4
Kuala Kangsar, Perak
RM 590,000Residential Land For Sale
, posted 04 Jul
0.87
Acre(s)
Description
Tanah 0.87 Acre + Rumah Sewa + Dusun | Kg Kubang Halban, Kuala Kangsar
📍 Lot 1, Jalan Besar berhampiran Taman Seri Halban
💰 **Harga: RM590,000 (BOLEH RUNDING)**
---
📌 MAKLUMAT HARTANAH
• Lokasi: Kg Kubang Halban, 33600 Enggor, Kuala Kangsar, Perak
• Luas tanah: 0.3538 hektar
• Status: Geran 1 nama | Rezab Melayu
• Kawasan: Bebas banjir
• TNB: Tiang elektrik berhampiran simpang jalan (KH B 1B)
• Infrastruktur: Jalan tar persendirian sepanjang hampir 1 ekar
• Sistem perparitan lengkap (4 bahagian tanah)
• Bekalan air & elektrik tersedia
---
🏠 KEMUDAHAN SEDIA ADA
• Rumah batu 1 unit
• Rumah sedia ada kini sedang disewakan dengan kontrak penyewa selama 2 tahun lagi
• Pendapatan sewaan semasa: RM550 sebulan
• Rumah berpotensi diubah suai menjadi 2 unit sewa
• Tanah sesuai pembangunan banglo (5–7 unit)
• Potensi rumah teres sehingga ±16 pintu
• Sesuai dijadikan aset rumah sewa / pembangunan
---
🌳 POKOK & TANAMAN
• Pokok getah (6 pokok) – layak bantuan RISDA ±RM800/tahun
• Kelapa, kelapa pandan & kelapa rendah
• Rambutan, durian belanda, cempedak madu, nangka madu
• Limau, pisang, mangga pauh & pelbagai tanaman dusun
---
📍 LOKASI STRATEGIK & KEMUDAHAN AWAM
• ±500m: Masjid, sekolah rendah & menengah, kedai runcit
• Klinik kesihatan ibu & anak berhampiran
• 2km: Klinik Kesihatan Karai, Balai Polis Karai, JPJ
• 8km: Hospital Kuala Kangsar, bandar Kuala Kangsar, Sungai Siput
• 10km: USAS, MRSM Kuala Kangsar, TF Value-Mart
• 13km: Lebuhraya Utara Selatan (PLUS)
• 39km: Bandar Ipoh
• Laluan utama: Jalan Gerik – Ipoh – Kuala Kangsar
---
💼 KELEBIHAN
✔ Potensi pembangunan tinggi
✔ Sesuai pertanian / projek rumah sewa / mini perniagaan
✔ Lokasi strategik tepi jalan utama
✔ **Income sewa sedia ada + kontrak 2 tahun (tenanted investment)**
---
🏦 URUSAN PINJAMAN
Kami juga boleh bantu uruskan permohonan pinjaman bank untuk pembeli yang berminat.
---
📞 UNTUK PERTANYAAN & VIEWING
Serious buyer sahaja. Harga masih boleh runding
💰 **Harga: RM590,000 (BOLEH RUNDING)**
---
📌 MAKLUMAT HARTANAH
• Lokasi: Kg Kubang Halban, 33600 Enggor, Kuala Kangsar, Perak
• Luas tanah: 0.3538 hektar
• Status: Geran 1 nama | Rezab Melayu
• Kawasan: Bebas banjir
• TNB: Tiang elektrik berhampiran simpang jalan (KH B 1B)
• Infrastruktur: Jalan tar persendirian sepanjang hampir 1 ekar
• Sistem perparitan lengkap (4 bahagian tanah)
• Bekalan air & elektrik tersedia
---
🏠 KEMUDAHAN SEDIA ADA
• Rumah batu 1 unit
• Rumah sedia ada kini sedang disewakan dengan kontrak penyewa selama 2 tahun lagi
• Pendapatan sewaan semasa: RM550 sebulan
• Rumah berpotensi diubah suai menjadi 2 unit sewa
• Tanah sesuai pembangunan banglo (5–7 unit)
• Potensi rumah teres sehingga ±16 pintu
• Sesuai dijadikan aset rumah sewa / pembangunan
---
🌳 POKOK & TANAMAN
• Pokok getah (6 pokok) – layak bantuan RISDA ±RM800/tahun
• Kelapa, kelapa pandan & kelapa rendah
• Rambutan, durian belanda, cempedak madu, nangka madu
• Limau, pisang, mangga pauh & pelbagai tanaman dusun
---
📍 LOKASI STRATEGIK & KEMUDAHAN AWAM
• ±500m: Masjid, sekolah rendah & menengah, kedai runcit
• Klinik kesihatan ibu & anak berhampiran
• 2km: Klinik Kesihatan Karai, Balai Polis Karai, JPJ
• 8km: Hospital Kuala Kangsar, bandar Kuala Kangsar, Sungai Siput
• 10km: USAS, MRSM Kuala Kangsar, TF Value-Mart
• 13km: Lebuhraya Utara Selatan (PLUS)
• 39km: Bandar Ipoh
• Laluan utama: Jalan Gerik – Ipoh – Kuala Kangsar
---
💼 KELEBIHAN
✔ Potensi pembangunan tinggi
✔ Sesuai pertanian / projek rumah sewa / mini perniagaan
✔ Lokasi strategik tepi jalan utama
✔ **Income sewa sedia ada + kontrak 2 tahun (tenanted investment)**
---
🏦 URUSAN PINJAMAN
Kami juga boleh bantu uruskan permohonan pinjaman bank untuk pembeli yang berminat.
---
📞 UNTUK PERTANYAAN & VIEWING
Serious buyer sahaja. Harga masih boleh runding
Property Details
Property Type
Residential Land
Tenure Type
Freehold
Land Title
Bumi Lot
Land Grant Available
No
Mortgage Estimation
RM 2,474
Estimated monthly installment (Interest rate 3.8%)
⚠️ This is for reference only and is not a quote. Results vary according to different financial institutions. Mudah.my doesn't guarantee it's accuracy or applicability to your circumstances.
Is this your ad? Manage it using these links:
Share This Ad
Is this ad suspicious or inappropriate?
Report this Ad(List-ID: 115136186)
