🔥 EKUITI TINGGI! RUMAH DI TAMAN BERJAYA, JALAN PEGAWAI – RM70K BAWAH MARKET VALUE! 🔥

Peluang hartanah paling berbaloi di tengah bandar Alor Setar! Rumah ini mempunyai Market Value bernilai RM360,000, tetapi pemilik mahu melepaskannya pada harga RM290,000 (Nett) sahaja. Anda sudah untung atas kertas sebanyak RM70,000! Dengan keluasan tanah mencecah 3,200 sqft, unit ini menawarkan ruang legang yang sangat luas untuk keluarga anda.

✨ SPESIFIKASI HARTANAH ✨
• Lokasi: Taman Berjaya, Jalan Pegawai, Alor Setar, Kedah
• Status Tanah: Pegangan Bebas (Freehold) | Rezab Melayu
• Keluasan Tanah (Land Area): 3,200 kaki persegi (Sangat luas & ada tanah ekstra!)
• Keluasan Bangunan (Built-up): Anggaran 1,035 kaki persegi
• Bilik Tidur: 3 Bilik | Bilik Air: 2 Bilik
• Harga Jualan: RM290,000 sahaja! (Harga Tetap / Nett)
• Nilai Pasaran (Market Value): RM360,000 📈

🌟 KELEBIHAN & FITUR UTAMA RUMAH 🌟
• Tanah Luas Berbaloi: Saiz tanah 3,200 sqft memberikan fleksibiliti tinggi untuk anda bercocok tanam, membina ruang santai keluarga, atau melakukan pengubahsuaian rumah pada masa depan.
• Porch Berbumbung (Covered Porch): Kereta terlindung daripada hujan dan panas, tidak perlu mengeluarkan kos tambahan untuk buat bumbung luar.
• Kawasan Strategik & Selamat: Terletak dalam kawasan kejiranan yang sangat tenang, damai, dan selamat untuk didiami.

📍 KEMUDAHAN BERDEKATAN (HOTSPOT PENDIDIKAN & BANDAR) 📍
• Pendidikan (Jalan Kaki Sahaja): 50m ke Kolej Tingkatan Enam Alor Setar & 150m ke SMJK Keat Hwa
• Sekolah Rendah: 1.5 km ke SK Jalan Pegawai
• 1 km ke Masjid An-Najah 
• 1 km ke Stesen Minyak Caltex Jalan Pegawai
• Pusat Membeli-Belah: Hanya 3.5 km ke Aman Central (Jantung Bandar Alor Setar)

💼 PERKHIDMATAN PENGURUSAN PROFESIONAL 💼
• Urusan semakan kelayakan dan permohonan pembiayaan (Bank Loan / LPPSA) disediakan melalui panel perbankan rasmi.
• Khidmat peguam (Lawyer) disediakan untuk menguruskan dokumentasi sehingga selesai urusan tukar milik.
• Penafian (Disclaimer): Sebarang kelulusan pembiayaan, kadar faedah, dan margin pinjaman adalah tertakluk sepenuhnya kepada terma, syarat, serta penilaian profil kredit individu oleh pihak bank.

📞 RUMAH TANAH LUAS DENGAN DISKAUN RM70K DARI MARKET VALUE INI TIDAK AKAN LAMA DI PASARAN!

Hubungi saya sekarang untuk maklumat lanjut atau menetapkan temu janji sesi viewing rumah sebelum terlambat:
AFIQ AKMAL BIN LA’ANAIN
REN 53078
010-8245956
PERUNDING HARTANAH 
CCI REALTY SDN BHD

Afiq Akmal bin Laanain

SEMI D🔥BELOW MARKET🏠TANAH LUAS Taman Berjaya Jln Pegawai Alor Setar

Freehold

🔥 RUMAH TERES DI TAMAN PELANGI, JALAN KUALA KEDAH – LOKASI STRATEGIK BAWAH MARKET VALUE! 🔥

Mencari rumah pertama atau hartanah untuk pelaburan di Alor Setar? Unit teres di Taman Pelangi, Jalan Kuala Kedah ini adalah pilihan yang sangat bijak! Terletak di kawasan matang dengan permintaan sewa yang sangat tinggi serta harga tawaran di bawah nilai pasaran (Below Market Value).

