EXCLUSIVE LISTING

Link Video :
https://youtu.be/_HERdRdREu8?si=5_QUnSGSlgCik6cI

Hartanah yang sesuai dimiliki oleh :

Pembina bisnes airbnb yang unik / homestay premium / Guest House eksklusif 

ATAU

Villa aktiviti NGO ATAU lain-lain

Villa Kerjaya ATAU apa-apa perniagaan konsep ‘work from home’

Kerana keunikan rekabentuk binaannya mampu menjadi tarikan utama

Luas binaan villa = 6000 kps
Banglo 2 tingkat setengah
6 bilik tidur 4 bilik air
Semua ruang luas selesa
Sesuai diduduki lebih 5 orang

Disertakan 2 keping contoh model ID yang boleh dibuat untuk ruang tamu & ruang keluarga

Sempurna untuk pembeli yang mampu berkarya nanti ( membuat pelbagai ID )

Sebuah banglo lama yang unik berbentuk seakan susunan menara bangunan di negara Thailand & China 

🏯 1. Gaya Utama: Thai / Southeast Asian Pavilion

Ciri yang sangat jelas:
	•	Bumbung bertingkat (layered roof)
	•	Bentuk seperti pavilion / gazebo besar
	•	Overhang bumbung luas
👉 Ini sangat sinonim dengan resort Thai atau vila Bali

⸻

🏛️ 2. Bentuk Struktur: Octagonal / Circular Architecture
	•	Banyak bahagian berbentuk bulat / segi lapan
	•	Tingkap disusun mengelilingi dinding
👉 Ini lebih kepada gaya geometrik moden + klasik, bukan rumah biasa

⸻

🏡 3. Elemen Tambahan: Resort / Villa Concept
	•	Ada beberapa “blok” bersambung
	•	Ada balkoni dan ruang terbuka
	•	Nampak macam bangunan hospitality, bukan purely rumah tinggal

Jika dibina dengan kos sekarang , villa seumpama ini mungkin mencecah RM2juta nilainya 

Namun Villa ini mahu dilepaskan dengan seadanya ( as it is ) seperti sekarang

Berbanding usianya , struktur bangunan sangat utuh kerana dibina oleh tukang rumah dulu-dulu yang sangat mahir , cuma biasalah rumah dah lama perlu dibersihkan ada defect juga di beberapa bahagian surfacenya  

Hartanah ini mempunyai 2 lot tanah

Villa 2 tingkat setengah ini dibina teguh di atas tapak yang tinggi di atas se lot tanah ‘berstatus pertanian’ seluas 7,933 kps ( nilaian 2025 : RM730,000 )

Manakala lot di bahagian laman masuk seluas adalah 2,540 kps berstatus kediaman ( estimate value : RM100,000 )

Anggaran kos mencuci & baikpulih untuk duduk seadanya lebih kurang RM200,000  ( mungkin tak sampai )

Melainkan mahukan sentuhan renovasi tambahan yang moden terpulang kemampuan pemilik barunya 

Cadangan :
•	“rebrand” nama konsep ( contoh gaya Bali vs Thai vs Moroccan )
•	 Atau suggest angle marketing paling menarik di Kelantan

Harga Bersih untuk dilepaskan segera hanyalah RM650,000.00 ( Nett price )

Hanya jauhari Mengenal Manikam

Genuine Buyer boleh terus hubungi :

KAK NIE 
019 268 2656
REN 65350 
PropNex Realty SB

#banglomewahkotabharu

YUSMANIZA AZNI BT JUSOH

Villa Unik Di Kota Bharu - Sesuai Dijadikan Guest House Eksklusif

Freehold

.
[[ FOR SALE ]]

Fully Furnished Troika Residence Service Apartment , Kota Bharu, Kelantan
#troi005

DETAILS:
- Unit No. 8 , 7th Floor 
- Leasehold | Bumi Lot
- Built up 689 sqft
- 2 Bedroom 
- 1 Bathroom
- 1 Car Park
- Include:
3 Airconds , TV, Sofa, Dining Table , Fridge, Beds, Kitchen Cabinet, Cuckoo , Microwave , Washing Machine & etc

