FOR SALE – Taman Mawar Pasir Gudang

Strategic Location | Easy Access | Non-Bumi Lot

PROPERTY DETAILS
• Type: Double Storey Terrace House
• Location: Jalan Mawar 15, Taman Mawar, Pasir Gudang
• Tenure: Leasehold
• Lot Status: Non-Bumi Lot
• Size: 102 sqm
• Bedrooms: 3
• Bathrooms: 2

HOUSE FEATURES & CONDITION
• Layout practical untuk family
• Sesuai untuk kegunaan harian
• Kawasan kejiranan matang

MUST BUY REASONS
• Berdekatan pusat bandar Pasir Gudang
• Akses mudah ke jalan utama & highway
• ±35–40 min ke JB CIQ
• Non-Bumi lot dengan permintaan yang baik

ASKING PRICE
💰 RM400,000

📲 WhatsApp untuk lebih details:
https://wa.me/60127534047/?text=Mawar15

Sufi Norman
REN 38879
012-753 4047
💡 Ada rumah nak jual?
Hubungi saya untuk:
• Strategi pemasaran profesional
• Akses pembeli aktif & berkualiti
• Konsultasi hartanah PERCUMA

Sufi Norman

[MAMPU MILIK] Taman Mawar Pasir Gudang – Easy Access

Leasehold

FOR SALE – St. Marco Park Kulai
Modern Design | Built-up Besar | Gated & Guarded

PROPERTY DETAILS
• Type: Double Storey Terrace House
• Location: St. Marco Park, Taman Mutiara Hijau, Kulai, Johor
• Tenure: Freehold
• Lot Status: Bumi Lot (Open Bumi Release)
• Land Size: 22 x 70
• Built-up: 2,081 sqft
• Bedrooms: 4
• Bathrooms: 3
• Security: Gated & Guarded

HOUSE FEATURES & CONDITION
• Autogate system
• Awning car porch
• Design moden
• Rumah sekitar 5 tahun
• Layout practical & selesa untuk family

MUST BUY REASONS
• Built-up 2,000+ sqft — lebih luas & selesa untuk family besar
• Gated & guarded community dengan persekitaran lebih teratur
• Rumah moden dengan condition masih baik

ASKING PRICE
💰 RM630,000 (Nego)

📲 WhatsApp untuk lebih details:
https://wa.me/60127534047/StMarcoKulai

Sufi Norman
REN 38879
012-753 4047

💡 Ada rumah nak jual?
Hubungi saya untuk:
• Strategi pemasaran profesional
• Akses pembeli aktif & berkualiti
• Konsultasi hartanah PERCUMA

[DESIGN  MODEN] St Marco Park Built Up Besar Untuk Family

Freehold

FOR SALE – TAMAN RINTING
Non-Bumi unit | Free new repaint | Good size

🏠 PROPERTY DETAILS
• Jenis: Single Storey Terrace House
• Lokasi: Taman Rinting, Pasir Gudang
• Keluasan Tanah: 1,540 sqft (22 x 70)
• Bilik Tidur: 4
• Bilik Air: 2
• Pegangan: Freehold
• Lot: Non-Bumi

🛠️ HOUSE FEATURES & CONDITION
• Tiles car porch dengan wall fencing
• SPC flooring
• Dapur diperluaskan
• Konsep Wet & Dry Kitchen
• Tambahan 1 bilik
• Free fresh repaint

💰 Asking Price: RM468,000 (Nego)
👉 WhatsApp untuk viewing:
https://wa.me/60127534047�

Sufi Norman
Ejen Hartanah Berdaftar
📞 012-753 4047
💡 Ada rumah nak jual?
Senaraikan bersama saya untuk:
• Strategi pemasaran profesional
• Akses pembeli aktif & berkualiti
• Konsultasi hartanah PERCUMA

Rumah Non Bumi 4 Bilik Taman Rinting

FOR SALE – Residensi Prima Kota Tinggi
Corner Lot | Open Facing | Kawasan Tenang

PROPERTY DETAILS
• Type: Double Storey Terrace House (Corner Lot)
• Location: Jalan Persada 6, Residensi Prima Kota Tinggi, Johor
• Tenure: Leasehold (Balance 90 Years)
• Lot Status: Non-Bumi Lot
• Built-up Size: 20 x 70 (1,400 sqft)
• Land Area: 3,035 sqft
• Bedrooms: 4
• Bathrooms: 3
• Open Facing (Unblock View)
• Gated & Guarded