✨ SPESIFIKASI HARTANAH ✨
• Lokasi: Taman Pelangi, Jalan Kuala Kedah, Alor Setar, Kedah
• Status Tanah: Pegangan Bebas (Freehold) | Rezab Melayu (Kejiranan Melayu yang harmoni & tenang)
• Keluasan: 1,100 kaki persegi
• Bilik Tidur: 3 Bilik | Bilik Air: 1 Bilik
• Harga Jualan: RM240,000 sahaja! (Below Market Value)

🌟 KELEBIHAN & POTENSI HARTANAH 🌟
• Permintaan Sewa Tinggi: Sangat sesuai untuk dijadikan aset pelaburan (investment) jangka masa panjang atau dijadikan homestay kerana lokasinya yang sentiasa dicari.
• Bawah Harga Pasaran: Peluang keemasan untuk pembeli rumah pertama memiliki hartanah pada harga yang sangat berbaloi di kawasan Alor Setar.

📍 KEMUDAHAN BERDEKATAN (LOKASI MEMANG STRATEGIK!) 📍
• 500 meter sahaja: Pasar Besar Billion, KFC, McDonald's, dan kawasan Peremba
• 1 km sahaja: Masjid terdekat untuk kemudahan ibadah
• 2 km sahaja: SK & SMK (Sangat memudahkan urusan persekolahan anak-anak)
• 3 km sahaja: Ke pusat Bandaraya Alor Setar
• 4 km sahaja: Lotus's Mergong

💼 PERKHIDMATAN PENGURUSAN PROFESIONAL 💼
• Urusan semakan kelayakan dan permohonan pembiayaan (Bank Loan / LPPSA) disediakan melalui panel perbankan rasmi.
• Khidmat peguam (Lawyer) disediakan untuk menguruskan dokumentasi dari A sehingga Z.
• Penafian (Disclaimer): Sebarang kelulusan pembiayaan, kadar faedah, dan margin pinjaman adalah tertakluk sepenuhnya kepada terma, syarat, serta penilaian profil kredit individu oleh pihak bank.

📞 UNIT BAWAH RM250K DI KAWASAN MATANG MEMANG CEPAT DISAMBAR ORANG!
Jangan tunggu sehingga unit ini terjual. Hubungi saya sekarang untuk maklumat lanjut atau untuk set masa melawat rumah (viewing):

AFIQ AKMAL BIN LA’ANAIN
REN 53078
010-8245956
PERUNDING HARTANAH 
CCI REALTY SDN BHD

TERES🔥BELOW MARKET🏠RENOVATED📍Taman Pelangi, Alor Setar

🔥 RUMAH TERES SETINGKAT DI ZON TANJUNG, AMANJAYA – LOKASI STRATEGIK BEBAS BANJIR! 🔥

Mencari rumah teres setingkat dengan kawasan tanah belakang yang luas di Sungai Petani? Unit lot tengah di Zon Tanjung, Amanjaya ini menawarkan kediaman yang selesa dengan saiz lot yang optimum. Sedia untuk dimiliki pada harga pasaran yang sangat berbaloi!

✨ SPESIFIKASI HARTANAH ✨
• Lokasi: Zon Tanjung, Amanjaya, Sungai Petani, Kedah
• Jenis Rumah: Rumah Teres Setingkat (Lot Tengah)
• Status Tanah: Pegangan Bebas (Freehold) | Bumi Lot (Kejiranan Melayu yang harmoni)
• Keluasan Tanah: 1,599 kaki persegi (Sangat luas untuk saiz teres setingkat)
• Bilik Tidur: 3 Bilik | Bilik Air: 2 Bilik
• Harga Jualan: RM260,000.00 sahaja!

🌟 KELEBIHAN & FITUR UTAMA RUMAH 🌟
• Tanah Belakang Yang Luas: Sesuai untuk ruang ampaian, bercocok tanam, atau potensi pengubahsuaian dapur pada masa hadapan.
• Kemasan Lantai Mozek: Ruang tamu dan ruang dapur sudah siap dipasang mozek sepenuhnya, mudah dijaga dan tampak bersih.
• Nilai Hartanah Meningkat: Terletak bersebelahan dengan projek pembangunan baharu Scientex, memberikan potensi pulangan pelaburan jangka panjang yang baik.

