FOR SALE – Taman Kota Masai, Pasir Gudang
Single Storey Terrace House
Fully Renovated | Below Market Value | Extended Living Space

PROPERTY DETAILS
• Location: Jalan Bacang, Taman Kota Masai
• Type: Single Storey Terrace House
• Tenure: Freehold
• Lot Status: Bumi Lot
• Size: 1,400 sqft
• Bedrooms: 3
• Bathrooms: 2

HOUSE FEATURES & CONDITION
• Fully tiled flooring
• Extended living hall
• Extended backyard
• Fully tiled bathrooms
• Kitchen table top
• Kitchen cabinet
• Plaster ceiling

MUST BUY REASONS
• Harga jualan yang lebih rendah berbanding nilai pasaran semasa
• Lebih penjimatan dengan renovation yang telah dibuat
• Ruang tamu yang lebih luas untuk keselesaan seisi keluarga
• Sesuai untuk pembeli yang mencari rumah setingkat di kawasan matang

ASKING PRICE
💰 RM370,000

📲 WhatsApp untuk lebih details:
https://wa.me/60127534047/?text=JlnBacangHallBesar

Sufi Norman
REN 38879
012-753 4047
💡 Ada rumah nak jual?
Hubungi saya untuk:
• Strategi pemasaran profesional
• Akses pembeli aktif & berkualiti
• Konsultasi hartanah PERCUMA

Sufi Norman

[HALL LUAS] Taman Kota Masai Fully Renovated

Freehold

FOR SALE – Bandar Tiram, Ulu Tiram
Double Storey Terrace House
Renovated | Below Market | Extended Kitchen

PROPERTY DETAILS
• Location: Jalan Tiram 1/10, Bandar Tiram
• Type: Double Storey Terrace House
• Tenure: Freehold
• Lot Status: Bumi Lot
• Size: 1,400 sqft
• Bedrooms: 4
• Bathrooms: 3
• Unit: Intermediate

HOUSE FEATURES & CONDITION
• Extended kitchen
• Kitchen table top
• Car porch awning

MUST BUY REASONS
• Harga lebih rendah berbanding unit setara di kawasan sekitar
• Lebih penjimatan dengan renovation yang telah dibuat
• Ruang dapur yang lebih luas untuk kegunaan harian
• Lokasi dalam Bandar Tiram yang pesat membangun dengan akses mudah ke kemudahan harian

ASKING PRICE
💰 RM550,000

📲 WhatsApp untuk lebih details:
https://wa.me/60127534047/?text=BandarTiram550k

Sufi Norman
REN 38879
012-753 4047
💡 Ada rumah nak jual?
Hubungi saya untuk:
• Strategi pemasaran profesional
• Akses pembeli aktif & berkualiti
• Konsultasi hartanah PERCUMA

[VALUE BUY] Bandar Tiram Double Storey Renovated

FOR SALE – Taman Perling
Big House | Gated & Guarded | Akses Mudah Ke Singapore

PROPERTY DETAILS
• Type: Double Storey Semi-Detached
• Location: Taman D’Utama Perling, Johor Bahru
• Tenure: Freehold
• Lot Status: Bumi Lot
• Land Area: 3,305 sqft
• Bedrooms: 4
• Bathrooms: 3
• Facing: Free Facing
• Security: Gated & Guarded

HOUSE FEATURES & CONDITION
• Tiptop condition
• Fully furnished (All In)
• Unit sangat terjaga
• Suasana tenang & privasi

MUST BUY REASONS
• Saiz tanah besar 3,305 sqft jarang ditemui di kawasan Perling
• Lokasi strategik dengan akses mudah ke CIQ & Singapore
• Kawasan perumahan matang dengan kemudahan lengkap

ASKING PRICE
💰 RM998,000

📲 WhatsApp untuk lebih details:
https://wasap.my/60127534047/SemiDDUtama⁠�

Sufi Norman
REN 52202
012-753 4047
💡 Ada rumah nak jual?
Hubungi saya untuk:
• Strategi pemasaran profesional
• Akses pembeli aktif & berkualiti
• Konsultasi hartanah PERCUMA

