🔥 TANAH LOT FIRST GRADE FREEHOLD
📍 JURU, BUKIT MERTAJAM, PENANG
{ Facing Main Road }

Peluang terbaik untuk memiliki tanah lot berstatus First Grade di kawasan strategik Juru, sesuai untuk pembinaan rumah kampung, kediaman keluarga atau pelaburan jangka panjang.


━━━━━━━━━━━━━━━
📋 MAKLUMAT TANAH
━━━━━━━━━━━━━━━
▪️ Zoning : Tanah Perumahan Kampung
▪️ Jenis Kegunaan : 
    Tanah Lot Kediaman
▪️ Status : First Grade
▪️ Pegangan : Freehold
▪️ Lot : Non-Bumi
▪️ Keluasan :
 • 0.524 Hektar
 • 56,402.89 Kaki Persegi
▪️ Lokasi menghadap jalan utama (Main Road)
▪️ Kawasan berkembang pesat & mudah diakses


━━━━━━━━━━━━━━━
📍 KEMUDAHAN & AKSES BERHAMPIRAN
━━━━━━━━━━━━━━━
📌 Pasar Malam Juru — 1.5 km
📌 Juru Auto-City — 5.6 km
📌 Kampung Juru — 4.4 km
📌 Bukit Minyak — 6.5 km
📌 Bukit Mertajam — 12 km


━━━━━━━━━━━━━━━
✨ KELEBIHAN
━━━━━━━━━━━━━━━
✔️ Sesuai bina rumah kampung / kediaman keluarga
✔️ Lokasi strategik berhampiran kawasan industri & bandar utama
✔️ Akses mudah ke jalan utama
✔️ Nilai hartanah berpotensi meningkat
✔️ Sesuai untuk pelaburan atau pembangunan masa depan


📞 Untuk maklumat lanjut atau temujanji tapak:
Syahar Sulaiman
REN 56542
018-9537396

SYAHAR BIN SULAIMAN

Tanah First Grade MainRoad JURU|Zoning Perumahan Kampung | Freehold

Freehold

🔥 LIMITED UNIT | RARE CORNER & END LOT 🔥
🏡 Taman Pekatra Indah, Simpang Ampat, Pulau Pinang

Mencari rumah dengan kawasan tanah yang sangat luas untuk keselesaan keluarga, parkir tambahan, kebun mini atau potensi pembangunan masa hadapan?

Inilah peluang yang jarang ditemui!
✅ Corner Lot   End Lot
✅ Kawasan tanah sehingga 15,000 kaki persegi
✅ Persekitaran kediaman yang matang dan strategik


📋 Maklumat Hartanah
====================
Jenis Pegangan: Leasehold
Baki Pajakan Sehingga Tahun 2093
Baki Pajakan: 67 Tahun
Keluasan Tanah: ±15,000 Kaki Persegi
4 Bilik Tidur
3 Bilik Air

💰 Harga Jualan
RM620,000
📈  Nilai Pasaran: RM700,000
🎁 Potensi Penjimatan Sehingga: RM80,000


🏪 Kemudahan Berdekatan
======================
Pasar Malam Taman Pekatra Indah (Setiap Hari Isnin)
Kedai-Kedai Keperluan Harian (±500m)
Iconic Point (±4.1km)
Petronas (±2.2km)
Shell (±1km)
SMK Bandar Tasek Mutiara (±2km)
SMK Tasek (±1.1km)
🚗 Akses Mudah
Plaza Tol Bukit Tambun (±13 Minit)
Jambatan Kedua Pulau Pinang (±43 Minit)

✨ Kelebihan utama hartanah ini adalah keluasan tanah yang luar biasa besar, sesuai untuk keluarga yang mengutamakan privasi, ruang aktiviti luar serta nilai pelaburan jangka panjang.


📞 Hubungi sekarang untuk maklumat lanjut atau sesi lawatan hartanah:

Syahar Sulaiman
REN 56542
📱 018-9537396

Cash Back 80K | Halaman terpanjang | Single Storey Taman Pekatra indah

Leasehold

Tanah lot Tanah liat tepi jalan utama Bukit Mertajam.