📍 KEMUDAHAN BERDEKATAN (HOTSPOT LOKASI) 📍
• Pusat Komersial & Santai: Berhampiran Amanjaya Mall, McDonald's, KFC, dan Starbucks
• Barangan Dapur & Runcit: Sangat dekat dengan Pasaraya Econsave dan Mydin Hypermarket
• Kemudahan Kesihatan: Hospital Sultan Abdul Halim (HSAH)
• Akses Laluan: Akses pantas ke Plaza Tol Sungai Petani Utara (PLUS)

💼 PERKHIDMATAN PENGURUSAN PROFESIONAL 💼
• Bantuan permohonan pembiayaan perumahan (Bank Loan / LPPSA) disediakan melalui panel perbankan rasmi.
• Urusan dokumentasi dan khidmat peguam (Lawyer) akan diuruskan sepenuhnya dari A sampai Z.
• Penafian (Disclaimer): Sebarang kelulusan pembiayaan, kadar faedah, dan margin pinjaman adalah tertakluk sepenuhnya kepada terma, syarat, serta penilaian profil kredit individu oleh pihak bank.

📞 JANGAN TUNGGU SEHINGGA UNIT INI TERJUAL!
Hubungi saya sekarang untuk mendapatkan maklumat lanjut atau menetapkan temu janji bagi sesi viewing rumah:

AFIQ AKMAL BIN LA’ANAIN
REN 53078
010-8245956
PERUNDING HARTANAH 
CCI REALTY SDN BHD

TERES🔥ADA TANAH BELAKANG🏠ELOK📍Amanjaya Zon Tanjung, Sungai Petani

🔥 RUMAH FULLY RENOVATED & EXTENDED DI BUKIT PUTERI, BANDAR PUTERI JAYA – BAWAH MARKET VALUE! 🔥

Mencari rumah kos sederhana yang dah siap ubah suai sepenuhnya, luas, dan sedia diduduki di Sungai Petani? Ini rumahnya! Anda jimat berpuluh ribu ringgit kos renovation kerana semua dah siap sedia. Harga pula masih boleh runding (negotiable)!

✨ SPESIFIKASI HARTANAH ✨
• Lokasi: Bukit Puteri, Bandar Puteri Jaya, Sungai Petani, Kedah
• Jenis Rumah: Rumah Teres Kos Sederhana (Medium Cost)
• Status Tanah: Pegangan Bebas (Freehold) | Lot Melayu (Kejiranan Melayu yang harmoni)
• Keluasan: 1,540 kaki persegi (Sangat luas dan selesa)
• Bilik Tidur: 3 Bilik | Bilik Air: 2 Bilik (Termasuk bilik air dalam master bedroom!)
• Harga Tawaran (Asking Price): RM269,000 sahaja! (Boleh Runding / Nego)

🌟 KELEBIHAN & HASIL UBAH SUAI (FULLY RENO) 🌟
• Dapur Dah Extend Kosong: Ruang memasak yang lebih luas, selesa untuk seisi keluarga.
• Fully Tiles: Kemasan lantai jubin sepenuhnya dari depan hingga ke belakang rumah.
• Fully Grill: Keselamatan rumah terjamin, dah siap pasang jeruji besi di setiap pintu dan tingkap.
• Master Bedroom Berkembar Bilik Air: Lebih privasi untuk ketua keluarga.

