Kota Bharu, Kelantan

EXCLUSIVE LISTING

Link Video :
https://youtu.be/_HERdRdREu8?si=5_QUnSGSlgCik6cI

Hartanah yang sesuai dimiliki oleh :

Pembina bisnes airbnb yang unik / homestay premium / Guest House eksklusif

ATAU

Villa aktiviti NGO ATAU lain-lain

Villa Kerjaya ATAU apa-apa perniagaan konsep ‘work from home’

Kerana keunikan rekabentuk binaannya mampu menjadi tarikan utama

Luas binaan villa = 6000 kps
Banglo 2 tingkat setengah
6 bilik tidur 4 bilik air
Semua ruang luas selesa
Sesuai diduduki lebih 5 orang

Disertakan 2 keping contoh model ID yang boleh dibuat untuk ruang tamu & ruang keluarga

Sempurna untuk pembeli yang mampu berkarya nanti ( membuat pelbagai ID )

Sebuah banglo lama yang unik berbentuk seakan susunan menara bangunan di negara Thailand & China

🏯 1. Gaya Utama: Thai / Southeast Asian Pavilion

Ciri yang sangat jelas:
• Bumbung bertingkat (layered roof)
• Bentuk seperti pavilion / gazebo besar
• Overhang bumbung luas
👉 Ini sangat sinonim dengan resort Thai atau vila Bali

⸻

🏛️ 2. Bentuk Struktur: Octagonal / Circular Architecture
• Banyak bahagian berbentuk bulat / segi lapan
• Tingkap disusun mengelilingi dinding
👉 Ini lebih kepada gaya geometrik moden + klasik, bukan rumah biasa

⸻

🏡 3. Elemen Tambahan: Resort / Villa Concept
• Ada beberapa “blok” bersambung
• Ada balkoni dan ruang terbuka
• Nampak macam bangunan hospitality, bukan purely rumah tinggal

Jika dibina dengan kos sekarang , villa seumpama ini mungkin mencecah RM2juta nilainya

Namun Villa ini mahu dilepaskan dengan seadanya ( as it is ) seperti sekarang

Berbanding usianya , struktur bangunan sangat utuh kerana dibina oleh tukang rumah dulu-dulu yang sangat mahir , cuma biasalah rumah dah lama perlu dibersihkan ada defect juga di beberapa bahagian surfacenya

Hartanah ini mempunyai 2 lot tanah

Villa 2 tingkat setengah ini dibina teguh di atas tapak yang tinggi di atas se lot tanah ‘berstatus pertanian’ seluas 7,933 kps ( nilaian 2025 : RM730,000 )

Manakala lot di bahagian laman masuk seluas adalah 2,540 kps berstatus kediaman ( estimate value : RM100,000 )

Anggaran kos mencuci & baikpulih untuk duduk seadanya lebih kurang RM200,000 ( mungkin tak sampai )

Melainkan mahukan sentuhan renovasi tambahan yang moden terpulang kemampuan pemilik barunya

Cadangan :
• “rebrand” nama konsep ( contoh gaya Bali vs Thai vs Moroccan )
• Atau suggest angle marketing paling menarik di Kelantan

Harga Bersih untuk dilepaskan segera hanyalah RM650,000.00 ( Nett price )

Hanya jauhari Mengenal Manikam

Genuine Buyer boleh terus hubungi :

KAK NIE
Show contact number
REN 65350
PropNex Realty SB

#banglomewahkotabharu