NEW PROJECT: THE WYN RESIDENCES  just next to IOI MALL with covered link to LRT - it is a  Brand New! Starting Price From RM441,000. You Save a lot!

📐 Unit Details:
– Type B: 700 sqft – 2 Bedrooms | 2 Bathrooms
   Type C: 850 sqft - 3Bedrooms | 2 Bathrooms
– Parking: 1–2 lots per unit
– Total floor : 56 storey 
– Tenure: Leasehold
~ Ready 2028
~ Every unit has balcony - more relaxing &amp; nice view 
-  full facilities 
-  maintenance fee &amp; sinking fund only 0.35 sqt

⸻

🏆 Project Highlights:

✅ Deposit RM500
✅ Free SPA &amp; Loan legal fees
✅ Up to 100% loan available (subject to bank approval)
✅ Free Mot for 1st house 
✅ Free air-conditioner to every room
✅ Developed by a reputable &amp; trusted developer
✅ Ideal for investors, first-time homebuyers, government staff, retirees, and entrepreneurs

⸻

📍 Strategic Prime Location Benefits:

🚇 2 minutes to LRT IOI Puchong
🛍️ 1 minute to IOI Mall, near SetiaWalk, Giant, Pavilion Bukit Jalil
🏥 Close to Columbia Asia Hospital
🛣️ Easy access to LDP, KESAS, MEX, NPE, Federal Highway, PLUS
🌆 Convenient distance to KL, Cyberjaya, Subang, PJ, Shah Alam, Putrajaya

⸻

💡 High Investment Potential:

~ Matured development &amp; happening area
– Strong rental &amp; homestay demand in the area
– Strategic hotspot with rapid capital appreciation
~ Roi expecting from
4.5 to 6.5 annually 

⸻

📞 Interested?
Click “Call” or “Chat” now for more info or a free viewing session!

⸻

Yanie Yussuf

The Wyn Residences in Puchong next to iOi Mall for stay and investment

Leasehold

RUMAH 2  TINGKAT BARU SEDIA DIDUDUKI DI SENA PARC SENAWANG  -  RM660K!  Sesuai untuk tinggal atau pelaburan akan datang !

📍 Lokasi Strategik – Senawang, berhampiran SPD Tech Valley &amp; Tuanku Jaafar Industrial Park!

✅ FREEHOLD
✅ 100% Loan
✅ SPA, MOT &amp; Loan Legal PERCUMA!

💥 Harga bermula serendah RM660,000 sahaja!
T&amp; Apply
⸻

🏡 Property Details:
• Jenis: Double Storey Terrace
• Status: Freehold
• Saiz Tanah: 20’ x 70’ (1,400 sqft)
• Built-up: 2,066 sqft
• 4 Bilik Tidur | 2 Bilik Air
• Gated &amp; Guarded

⸻

🚉 Kemudahan Berdekatan:
• KTM Station – 5km
• Senawang Specialist Hospital – 9.5km
• Balai Polis &amp; Bomba – 8km
• Tesco – 6km
• Mydin – 7km

⸻

🚗 Akses Mudah:
• North-South Expressway
• LEKAS Highway

⸻

📲 Berminat? Hubungi sekarang untuk viewing &amp; booking unit terbaik!

RUMAH 2  Tingkat BARU SEDIA DIduduki DI SENA PARC SENAWANG

Freehold

UNTUK DIJUAL SEGERA : 
Apartment Desa Perangsang, PJS 8/9 Petaling Jaya Selangor  ( dekat Taman Medan) 

✅ Harga: RM160,000 
✅ Jenis: Apartment Low Cost 
✅ Block : A
✅ Tingkat: 7 (Corner Unit)
✅ Keluasan: 650 sqft
✅ Bilik Tidur / Bilik Air: 3 / 2
✅ Parkir : open tersedia 
✅ Tenure: Leasehold (Bumi Lot)
✅ Geran strata tersedia
✅ Sewaan kadar dari : RM800/bulan ke atas – Sesuai untuk pelaburan 

Kelebihan Unit:
	•	Corner unit, ada kabinet dapur, lampu & kipas sedia.
	•	Sesuai untuk rumah pertama / pelaburan sewa.
	•	Kejiranan baik & sesuai untuk bujang atau berkeluarga.

Kemudahan Berdekatan:
	•	5 minit ke Sunway Lagoon & Sunway Pyramid
	•	Berdekatan stesen minyak, pasar malam, restoran, masjid & sekolah
	•	15 minit ke Kuala Lumpur, mudah akses ke Shah Alam, Subang, Puchong, Klang & Sungai Buloh

Akses Jalan Utama:
	•	Lebuhraya Persekutuan, LDP, NPE & KESAS
	•	Mudah ke KL dengan LRT, MRT, Bas, Teksi & Grab

📞 Hubungi segera untuk viewing & rundingan harga!

