NAK GUNA SENDIRI? BOLEH. NAK TERUS TERIMA SEWA? PUN BOLEH.

Miliki unit komersial Freehold di CONEZION Commercial, IOI Resort City mengikut tujuan anda:

Untuk kegunaan sendiri — sesuai sebagai pejabat, pusat operasi atau ruang perniagaan.

Untuk pelaburan — pilih unit terpilih dengan penyewa sedia ada melalui Buy With Tenant Programme.

✅ Keluasan 1,604–9,074 sqft
✅ Sasaran rental yield sekitar 5%–6% setahun
✅ Bangunan siap dan beroperasi sejak 2018
✅ Pilihan Office Suite, Retail, Ground Floor dan En Bloc
✅ Lokasi dalam township bersepadu IOI Resort City seluas 788 ekar

Saya bantu pilih unit berdasarkan bajet, tujuan pembelian, keluasan, rental income dan anggaran ansuran.

📲 WhatsApp “CONEZION” untuk lebih lanjut.
>> https://wa.link/xhqyf6

atau guna QR code for more info.

Shah Ahlaken
REN 55035 | IQI Realty Sdn Bhd
017-240 3259

Anggaran pulangan tertakluk kepada unit, harga pembelian, kadar sewaan dan kos berkaitan.

Shah Ahlaken

CONEZION Putrajaya | Freehold Commercial With Tenant | ROI 5–6%

Freehold

[WTL] GROUND FLOOR CORNER UNIT – CASA BLUEBELL, CYBERSOUTH
CASA BLUEBELL, CYBERSOUTH – TOWNHOUSE (GROUND FLOOR)

Unit paling eksklusif dengan privasi tinggi! Tak perlu naik tangga dan mempunyai ruang tanah tepi yang luas. Sangat sesuai untuk didiami bersama keluarga dalam persekitaran yang tenang.

INFO UNIT:
• Jenis: Townhouse (Tingkat Bawah / Ground Floor)
• Status: Corner Unit (Extra Land)
• Bilik: 3 Bilik Tidur / 2 Bilik Air
• Parkir: 2 Carpark
• Aircond / Water heater / Kitchen Cabinet
• Kawasan: Gated & Guarded (24 Hours Security)

KEMUDAHAN:
• Akses mudah ke LDP, MEX, SKVE & ELITE.
• Berhampiran Cyberjaya, Putrajaya & KLIA.
• Persekitaran hijau dengan fasiliti Clubhouse & Taman Rekreasi.

HARGA SEWA:
• RM 1,600 sebulan
• Deposit: Standard 2+1+0.5 + Tenancy 
Agreement

UNTUK VIEWING & TEMUJANJI, HUBUNGI:

SHAH AHLAKEN
REN 55035
IQI Realty Sdn Bhd

WhatsApp/Call: 017-240 3259
Klik link untuk terus ke WhatsApp:
https://wa.me/60172403259?text=Minat+Casa+Bluebell

CORNER UNIT CASA BLUEBELL - GROUND Floor

💥 PRICE REDUCED
RM270,000
✅ NOW ONLY RM258,000
❓ MASIH MENYEWA?

Mungkin ini masa yang sesuai untuk memiliki rumah sendiri.

✔ Zero Deposit Assistance Available* (Tertakluk kepada kelayakan pembiayaan & terma yang dipersetujui)

✔ Below Market Value

✔ FREEHOLD

✔ Sesuai untuk Rumah Pertama atau Pelaburan

⭐ WHY THIS UNIT?
🏡 FREEHOLD Ownership
🚗 2 Parking Lots
(1 Covered + 1 Parking berhampiran Guard House)

📐 860 sqft

🛏 3 Bedrooms

🚿 2 Bathrooms

🛗 Lift

🛡 24 Hours Gated & Guarded

🌳 Dalam Bandar Setia EcoHill


📍 STRATEGIC LOCATION
🚗 7 Minutes → LEKAS Highway
🚗 15 Minutes → Kajang
🚗 20 Minutes → Bangi
🚗 25 Minutes → Putrajaya
🚗 25 Minutes → Cyberjaya
🚗 35 Minutes → Kuala Lumpur


🏙 EVERYTHING IS NEARBY
🛒 Lotus's Semenyih
🛒 Billion Supermarke
🍔 McDonald's
🍗 KFC
☕ FamilyMart
🏫 Primary & Secondary Schools
🎓 University of Nottingham Malaysia
🏥 Klinik Kesihatan Semenyih
🚓 Police Station
🚒 Fire Station