FACILITIES:
- Gym Facilities
- Infinity Swimming Pool
( the most beauty swimming pool in Kelantan )
- Multipurpose Hall
- Sky Garden
- BBQ Area
- Children Play Ground 
- Surau

SPECIALITY :
- facing jalan kampung which is more privacy , tak bising berbanding facing mainroad
- semua facilities hanya turun satu tingkat
- parking lot tepi enterance shj di basement

AMENITIES: 
- Nasken ( inside building ) 
- Mc Donald ( inside building)
- Opposite KB Perdana Hotel
- Bazar Tok Guru 
- KPJ Perdana Specialist Hospital 
- Kelantan Stadium
- HRPZ II
- KB Mall
- AEON Mall
- Lotus Supermarket


ASKING SELL PRICE : RM540,000.00 ( Net )
=================

KAK NIE PropNex Kelantan | REN 65350 | ￼⁨019-268 2656⁩

#apartmenmewahkotabharu #kondominiumkotabharu #kotabharusuiteapartment

Troika Residence Kota Bharu Untuk Dijual

Leasehold

2 TANAH LOT KEDIAMAN LUAS UNTUK DIJUAL

#LS118 #LS119

Lokasi : Kg. Wakaf Che Yeh , Kota Bharu , Kelantan .

Luas tanah      : 9139 sqft setiap lot

Bukaan tanah : corner lot 59’ x 92’ , inter lot 86’

Syarat nyata   : Bangunan kediaman sahaja

Tempoh pegangan : Freehold

Jenis sekatan  : Rezab Melayu

Landmark : 
1.Lorong masuk opposite Klinik Shasha ( dulu Klinik Hisham )
2.Jalan keluar masuk ke 2 ialah ikut lorong tepi McDonald & Viana Court

Bangunan yang ada : 
1. 3 banglo baru siap dibina di belakang tanah
2. Boleh nampak Viana Court dari lot ini

Uniq selling point : Tanah Rata Yang Bebas Banjir & hanya 180 meter sahaja ke jalan utama Wakaf Che Yeh

Harga jual   : RM290k setiap lot ( negotiable )
2 lot : RM570k

Serious Buyer Terus Contact :
KAK NIE | REN65350 | PropNex Realty SB | 019 2682656

yusmaniza azni bt jusoh

Tanah Lot Bangunan Yang Luas Di Wakaf Che Yeh

Banglo Yang Sempurna untuk 5 ke 10 orang sekeluarga 

Di kawasan bebas banjir Tanjung Mas

Lokasi strategik , akses mudah ke Kota Bharu , Pengkalan Chepa & Kubang Kerian

Hanya 180 meter ke 2 buah sekolah 
180 ke jalan utama & Masjid Chempaka

Luas Tanah : 14,423 kp
Luas Rumah : 3815 kp

3 bilik tidur luas selesa attached bilik air masing-masing

1 bilik menonton tv

1 bilik converted kepada dry kitchen

Ruang tamu yang luas

Ruang keluarga cukup selesa

Dapur pun luas selesa

Ruang stor , laundry area & 4 tandas

Material binaan & kemasan yang berkualiti tinggi 

Sesuai ditatarias dengan ID yang modern contemporary 

Rumah keadaan wellkept

Laman sangat luas

Hanya ditawarkan pada harga RM1,100,000 shj 

Berminat , sila hubungi : Kak Nie | REN 65350 | 019 268 2656

Banglo Mewah Setingkat Ala Bali Dengan Laman Yang Luas

BANGLO DALAM TAMAN HIJAU DALAM BANDARAYA KB

Hanya jarak 300 meter dari :
Troika , Hotel Perdana & KPJ Perdana

Area yang tidak sibuk . Kawasan damai .