⸻

Apartment Desa Perangsang corner Di P. Jaya dekat Taman Medan

🏡 Land dengan Bungalow 1 Tingkat 3000 kps, Total tanah  2.98 ekar   Freehold Rizab Melayu – Potensi Homestay/Resort – lokasi di Sg Soi Kuantan -Harga RM2.3  juta   sahaja!


🌳 Landskap Cantik, Lokasi Strategik, Akses Mudah
Bungalow luas di Kg Pahang Sg Soi, Kuantan – suasana kampung yang aman, sesuai untuk homestay, wedding event space, resort atau kediaman keluarga besar.

Butiran:
	•	Jenis: Bungalow 1 tingkat
	•	Luas tanah: 2.98 ekar  (Freehold Rizab Melayu)
	•	Binaan: 3,000 kps
	•	Bilik: 4 bilik tidur, 3 bilik air
	•	Parkir: Sehingga 10 kereta
	•	Furnishings: Sebahagian perabot tersedia
	•	Kategori tanah: Pertanian
        •.      Ada pokok buah2an

Akses Jalan & Kemudahan:
	•	Jalan Sungai Lembing & Tanjung Lumpur Highway
	•	2 minit ke kedai & masjid
	•	10–20 minit ke pusat bandar Kuantan, Pantai Sepat, Teluk Cempedak, Bukit Gambang, Lapangan Terbang

Tarikan Berdekatan:
	•	Pantai Sepat (14 km) – pantai desa nelayan yang tenang
	•	Air Terjun Sungai Pandan (25 km) – lokasi rekreasi popular
	•	Sungai Lembing – sejarah & alam semula jadi
	•	Tanjung Lumpur – terkenal dengan seafood

💰 Harga: RM 2.3 juta  (Boleh Runding)

📞  Hubungi Segera untuk maklumat & viewing!

Bungalow luas 3000kps|luas Tanah 2.98 ekar Freehold Rizab Melayu!

🏡 Rumah Teres 2 Tingkat Endlot Bangi Perdana – Siap Penyewa! Lokasi Strategik & Peluang Pelaburan Hebat 🚀

📍 Lokasi: Bangi Perdana, Bandar Baru Bangi, Selangor
💰 Harga: RM 630,000 Nego
📏 Saiz Tanah: 20’ x 70’ (Leasehold, Bumi Lot)
🏠 Built-Up: ± 1,400 sq.ft.

⸻

🔹 Spesifikasi Rumah:
	•	Endlot – lebih privasi & tanah tepi luas
	•	4 Bilik Tidur | 3 Bilik Air
	•	Kabinet dapur siap pasang
	•	Lengkap kipas, lampu & water heater
	•	Sudah ada penyewa – pembeli boleh terus sambung sewaan (pendapatan segera!)

⸻

💡 Kelebihan Rumah Ini:
✅ Sesuai untuk duduk sendiri, rumah sewa, atau dijadikan homestay
✅ Sesuai untuk kakitangan kerajaan, pekerja swasta, pesara & usahawan
✅ Peluang pelaburan dengan ROI segera

⸻

📍 Kelebihan Lokasi:
	•	5-10 minit ke sekolah, stesen minyak, pasar, bank, pejabat pos, kedai & mamak
	•	Akses mudah ke MRT Kajang, Komuter Kajang 2, Komuter UKM, Hentian Bas Kajang
	•	Berhampiran pasaraya besar: Econsave, Bangi Gateway, Kip Mall, Billion, Parkson
	•	Kawasan pendidikan: UKM, UPM, UNITEN, USIM, GMI, Kolej Professional MARA & banyak lagi
	•	30 minit ke KLIA, Kuala Lumpur, Shah Alam & Seremban

⸻

📞 Hubungi segera untuk viewing & booking!

Rumah Teres 2 Tingkat|Endlot Bangi Perdana Nego

1.	🏡 Semi-D 3 Tingkat Mewah (Senna) Putrajaya | Presint 12 | Booking RM500 Sahaja!
	2.	🔥 Rumah Berkembar Eksklusif Presint 12 Putrajaya – Freehold, Lokasi Premium!
	3.	💎 3-Storey Semi-D Putrajaya | Dekat IOI City Mall & Alamanda | Harga Dari RM1.6J
	4.	🏆 Semi-D Moden & Mewah Putrajaya | Free MOT & Legal Fees | 56 Unit Terhad!
	5.	✨ Rumah Berkembar 3 Tingkat Putrajaya – Prestij, Luas & Lokasi Strategik!



