Batu Kikir, Negeri Sembilan

🏕️ 100.374206 ekar - TANAH PERTANIAN LEASEHOLD BUMILOT UNTUK DIJUAL

🌿 Lokasi Strategik | Potensi Pelaburan Tinggi | Menjana Pendapatan**

Peluang memiliki tanah **Leasehold BumiLot**. Berhampiran **Pekan Batu**, sesuai untuk pelaburan, pertanian atau pembangunan pada masa hadapan.

✨ Butiran Hartanah

NEGERI : Negeri Sembilan
Daerah : Jempol
Mukim. : Batu Kikir
Status. : Leasehold (17 Dec 2080)
Luas. : 40.62 hektar / 100.374206 ekar
Ktgr. : Pertanian
M.V : RM 8,900,000.00
=====================
Sale Pri : Rm 8,500,000.00
=====================

🌴 Tanaman Sedia Ada

✔️ 6000 pokok kelapa sawit (10+ tahun & sedang mengeluarkan hasil)

💡 Kenapa tanah ini berbaloi?

✔️ Leasehold Bumilot

✔️ Lokasi tepi jalan utama

✔️ Mempunyai pendapatan sedia ada daripada sawit

✔️ Potensi nilai hartanah meningkat seiring pembangunan kawasan

✔️ Sesuai untuk pertanian, pelaburan atau pembangunan masa hadapan

🏠 Rancangan Perumahan

1. Cadangan Projek Perumahan
Melihat kepada profil penduduk dan kemampuan membeli rumah di kawasan Jempol, cadangan adalah:
Jenis Rumah
Keluasan Tanah
Keluasan Binaan
Rumah Teres 1 Tingkat
20' × 70'
850–1,000 kaki²
Rumah Teres 2 Tingkat
20' × 70'
1,300–1,600 kaki²
Rumah Berkembar
35' × 80'
1,700–2,000 kaki²
Rumah Banglo
50' × 80' ke atas
2,000 kaki² ke atas
Cadangan pembangunan:
Rumah mampu milik sekitar 850–1,100 kaki persegi dijangka paling sesuai kerana memenuhi keperluan keluarga muda dan golongan berpendapatan sederhana.
Sasaran harga lazim di kawasan luar bandar/separa bandar ialah sekitar RM250,000 hingga RM400,000, bergantung kepada spesifikasi dan lokasi.

2. Anggaran Penduduk Mengikut Kaum (Daerah Jempol)
Berdasarkan data MyCensus 2020 dan OpenDOSM:
Kaum
Anggaran Peratus
Melayu/Bumiputera
65–70%
Cina
20–25%
India
6–8%
Lain-lain
1–2%
Di sekitar Mukim Batu Kikir, majoriti penduduk ialah Melayu, diikuti masyarakat Cina, manakala komuniti India dan lain-lain adalah lebih kecil. �
Department of Statistics Malaysia +1

3. Kepadatan Penduduk dan Pendapatan (Umur 18–65 Tahun)
Pekan Batu Kikir mempunyai kira-kira 1,372 orang penduduk berdasarkan Banci 2020, dengan purata saiz isi rumah sekitar 3.3 orang. �
Department of Statistics Malaysia
Bagi kumpulan umur 18–65 tahun, dianggarkan mereka membentuk sekitar 60–65% daripada jumlah penduduk, iaitu kira-kira 820–890 orang. Angka ini ialah anggaran berasaskan struktur umur biasa bagi kawasan luar bandar kerana data umur terperinci di peringkat mukim tidak diterbitkan secara khusus. �
OpenDOSM +1
Anggaran Pendapatan Isi Rumah
Kategori
Anggaran Pendapatan Bulanan
B40
RM2,000 – RM4,000
M40 Rendah
RM4,000 – RM7,000
M40 Atas
RM7,000 – RM10,000
Majoriti isi rumah di Batu Kikir berada dalam kategori B40 hingga M40 rendah, selaras dengan struktur ekonomi yang banyak bergantung kepada pertanian, sektor awam dan perusahaan kecil.

💫 Rumusan
Mukim Batu Kikir merupakan kawasan yang sesuai untuk pembangunan perumahan berkonsepkan rumah mampu milik dan perumahan keluarga. Majoriti penduduk terdiri daripada masyarakat Melayu dengan aktiviti ekonomi berasaskan pertanian, perladangan, perniagaan kecil dan pekerjaan sektor awam. Cadangan rumah berkeluasan 850–1,100 kaki persegi adalah paling sesuai dengan profil demografi dan kemampuan penduduk setempat, manakala rumah teres dan rumah berkembar boleh ditawarkan sebagai pilihan kepada golongan berpendapatan sederhana. �

💰 **Harga Jualan: RM 8,500,000.00 nego
👉🏾 Jika Anda Berminat

📞 Hubungi kami sekarang untuk maklumat lanjut dan temujanji viewing anda.

☎️ ] Erfan : ✆Show contact number
📳 ] https://wa.me/p/2785713Show contact number/6Show contact number

Maxxan Realty Sdn Bhd