[EASY SG COMMUTE] Perling Semi-D Akses CIQ

FOR SALE – Taman Mutiara Rini
Big Size 24x75 | Gated & Guarded | Akses Mudah Ke Singapore

PROPERTY DETAILS
• Type: Double Storey Terrace House
• Location: Jalan Jasa, Rini Hills, Taman Mutiara Rini, Skudai
• Tenure: Leasehold (991 Years)
• Lot Status: Bumi Lot (Open for Bumi Release)
• Land Size: 24 x 75 (1,800 sqft)
• Bedrooms: 4
• Bathrooms: 3
• Security: Gated & Guarded
• Maintenance Fee: ± RM60 / month

HOUSE FEATURES & CONDITION
• Fully Furnished
• Auto Gate
• 4 Aircond
• Unit dalam keadaan baik & sesuai terus duduk

MUST BUY REASONS
• Saiz tanah besar 24x75 jarang ditemui untuk rumah teres dua tingkat
• Lokasi strategik dengan akses mudah ke lebuh raya menuju CIQ & Singapore
• Sesuai untuk keluarga besar dengan ruang dalaman lebih selesa

ASKING PRICE
💰 RM798,000

📲 WhatsApp untuk lebih details:
https://wasap.my/60127534047/RiniHillsShuk

Sufi Norman
REN 52202
012-753 4047

💡 Ada rumah nak jual?
Hubungi saya untuk:
• Strategi pemasaran profesional
• Akses pembeli aktif & berkualiti
• Konsultasi hartanah PERCUMA

[EASY SG COMMUTE] Rini Hills Mutiara Rini 24x75

Leasehold

🔥 SINGLE STOREY CORNER LOT @ BANDAR PUTRA, KULAI 🔥
✨ FREEHOLD | PRIME LOCATION | MOVE-IN READY ✨

🏡 PROPERTY DETAILS
▪️ Type : Single Storey Terrace (Corner Lot)
▪️ Address : Jalan Merbau 15, Bandar Putra, 81000 Kulai, Johor
▪️ Tenure : Freehold
▪️ Lot : Bumi Lot
▪️ Land Size : 2,700 sqft
▪️ Bedrooms : 3
▪️ Bathrooms : 2

🛠 RENOVATION / FEATURES
✅ Corner Lot with extra land – ideal for future extension or garden
✅ Spacious compound with good privacy
✅ Well-kept and ready to move in
✅ Peaceful residential area with easy access to amenities

💎 SELLING POINTS
✅ Full assistance for loan & legal matters
✅ LPPSA buyers welcome
✅ EPF (Akaun 2) withdrawal guidance provided
✅ Free consultation for property selling & valuation
✅ Convenient location – close to schools, shops & Bandar Putra facilities

💰 ASKING PRICE
RM610,000 (Negotiable)

📞 Contact: 012-7534047
🌐 www.whatsapp.my/60127534047/JlnMerbauKulai610k
(SUFI NORMAN | REN 38879)

💡 Ada rumah nak jual? Senaraikan secara exclusive dengan saya untuk:
✅ Marketing yang profesional
✅ Rangkaian pembeli serius
✅ Konsultasi hartanah percuma

CORNER LOT LUAS | MOVE-IN READY | BANDAR PUTRA Kulai

FOR SALE – Taman Kota Masai
Corner Lot Tanah Luas | Non-Bumi Lot | Easy Access

PROPERTY DETAILS
• Type: Double Storey Terrace House (Corner Lot)
• Location: Jalan Duku, Taman Kota Masai, Pasir Gudang
• Tenure: Freehold
• Lot Status: Non-Bumi Lot
• Land Size: 1,980 sqft
• Built-up: 14 x 55
• Bedrooms: 3
• Bathrooms: 2

