Salak Tinggi, Selangor

Booking: RM1K Sahaja

PROPERTY DETAILS :
** Type: 1stry (Intermediated)
** Land Size : 20' x 70' (1400 sqft / 130 sqm)
** Basic Unit (Only table top for kitchen)
** Garage / Porch: Original Design (20' x 20')
** Build Up: 800 sqft (20' x 50')
** Back Of House: NONE, Fully extend
** 4 BedRooms
** 2 Bathrooms
** LEASEHOLD (Malay Reserved, May2093)
** Occupancy: Tenanted (Rental: RM900)

REMARK:
** Owner rumah ini sudah pencen, nak jual umah ini dapat pakai duit untuk persaraan.
** Rumah telah disewakan lama, semenjak penyewa masih bujang.
** Rumah dijaga dengan baik.
** Cuma rumah ini pernah mengalami banjir buat pertama kali, selama ia dibina. Akibat berlaku banjir yang besar yang belum pernah berlaku sekitar Selangor pada December 2021
** Pihak kerjaan yang bertanggung jawab telah ambil Tindakan akibat banjir yg berlaku dengan memperlus / membesar kan parit yang sedia ada di Kawasan sekitar

SUMMARY ESTIMATION DEFECT NEED TO RECTIFIED:
1. Luar Rumah Porch / Garage depan
## Pintu Pagar yang agak lusuh perlu dicat semula.
= RM350 x 1lot
## Paip yang tidak dapat digunakan, perlu digantikan baharu
= RM150 x 1lot
## Bekas lembapan akibat banjir, perlu dicat semula
= TBA

2. Ruang Tamu
## Bekas retakan pada dinding, perlu 'dihacking' untuk ikat besi dan ditampal semula dengan simen
= RM500.00x 1lot

3. Bilik 3
## Bekas lembapan pada dinding akibat ada kebocoran pada tangki air (telah ibaiki oleh owner), yang perlu dicat semula
= TBA

4. Bilik Air dalam bilik utama
## Air dalam tangka WC sentiasa keluar bila 'Stock Valve' dibuka, perlu dibaiki system tangki WC / diganti kan baharu
= RM400.00 x 1lot
## Dinding bilik air di bahagian luar lembap, perlu dibuat 'water proofing'dan disapukan cat semula
= RM450.00 (tidak termasuk cat

5. Lain-lain Kerja Tambahan
## Mengecat keseluruhan dinding di dalam rumah & luar rumah
= RM2,500.00 x 1lot
## Melakukan kerja2 pembersihan keseluruhan rumah sebelum & selepas kerja
= RM550.00 x 1lot

Total estimation rectified work: RM4,900.00 - RM6,000.00
Max Budget to make good Basic House: RM7,000.00

FACILITIES:
** Padang Bola
** Taman permainan
** Dewan serbaguna

AMMENITIES:
** SK Kampung Baharu Lanjut, Institut kemahiran tinggi belia Sepang
** Surau Intan Baiduri, Masjid As-Syakirin
** Commercial shoplot, Restoran, Klinik, Baiki Kereta & Motorsikal
** Petronas

EASY ACCESS:
** To KLIA, to Cyberjaya, Putrajaya, Sepang, & Nilai Negeri 9
** ELITE Highway
** LDP Expressway
** PLUS Highway
====================

❤️Yang BEST Abg Iklankan, Tak BEST Abg pun Xnak❤️

=====================

Market Value: RM420K
Defect Rectification Cost: RM7K

Asking Price: RM413K
Price After Nego / Discount: RM390K -> RM370K (Disc. RM43K)
PM Abg AA: http://wasap.my/6Show contact number/tamanintanbaidurisalaktinggi
====================

If any Enquiries or Viewing arrangement, please contact:
Hafiz Hayan (Abg AA)
Show contact number
MAXXAN REALTY SDN BHD

#abgaa #mypropertybyabgaa #contactShow contact number
#abgdothebestletallahdotherest
#rumahuntukdijual #jualbelisewahartanah
#1storeyterrace #tamanintanbaiduri
#salaktinggi #selangor #ownersharifah