📍 KEMUDAHAN BERDEKATAN (STRATEGIK & MATANG) 📍
• 1 km sahaja: Masjid & Surau (Sangat dekat untuk ibadah)
• 3 km sahaja: SK & SMK Bandar Puteri Jaya (Mudah urusan anak sekolah)
• 4 km sahaja: Lotus's BPJ, Econsave, JPJ, dan Puspakom
• 10 km: Akses ke Plaza Tol Sungai Petani Selatan (PLUS)
• 12 km: Hospital Sultan Abdul Halim (HSAH)

💼 PERKHIDMATAN PENGURUSAN PROFESIONAL 💼
• Bantuan permohonan pembiayaan perumahan (Bank Loan / LPPSA) disediakan melalui panel perbankan rasmi.
• Urusan dokumentasi dan khidmat peguam (Lawyer) akan diuruskan sepenuhnya dari A sampai Z.
• Penafian (Disclaimer): Sebarang kelulusan pembiayaan, kadar faedah, dan margin pinjaman adalah tertakluk sepenuhnya kepada terma, syarat, serta penilaian profil kredit individu oleh pihak bank.

📞 UNIT BEBAS RENOVASI & BAWAH MARKET VALUE INI MEMANG LAKU KERAS!

Jangan terlepas peluang keemasan ini. Hubungi saya sekarang untuk dapatkan maklumat lanjut atau set masa untuk sesi viewing rumah:
👉 AFIQ AKMAL BIN LA’ANAIN
REN 53078
010-8245956
PERUNDING HARTANAH 
CCI REALTY SDN BHD

TERES🔥BELOW MARKET🏠RENOVATED📍Bandar Puteri Jaya, Sungai Petani

🔥 SEMI-D SETINGKAT DI TAMAN SEMARAK FASA 2, SUNGAI PETANI – BAWAH RM300K! 🔥

Mencari rumah Semi-D setingkat yang luas, terjaga elok, dan berbaloi di Sungai Petani? Ini adalah peluang keemasan anda! Rumah dalam keadaan sedia ada (kosong) dan sedia untuk dimiliki.

✨ SPESIFIKASI HARTANAH & ANGGARAN BULANAN ✨
• Lokasi: Taman Semarak Fasa 2, Sungai Petani, Kedah
• Jenis Rumah: Rumah Berkembar (Semi-D) Setingkat
• Keluasan Tanah: 2,098 kaki persegi (Sangat luas & selesa)
• Bilik Tidur: 3 Bilik | Bilik Air: 2 Bilik
• Harga Jualan: RM290,000 sahaja!
• Anggaran Bayaran Bulanan (Bank Installment):
• Sekitar RM1,125 / bulan (Bagi 90% pinjaman perumahan)
• Sekitar RM1,250 / bulan (Bagi skim 100% pinjaman perumahan / Full Loan)
(Nota: Pengiraan berdasarkan anggaran kadar faedah semasa 3.8% dengan tempoh matang 35 tahun. Tertakluk kepada profil kredit pemohon).

🌟 KELEBIHAN & FITUR UTAMA RUMAH 🌟
• Kawasan Bebas Banjir: Terletak di kawasan tanah tinggi, memberikan anda ketenangan minda.
• Tanah Tepi Dah Siap Simen: Struktur bersih dan kemas, jimat kos upah simen. Sesuai untuk ruang santai atau parking tambahan.
• Struktur Rumah Tiada Masalah: Tiada sebarang laporan kebocoran air. Atap dan siling asal masih dalam keadaan tip-top dan elok!
• Rumah Kosong (Unfurnished): Sumpah puas hati! Anda bebas menghias dan membawa masuk perabot mengikut cita rasa dan konsep impian sendiri.

📍 KEMUDAHAN BERDEKATAN (STRATEGIK) 📍
• Akses mudah ke Tol Sungai Petani Selatan, Plaza Tol SP Utara, dan Jalan Utama PLUS
• Dekat dengan pusat membeli-belah utama: Lotus's, TF Value-Mart, dan Amanjaya Mall
• Berhampiran kemudahan asas: SK/SMK Sungai Pasir, masjid, surau, klinik, dan kedai runcit

💼 Urusan pinjaman bank (Loan) & peguam (Lawyer) boleh diuruskan A-to-Z!

📞 BERMINAT NAK TENGOK RUMAH ATAU TAHU LEBIH LANJUT?

