📍 Persanda 3, Seksyen 13, Shah Alam
💰 Harga: RM315,000
📐 786 sq ft
🏢 Level 10 – Mid Floor
🛏️ 3 Bedrooms | 2 Bathrooms
🚗 2 Covered Car Parks
✨ Partially Renovated

👤 READY TENANT – boleh teruskan penyewa sedia ada

🔥 KELEBIHAN UNIT

🚨 EXTERNAL PIPING SUDAH DIBUAT! 🚨
✅ Mengurangkan risiko masalah paip tersembunyi dalam dinding
✅ Tak perlu pening nak pecahkan dinding sekiranya berlaku masalah paip
✅ Satu kelebihan penting untuk property lama & investment
✅ Sebelah MSU – lokasi sangat strategik
✅ LRT Shah Alam Line (LRT3) telah beroperasi
✅ 2 covered car parks
✅ Ready tenant – boleh teruskan penyewa sedia ada
✅ Fully equipped & furnished
✅ Setiap bilik dilengkapi single bed + locker
✅ Refrigerator baru
✅ Washing machine baru
✅ Microwave
✅ Perabot & kelengkapan lain turut disediakan
✅ Maintenance + sinking fund hanya RM140/bulan

💰 SESUAI UNTUK INVESTOR
Tak perlu bermula dari kosong.
Unit sudah ada tenant, lengkap dengan perabot dan kelengkapan asas. Owner baru boleh teruskan sebagai investment property.
Tambahan pula, external piping telah siap dibuat, jadi lebih tenang daripada segi risiko masalah paip tersembunyi dan kerja pecah dinding pada masa akan datang.
📍 Lokasi sebelah MSU + akses LRT Shah Alam Line (LRT3) menjadikan unit ini sesuai untuk pelaburan sewaan.

📝 SEBAB JUAL
Bukan kerana masalah unit, tetapi disebabkan komitmen kerja dan urusan lain, saya sudah tidak mempunyai masa yang mencukupi untuk mengurus dan menjaga property ini dengan baik.
Jadi, saya mengambil keputusan untuk melepaskan unit ini kepada owner baru yang boleh teruskan sebagai investment property.
📩 PM untuk viewing / maklumat lanjut

Hajar Kamil

For Sale | APARTMENT PERSANDA 3 SHAH ALAM | 786 SQFT | READY TENANT | 

Leasehold

🏠 MASTER ROOM SHARE | PERSANDA 3, SEKSYEN 13 SHAH ALAM

✨ SEBUAH TEMPAT SAHAJA MASIH AVAILABLE!
📍 Apartment Persanda 3, Seksyen 13
📍 Lokasi sebelah MSU & Menara U1
🚶‍♂️ Sangat dekat dengan MSU — boleh jalan kaki!
━━━━━━━━━━━━━━
🛏️ TENTANG BILIK
🔹 Master bedroom
🔹 Sharing 2 orang sahaja
🔹 Sekarang tinggal 1 kekosongan
🔹 🚿 Bathroom tersedia di dalam bilik
🔹 Katil disediakan
🔹 Locker & study table disediakan
━━━━━━━━━━━━━━
💵 RENT: RM400 / MONTH / PERSON
✨ Utilities termasuk dalam harga sewa
Bayaran awal sebelum masuk:
• RM400 – Deposit
• RM400 – Sewa bulan pertama
• RM150 – Facilities Deposit
(cadar, tilam, bantal & kelengkapan lain)
• RM150 – Processing Fee
(Non-refundable)
💰 TOTAL INITIAL PAYMENT: RM1,100
━━━━━━━━━━━━━━
🏡 HOUSE FACILITIES
✔️ WiFi
✔️ Washing machine
✔️ Refrigerator
✔️ Microwave
✔️ Semi furnished
✔️ Maximum 5 penghuni sahaja dalam satu rumah
━━━━━━━━━━━━━━
📍 NEARBY AMENITIES
🚗 AEON Shah Alam – ±3 minit
🚗 Giant & Stadium Melawati – ±5 minit
🚗 Tesco – ±10 minit
🍜 7-Eleven, 99 Speedmart & pelbagai kedai makan berdekatan
🛒 99 Speedmart 24 jam
━━━━━━━━━━━━━━
📋 HOUSE RULES / TENANT REQUIREMENTS
👨 Lelaki Melayu Muslim sahaja
🧹 Menjaga kebersihan & bertanggungjawab terhadap rumah
🚭 Dilarang merokok
━━━━━━━━━━━━━━
📅 AVAILABLE SEGERA
🎓 Student & working adult welcome
📌 Keutamaan kepada penyewa long term
📲 Interested? PM untuk details / viewing.
🔥 Hanya 1 spot available — jangan tunggu sampai penuh!