HOUSE FEATURES & CONDITION
• Back extension untuk laundry area
• Cornice ceiling
• TV console
• 3 unit aircond
• Unit renovated & condition cantik
• Persekitaran kejiranan tenang & selesa

MUST BUY REASONS
• Corner lot dengan ruang tambahan & lebih privasi
• Open facing — suasana lebih lapang & nyaman
• Kawasan tenang sesuai untuk family living
• Rumah dalam condition baik dengan renovation asas lengkap

ASKING PRICE
💰 RM550,000 (Negotiable)

Sufi Norman
REN 38879
012-753 4047
💡 Ada rumah nak jual?
Hubungi saya untuk:
• Strategi pemasaran profesional
• Akses pembeli aktif & berkualiti
• Konsultasi hartanah PERCUMA

RUMAH CANTIK] Residensi Prima Open Facing Gated Area Non Bumi

FOR SALE – RUMAH TERES SETINGKAT CORNER LOT
Taman Pulai Emas, Kangkar Pulai
Corner Lot | Tanah Luas | Rare Unit

PROPERTY DETAILS
• Jenis: Rumah Teres Setingkat Corner Lot
• Lokasi: Taman Pulai Emas, Kangkar Pulai
• Pegangan: Leasehold
• Status Lot: Bumi Lot
• Saiz Tanah: 2,813 sqft
• Bilik Tidur: 3
• Bilik Air: 2

HOUSE FEATURES & CONDITION
• Unit corner dengan tanah tepi sangat luas
• Sesuai untuk extension, kebun atau parking tambahan
• Susun atur praktikal untuk keluarga
• Rumah setingkat selesa untuk semua peringkat umur
• Kawasan kejiranan tenang dan matang

MUST BUY REASONS
• Lokasi strategik berhampiran UTM Skudai
• Kawasan berkembang dengan kemudahan lengkap
• Sesuai untuk duduk sendiri atau pelaburan

Jarak & Kemudahan Berdekatan
• Berhampiran Sekolah Agama / SK / SMK
• ±5 minit ke UTM Skudai
• ±5 minit ke Econsave / Maslee
• Berdekatan Taman Pulai Jaya, Pulai Indah & Teratai
• Akses mudah ke Highway Skudai–Pontian
• Mudah ke Second Link & Singapore–Tuas

Harga Jualan: RM499,000

👉 WhatsApp untuk maklumat lanjut:
https://www.wasap.my/60127534047/PulaiEmas499K

📞 Sufi Norman
012-753 4047
REN 38879

💡 Ada rumah nak jual?
Senaraikan bersama saya untuk:
• Strategi pemasaran profesional
• Akses pembeli aktif & berkualiti
• Konsultasi hartanah PERCUMA

Corner Lot Tanah Luas Pulai Emas – Single Storey Rare Unit

FOR SALE – Taman Rinting
Fully Refurbished | Move In Ready | 22x75 Land

PROPERTY DETAILS
• Type: Single Storey Terrace House
• Location: Taman Rinting, Johor Bahru
• Tenure: Freehold
• Lot Status: Bumi Lot
• Land Size: 22 x 75 (1,650 sqft)
• Bedrooms: 3
• Bathrooms: 2

HOUSE FEATURES & CONDITION
• Fully refurbished unit
• Rumah dalam keadaan sangat kemas
• Susun atur practical & selesa
• Sesuai untuk terus move in tanpa renovation

MUST BUY REASONS
• Fully refurbished — jimat kos & masa setup rumah
• Saiz tanah 22x75 lebih selesa berbanding unit standard

ASKING PRICE
💰 RM550,000

📲 WhatsApp untuk lebih details:
https://wasap.my/60127534047/FullyRenoTmnRinting

Sufi Norman
REN 38879
012-753 4047

💡 Ada rumah nak jual?
Hubungi saya untuk:
• Strategi pemasaran profesional
• Akses pembeli aktif & berkualiti
• Konsultasi hartanah PERCUMA

[RUMAH CANTIK] Taman Rinting 22x75 Saiz Selesa

FOR SALE – SINGLE STOREY SEMI-D

Bandar Putra Kulai
Big Build-Up | Semi-D Unit | Open Facing (View Playground)