🤝 WE HELP BOTH OWNER & BUYER
Untuk Owner
✔ Strategi pemasaran profesional
✔ Semakan harga pasaran
✔ Rundingan terbaik

Untuk Buyer
✔ Semakan kelayakan pembiayaan
✔ Zero Deposit Assistance*
✔ Panduan sehingga serahan kunci

📲 BOOK YOUR VIEWING TODAY
Shah Ahlaken

REN 55035
IQI Realty Sdn Bhd
📞 017-240 3259
📧 shahnoorsalleh@gmail.com

ZERO DEPOSIT ASSISTANCE🔥 |BELOW MV|FREEHOLD|D CAMILEA SETIA Eco

THE BEST AND NICE HOUSE IN THE AREA.
LOW DEPOSIT - BOLEH NEGO LAGI

Rumah Teres 2 Tingkat Fully Renovated di Taman Sri Serdang, Seri Kembangan

Taman Sri Serdang, 43300 Seri Kembangan, Selangor

💡 Kelebihan Utama:
✔️ Walking distance ke surau
✔️ Kejiranan harmoni & kawasan matang
✔️ Rumah luas (20’ x 70’) – sesuai untuk keluarga besar
✔️ 5 bilik tidur + 5 bilik air
✔️ Renovated, siap kitchen cabinet, wardrobe & 4 aircond
✔️ Partial furnished – terus boleh duduk!

🚗 Akses & Lokasi Strategik

 >> 5 min ke UPM Serdang & The Mines Shopping Mall

 >> 8 min ke Tol Sungai Besi / BESRAYA / SILK / MRT Serdang Raya

 >> 15 min ke Bukit Jalil / Bandar Tasik Selatan (TBS)

 >> 25 min ke KL City Centre (KLCC)

🏪 Kemudahan Berdekatan

 > Sekolah Rendah & Menengah (≤5 min)

 > Pasar mini, 99 Speedmart, 7-Eleven & kedai makan

 > 7 min ke AEON Mall Taman Equine

 > 10 min ke Hospital Serdang & UPM

📊 Harga Pasaran Sekitar (2024–2025)

 > Serdang Raya / Seri Kembangan 2 Sty Terrace : RM720k+ 
 > Projek Baru (Equine / Putra Permai) Gated Link House : RM800k – RM1.3 juta

Best rumah ini; 
Harga RM655k (Nego) ini masih di bawah nilai projek baru, tapi menawarkan saiz lebih besar, 5 bilik & renovasi penuh. Sesuai untuk pembeli keluarga yang cari ready to move in! 

Tengok dulu, baru tahu. 

Hubungi Sekarang Untuk Viewing!

Shah Ahlaken (REN55035)
017-240 3259

Fully Reno2StyTaman Sri Serdang|BOLE NEGO

Leasehold

TANAH LOT BANGLO UNTUK DIJUAL – SEKSYEN 3, BANDAR BARU BANGI

HARGA BOLEH NEGO.. HANYA RM73.48 PER SQ FT..
MV - RM100 PER SQFT

⸻

✨ Bayangkan anda memiliki ½ ekar tanah di kejiranan elit Bangi…
– Tenang, penuh kehijauan – Boleh bina sehingga 7 banglo di sini.. Wow

⸻

📌 Lokasi Sangat Strategik – Jalan 3, Bandar Baru Bangi
 • Dalam kawasan matang dan premium, dikelilingi komuniti berstatus tinggi.
 • Hanya 30 minit ke Kuala Lumpur melalui Lebuhraya PLUS.
 • Berhampiran:
 • Universiti Kebangsaan Malaysia (UKM)
 • IOI City Mall, Bangi Gateway
 • Sekolah Antarabangsa & masjid
 • Klinik, pasar raya dan pelbagai kemudahan harian

⸻

📐 Profil Aset:
 • Keluasan: 2,124 sqm / 0.5 ekar / 22,862 sqft
 • Zoning: Kediaman (Residential)
 • Kategori: Bangunan – Terus boleh bina
 • Status: Leasehold

⸻

🏗️ Kelebihan Tanah Ini:
 • Infrastruktur lengkap: jalan berturap, bekalan air & elektrik tersedia
 • Kawasan gated & guarded – keselamatan dan privasi terjamin
 • Kejiranan eksklusif dan harmoni
 • Saiz tanah yang sangat jarang ditawarkan dalam kawasan ini

⸻

🔑 Sudah sedia untuk miliki tanah impian anda?