Hartanah klasik yang premium pada zamannya , tinggi nilaiannya pada masakini , masih kukuh , tiada defect , bebas anai-anai & bebas banjir

Sesuai diberi sentuhan baru yang moden terpulang kepada citarasa pemilik baru nanti

Memang sesuai tambah kolam , buat landskap menarik , ruang open kitchen dengan bbq area , renovate tambah rumah pun tak de isu tak cukup tanah , nak tambah bilik & bilik air pun terpulang

Keluasan tanah 15400 sqft
Keluasan rumah 3000 sqft approx

Banglo mempunyai 7 bilik dan 4 bilik air
( 1 bilik besar & 2 bilik sederhana besar di ground floor , 4 bilik luas & 2 bilik air di tingkat atas )

Ruang keluarga yang luas selesa
Laman boleh park lebih 10 buah kereta

Harga ditawarkan di bawah harga nilaian semasa , RM980,000.00 Sahaja...
Nilaian semasa lebih RM1J

Loan buyer dialu-alukan 
Genuine Cash Buyer Can Nego Till Let Go

Serious berminat , datang viewing & perbincangan lanjut , hubungi :
KAK NIE | REN 65350 | 019 268 2656 | PropNex Realty SB

Banglo Dalam Taman hijau Yang Luas Di Tengah Bandaraya Kota Bharu

Sebuah Banglo 2 Tingkat Yang ‘ Simple But So Smart ‘ di Pasir Hor , Kota Bharu , Kelantan

Luas Tanah : 8439 kp
Luas Rumah : 4993 kp
Nilaian semasa RM1,300,000.00

~ 7 Bilik Tidur & 8 Bilik Air
~ Semua bilik tidur ada bilik airnya sendiri beserta ID ala hotel
~ Ruang tamu ada rest room + powder room dengan balkoni terbuka yang luas

Kediaman siap dibina & diduduki pada tahun 2017
Masih seperti baru & dijaga elok

Struktur dibina kukuh lengkap bekalan elektrik 3 fasa dengan banyak point lampu , suis & plug elektrik

Rekaan pelan rumah ala rumah peranginan yang ada aliran pengudaraan segar & cahaya semulajadi 

Ada ruang menonton/famili di tingkat bawah & di tingkat atas

1 ruang makan dengan sliding door

1 ruang solat 

Ruang dapur kering & basah

Ruang dobi & bilik stor di bahagian belakang rumah

Kediaman dengan perabut & hiasan yang ringkas tetapi berkualiti ( mudah diurus )

Laman yang boleh parking 6 - 10 buah kereta

& masih ada ruang untuk buat kolam

Tapak rumah yang tak pernah banjir

Termasuk Kelengkapan Lain :

1. Set Sofa Genuine Leather , Coffee Table & Set Meja Makan 8 seater dari kayu mahagony jenama GIVENCHY ( imported brand )
2. Set bilik tidur yang ditempah khas dari kayu pine 
3. Kekuda bumbung, pagar tangga & beberapa perabut di tempah khas dari kayu seraya kitan & jati
2. Sebuah akuarium
3. 6 biji aircond utk 6 bilik tidur yang besar
4. 12 kamera CCTV
5. 2 tangki air yg besar dengan bekalan air boring yang bersih & laju
DLL

Serious Buyer Boleh Terus Hubungi :
Kak Nie | REN 65350 | PropNex Realty
.019.268.2656.

Banglo Mewah Ala Peranginan Di Kota Bharu

~* Exclusive listing *~
Banglo Klasik Subsale Di Pasir Hor
#hts186

https://youtube.com/shorts/Z-mTZ4YpyLg?si=sOI-sXhAGJzIi-Bz

~ Malay Reserved , Freehold
~ Banglo 2 Tingkat Jenis ‘Split Level’
~ Struktur binaan asas teguh & sejuk , diibina dengan bataan merah & kekuda kayu Chengal ( tiada defect yang ketara & well kept )
~Tangga , kekuda atap rumah, rangka wakaf & patio dari kayu Chengal 
~ Banglo yang ada ciri-ciri estetik , klasik & evergreen
~ Lampu-lampu & kipas yang asal
~ Lantai marble , tiles & kayu parquet
~ Perabot built in
~ Rekaan pelan lantai yang unik 
~ Laman boleh park 8 buah kereta termasuk 4 bwh porch
~ Bekalan Letrik 3 Phase Bawah Tanah
~ Air boring laju & jernih