📍 Lokasi Berhampiran (Amenities)
	•	Golf Resort, IOI City Mall & Hotel (1 minit)
	•	Alamanda Mall Putrajaya (5 minit)
	•	Istana, taman-taman terkenal Putrajaya
	•	Hospital Putrajaya, Hospital Serdang
	•	Universiti ternama: UPM, UNITEN, UKM
	•	Balai polis & bomba Putrajaya

Lokasi & Akses Jalan (Excess Road)
	•	Jalan utama dari IOI City Mall ke Putrajaya
	•	Lebuhraya LDP
	•	PLUS Highway
	•	SILK Highway
	•	SKVE
	•	LEKAS
	•	MEX Highway


📞 Hubungi segera – Unit terhad!

3-Storey Semi-D Mewah PutraJaya-Pre12|Freehold|Booking RM500!

KONDOMINIUM BARU – SIAP DIDUDUKI (CCC ADA)
📍 Flora Rosa, Presint 11, Putrajaya (Fasa 2)

🔹 Type C – 829 sqf
🔹 2 Bilik Tidur + 2 Bilik Air
🔹 Ada Balkoni
🔹 Freehold Residential Title
🔹 Low Density – hanya 5 unit setiap aras
🔹 Privasi Tinggi – setiap unit tidak bersambung
🔹 2 Car Park Side by Side
🔹 Percuma 2 Aircond + 2 Water Heater dari pemaju

⸻

🏆 Fasiliti Premium:
✅ Surau luas & eksklusif
✅ Kolam renang dewasa & kanak-kanak
✅ Taman permainan & jogging track
✅ Dewan serbaguna
✅ Gym & pusat taska

⸻

💰 Tawaran Menarik:
⭐ Booking hanya RM500
⭐ Percuma kos S&P
⭐ Percuma kos MOT
⭐ Rebat & diskaun untuk Type C

Harga bermula: RM369,000 sahaja!

⸻

🚗 Akses Jalan Utama:
📍 5 minit ke Lebuhraya MEX
📍 8 minit ke Lebuhraya LDP & ELITE
📍 10 minit ke Lebuhraya PLUS & SKVE
📍 Berdekatan MRT2, Terminal Putrajaya Sentral & ERL
📍 15 minit ke Cyberjaya / KLIA

⸻

📞 Hubungi segera untuk viewing & info penuh!
Unit terhad – rebut peluang miliki rumah baru di Putrajaya!

Kondo Baru siap sijil menduduki - Putrajaya precinct 11-Booking RM500!

🔥Apartment Kasuarina Bandar Puncak Alam –Seksyen 13 , RM250K! ( Nego) Dekat UiTM & Highway!🔥

⸻

Butiran Hartanah
	•	Harga Jualan: RM250,000.00
	•	Jenis: Apartment 5-Tingkat (Walk-Up)
	•	Tingkat: 3
	•	Saiz: 764 sq. ft.
	•	Bilik Tidur/Bilik Air: 3R2B
	•	Status: Pegangan Pajakan (Strata Title)
	•	Kondisi: Baru masih cantik
	•	Yuran Penyelenggaraan: RM60/bulan

⸻

Kelebihan Unit
	•	Unit masih baru & bersih, sedia untuk diduduki
	•	Intermediate unit – pengudaraan & pencahayaan baik
	•	Strata title telah dikeluarkan
	•	Maintenance rendah
	•	Permintaan sewa tinggi – sesuai untuk pelabur (UiTM berdekatan) Bandar Puncak Alam

⸻

Akses Jalan Raya
	•	5 min → LATAR Expressway
	•	10 min → Guthrie Corridor (GCE)
	•	15 min → NKVE (via Meru Link)
	•	25 min → Shah Alam / Setia Alam
	•	30–40 min → Klang / Kuala Lumpur

⸻

Kemudahan Berdekatan
	•	Pendidikan: UiTM Puncak Alam, SK & SMK Puncak Alam
	•	Kesihatan: Hospital UiTM, Klinik Kesihatan Puncak Alam
	•	Membeli-Belah: Econsave, 99 Speedmart, Jaya Grocer (Setia Alam)
	•	Lain-lain: Masjid, bank, restoran, farmasi, dobi

⸻

📞 Hubungi segera untuk viewing sebelum terjual!

⸻

Apartment Kasuarina Bandar Puncak Alam Dekat UiTM & Highway!

2-Storey Shop Office End Lot Gemilang Avenue | Freehold | RM730K Nego

💼 2-Storey Shop Office End Lot @ Gemilang Avenue, Proton City, Tanjung Malim

✔️ Freehold | End Lot | Modern Industrial Design
✔️ Prime Location – 5 mins to Tanjung Malim, 10 mins to UPSI
✔️ Dua Tingkat – Sesuai untuk café, showroom, klinik, pejabat, minimart, gym center, pusat kecantikan, restaurant dan lain2.