HOUSE FEATURES & CONDITION
• Table top kitchen
• Corner lot dengan ruang tanah tambahan
• Susun atur practical untuk family
• Unit dalam good condition

MUST BUY REASONS
• Corner lot dengan tanah hampir 2,000 sqft — lebih luas dari unit standard
• Non-Bumi lot — fleksibel untuk semua pembeli
• Sesuai untuk keluarga yang perlukan ruang tambahan

ASKING PRICE
💰 RM460,000 (Nego)
📲 WhatsApp untuk lebih details:
https://wa.me/60127534047/?text=CornerDuku

Sufi Norman
REN 38879
012-753 4047
💡 Ada rumah nak jual?
Hubungi saya untuk:
• Strategi pemasaran profesional
• Akses pembeli aktif & berkualiti
• Konsultasi hartanah PERCUMA

[SPACIOUS LAND] Kota Masai Corner Lot Good Condition

FOR SALE – Citrine Residence Bandar Seri Alam
Comfortable Living | Calmer Neighbourhood Environment | Gated & Guarded

PROPERTY DETAILS
• Type: Double Storey Terrace House
• Location: Citrine Residence, Bandar Seri Alam, Masai, Johor
• Tenure: Freehold
• Lot Status: Bumi Lot
• Land Size: 20 x 65 (1,300 sqft)
• Built-up: 1,726 sqft
• Bedrooms: 4
• Bathrooms: 3
• Security: Gated & Guarded

HOUSE FEATURES & CONDITION
• Built-up besar dengan ruang dalaman selesa
• Layout practical untuk family
• Persekitaran tenang & teratur

FACILITIES
• Clubhouse
• Gymnasium
• Badminton court
• Basketball / futsal area
• Playground
• Jogging & cycling track
• Communal park & lake area

MUST BUY REASONS
• Built-up 1,700+ sqft — lebih luas dari kebanyakan unit standard
• Gated & guarded community dengan lifestyle facilities lengkap
• Suasana kejiranan lebih tenang & family-oriented

ASKING PRICE
💰 RM570,000

📲 WhatsApp untuk lebih details:
https://wa.me/60127534047/?text=CitrineSar

Sufi Norman
REN 38879
012-753 4047

💡 Ada rumah nak jual?
Hubungi saya untuk:
• Strategi pemasaran profesional
• Akses pembeli aktif & berkualiti
• Konsultasi hartanah PERCUMA

[FAMILY LIVING] Citrine Residence Gated Area Suasana Tenang

FOR SALE – Taman Mutiara Rini, Johor Bahru
Double Storey Terrace House
Renovated | Matured Area | 3 Bedrooms

PROPERTY DETAILS
• Location: Jalan Jasa 19, Taman Mutiara Rini, Johor Bahru
• Type: Double Storey Terrace House
• Tenure: Leasehold (Until 2911)
• Lot Status: Bumi Lot
• Size: 18 x 65 (1,170 sqft)
• Bedrooms: 3
• Bathrooms: 3

HOUSE FEATURES & CONDITION
• Renovated unit

MUST BUY REASONS
• Lebih penjimatan dengan renovation yang telah dibuat
• Kawasan kejiranan yang matang dengan pelbagai kemudahan harian
• Susun atur 3 bilik yang sesuai untuk keluarga kecil hingga sederhana
• Pilihan yang sesuai untuk own stay atau pelaburan jangka panjang

ASKING PRICE
💰 RM550,000 (Negotiable)

📲 WhatsApp untuk lebih details:
https://wa.me/60127534047/?text=Jasa19

Sufi Norman
REN 38879
012-753 4047
💡 Ada rumah nak jual?
Hubungi saya untuk:
• Strategi pemasaran profesional
• Akses pembeli aktif & berkualiti
• Konsultasi hartanah PERCUMA

[AFFORDABLE] Mutiara Rini Affordable 2 Storey

FOR SALE – Apartment Bukit Saujana, Johor Bahru
Below Market Value | Near JB City | Family Living