  Saiz Tanah
  —————
  6361 kps

  Saiz Kediaman
  ———————
  Asal             : 1920 kps
  Renovasi Tambahan  :
  +- 1000 kps ( Sebagai Hadiah )

  Butiran
  ———-
  - 5 Bilik Tidur Beraircond + 1 Bilik + 1 Bilik
  ( 3 Bilik Tidur Ada Bilik Air Masing2 )
  - 4 Bilik Air Keseluruhan

Hadiah Istimewa :-
_________________

-  Bilik Master Yg Luas Berpatio + Set Bilik Tidur Dari Kayu Jati
-  Patio untuk 2 buah kereta + wakaf antik daripada kayu Chengal
-  Set tempat duduk di laman rumah
-  Pagar konkrit + pintu pagar tinggi stainless steel

Lokasi Yang Memuaskan 
———————————-
BUKAN KAWASAN BANJIR
✔️ Hanya 50 meter ke jalan utama Pasir Hor - Kubang Kerian
✔️ Hanya 200 meter ke masjid 

Hanya dalam radius 1- 3 km shj :-
HUSM , Pusat Bandar Kubang Kerian
SIC , Sk Zainab , Smk Zainab ,
Pusat Bandar Kota Bharu , 
Sk Pasir Hor, Smk Padang Enggang
GIANT , Pasar Borong Wakaf Che Yeh
Mydin Mall

Nilaian : RM900K 
Harga Tawaran : RM780K


Serious Buyer boleh terus hubungi : KAK NIE | REN 65350 | PropNex Realty SB | 019 268 2656

Banglo Klasik-Moden Pasir Hor , Kota Bharu

Banglo Moden 2 Tingkat Berlaman Luas Pasir Pekan

Dekat SK Pasir Pekan sahaja
Keluar masuk ikut lorong depan Pizza Hut

5 minit ke Kota Bharu

Luas rumah 3200 kp
Luas tanah 4,574 kp ( ada rumah )   3,484 kp ( laman disebelahnya )
5 bilik 4 bilik air


Harga Offer  : RM980000 ( Tanpa Perabot )

⁨019-268 2656⁩

Banglo Mewah Laman Luas Pasir Pekan , Wakaf Bharu

[FOR SALE]

Villa Mewah 2 Tingkat @ Pasir Hor, Kt Bharu

SPESIFIKASI RUMAH
================
Rumah Banglo 2 Tingkat di Pasir Hor, Kt Bharu
Luas Tanah : 6,533 kps
Luas Rumah : 3,656 kps
Bilik Tidur: 6
Bilik Air: 4
Sekatan kepentingan : Rizab Melayu
Jenis Hak milik : Freehold, Hak Milik Selamanya
Kondisi renovasi : Tambahan 2 Car Porch

Info Lokasi:
- Kurang 100mtr dari Masjid 
- 420mtr dari jalan utama
- 3km dari Hospital HUSM KB

#HTS227

Asking price RM1.05mill
(Negotiable)


KAK NIE - 019 268 2656 - REN 65350

Banglo Mewah Moden Kontemporari Pasir Hor

SEBUAH KEDIAMAN YANG DIBINA UNTUK LEGASI ANDA

Bayangkan… setiap pagi anda melangkah keluar ke balkoni , ditemani cahaya mentari yang lembut , sambil menikmati ketenangan suasana sekitar yang jauh dari kebisingan tetapi tidak jauh dari Bandaraya Kota Bharu yang pesat . Bunyi angin sepoi-sepoi dan suasana kejiranan yang terjaga memberi rasa damai — seolah-olah dunia ini anda yang punya .