PROPERTY DETAILS
• Jenis: Single Storey Semi-D
• Lokasi: Jalan Kempas, Bandar Putra Kulai
• Pegangan: Freehold
• Status Lot: Bumi Lot (Open for Bumi Release)
• Keluasan Tanah: 3,197 sqft (Saiz Besar)
• Bilik Tidur: 4
• Bilik Air: 3
• Unit: Standard Unit
• Keselamatan: Gated & Guarded
• Yuran G&G: RM75 / bulan
• Pemandangan: Open Facing – View Playground

HOUSE FEATURES & CONDITION
• Single storey dengan binaan luas (big build-up)
• Unit Semi-D – lebih privasi & ruang sekeliling
• Open / free facing – rumah lebih terang & berangin
• Susun atur praktikal untuk keluarga besar
• Persekitaran kemas & kejiranan teratur

MUST BUY REASONS
• Big build-up single storey – jarang ada
• Semi-D unit – nilai & eksklusiviti lebih tinggi
• Open facing (playground view) – tiada rumah depan
• Kawasan Gated & Guarded
• Lokasi matang Bandar Putra Kulai dengan permintaan tinggi
• Sesuai untuk own-stay jangka panjang

AMENITIES & NEARBY
• SK Putra Utama – ±300–500 m
• IOI Mall Kulai – ±1 km
• Klinik & farmasi – ±600–900 m
• Akses mudah ke jalan utama menghubungkan Kulai & Indahpura

ASKING PRICE: RM640,000 (Nego)

👉 WhatsApp untuk maklumat lanjut & viewing:
https://www.wasap.my/60127534047/KempasSemiD640K

📞 Sufi Norman | REN 38879
📲 012-753 4047

💡 Ada rumah nak jual?
Senaraikan bersama saya untuk:
• Strategi pemasaran profesional
• Akses pembeli aktif & berkualiti
• Konsultasi hartanah PERCUMA

Rumah Setingkat Semi-D Big Build-Up | Bandar Putra Kulai

🔥 SINGLE STOREY CORNER LOT @ BANDAR PUTRA, KULAI 🔥
✨ FREEHOLD | PRIME LOCATION | MOVE-IN READY ✨

🏡 PROPERTY DETAILS
▪️ Type : Single Storey Terrace (Corner Lot)
▪️ Address : Jalan Merbau 15, Bandar Putra, 81000 Kulai, Johor
▪️ Tenure : Freehold
▪️ Lot : Bumi Lot
▪️ Land Size : 2,700 sqft
▪️ Bedrooms : 3
▪️ Bathrooms : 2

🛠 RENOVATION / FEATURES
✅ Corner Lot with extra land – ideal for future extension or garden
✅ Spacious compound with good privacy
✅ Well-kept and ready to move in
✅ Peaceful residential area with easy access to amenities

💎 SELLING POINTS
✅ Full assistance for loan & legal matters
✅ LPPSA buyers welcome
✅ EPF (Akaun 2) withdrawal guidance provided
✅ Free consultation for property selling & valuation
✅ Convenient location – close to schools, shops & Bandar Putra facilities

💰 ASKING PRICE
RM610,000 (Negotiable)

📞 Contact: 012-7534047
🌐 www.whatsapp.my/60127534047/JlnMerbauKulai610k
(SUFI NORMAN | REN 38879)

💡 Ada rumah nak jual? Senaraikan secara exclusive dengan saya untuk:
✅ Marketing yang profesional
✅ Rangkaian pembeli serius
✅ Konsultasi hartanah percuma

CORNER LOT LUAS | MOVE-IN READY | BANDAR PUTRA Kulai

𝗚𝗢𝗢𝗗 𝗢𝗙𝗙𝗘𝗥 𝗚𝗔𝗧𝗘𝗗 𝗖𝗢𝗠𝗨𝗡𝗜𝗧𝗬
𝗕𝗔𝗡𝗗𝗔𝗥 𝗣𝗨𝗧𝗥𝗔 𝗞𝗨𝗟𝗔𝗜

𝗣𝗥𝗢𝗣𝗘𝗥𝗧𝗬 𝗗𝗘𝗧𝗔𝗜𝗟𝗦
Jln Merak Bandar Putra Kulai
Double Storey Terrace
4bedrooms 3bathrooms
1400 sqft
Freehold/Bumi Lot
Gated & Guarded
Free: New Paint & Awning