━━━━━━━━━━━━
💼 FAKTA PELABUR MAHU TAHU
━━━━━━━━━━━━
✔ Freehold
✔ Non-Bumi
✔ 40,554 sqft (SAIZ KOMERSIAL)
✔ Frontage Main Road
✔ High visibility + high traffic
✔ Status building land (boleh terus develop)
💰 ±RM 59/kp sahaja
👉 Main road BM — ini bawah market untuk komersial


━━━━━━━━━━━━
📈 POTENSI UNTUNG
━━━━━━━━━━━━
✅ Boleh pecah komersial lot
✅ Sesuai buat shoplot / showroom
✅ Sesuai medical centre / mini commercial hub
✅ Sesuai sewaan jangka panjang
✅ Landbank 3–5 tahun pun dah naik
👉 Area matang + trafik sedia ada
👉 Demand komersial BM makin naik

━━━━━━━━━━━━
💥 Owner serius jual
💥 Harga Market Value ( Nett )
💥 Sesuai untuk cash buyer / company purchase

Freehold| Tanah Lot tepi Jalan UTAMA ke Bukit Mertajam | Non bumi lot

2 Storey Taman Puteri Gunung | Simpang Ampat | Fully Renovated

Details 
=======
Freehold
Non-Bumi Lot
3 Bedrooms
3 Bathrooms
Land Area: 1,529 sqft
Built-up: 2,060 sqft

MV 640K
SELLING PRICE 550K
REBAT 90K


Renovation & Extra:
===============
5 Units Aircond
Solar Water Heater
2 Autogate (Butterfly)
Extended Kitchen (20’ x 10’)
Balcony Extension
Parking 30’ x 25’
Kitchen Cabinet U-Shape Full
Store bawah tangga


Condition: Move-in ready
Location: Taman Puteri Gunung, Simpang Ampat

📞 Contact:
Syahar Sulaiman 
(REN 56542)
018-9537396

Cash Back 90K  ❗Full  Reno  2 Storey Taman Puteri Gunung ( Near Town )

🔥 APARTMENT CASA ANGGUN (CORNER UNIT) – BAYAN LEPAS, PENANG 🔥

Level 8 | Below Market Value | Freehold | International Lot

💰 Harga Jualan: RM470,000

🏡 Butiran Hartanah:
✔ Corner Unit (Level 8)
✔ 3 Bilik Tidur
✔ 2 Bilik Air
✔ Keluasan 840 sq.ft
✔ Freehold
✔ International Lot
✔ Maintenance Fee hanya RM194.80/bulan

✨ Kemudahan Eksklusif:
🔐 Keselamatan 24 Jam & CCTV
🛗 Access Card Lift + Gymnasium
🕌 Surau / Multipurpose Hall / BBQ Area
🏊 Swimming Pool / Playground
📍 Lokasi Strategik & Mudah Akses:
🎓 5 minit ke Sekolah Rendah & Menengah
🏥 12 minit ke Pantai Hospital
⛽ 5 minit ke Masjid / Stesen Minyak
🛍 7 minit ke Shopping Mall
🌉 12 minit ke Jambatan Pulau Pinang

🌟 Pilihan terbaik untuk own stay atau investment!

Unit corner memberi lebih privasi, pengudaraan lebih baik & suasana lebih selesa.
📲 PM / WhatsApp sekarang untuk viewing & maklumat lanjut!

Rumah cantik, lokasi mantap, harga bawah market value!

Fasiliti Lengkap |Eksklusif |Below MV |Casa Anggun, Bayan Lepas, PNG

🔥 UNIT MAMPU MILIK PENANG – LOW FLOOR 🔥
📍 Taman Bukit Juru, Bukit Mertajam 


Nak cari rumah sendiri atau pelaburan sewa? Ini antara pilihan yang sangat berbaloi di kawasan strategik

🏠 BUTIRAN UNIT
==============
✅ Flat Tingkat 1 (Low Floor)
✅ 635 sqft ( build up )
✅ 3 Bilik Tidur
✅ 2 Bilik Air
✅ Susun atur selesa untuk keluarga kecil

⭐ KELEBIHAN UNIT
================
✔️ Harga entry yang sangat mampu milik di Penang
✔️ Sesuai untuk own stay atau investment
✔️ Kawasan permintaan sewa tinggi
✔️ Berdekatan kawasan industri & kilang
✔️ Akses mudah ke Bukit Mertajam & highway utama
✔️ Dekat restoran, sekolah, mini market & bank
💰 Rumah bawah RM200K makin susah nak cari di Penang!