Jangan tunggu lama-lama, unit Semi-D pada harga bawah RM300k dengan bulanan serendah RM1.1k memang laku keras! Hubungi saya sekarang untuk sesi viewing atau semakan kelayakan:

👉 AFIQ AKMAL BIN LA’ANAIN
REN 53078
010-8245956
PERUNDING HARTANAH 
CCI REALTY SDN BHD

SEMI D🔥TANAH LUAS🏠BULANAN 1.2K📍Taman Semarak Fasa 2 Sungai Petani

🏡 SEMI D 1 TINGKAT DI TENGAH PEKAN ALOR SETAR – OWNER TURUN HARGA RM15K!

📍 Taman Berjaya, Jalan Pegawai, Alor Setar
💰 Harga Jualan: RM290,000 (Nett)
📈 Market Value: RM360,000

✅ Freehold, Rezab Melayu
✅ 3 bilik tidur & 2 bilik air
✅ Luas tanah 3,200 kps
✅ Luas bangunan 1,035 kps (anggaran)
✅ Porch berbumbung
✅ Kawasan kejiranan tenang dan selamat

🚙 Kemudahan berdekatan:
• 150m ke SM Keat Hwa
• 50m ke Kolej Tingkatan Enam Alor Setar
• 1.5km ke SK Jalan Pegawai
• 1km ke Masjid An-Najah
• 3.5km ke Aman Central
• 1km ke Caltex Jalan Pegawai

Sesuai untuk keluarga yang mencari kediaman selesa di lokasi strategik.

📞 Hubungi: Afiq Akmal Bin La'anain
📲 010-824 5956
REN 53078 | CCI Realty Sdn. Bhd.

BAWAH MV! Semi D Freehold Tengah Pekan Alor Setar

🏡 Rumah Teres Setingkat – Taman Setia Fasa 1B, Jalan Kilang Tebu, Alor Setar

💰 Harga Jualan: RM240,000 (Nego)
📈 Market Value (MV): RM250,000

🏠 Butiran Hartanah
- Teres kos rendah
- Lot Tengah
- Rezab Melayu 
- Freehold
 🛏️ 3 Bilik Tidur 
🚿 1 Bilik Air
🧹 1 Stor
- Keluasan : 1098 sq.ft
- Porch untuk 2 kereta
- Menghadap kejiranan
- Owner Melayu 
- Kejiranan melayu
- Bahagian belakang dah extend
- Lantai ruang tamu sampai dapur pakai tiles
- Bilik lantai simen

📍 Kemudahan Berdekatan :
✅ Taman Peremba 
✅ Pasaraya Billion 
✅ Pasar Besar Billion (Market)
✅ Ampang Business Center 
✅ Sekolah Rendah & Menengah
✅ Kedai makan, surau dan pelbagai kemudahan harian

========================================
For more details, viewing session and best price, please contact:   
AFIQ AKMAL BIN LA’ANAIN
REN 53078
010-8245956
PERUNDING HARTANAH 
CCI REALTY SDN BHD

TERES🔥BELOW MARKET🏠RENOVATED📍Taman Setia Fasa 1B Alor Setar

TAMAN SRI GUNUNG, ALOR SETAR, KEDAH
ASKING PRICE: RM170, 000 (NEGO) 
MARKET VALUE (MV) : RM 200, 000
====================
CIRI-CIRI / SPESIFIKASI:
- Property Type: Teres
- FREEHOLD / Malay Reserve
- Keluasan Bangunan: 572 kaki persegi 
- Keluasan Tanah : 1098 Kaki Persegi
- Bilik Tidur: 3
- Bilik Air: 1
-Bilangan Parking: 2
-Standard Unit
====================
KEMUDAHAN BERDEKATAN:
- 350 m to Masjid Sungai Baru
- 750m to Sekolah Kebangsaan Gunung
- 500 m to Masjid Jamek Sultan Abdul Halim
- 2.3 km to Mahad Dini Sultan Abdul Halim
- 3.2 km to Ibu Pejabat JPJ  
- 7 km to Wisma Anak Bukit
====================
ACCESS TO:
- Jalan Gunung Keriang - Jalan Anak Bukit
- 8 km to Toll Alor Setar Utara
========================================
For more details, viewing session and best price, please contact:   
AFIQ AKMAL BIN LA’ANAIN
REN 53078
010-8245956
PERUNDING HARTANAH 
CCI REALTY SDN BHD