PROPERTY DETAILS
• Location: Apartment Bukit Saujana, Blok Pahlawan C, Johor Bahru
• Type: Apartment (Level 10)
• Tenure: Leasehold
• Lot Status: Malay Reserved
• Built-up: 996 sqft
• Bedrooms: 3
• Bathrooms: 2

HOUSE FEATURES & CONDITION
• Fully tiled bedrooms
• Cornice ceiling
• Kitchen cabinet with table top

MUST BUY REASONS
• Lokasi hanya sekitar 5 minit ke bandar Johor Bahru
• Mudah ke JB CIQ untuk urusan kerja atau berulang-alik ke Singapura
• Ruang yang selesa untuk keperluan seisi keluarga
• Harga yang mampu dimiliki untuk memiliki kediaman sendiri

ASKING PRICE
💰 RM310,000

📲 WhatsApp untuk lebih details:
https://wa.me/60127534047/?text=BukitSaujanDas

Sufi Norman
REN 38879
012-753 4047
💡 Ada rumah nak jual?
Hubungi saya untuk:
• Strategi pemasaran profesional
• Akses pembeli aktif & berkualiti
• Konsultasi hartanah PERCUMA

[5MIN BANDAR JB] Bukit Saujana Apartment Mampu Milik

FOR SALE – Taman Mawar Pasir Gudang

Strategic Location | Easy Access | Non-Bumi Lot

PROPERTY DETAILS
• Type: Double Storey Terrace House
• Location: Jalan Mawar 15, Taman Mawar, Pasir Gudang
• Tenure: Leasehold
• Lot Status: Non-Bumi Lot
• Size: 102 sqm
• Bedrooms: 3
• Bathrooms: 2

HOUSE FEATURES & CONDITION
• Layout practical untuk family
• Sesuai untuk kegunaan harian
• Kawasan kejiranan matang

MUST BUY REASONS
• Berdekatan pusat bandar Pasir Gudang
• Akses mudah ke jalan utama & highway
• ±35–40 min ke JB CIQ
• Non-Bumi lot dengan permintaan yang baik

ASKING PRICE
💰 RM400,000

📲 WhatsApp untuk lebih details:
https://wa.me/60127534047/?text=Mawar15

Sufi Norman
REN 38879
012-753 4047
💡 Ada rumah nak jual?
Hubungi saya untuk:
• Strategi pemasaran profesional
• Akses pembeli aktif & berkualiti
• Konsultasi hartanah PERCUMA

[MAMPU MILIK] Taman Mawar Pasir Gudang – Easy Access

FOR SALE – Aspira Garden, Gerbang Nusajaya
Near 2nd Link CIQ | Modern Cluster Living | Permium Living

PROPERTY DETAILS
• Type: Double Storey Cluster House
• Location: Aspira Garden, Gerbang Nusajaya, Iskandar Puteri
• Tenure: Freehold
• Lot Status: Bumi Lot (Open Bumi Release)
• Title: Strata Title
• Land Size: 35' x 70' (2,454 sqft)
• Built-up: 2,608 sqft
• Bedrooms: 4 + 1
• Bathrooms: 5
• Year Built: 2022
• Furnishing: Unfurnished

HOUSE FEATURES & CONDITION
• Original unit
• Modern contemporary design
• Spacious living and dining area
• Functional layout for family living
• Bright and airy living spaces

FACILITIES
• 24-hour security with CCTV surveillance
• Gated & Guarded community
• Landscaped environment
• Walking distance to shops and daily conveniences

MUST BUY REASONS
• Easy access to 2nd Link CIQ for frequent Singapore commuters
• Generous built-up size that offers exceptional comfort for growing families
• Located within the fast-growing Iskandar Puteri corridor with strong long-term potential
• Modern cluster home concept that offers a more exclusive and premium lifestyle experience