𝗔𝗠𝗘𝗡𝗜𝗧𝗜𝗘𝗦 & 𝗔𝗖𝗖𝗘𝗦𝗦𝗜𝗕𝗜𝗟𝗜𝗧𝗬
4 Min Nearby School
7 Min IOI Mall
9 Min Aeon Mall Kulai
10 Min Hsopital Kulai
10 Min Senai Airport
36 min CIQ JB

𝗔𝗦𝗞𝗜𝗡𝗚 𝗣𝗥𝗜𝗖𝗘 
RM480,000(nego)

Remark: CoA Fuad

𝐇𝐮𝐛𝐮𝐧𝐠𝐢 𝐤𝐚𝐦𝐢 𝐮𝐧𝐭𝐮𝐤 𝐧𝐚𝐬𝐢𝐡𝐚𝐭 𝐝𝐚𝐧 𝐛𝐚𝐧𝐭𝐮𝐚𝐧 𝐤𝐡𝐢𝐝𝐦𝐚𝐭 𝐣𝐮𝐚𝐥𝐚𝐧 𝐫𝐮𝐦𝐚𝐡 𝐚𝐧𝐝𝐚 𝐬𝐞𝐜𝐚𝐫𝐚 𝐏𝐄𝐑𝐂𝐔𝐌𝐀.

012-7534047
SUFI NORMAN | REN 38879

[GOOD OFFER] Bandar Putra Kulai - Swimming Pool/Gated&Guarded👍🏻‼️

𝗖𝗢𝗥𝗡𝗘𝗥 𝗟𝗢𝗧 𝗥𝗘𝗡𝗢𝗩𝗔𝗧𝗘𝗗
𝗧𝗔𝗠𝗔𝗡 𝗦𝗖𝗜𝗘𝗡𝗧𝗘𝗫 𝗦𝗘𝗡𝗔𝗜

𝗣𝗥𝗢𝗣𝗘𝗥𝗧𝗬 𝗗𝗘𝗧𝗔𝗜𝗟𝗦
Jalan Scientex Jaya Taman Scientex Senai
2 Storey Terrace Corner Lot
Build up:1080 sqft
Land size:2467 sqft
4 Bedroom 3 Bathroom
Bumi Lot/ Freehold

𝗥𝗘𝗡𝗢𝗩𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡
Tiles Carporch & Awning
Autogate
SPC Flooring
Plaster ceiling & Ceiling crown
Tiles & Cornice
Table Top & Full Kitchen Cabinet
Balcony & Awning

𝗔𝗠𝗘𝗡𝗜𝗧𝗜𝗘𝗦 & 𝗔𝗖𝗖𝗘𝗦𝗦𝗜𝗕𝗜𝗟𝗜𝗧𝗬
14 Min Econsave Senai
16 Min Senai Airport
22 Min AEON Dato Onn
23 Min AEON Kulai 
24 Min Hospital KPJ Dato Onn
37 Min JB Sentral

𝗔𝗦𝗞𝗜𝗡𝗚 𝗣𝗥𝗜𝗖𝗘
RM 565,000 (Nego)

Remark: COA DR KHAI

𝐇𝐮𝐛𝐮𝐧𝐠𝐢 𝐤𝐚𝐦𝐢 𝐮𝐧𝐭𝐮𝐤 𝐧𝐚𝐬𝐢𝐡𝐚𝐭 𝐝𝐚𝐧 𝐛𝐚𝐧𝐭𝐮𝐚𝐧 𝐤𝐡𝐢𝐝𝐦𝐚𝐭 𝐣𝐮𝐚𝐥𝐚𝐧 𝐫𝐮𝐦𝐚𝐡 𝐚𝐧𝐝𝐚 𝐬𝐞𝐜𝐚𝐫𝐚 𝐏𝐄𝐑𝐂𝐔𝐌𝐀.