💬 “Tanah bukan sekadar hartanah – ia legasi masa depan.”

⸻

📞 HUBUNGI SEKARANG SEBELUM TERLEPAS PELUANG!
📲 Shah Ahlaken

017-2403259
IQI Realty Sdn. Bhd.
REN55035
📩 Klik WhatsApp untuk pertanyaan & lawatan tapak:
👉 https://wa.me/60172403259

Jangan tunggu lama, jadikan impian anda kenyataan hari ini!

LOT BANGLO TERBESAR DI BANDAR BARU Bangi 22,000++ sqft

🏡 LOT BANGLO "corner" EKSKLUSIF DI SEKSYEN 4, BANDAR BARU BANGI 🏡

✨ KEJIRANAN ELIT, KEHIDUPAN AMAN ✨
📍 Lokasi Strategik: Jalan 4, Bandar Baru Bangi
🔒 Gated and Guarded

🌟 KELEBIHAN TANAH INI:
1️⃣ Lokasi Premium:

> Terletak di kawasan kejiranan eksklusif yang tenang dan damai.
> Mudah diakses melalui Lebuhraya Utara-Selatan (PLUS), hanya 30 minit ke KL.
> Berdekatan UKM, GMI, sekolah antarabangsa, pusat beli-belah (IOI City Mall, Bangi Gateway), restoran, dan masjid.

2️⃣ Spesifikasi Tanah:
✅ Keluasan: 922 sqm / 0.2278 ekar / 9,924 sqft
✅ Harga: RM102/sqft
✅ Status: Leasehold
✅ Kategori: Bangunan
✅ Zoning: Kediaman

3️⃣ Kemudahan Sedia Ada:
> Infrastruktur lengkap – Jalan berturap, bekalan air, elektrik, dan sistem saliran tersedia.
> Lokasi yang selesa dan bersih – Dikelilingi kehijauan semula jadi.

4️⃣ Keunikan Seksyen 4 Bangi:
> Kejiranan elit dengan komuniti mesra keluarga.

💰 HARGA BERBALOI
> RM102/sqft untuk tanah premium di lokasi strategik ini. 
> Peluang terbaik untuk membina rumah impian atau sebagai aset pelaburan jangka panjang.

BERTINDAK SEKARANG!
📞 Hubungi Shah Ahlaken:
📲 017-2403259
IQI Realty Sdn. Bhd.
REN55035

Pencari & Penemu Jodoh Bagi Aset Hartanah Anda! 
Lokasi - Security - Neighbourhood - PEACEFUL.

LOT BANGLO 4 SALE IN Seksyen 4, BB BANGI GATED KOMUNITI

FOR RENT / UNTUK DISEWA
DWIPUTRA RESIDENCE CONDOMINIUM PRESINT 15 PUTRAJAYA (950 SQFT)
RENTAL PRICE : RM2,500 (Negotiable)
RENTAL MARKET : RM2,600 – RM2,800
FULLY FURNISHED – MOVE IN READY
DWIPUTRA RESIDENCE CONDOMINIUM, PRESINT 15 PUTRAJAYA

** Medium Level
** Build-up Size : 950 sqft
** Bedrooms : 3
** Bathrooms : 2
** Fully furnished – Living & Dining Set
** Kitchen Cabinet / Fridge / Washer / Dryer
** Aircond / Lighting & Ceiling Fan
** 3 Bedroom Set + Built-in Wardrobe
** 2 Parking Lots

FACILITIES @ DWIPUTRA RESIDENCE PRESINT 15 PUTRAJAYA

=====================================================
** Swimming Pool
** Gymnasium
** Children's Playground
** Jogging Track
** Multipurpose Hall
** 24-Hour Security & Access Card System
** Covered Parking
** Surau

ACCESSIBILITY @ DWIPUTRA RESIDENCE PRESINT 15 PUTRAJAYA

=====================================================
** Walking distance to Surau Ar-Rahim
** Near Nadi 15 Shoplots
** Near Taman Rimba Alam
** 5 minutes to Alamanda Shopping Centre
** 10 minutes to IOI City Mall
** 10 minutes to Putrajaya Sentral
** Close to Government Offices in Presint 15
** Easy access to MEX Highway / LDP / SKVE / ELITE
** 15 minutes to Cyberjaya / Bangi / Kajang

EDUCATION HUB NEARBY

=====================================================
** International Modern Arabic School (IMAS)
** Spectrum International School
** Nexus International School
** Sekolah Kebangsaan Presint 15(1)