Sesuai untuk: 
✅ First home buyer
✅ Pelabur hartanah
✅ Pasangan muda
✅ Pekerja kawasan industri

📞 Serious buyer boleh PM / call segera untuk viewing

Syahar Sulaiman
018-9537396
REN 56542

Tingkat bawah ❗ Pangsapuri Taman Bukit Juru | Freehold | Mampu milik

🚨 Apartment Suria Merbah, Bayan Lepas UNTUK DIJUAL 🚨


💡  Apartment di lokasi strategik Bayan Lepas – Harga mampu milik! 💡

Apartment ini sesuai untuk kediaman keluarga atau pelaburan sewaan – permintaan sewa amat tinggi di kawasan ini.


Details:
======
🏠 Keluasan: 645 sqft
🏢 Tingkat: High Level (pemandangan lebih luas & privasi)
🅿 Parking: Open parking
📜 Status: Freehold 
💰 Harga Jualan: RM 250,000

Facilities
=======
📌 Access Cad
📌 Lift
📌Park motor ( ground floor )
📌 Parking car in building 
 
Kelebihan Lokasi:
=============

✅ Berdekatan Lapangan Terbang Antarabangsa Penang
✅ Akses mudah ke Jambatan Pulau Pinang
✅ Kawasan matang & di kelilingi kemudahan
✅ Sesuai untuk pelaburan 



📞 Berminat? Hubungi segera:

📲 Syahar Sulaiman – 018-953 7396
REN 56542 

📩 WhatsApp terus: www.wasap.my/60189537396

Apartment Suria Merbah Bayan Lepas Penang, Near Airport

🏡 CLUSTER 2 TINGKAT FULLY RENOVATION
📍 Taman Sembilang, Seberang Jaya

💥 Harga Jualan: RM270,000 (NEGO)

✨ MAKLUMAT HARTANAH
• Jenis: Cluster 2 Tingkat (Intermediate Lot)

• Status: Leasehold 
 ( baki pajakan 60 Tahun  )
• Keluasan: 538 sqft
• Bilik Tidur: 2
• Bilik Air: 1
• Stor: 1
• Non-Bumi Lot

 KELEBIHAN 
✔ Fully Renovated
✔ Fully Grilled
✔ Ruang Tamu Extended
✔ Awning Siap
✔ Kejiranan Melayu (Tenang & Harmoni)

📍 LOKASI STRATEGIK
• 2 minit ke Lotus’s
• 8 minit ke Sunway Seberang Jaya
• 10 minit ke Tol Plaza Sg Dua
• 10 minit ke Hospital Seberang Jaya
• 15 minit ke Penang Bridge
• 15 minit ke Kawasan Perindustrian Prai
• 18 minit ke Tol Plaza Juru
• Berdekatan sekolah & tempat ibadat


💳 KEMUDAHAN PEMBIAYAAN
✔ Terima Cash & Loan Bank

Cash Back 30K ❗ 2 Storey Cluster house Taman Sembilang |Full Reno ❗

🏡 TANAH KAMPUNG + RUMAH KAMPUNG UNTUK DIJUAL
📍 Sungai Bakap

💰 RM230,000 

Satu peluang memiliki tanah kampung  dengan rumah sedia ada di kawasan matang & berpenghuni.