Mungkin bukan sekadar rumah… ini adalah simbol kejayaan anda

Kediaman jenis banglo 3 tingkat yang mengangkat gaya hidup anda

KEDIAMAN MODEN KEMASAN TRADISIONAL YANG MEWAH

Dengan keluasan hampir 5,000 sqft , kediaman ini direka untuk mereka yang menghargai ruang , privasi dan kemewahan . 

Setiap inci dibina dengan teliti — dari lantai marmar yang dibeli dari negara Iran ( rare ) dan banyak gugusan chandelier kristal dari negara Mesir di ruang utama hingga ke sentuhan eksklusif kemasan kayu Seraya Kitam pada seluruh lantai tingkat 2 dan 3 . Kayu Seraya Kitam dan Cengal pada pintu-pintu & bingkainya serta kayu Tembesu pada tangga . Kualiti premium yang sangat kukuh , terjaga sangat cantik menyerlahkan aura elegan dan prestij . 

🛏️ 7 Bilik Tidur, 10 Bilik Air — Privasi Tanpa Kompromi

Setiap bilik hadir dengan bilik air sendiri . 6 daripadanya lengkap dengan balkoni peribadi — ruang untuk anda menikmati waktu tenang tanpa gangguan .

Dua bilik utama pula tampil sebagai master suite, lengkap dengan bath tub dan ruang closet yang selesa — seperti hotel 5 bintang , tetapi milik anda sendiri .

🍽️ Dapur Untuk Gaya Hidup Moden
Dry kitchen untuk menerima tetamu , wet kitchen untuk keselesaan memasak harian — praktikal dan mewah dalam satu masa .

🚗 Ruang Luar Yang Fleksibel
Halaman hadapan mampu memuatkan sehingga 6–7 buah kereta, manakala bahagian back yard atau tepi membuka peluang untuk anda bina kolam renang peribadi dan ruang BBQ eksklusif bersama keluarga .

📍 Lokasi Strategik & Eksklusif
✔ Kawasan guarded
✔ 200 meter sahaja ke jalan utama Pasir Puteh – Kota Bharu
✔ Walking distance ke masjid

Sesuai untuk mereka yang mahukan ketenangan, tetapi masih dekat dengan kemudahan bandar .

💎 BUTIRAN RINGKAS

* Freehold ( Rizab Melayu )
* Luas tanah : 5,855 sqft
* 13 point aircond disediakan
* Sistem Solar Pembekal Tenaga Utama
* Sistem bekalan elektrik sebagai back up
* Sistem bekalan air laju walaupun ada 7 penapisan
* Sistem air panas - sejuk semua bilik
* Sistem keselamatan sedia untuk dipasang

Ini bukan sekadar pembelian hartanah…
Ini adalah pelaburan gaya hidup , warisan untuk keluarga, dan lambang pencapaian anda .

Open Price : RM1.8Mil 
OFFER PRICE : RM1.7Mil ( serious buyer can nego )

INGAT VILLA LAWA INGAT KAK NIE

KAK NIE
REN 65350 | PropNex Realty | ￼⁨019-268 2656⁩

#VillaMewahKotaBharu #BangloMewahKotaBharu #VillaKotaBharu #RumahImpianKotaBharu #PelaburanHartanahKelantan 

:: https://youtu.be/igVc-RmY0RM?si=3zmnHbje3JpQOcbq

Banglo Mewah Pasir Tumboh , Kota Bharu , Kelantan

MODERN CONTEMPORARY SMART VILLA


Dilengkapi :

> 4 Aircond ceiling cassete ruang tamu
> Smart home voice command control-duk mana mana pun boleh switch on aircond,kipas,lampu, dan lain lain suis
> Cctv dekoder 16 channel 7 camera spesifikasi tinggi boleh dengar suara dan ada alarm
> Autogate dan pintu pagar cantik
> 2 unit grill besi powder coated pintu sliding dan pintu dapur
> Lampu chandelier menarik
> Lampu menarik semua ruang rumah
> Lampu pagar rumah
> Kabinet dapur set dan word master bedroom
> Kipas siling 10 unit
> 5 point aircond siap pasang cooper untuk setiap bilik