RENTAL PRICE : RM2,500 (NEGOTIABLE)

Available : 01.01.2026

Payment Method:
2 Month Deposit +
1 Month Advance Rental +
Utility Deposit (1/2 month)

Contact:
Shah Ahlaken
IQI REALTY SDN BHD
REN 55035
📞 +6017 240 3259

“Limited Unit Available – Dwiputra Residence P15 Fully Furnished"

RUMAH TERES 2 TINGKAT – BANDAR TASIK KESUMA, SEMENYIH
DEPOSIT FLEKSIBEL | BARU CAT | KEJIRANAN BAIK

📍 Bandar Tasik Kesuma Fasa 1H, Semenyih
= Harga Jualan: RM355,000 (Nego)

🔑 Butiran Rumah:

 > Freehold (Pegangan Bebas)
 > Teres 2 Tingkat (Intermediate)
 > Luas Tanah: 20’ x 70’
 > Luas Binaan: ±20’ x 50’ x 2 tingkat (±2,000 sqft)
 > 4 Bilik Tidur | 3 Bilik Air
 > Unit Asas + Baru Cat Rumah

 > Berdekatan Surau Ihsan

 > Kejiranan yang tenang & mesra keluarga

🚗 Akses & Lokasi Strategik:

 > SK Bandar Tasik Kesuma → ±1.5km (5 minit)

 > SMK Bandar Tasik Kesuma → ±2.5km (7 minit)

>> Ke Bandar Utama:

Putrajaya → ±25 – 30 minit
Cyberjaya → ±30 minit
KLIA → ±40 – 45 minit
KLCC → ±50 – 55 minit

Highway Terdekat:
EKVE (Full Operation) → ±10 minit (akses terus ke Ampang / KL)
SILK Highway → ±20 minit (akses ke Kajang, Bangi & Putrajaya)
LEKAS Highway → ±15 minit
PLUS (Beranang) → ±15 minit

🏞️ Kemudahan & Lifestyle:

- Tasik Rekreasi Bandar Tasik Kesuma – jogging, riadah & santai hujung minggu

- Sekolah Rendah & Menengah (SK & SMK Bdr Tasik Kesuma)

- Pasaraya: Lotus, Econsave, Mydin

- Restoran segera: McDonald’s, KFC, Pizza Hut

- Bank, stesen minyak, klinik & farmasi

- Kawasan komersial berdekatan

🌟 Kelebihan Bandar Tasik Kesuma (USP):

- Bandar satelit Semenyih yang pesat membangun

- *EKVE & SILK Highway → perjalanan lebih lancar ke KL & Putrajaya

- Komuniti kejiranan yang baik & mesra keluarga

- Potensi kenaikan nilai hartanah tinggi dengan akses highway baru

💰 Harga Susah Nak Cari:
Rumah 2 tingkat, tanah 20’ x 70’, hanya RM355k.

>> Taman sekitar → RM400k – RM450k
>> Apartment baru di Semenyih pun dah RM280k – RM350k

👉 Dengan beza tak banyak, lebih baik beli rumah teres 2 tingkat dengan tanah sendiri!

📞 Hubungi Shah Ahlaken (REN 55035)
IQI Realty Sdn Bhd
☎️ 017-2403259

UnBEATABLE OFFER UTK TERES 2 TKT DI BANDAR TASIK KESUMA!

WTS / For Sale

BASIC UNIT but Biggest Floor area in Palmera Residence Bandar Puteri Bangi

========================
Asking Price RM391,000 - Negotiable
========================

*Biggest and low level unit In Palmyra
*Basic unit

PROPERTY DETAILS:
- Built up: 1066sqft
- 3 Room, 2Bathroom
- Unit Level 10
- Swimming pool
- 24hour security
- Parking with access card (2 Cars)
- Lift with access card

*Basic Unit*

FACILITIES:
- Olympic Size Swimming Pool
- Pool Deck
- Wading Pool
- Children Playground
- Gymnasium ( Facing Pool)
- Multipurpose Sport Court
- Multipurpose Hall
- Hammoks
- BBG Area
- Surau
- Private Parking

========================
Asking Price RM391,000
Deposit: Booking 3.24% Balance 6.76% Upon SPA
========================

CONTACT
Shah Ahlaken
55035

IQI Realty Sdn Bhd
*Property owners are welcome to list your properties

Shah Ahlaken

About Agent

Focus Area

Property Covered

Address

Firm No