Hulu Langat, Selangor

Tanah Freehold Status Bangunan Tepi Jalan Batu 15 Hulu Langat (Nego)

TANAH BANGUNAN HULU LANGAT BATU 15 | FREEHOLD | TEPI JALAN UTAMA | POTENSI KOMERSIAL | 2.42 EKAR

- Status Bangunan
- Zoning Perumahan
- 1st Layer - Front Main Road
- Visibility Tinggi
- Boleh Bangunkan rumah kediaman sendiri
- Pembangunan perumahan ke unit Banglo atau rumah teres
- Boleh convert kepada Kegunaan Komersial (Tertakluk kepada kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan) dan sebagainya.

===============================
Asking Price: RM2.75M - Negotiable
===============================

📐 BUTIRAN TANAH
Keluasan: 2.42 Ekar (± 105,415.2 sqft)
Status: Freehold | Rezab Melayu
Kategori / Penggunaan: Bangunan
Zoning: Perumahan
Lokasi: Batu 15, Jalan Dusun Tua, Hulu Langat

Ciri Istimewa:
✔ 1st layer menghadap jalan utama
✔ Tanah landai di hadapan & sedikit tinggi di bahagian belakang – ideal untuk reka bentuk pembangunan kediaman bertingkat atau landskap menarik
✔ Akses mudah & trafik tinggi
✔ Visibility tinggi – sesuai pembangunan berskala besar
✔ Persekitaran matang & berpenghuni

💼 POTENSI PEMBANGUNAN
Tanah ini berstatus Bangunan dan berzoning Perumahan, menjadikannya sangat sesuai untuk pembangunan kediaman seperti:
✔ Rumah teres
✔ Rumah semi-D
✔ Banglo

Selain itu, kedudukan strategik di tepi jalan utama turut memberi potensi untuk pembangunan komersial terpilih, antaranya:
✔ Stesen minyak
✔ Kedai makan / restoran / drive-thru
✔ Event space / dewan majlis
✔ Showroom / klinik / lot perniagaan
(Tertakluk kepada kelulusan PBT, PTG dan pihak berkuasa berkaitan)

🏘️ KAWASAN SEKITAR
- Taman Sri Nanding
- Taman Wawasan Hulu Langat
- Pekan Batu 9
- Pekan Batu 14
- Bukit Ampang

🏫 KEMUDAHAN BERHAMPIRAN
- Mini market
- Sekolah Seri Suria Langat
- Sekolah Rendah Agama Dusun Nanding
- SK Sungai Serai Langat
- SMK Dusun Nanding
- Petronas Bukit Nanding
- Masjid Pekan Batu 14
- Balai Polis Batu 14
- Klinik Kesihatan Batu 14

🚦 AKSES MUDAH
- Jalan Hulu Langat
- Jalan Hulu Langat – Ampang
- EKVE Highway
- SUKE Highway
- GRAND SAGA Highway
- MRR2

📞 Untuk maklumat lanjut & lawatan tapak:
Show contact number
AZILA REN52391
Realtors Haven Properties