MasterRoom Share 2 (1 availability) | PERSANDA 3, SEKSYEN 13 SHAH ALAM

🏡 ROOM FOR RENT | APARTMENT PERSANDA 3, SEKSYEN 13 SHAH ALAM
📍 Lokasi Strategik – Betul-betul Sebelah MSU!
✨ Berdekatan MSU & Menara U1
🚶 Boleh jalan kaki ke MSU
🎓 Sangat sesuai untuk student atau working adult
━━━━━━━━━━━━━━
🛏️ KEKOSONGAN BILIK
• Bilik hujung
• Konsep sharing 2 orang sahaja
• 1 tempat kosong sahaja
• Katil + tilam disediakan
• Locker & meja belajar turut tersedia
💵 RM350 / BULAN (SEORANG)
✨ Utilities dah termasuk dalam sewa
━━━━━━━━━━━━━━
💰 KOS UNTUK MASUK
🔸 Deposit: RM350
🔸 Sewa bulan pertama: RM350
🔸 Deposit facilities: RM150
(termasuk tilam, bantal, cadar & kelengkapan)
🔸 Processing fee: RM150
(Non-refundable)
👉 TOTAL MASUK: RM1,000 SAHAJA
━━━━━━━━━━━━━━
🏠 FASILITI DALAM RUMAH
✔️ WiFi
✔️ Washing machine
✔️ Peti ais
✔️ Microwave
✔️ Semi furnished
✔️ Kapasiti rumah maksimum 5 orang sahaja
━━━━━━━━━━━━━━
📍 AKSES & KEMUDAHAN SEKITAR
🚗 ±3 minit → AEON Shah Alam
🚗 ±5 minit → Giant & Stadium Melawati
🚗 ±10 minit → Lotus's
🛒 7-Eleven & 99 Speedmart berdekatan
🍜 Banyak pilihan kedai makan & kemudahan harian
━━━━━━━━━━━━━━
📋 KRITERIA PENYEWA
👨 Lelaki Melayu Muslim sahaja
🧹 Seorang yang menjaga kebersihan & bertanggungjawab
🚭 Tidak merokok
━━━━━━━━━━━━━━
📆 BOLEH MASUK SEGERA
🎓 Sesuai untuk pelajar / pekerja
⭐ Keutamaan diberikan kepada penyewa yang mencari sewaan jangka panjang
📩 Nak tanya atau nak view? PM sahaja.
🔥 1 kekosongan sahaja — first come, first served!

Room For RENT | APARTMENT PERSANDA 3, SEKSYEN 13 SHAH ALAM

Entire Malaysia

Johor

Kedah

Kelantan

Kuala Lumpur

Labuan

Melaka

Negeri Sembilan

Pahang

Penang

Perak

Perlis

Putrajaya

Selangor

Sabah

Sarawak

Terengganu

All Perlis

Arau

Kaki Bukit

Kangar

Kuala Perlis

Padang Besar

Pauh

Seriab

Simpang Ampat

Titi Tinggi

Utan Aji

Others

All Kedah

Alor Setar

Alor Merah

Anak Bukit

Ayer Hitam

Baling

Bandar Baharu

Bukit Kayu Hitam

Changlun

Guar Chempedak

Gurun

Jitra

Karangan

Kepala Batas

Kodiang

Kota Sarang Semut

Kota Setar

Kuah

Kuala Kedah

Kuala Ketil

Kuala Muda

Kuala Nerang

Kubang Pasu

Kulim

Kupang

Lunas

Merbok

Naga Lilit

Padang Serai

Padang Matsirat

Padang Meha

Padang Terap

Pendang

Pokok Sena

Pinang Tunggal

Langkawi

Semeling

Serdang

Simpang Empat

Sungai Lalang

Sungai Pasir

Sungai Petani

Tawar

Tikam Batu

Teloi Kiri

Temin

Ulu Melaka

University Utara

Bedong

Langgar

All Penang

Air Tawar

Alma

Ayer Itam

Bagan Ajam

Bagan Jermal

Bagan Lalang

Balik Pulau

Bandar Perda

Batu Ferringhi

Batu Kawan

Batu Maung

Batu Uban

Bayan Baru

Bayan Lepas

Berapit

Bertam

Bukit Dumbar

Bukit Jambul

Bukit Mertajam

Bukit Minyak

Bukit Tambun

Bukit Tengah

Butterworth

Gelugor

Georgetown

Gertak Sangul

Greenlane

Jawi

Jelutong

Juru

Kubang Semang

Mak Mandin

Minden Heights

Nibong Tebal

Pauh Jaya

Paya Terubong

Penaga

Penang Hill

Penanti

Perai

Permatang Kuching

Permatang Pauh

Permatang Tinggi

Persiaran Gurney

Prai

Pulau Betong

Pulau Tikus

Raja Uda

Relau

Scotland

Seberang Jaya

Seberang Perai

Sungai Ara

Sungai Bakap

Sungai Dua

Sungai Jawi

Sungai Nibong

Sungai Pinang

Tanjong Tokong

Tanjung Bungah

Tasek Gelugor

Teluk Bahang

Teluk Kumbar

Valdor

All Kelantan

Ayer Lanas

Bachok

Badang

Baung

Cherang Ruku

Dabong

Gua Musang

Jeli

Kem Desa Pahlawan

Kemumin

Ketereh

Kok Lanas

Kota Bharu

Kuala Balah

Kuala Krai

Kubang Kerian

Machang

Melor

Padang Enggang

Pasir Mas

Pasir Puteh

Pendek

Pengkalan Chepa

Peringat

Pulai Chondong

Rantau Panjang

Selising

Tanah Merah

Tawang

Telok

Temangan

Tiong

Tumpat

Wakaf Baru

All Terengganu

Banggul

Besut

Binjai

Bukit Payung

Cabang Tiga

Caluk

Cenering

Chukai

Dungun

Hulu Terengganu

Kemaman

Kerteh

Kijal

Hajar Kamil

Available Ads

Sold Ads