Spesifikasi Istimewa

* Tapak rumah yang tinggi
* 5 Bilik 5 toilet
* Luas binaan villa 4,634 kps
* Luas tanah 18,557 kps
* Siling kapur menarik rekabentuk terkini
* Siling rumah tinggi
* Lantai laminate kayu semua ruang kecuali dapur
* Mozek cantik model terkini
* Mozek tandas tinggi sampai siling
* 2 pintu pagar dan 2 jalan akses masuk ke rumah
* Pagar konkrit sekeliling rumah
* Interlocking paving block kawasan hadapan rumah menarik
* Halaman depan rumah luas boleh parking lebih 10 buah kenderaan
* 1 Pondok pengawal
* 1 Porch 3 butir kereta ada kipas dan bermozek
* 1 Wakaf santai di ruang yang boleh dibuat private garden

>> Harga Buka : RM1.55Mill
OFFER NOW : RM1.35Mill

Serious Buyer boleh terus hubungi :
KAK NIE | REN 65350 | 019 268 2656 | PropNex Realty SB

Banglo Mewah ‘Smart Home’ Stail Moden Kontemporari Kota Bharu

Modern Scandinavian-inspired home design — clean, bright, and timeless

[[ FOR SALE ]]

#HS101

2 UNIT SAHAJA
BANGLO SPLIT LEVEL GAYA SCANDINAVIAN MODEN , MAMPU MILIK

Terletak di kawasan damai , bebas banjir & tidak sesak di Chicha, Kubang Kerian

Sedang dibina ( November 2025 : 40% progress kesiapan ) 
Pembinaan akan diteruskan selepas musim hujan 
Boleh book dulu sebelum diambil orang

Rumah moden berkaki ( stilt house ) ini direka bentuk dengan kesesuaian serantau dan amat relevan di kawasan yang terdedah kepada banjir atau hujan lebat.

Harga Dari Serendah RM480,000

Keluasan Tanah - 3616 kps
Keluasan Rumah - 1588 kps
4 Bilik Tidur  4 Bilik Air

Rumah ni direka khas mengikut reka bentuk moden – ruang tamu luas, dapur moden, bilik tidur selesa, dan bilik air yang eksklusif .

RM480k Termasuk :

- Bilik Master 14’ x 14’ ( tidak termasuk ruang closet & bathroom )
- 2 Bilik 10’ x 10’
- Tiles semua lantai 
- Tiles dinding bilik air 7‘
- Table top bentuk L beserta sinki
- Point semua lampu & kipas
- Point air cond 4 bilik
- Point water heater bilik utama
- Pagar konkrit di hadapan 
- Pagar chain link kiri , kanan & belakang 
- Porch untuk 4 buah kereta ( bawah rumah )
- 2 pilihan warna cat luar rumah ( seperti dalam gambar )

REBUT PELUANG YANG TERHAD !!

Hubungi : KAK NIE | ￼⁨019-268 2656⁩ | REN 65350 | PROPNEX REALTY SB . Untuk check kelayakan loan bank atau lppsa , urusan lawyer & semua urusan pembelian

Banglo Split Level Gaya Scandinavian Mampu Milik Di Kubang Kerian

LAND FOR SALE 📢📢

Tanah Lot Luas berdekatan Tijani Raja Dewa Kota Bharu Kelantan

Keluasan tanah  : 10367 sqft
Kategori : Tiada
Area elit dalam bandar

Amenities :
▪️Masjid Sultan Muhammad Telipot
▪️Tijani Raja Dewa
▪️Kb Mall
▪️Bank/Risda/SUK

Harga yang dibuka sebelum ini  : RM850,000
Harga tawaran sekarang : RM720,000 shj

Terus hubungi : KAK NIE | REN 65350 | 019 268 2656

YUSMANIZA AZNI BT JUSOH

About Agent

Focus Area

Property Covered

Address

Firm No