikam Batu

Teloi Kiri

Temin

Ulu Melaka

University Utara

Bedong

Langgar

All Penang

Air Tawar

Alma

Ayer Itam

Bagan Ajam

Bagan Jermal

Bagan Lalang

Balik Pulau

Bandar Perda

Batu Ferringhi

Batu Kawan

Batu Maung

Batu Uban

Bayan Baru

Bayan Lepas

Berapit

Bertam

Bukit Dumbar

Bukit Jambul

Bukit Mertajam

Bukit Minyak

Bukit Tambun

Bukit Tengah

Butterworth

Gelugor

Georgetown

Gertak Sangul

Greenlane

Jawi

Jelutong

Juru

Kubang Semang

Mak Mandin

Minden Heights

Nibong Tebal

Pauh Jaya

Paya Terubong

Penaga

Penang Hill

Penanti

Perai

Permatang Kuching

Permatang Pauh

Permatang Tinggi

Persiaran Gurney

Prai

Pulau Betong

Pulau Tikus

Raja Uda

Relau

Scotland

Seberang Jaya

Seberang Perai

Sungai Ara

Sungai Bakap

Sungai Dua

Sungai Jawi

Sungai Nibong

Sungai Pinang

Tanjong Tokong

Tanjung Bungah

Tasek Gelugor

Teluk Bahang

Teluk Kumbar

Valdor

All Kelantan

Ayer Lanas

Bachok

Badang

Baung

Cherang Ruku

Dabong

Gua Musang

Jeli

Kem Desa Pahlawan

Kemumin

Ketereh

Kok Lanas

Kota Bharu

Kuala Balah

Kuala Krai

Kubang Kerian

Machang

Melor

Padang Enggang

Pasir Mas

Pasir Puteh

Pendek

Pengkalan Chepa

Peringat

Pulai Chondong

Rantau Panjang

Selising

Tanah Merah

Tawang

Telok

Temangan

Tiong

Tumpat

Wakaf Baru

All Terengganu

Banggul

Besut

Binjai

Bukit Payung

Cabang Tiga

Caluk

Cenering

Chukai

Dungun

Hulu Terengganu

Kemaman

Shah Ahlaken

About Agent

Focus Area

Property Covered

Address

Firm No