Shah Alam, Selangor

TANAH + 11 UNIT RUMAH SEWA DI BUKIT LANCHONG, SHAH ALAM UNTUK DIJUAL

Pelaburan Lengkap — Ada Pendapatan Sewa & Potensi Kenaikan Nilai Tinggi!

Peluang jarang muncul: Tanah strategik di Bukit Lanchong, Shah Alam, lengkap dengan 11 unit rumah yang sudah disewakan.

Terletak di antara USJ, Putra Heights, Kota Kemuning & Alam Megah – kawasan pertumbuhan pesat dan semakin terhad penawaran tanahnya.

BUTIRAN HARTANAH:
. Keluasan Tanah: 0.3555 hektar (~38,266 kaki persegi / 0.88 ekar)
. Kategori Tanah: Pertanian
. Zoning: Perumahan
. Tempoh Pajakan: Leasehold 99 tahun (Tamat 24 September 2102 – baki lebih 77 tahun)
. Jumlah Rumah Sewa Sedia Ada: 11 unit
. Pendapatan Sewa Semasa: RM7,150 sebulan (~RM650 sebulan per unit / RM85,800 setahun)
. Harga Jualan: RM1.9 juta sahaja (±RM50 psf)
. Rental Yield Semasa: ±4.52% setahun

Potensi Sewa Selepas Refurbish: ±RM950 sebulan per unit (~RM10,450 sebulan / RM125,400 setahun) — potensi kenaikan pendapatan hampir +46%

PELUANG POTENSI KENAIKAN SEWA:

A) Senario Semasa
. Pendapatan tahunan: RM85,800
. Yield: ±4.52%
. Anggaran pendapatan 5 tahun: ±RM429,000

B) Selepas Refurbish (RM950/unit)
. Pendapatan tahunan: RM125,400
. Yield: ±6.6%
. Anggaran pendapatan 5 tahun: ±RM627,000
. Kenaikan pendapatan kasar 5 tahun: ±RM198,000

Dengan kos refurbishment yang berpatutan, pelabur boleh tingkatkan cashflow & nilai hartanah dengan ketara.

KELEBIHAN LOKASI:
. Akses terus ke KESAS, ELITE, LKSA, LDP & Federal Highway
. 5–10 minit ke Putra Heights LRT, Subang Jaya & Kota Kemuning
. Berdekatan sekolah, pusat beli-belah & kawasan perniagaan
. Permintaan tinggi untuk kediaman sewa di kawasan ini

KENAPA ANDA PERLU GRAB SEKARANG?
Ada pendapatan sewa sedia ada
Potensi yield tinggi selepas refurbish
Lokasi strategik diapit kawasan matang & komersial
Harga tanah sekitar terus meningkat setiap tahun
Sesuai untuk landbanking, pembangunan kediaman, atau pegang sebagai aset pelaburan jangka panjang

Berminat? Hubungi sekarang untuk info lanjut & viewing:
https://wasap.my/6Show contact number/kgbukitlanchong
Shahril Nizam Mokhtar | PEA 3727
Nilai Harta Consultant Sdn Bhd
6Show contact number