Property Info:
	•	Built-up: 2,710.89 sqft
	•	Freehold (Open Title)
	•	Vacant Possession, Ready for Move-in unit masih baru 
	•	Strategic for F&B, Office, Mini Mart & Service Centre, Government offices, University, 

Shop office ini sangat menarik untuk investment kini dan akan datang sebab :

1️⃣   •	Bandar Proton City ialah bandar terancang seluas ±4,000 ekar yang dibangunkan sebagai hab automotif nasional Proton.
	•	Terletak di Tanjung Malim, Perak, kira-kira 1 jam dari Kuala Lumpur melalui PLUS Highway.
	•	Menjadi gabungan kawasan industri, komersial, dan kediaman dengan infrastruktur moden.

⸻

2️⃣ Akses & Kemudahan Jalan Raya
	•	PLUS Highway (Exit Tanjung Malim) – 5 minit ke Proton City.
	•	Jalan Persekutuan menghubungkan Slim River & Behrang.
	•	KTM Tanjung Malim – Akses tren ETS & Komuter ke KL & Ipoh.
	•	1 Jam ke Kuala Lumpur, 1.5 Jam ke Ipoh.

⸻

3️⃣ Tarikan & Aktiviti Sekitar Proton City
	•	Kilang & HQ Proton – Tarikan utama pekerja industri automotif & vendor.
	•	UPSI (Universiti Pendidikan Sultan Idris) – ±20,000 pelajar & staf, permintaan sewa tinggi.
	•	Taman Industri & Logistik – Sesuai untuk bisnes perkhidmatan, logistik, F&B.
	•	Pusat Bandar Tanjung Malim – Bank, pejabat pos, pasaraya & restoran dalam 5-10 minit.
	•	Alam Semulajadi – Dikelilingi bukit hijau dan Sungai Bernam; sesuai untuk aktiviti rekreasi.

⸻

4️⃣ Potensi Pelaburan

✅ Kadar Sewa Stabil:
	•	Permintaan dari staf Proton, vendor, dan pelajar UPSI.
	•	Kedai/pejabat 2 tingkat sekitar RM1,500–RM2,500 sebulan bergantung lokasi.

✅ Nilai Hartanah Berpotensi Naik:
	•	Projek perumahan baru & komersial masih berkembang dan harga semakin naik
	•	Kawasan ini  lebih mudah disewakan 

✅ Bisnes Sesuai:
	•	Café, restoran, klinik, spa, printing, courier & showroom.
	•	Perkhidmatan berkaitan automotif, training centre & co-working space dan pelbagai.

✅ Infra & Komuniti Sedang Berkembang:
	•	Dengan Proton dan UPSI, komuniti setempat semakin meningkat.
	•	Potensi menjadi hub komersial mini di utara Selangor/selatan Perak.


💰 Asking Price: RM730,000 (Negotiable)

📞 Contact Now for Viewing – Don’t Miss This Hot End Lot !

⸻

Untuk dijual : 2 Storey Shop Office 

🏢 [UNTUK DIJUAL] Aspire Residence, Cyber 10 – Sedia Diduduki!
Projek baru yang telah siap – ada Sijil Menduduki (CCC). Pegangan Freehold, lokasi strategik di Cyberjaya 10.


  
💰 Harga Bermula: RM350,000 sahaja 
🏠 Unit Tersedia untuk diduduki , ada CF
  -    keluasan 900 sqft (3B2B)  hingga  1608 sqft (4B3B)
  -    Parkir  2 kereta 
  -    Strata Title tersedia
  -    Jumlah  25 Tingkat

🎁 Promosi Khas:
  -   Spa legal fee percuma 
  -   Deposit hanya RM500
  -   Free 2 Water Heater
  -   Pinjaman hingga 100% (tertakluk syarat)

🏊‍♂️ Kemudahan Premium:
 -    Kawalan keselamatan 24 jam
 -    Kolam Renang, Gym, Surau
 -    Dewan Serbaguna, Taman Permainan
 -    Gelanggang Futsal, Tenis, Badminton & Basketball court
 -    Gymnasium
 -    Tadika
 -    Jogging Track 
 
📍 Lokasi Strategik: 

Aspire Residence, CyberJaya terletak di Cyber10, Cyberjaya kawasan pesat membangun berdekatan dengan MMU, Dpulze Mall, Shaftsbury Square, LimKokWing University, MRT Putrajaya Line & Lebuhraya   utama - elite,Plus Highway,Skve & Mex Highway

Yanie Yussuf

About Agent

Address

Firm No