012-7534047
SUFI NORMAN | REN 38879

[CORNER LOT]Taman Scientex Senai - Good Condition/Renovated 👍🏻‼️

FOR SALE – SINGLE STOREY TERRACE HOUSE
Taman Kempas Indah, Johor Bahru
Non-Bumi Lot | Freehold | Renovated | Dekat Bandar

PROPERTY DETAILS
• Jenis: Single Storey Terrace House
• Lokasi: Taman Kempas Indah, Johor Bahru
• Pegangan: Freehold
• Status Lot: Non-Bumi Lot (Open Market)
1400 sqft
• Lot: Intermediate
• Bilik Tidur: 3
• Bilik Air: 2

HOUSE FEATURES & CONDITION
• Rumah telah diubah suai (Renovated)
• Susun atur praktikal & selesa
• Keadaan rumah kemas dan terjaga
• Sesuai untuk terus masuk duduk
• Ideal untuk keluarga kecil atau pelaburan sewaan

MUST BUY REASONS
• Non-Bumi Lot – mudah jual & nilai pasaran lebih luas
• Freehold – pegangan kekal
• Rumah renovated – jimat kos ubah suai
• Single storey – praktikal untuk semua peringkat umur
• Hanya ±10–15 minit ke Johor Bahru City Centre
• Kawasan matang, permintaan sewaan konsisten

AMENITIES & ACCESS
• Berdekatan sekolah, kedai runcit & kemudahan harian
• Akses mudah ke Jalan Kempas & lebuh raya utama
• Lokasi strategik – cepat ke bandar & kawasan komersial

ASKING PRICE
RM500,000

👉 WhatsApp untuk maklumat lanjut & viewing:
https://www.wasap.my/60127534047/KempasIndah500K�

📞 Sufi Norman
REN 38879
📲 012-753 4047

💡 Ada rumah nak jual?
Senaraikan bersama saya untuk:
• Strategi pemasaran profesional
• Akses pembeli aktif & berkualiti
• Konsultasi hartanah PERCUMA

Renovated Single Storey Kempas Indah | Non-Bumi | 10 Min JB

FOR SALE – Taman Pulai Mutiara (Aster) Johor Bahru
Corner Lot Tanah Luas | Gated Guarded | Renovated Unit

PROPERTY DETAILS
• Type: Double Storey Corner Lot
• Location: Taman Pulai Mutiara (Aster), Johor Bahru
• Tenure: Freehold
• Lot Status: Bumi Lot
• Saiz Tanah: 2,610 sqft
• House size: 1,170 sqft
• Bedrooms: 4
• Bathrooms: 3
• Security: Gated & Guarded

HOUSE FEATURES & CONDITION
• Cornice ceiling
• Kitchen table top
• Kitchen cabinet
• Awning at car porch
• Extra outdoor space suitable for family activities
• Corner lot with better privacy & ventilation

MUST BUY REASONS
• Corner lot with huge land size – lebih selesa & fleksibel
• Renovated unit – kurang kos tambahan untuk buyer
• Gated guarded environment – lebih teratur & secure
• Strategic access ke Skudai, Pontian, Gelang Patah & Tuas

ASKING PRICE
💰 RM650,000 (Nego)

📲 WhatsApp untuk lebih details:
https://wa.me/60127534047/?text=CornerPulaiMutiara

Sufi Norman
REN 38879
012-753 4047

💡 Ada rumah nak jual?
Hubungi saya untuk:
• Strategi pemasaran profesional
• Akses pembeli aktif & berkualiti
• Konsultasi hartanah PERCUMA

[CORNER CANTIK] Pulai Mutiara Awning Siap Dapur Table Top

FOR SALE – Taman Pulai Indah
Unblock View | Extended Hall & Kitchen | Saiz Selesa

PROPERTY DETAILS
• Type: Single Storey Terrace House
• Location: Taman Pulai Indah
• Lot Status: Bumi Lot
• Land Size: 24 x 65 (1,561 sqft)
• Bedrooms: 3
• Bathrooms: 2

HOUSE FEATURES & CONDITION
• Extend dapur & hall
• Cornice ceiling
• Table top kitchen
• Unblock view
• Layout lebih selesa untuk family

MUST BUY REASONS
• Saiz 24x65 — lebih besar & selesa berbanding unit standard
• Ruang hall & dapur telah diperbesarkan
• Unblock view dengan suasana lebih lapang

ASKING PRICE
💰 RM460,000

📲 WhatsApp untuk lebih details:
https://wa.me/60127534047/?text=PI7

Sufi Norman
REN 38879
012-753 4047

💡 Ada rumah nak jual?
Hubungi saya untuk:
• Strategi pemasaran profesional
• Akses pembeli aktif & berkualiti
• Konsultasi hartanah PERCUMA

Sufi Norman

About Agent

Focus Area

Property Covered

Address

Firm No