📌 MAKLUMAT HARTANAH
Jenis: Tanah Kampung + Rumah Kampung

Pegangan: Freehold
Status: Geran Individu
Kategori: First Grade
Lot: Non-Bumi Lot
📐 Keluasan Tanah: 3,358 sqft
🏡 Rumah sedia ada:
🛏 4 Bilik Tidur
🚿 2 Bilik Air

💡 KELEBIHAN UTAMA
✔ Beli tanah sekali rumah (terus boleh guna)
✔ Tanah luas – sesuai extend / rebuild
✔ Kawasan hidup & mudah akses
✔ Nilai tanah freehold yang stabil untuk jangka panjang

📍 LOKASI STRATEGIK
1 min ke Klinik Kesihatan
1 min ke Hospital Sungai Bakap
1 min ke Pasar Malam
Kawasan berpenghuni & kemudahan lengkap

🎯 SESUAI UNTUK
Duduk sendiri (family)
Renovate ikut citarasa
Pelaburan / simpan aset tanah
Bina rumah baru di masa hadapan

📲 PM untuk maklumat lanjut & viewing
Owner serius nak jual – siapa cepat, dia dapat.

Rumah dan tanah kampung Sg Bakap | 3 min saja ke Hospital Sg Bakap ❗

🌿 TANAH LOT BANGLO TEPI JALAN UNTUK DIJUAL 🌿
📍 Sungai Udang, Melaka
Impian memiliki tanah untuk membina rumah idaman kini menjadi kenyataan.

Lot banglo yang strategik ini menawarkan suasana tenang, persekitaran hijau serta akses yang mudah, sesuai untuk kediaman keluarga atau rumah persaraan yang selesa.

📋 Maklumat Hartanah
✅ Keluasan: 888 meter persegi (9,555 kaki persegi)
✅ Baki Pajakan 71 tahun ( 2097 )
✅ Lot banglo tepi jalan utama
✅ Tanah rata dan sedia dibangunkan
✅ Jalan tar sehingga ke hadapan lot
✅ Kawasan perumahan yang telah matang dan berpenghuni


⭐ Kelebihan Hartanah
✔️ Lokasi strategik dengan akses mudah keluar masuk
✔️ Tanah rata, menjimatkan kos kerja tanah dan persediaan tapak
✔️ Dikelilingi suasana hijau dan nyaman berhampiran kawasan hutan simpan
✔️ Persekitaran aman, tenang dan sesuai untuk kediaman keluarga
✔️ Jiran sekeliling telah membina rumah
✔️ Berdekatan kemudahan harian seperti sekolah, masjid, kedai makan dan pasaraya

📍 Lokasi
Jalan KTMB 7, Mukim Sungai Baru Ulu,
Sungai Udang, Alor Gajah, Melaka

💡 Sesuai untuk pembeli yang mencari lot banglo eksklusif bagi membina rumah idaman atau menikmati kehidupan persaraan yang lebih tenang, jauh daripada kesibukan bandar.

📞 Untuk maklumat lanjut atau sesi lawatan tapak:
Syahar Sulaiman
REN 56542
📱 018-9537396

Tanah lot kediaman untuk masa pencen |  Sungai Udang | MELAKA

🏡 Corner Lot Taman Seri Serdang, Kepala Batas – Penang

Rumah satu tingkat corner lot yang telah diubahsuai, terletak di kawasan strategik & kejiranan matang.

Sesuai untuk kediaman keluarga atau pelaburan jangka panjang.


💰 Harga Jualan: RM460,000

(Nilai Pasaran: RM520,000)
Rebat 60K


📍 Lokasi: Taman Seri Serdang, Kepala Batas

🏠 Maklumat Rumah
=================

Corner Lot
Non-Bumi Lot
3 Bilik Tidur
2 Bilik Air

Keluasan Tanah: 2,275 sqft (35’ x 65’)
Keluasan Bangunan: 1,300 sqft (20’ x 65’)

Kejiranan: Majoriti Cina

Status: Freehold 

🛠️ Renovasi & Penambahbaikan
===========================

Dapur telah diubahsuai – lebih luas & moden

Tembok depan siap dibina untuk keselamatan & privasi

Car porch berbumbung – muat sehingga 3 kereta



🏙️ Kemudahan Sekitar
===================

✅Sekolah Rendah & Menengah
✅Lotus’s & Mydin Kepala Batas
✅Masjid Abdullah Fahim
✅Bertam Waterpark

Kedai makan & Speedmart

Stesen Minyak (Shell & Petronas)


