Shah Alam, Selangor

Tilia menawarkan beberapa keunikan dan kelebihan yang menjadikannya pilihan menarik untuk pembeli rumah, terutama bagi mereka yang mencari kediaman moden dan eksklusif di Shah Alam.

🏡 1. Fasa Terakhir Perbandaran Encorp Cahaya Alam

✅ Sebagai fasa terakhir dalam perbandaran Encorp Cahaya Alam, Tilia menampilkan reka bentuk paling moden & eksklusif berbanding fasa terdahulu.

✅ Kawasan ini sudah matang dengan komuniti yang berkembang, memberikan persekitaran yang stabil & harmoni.

📍 2. Lokasi Strategik & Akses Mudah

✅ Terletak di Seksyen U12, Shah Alam, berdekatan dengan lebuh raya utama seperti:
• Guthrie Corridor Expressway (GCE)
• New Klang Valley Expressway (NKVE)
• Federal Highway
• Shah Alam Expressway (KESAS)
• PLUS / Elite Highway

✅ Berdekatan dengan pelbagai kemudahan seperti pusat beli-belah (Setia City Mall, Ardence Lab Eco Ardence, Central Mall Icity, AEON Mall Shah Alam etc), sekolah (Private & Goverment), universiti (UiTM, Unisel, MSU etc), hospital (Government, private - Avisena, UMRA, MSU etc) & taman rekreasi.

🏠 3. Rumah Superlink 2 Tingkat dengan Saiz Luas

✅ Unit rumah lebih besar berbanding kebanyakan rumah teres di kawasan sekitarnya:

• Type A: 2,408 – 2,806 kaki persegi (4 bilik tidur, 3 bilik air)
• Type B: 2,707 – 3,131 kaki persegi (4 1 bilik tidur, 4 bilik air)
✅ Lebar 24 kaki, lebih luas daripada kebanyakan rumah standard yang biasanya hanya 20’ atau 22’.
✅ Reka bentuk konsep terbuka & semi-courtyard, membolehkan pengudaraan & pencahayaan semula jadi yang lebih baik.

🌳 4. Persekitaran Eksklusif & Mesra Keluarga

✅ Taman & landskap hijau yang terjaga rapi 🌿
✅ Ruang riadah & kawasan permainan kanak-kanak 👨‍👩‍👧‍👦
✅ Komuniti berpagar & berpengawal (Gated & Guarded) untuk keselamatan yang lebih baik 🚧

🛠️ 5. Kemasan & Spesifikasi Premium

✅ Siling tinggi untuk pengudaraan yang lebih baik 🌬️
✅ Dapur luas & moden dengan ruang penyimpanan tambahan 🍽️
✅ Tingkap & pintu kaca besar untuk pencahayaan semula jadi yang optimum ☀️

💰 6. Harga Berpatutan untuk Kediaman Eksklusif

✅ Harga bermula dari RM1.03 juta sahaja untuk Type A, iaitu nilai kompetitif untuk rumah bersaiz besar & lokasi strategik di Shah Alam.

📌 Kesimpulan
Tilia menawarkan kediaman moden, luas, dan eksklusif dalam persekitaran yang matang dan strategik di Shah Alam. Dengan reka bentuk unik, saiz lebih besar, dan harga kompetitif, ia adalah pilihan yang ideal untuk keluarga, atau mereka yang mencari rumah idaman di lokasi premium.



2️⃣ Kelebihan Utama Tilia Superlink

✅ Land 24’ x 80’,
- Built-up min. 2,408 sqft for type A
- ⁠Min. 2,707 sqft for type B
✅ Harga nett dari RM966,477 – sangat berbaloi untuk rumah landed di Shah Alam
✅ Pilihan layout sama ada 4 Bedrooms (Type A) atau 4 1 bedrooms (Type B)
✅ Penjimatan kos yuran guaman & pindah milik (SPA MOT Valuation Report) bernilai ±RM48,000
✅ Booking hanya RM5,000 sahaja
✅ Target Siap Q4 2025 – jimat faedah bank semasa dalam pembinaan
✅ Rumah baru Warranty, status leasehold dilanjutkan ke 99 tahun
✅ Lokasi strategik – berhampiran:
• Surau Jumaat, kedai runcit, restoran
• Hospital & dua pusat beli-belah: Central Mall i-City dan Setia city Mall
✅ Akses mudah ke lebuhraya utama:
• Exit Bukit Raja Tol, Setia Alam Tol, Federal Highway, NKVE dan GCE

Tilia sesuai untuk pembeli yang inginkan:
• Rumah luas & selesa untuk keluarga
• Kejiranan yang tenang tapi mudah akses ke fasiliti bandar
• Penjimatan kos membeli hartanah
• Low entry cost, xperlu keluarkan 10% deposit etc

Kesimpulannya Tilia adalah value-for-money choice untuk rumah landed superlink di Shah Alam.

hubungi Shah: Show contact number
tilia.wasap.my