TERES MURAH🔥BELOW MV🏠KEJIRANAN MELAYU📍Taman Sri Gunung, Alor Setar

🏡*SEMI-D LUAS & RENOVATED DI BANDAR PUTERI JAYA SG.PETANI NK DIJUAL SEGERA* ❤

BANDAR PUTERI JAYA,SUNGAI PETANI KEDAH
Harga Terkini : RM 360k nett
Market Value: RM 440k
===================================

🌵Details :

⏩ Semi-D Setingkat 
⏩ Freehold
⏩ Kejiranan Campur
⏩ Non Bumi Lot *(Semua bangsa boleh beli)*
⏩ Jiran kiri & kanan Melayu
⏩ Parkir muat 3 kereta, siap awning & tiles
⏩ Tembok depan dan kiri
⏩ Tanah tepi ada extra 15 kaki
⏩ Fully tiles & plaster ceiling
⏩ 4 Bilik Tidur + 1 Bilik Utilities
⏩ 2 Bilik Air tiles (1 dalam Bilik Master)
⏩ Dapur extended, siap table top & kitchen cabinet
⏩ Ruang family extended
⏩ Luas Tanah : 3197 sqft
⏩ Fully grill
⏩ Bebas banjir & tiada masalah air
⏩ Berdekatan banyak kemudahan
⏩ Permintaan sewa yang tinggi
===================================

🌵Fasiliti berhampiran :

🚗 4 km ke Masjid 
🚗 2 km ke SK/SMK BPJ 
🚗 17 km ke Hosp Sultan Abd Halim 
🚗 4 km ke Stesen minyak
🚗 13 km ke Tol SP Selatan 
🚗 11 km ke Bandar Sg.Petani 
🚗 Banyak premis perniagaan berhampiran
===================================
Harga Terkini : RM 360k nett
Market Value: RM 440k
========================================
For more details, viewing session and best price, please contact:   
AFIQ AKMAL BIN LA’ANAIN
REN 53078
010-8245956
PERUNDING HARTANAH 
CCI REALTY SDN BHD

SEMI D MURAHH+LUASS🟨80K BELOW MV🏠NONBUMI📍Bandar Puteri Jaya (BPJ)

🏡*RUMAH TERES 2 TINGKAT (INTERMEDIATE) LUAS & CANTIK OWNER NK JUAL SEGERA* ❤️❤️
===================================

💚💛 *Kulim Utama Fasa II, Kulim Hi Tech Park, Kulim Kedah* 💚💛

🌵Details :

⏩ Teres 2 tingkat (Intermediate)
⏩ Freehold
⏩ Kejiranan Melayu
⏩ Non Bumi Lot *(Semua bangsa boleh beli)*
⏩ Parkir muat 2 kereta, lantai simen
⏩ Tembok kiri dan kanan car porch 
⏩ Fully tiles (kecuali car porch)
⏩ Fully grill
⏩ 4 Bilik Tidur 
⏩ 3 Bilik Air 
⏩ Luas Tanah : 1539 sqft
⏩ Luas Binaan : 1551 sqft (approx)
⏩ Tanah belakang ada extra lg 15 kaki
⏩ Bebas banjir
⏩ Berdekatan banyak kemudahan
⏩ Permintaan sewa yang tinggi (sedia ada penyewa student Politeknik Kulim) 🥰
===================================

🌵Fasiliti berhampiran :

🚗 Kulim Hi Tech Industrial Park
🚗 Politeknik Kulim
🚗 UNIKL Kulim 
🚗 Hospital Kulim
🚗 Pekan Kulim
🚗 Sekolah Keb & Menengah Taman Hi-Tech
🚗 Masjid al Mukmin
🚗 Banyak premis perniagaan berhampiran

===================================
💰 *Harga Jualan : RM 448, 000🔥🔥
========================================
For more details, viewing session and best price, please contact:   
AFIQ AKMAL BIN LA’ANAIN
REN 53078
010-8245956
PERUNDING HARTANAH 
CCI REALTY SDN BHD

Afiq Akmal bin Laanain

About Agent

Focus Area

Property Covered

Address

Firm No