ASKING PRICE
💰 RM1,200,000

📲 WhatsApp untuk lebih details:
https://wa.me/60127534047/?text=AspiraCluster

Sufi Norman
REN 38879
012-753 4047

💡 Ada rumah nak jual?
Hubungi saya untuk:
• Strategi pemasaran profesional
• Akses pembeli aktif & berkualiti
• Konsultasi hartanah PERCUMA

[PREMIUM CLUSTER HOME] Aspira Garden Gated Community

FOR SALE – Taman Sri Pulai Perdana, Skudai
Near UTM | Near Schools | Good Condition

PROPERTY DETAILS
• Type: Double Storey Terrace House
• Location: Taman Sri Pulai Perdana, Skudai
• Tenure: Freehold
• Lot Status: Bumi Lot
• Size: 20 x 70 (1,400 sqft)
• Bedrooms: 4
• Bathrooms: 3

HOUSE FEATURES & CONDITION
• Awning installed
• Fully tiled flooring
• Kitchen table top
• Kitchen cabinet
• Plaster ceiling
• Auto gate
• Well maintained condition

MUST BUY REASONS
• Strategik untuk lecturer, staff UTM dan mereka yang bekerja sekitar Skudai & Senai
• Sekolah rendah, sekolah agama dan sekolah menengah berada dalam jarak yang dekat
• Strong community environment yang sesuai untuk family living
• Good condition unit yang membantu mengurangkan kos repair selepas pembelian

NEARBY & ACCESSIBILITY
• UTM Skudai – ±10 min
• SK Sri Pulai Perdana – ±3 min
• Sekolah Agama Taman Sri Pulai Perdana – ±3 min
• SMK Sri Pulai Perdana – ±5 min
• Masjid Taman Sri Pulai Perdana – ±5 min
• Econsave Taman Teratai – ±6 min
• Maslee Taman Teratai – ±6 min
• PLUS Highway Interchange – ±8 min
• Senai International Airport – ±15 min
• AEON Mall Taman Universiti – ±15 min

ASKING PRICE
💰 RM565,000 (Negotiable)

📲 WhatsApp untuk lebih details:
https://wa.me/60127534047/?tex=PulaiPerdanaFak

Sufi Norman
REN 38879
012-753 4047
💡 Ada rumah nak jual?
Hubungi saya untuk:
• Strategi pemasaran profesional
• Akses pembeli aktif & berkualiti
• Konsultasi hartanah PERCUMA

[10 MIN KE UTM] Teres Skudai 2 Tingkat Good Condition Selesa

FOR SALE – Taman Mutiara Rini, Johor Bahru
Harga Menarik | Matured Location | Good Condition

PROPERTY DETAILS
• Type: Double Storey Terrace House
• Location: Jalan Jasa, Taman Mutiara Rini, Johor
• Tenure: Leasehold
• Lot Status: Bumi Lot
• Size: 1,170 sqft
• Bedrooms: 3
• Bathrooms: 3

HOUSE FEATURES & CONDITION
• Rumah dalam keadaan baik dan terjaga
• Susun atur yang sesuai untuk keluarga
• Ruang dalaman yang praktikal untuk kegunaan harian

MUST BUY REASONS
• Harga jualan yang menarik di kawasan Taman Mutiara Rini
• Kawasan kejiranan yang matang dengan pelbagai kemudahan berdekatan
• Sesuai untuk keluarga yang mencari kediaman sendiri
• Pilihan yang baik untuk pembeli rumah pertama

ASKING PRICE
💰 RM500,000 (Bawah Market Value)

📲 WhatsApp untuk lebih details:
https://wa.me/60127534047/?text=JasaNad

Sufi Normandy 
REN 38879
012-753 4047
💡 Ada rumah nak jual?
Hubungi saya untuk:
• Strategi pemasaran profesional
• Akses pembeli aktif & berkualiti
• Konsultasi hartanah PERCUMA

Sufi Norman

About Agent

Focus Area

Property Covered

Address

Firm No