🔑 Kelebihan
=============

✔️ Rumah siap diduduki
✔️ Kawasan kejiranan matang & selamat
✔️ Akses mudah ke pusat bandar Kepala Batas
✔️ Harga bawah nilai pasaran (Below MV)


📞 Hubungi Sekarang:
Syahar Sulaiman 
(REN 56542)
📲 018-9537396
✨ “Urus Niaga Anda, Amanah Saya”

Rebat 60K | Half Renovation | End Lot |  Kepala Batas

🏡 Single Storey Corner Lot
📍 Taman Bidara, Kulim
📌 Berdekatan Taman Rambai
Rumah corner lot yang luas, selesa dan sangat sesuai untuk keluarga besar. Lokasi strategik dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan sekitar Kulim.
━━━━━━━━━━━━━━━
Spesifikasi Hartanah
✅ Freehold
✅ Keluasan Tanah: 4,951 sqft
✅ 5 Bilik Tidur
✅ 4 Bilik Air
✅ Renovasi Dapur Tambahan
✅ Corner Lot – lebih privasi & tanah lebih luas
━━━━━━━━━━━━━━━
💰 Harga Jualan: RM 480,000
📌 Market Value: RM500,000
💥 Rebat RM20,000
━━━━━━━━━━━━━━━
Kelebihan Rumah
✔️ Sesuai untuk keluarga besar
✔️ Kawasan kejiranan matang & tenang
✔️ Ruang parkir dan kawasan luar lebih luas
✔️ Akses mudah ke bandar Kulim
✔️ Berhampiran kemudahan harian
━━━━━━━━━━━━━━━
📲 Berminat untuk viewing atau maklumat lanjut?
👨‍💼 Syahar Sulaiman
REN 56542
📞 018-953 7396

Corner Lot Taman Bidara,Kulim ( Half Renovation )

🏡 2 STOREY TERRACE HOUSE | TAMAN PEKATRA INDAH, SIMPANG AMPAT, PENANG 🏡

✨ FULLY RENOVATED | EXTRA SIDE LAND | MORE PRIVACY ✨

🌟 MAKLUMAT HARTANAH
=======================
📍 Lokasi Strategik: Taman Pekatra Indah, Simpang Ampat, Penang

🏠 Jenis: Rumah Teres 2 Tingkat
📜 Status: Leasehold (Baki Pajakan 67 Tahun)
📐 Keluasan Tanah: 1,862 sqft
🛏️ 3 Bilik Tidur
🛁 3 Bilik Air

💎 KELEBIHAN ISTIMEWA
=====================
✅ Full Renovation – Siap kemas & selesa diduduki
✅ Extra Tanah Tepi – Lebih luas, privasi tambahan
✅ Sesuai untuk aktiviti keluarga
✅ Ruang tambahan untuk parking lebih banyak

🏢 KEMUDAHAN BERHAMPIRAN
==========================
🛒 C-Mart – 9 min (3.9 km)
🕌 Masjid Solihin – 5 min (1.9 km)
🛍️ Pasar Raya – 4 min (1.9 km)
🏫 SMK Bandar Tasek Mutiara – 6 min (2.2 km)
🏫 SMK Tasek – 4 min (1.1 km)
⛽ Petronas – 7 min (2.8 km)
🏘️ Pekan Junjong – 8 min (5.0 km)
🏙️ Iconic Point – 10 min (4.4 km)
🚗 AKSES MUDAH
🛣️ Plaza Tol Bukit Tambun – 13 min (7.2 km)
🌉 Jambatan Kedua Pulau Pinang – 43 min (55 km)


🎯 PILIHAN TEPAT UNTUK:

✔️ Keluarga yang mahukan rumah siap renovasi
✔️ Pembeli yang perlukan ruang lebih luas & privacy
✔️ Pelaburan kawasan berkembang di Simpang Ampat

📞 Hubungi sekarang untuk maklumat lanjut atau sesi viewing! Rumah cantik, lokasi strategik, ruang luas — memang berbaloi!

SYAHAR BIN SULAIMAN

About Agent

Focus Area

Property Covered

Address

Firm No