TAMAN SRI GUNUNG, ALOR SETAR, KEDAH
ASKING PRICE: RM190, 000 (NEGO) 
MARKET VALUE (MV) : RM 200, 000
====================
CIRI-CIRI / SPESIFIKASI:
- Property Type: Teres
- FREEHOLD / Malay Reserve
- Keluasan Bangunan: 572 kaki persegi 
- Keluasan Tanah : 1098 Kaki Persegi
- Bilik Tidur: 3
- Bilik Air: 1
-Bilangan Parking: 2
-Standard Unit
====================
KEMUDAHAN BERDEKATAN:
- 350 m to Masjid Sungai Baru
- 750m to Sekolah Kebangsaan Gunung
- 500 m to Masjid Jamek Sultan Abdul Halim
- 2.3 km to Mahad Dini Sultan Abdul Halim
- 3.2 km to Ibu Pejabat JPJ  
- 7 km to Wisma Anak Bukit
====================
ACCESS TO:
- Jalan Gunung Keriang - Jalan Anak Bukit
- 8 km to Toll Alor Setar Utara
========================================
For more details, viewing session and best price, please contact:   
AFIQ AKMAL BIN LA’ANAIN
REN 53078
010-8245956
PERUNDING HARTANAH 
CCI REALTY SDN BHD

Afiq Akmal bin Laanain

TERES MURAH🔥BELOW MV🏠KEJIRANAN MELAYU📍Taman Sri Gunung, Alor Setar

Freehold

🔥 FULLY RENOVATED – TERUS BOLEH MASUK! 🔥

🏡 Single Storey Terrace
📍 Bandar Putra Height, Arau Perlis

💰 Harga: RM230,000 nett
💎 Market Value: RM260,000

📌 Spesifikasi:
🛏️ 3 bilik tidur
🚿 2 bilik air
🚗 Parking 2 kereta
📐 1323 sqft
🏠 Intermediate lot
📄 Freehold (non bumi lot)

📍 Lokasi sangat strategik:
🕌 100m ke masjid
🏫 5km ke sekolah & tadika
🎓 Dekat UITM & Politeknik Arau
🛒 8.7km ke CMART
🚗 9km ke Bandar Arau

🔥 Sesuai untuk:
✔️ First home buyer
✔️ Keluarga kecil
✔️ Pelabur nak sewa student
========================================
For more details, viewing session and best price, please contact:   
AFIQ AKMAL BIN LA’ANAIN
REN 53078
010-8245956
PERUNDING HARTANAH 
CCI REALTY SDN BHD

TERES🔥FULLY RENO BELOW MARKET🏠BULANAN 1.1K📍Bandar Putra Height Arau

TAMAN KEKWA, ALOR SETAR, KEDAH

Details:

✅ 4 Bilik Tidur
✅ 4 Bilik Air
✅ Build-up Area: 1,125 sq.ft
✅ Land Area: 2,400 sq.ft
✅ Semi-D 2 storey
Freehold
✅ Non Bumi Lot

Kelebihan Rumah:

✅ Rumah Semi-D, sesuai untuk keluarga besar
✅ Kawasan perumahan tenang & strategik
✅ Dekat dengan kemudahan supermarket Bilion, sekolah & fasiliti harian
✅ Easy access ke lebuh raya utama
✅ Ready untuk didiami

───────────────────────────
Harga: RM798,000 (Nego)
───────────────────────────
========================================
For more details, viewing session and best price, please contact:   
AFIQ AKMAL BIN LA’ANAIN
REN 53078
010-8245956
PERUNDING HARTANAH 
CCI REALTY SDN BHD

FULL RENO🔥SEMI D 2 STRY BESAR|4B 4BA|2400KP🏠NONBUMI LOT📍Taman Kekwa

RUMAH TERES SETINGKAT UNTUK DIJUAL
TAMAN SIMPANG PERDANA 2, SIMPANG 4

Spesifikasi:

🔸 Freehold
🔸 Bumi Lot
🔸 Rezab Melayu
🔸 Keluasan : 1098 sqft
🔸 Bilik Tidur: 3 
🔸 Bilik Air: 2

🔺5 minit ke Pekan Simpang 4
🔺 3 minit ke KFC / TF
🔺 5 minit Ke Pejabat Pos
🔺5 minit ke Balai Polis
🔺5 minit ke pasar
🔺5 minit ke kedai Ayam Bismi
🔺 Berdekatan dengan Restoran Kedai Makanan Viral & Cafe 
🔺 Berdekatan banyak kemudahan.
🔺Kejiranan yang baik

HARGA JUALAN: RM250,000
 (Slim Nego)

========================================
For more details, viewing session and best price, please contact:   
AFIQ AKMAL BIN LA’ANAIN
REN 53078
010-8245956
PERUNDING HARTANAH 
CCI REALTY SDN BHD

TERES🔥MURAH🏠BULANAN 1.2K📍Taman Simpang Perdana Simpang 4 Alor Setar

🔥VILLA NATURA,SUNGAI PETANI KEDAH | SEMI-D SETINGKAT | EXTRA LAND 🔥
💰 HARGA LETGO: RM550,000
📈 Market Value ± RM580,000

🏡 NEW HOUSE – BARU DAPAT KUNCI
✨ English-Style Mediterranean Design
✨ Tak pernah diduduki

🔑 DETAIL RUMAH:
• Semi-D Setingkat
• 4669sqft
• ⁠International Lot
• 4 Bilik Tidur | 2 Bilik Air
• Toilet fully tiled (lantai & dinding)
• Sanitary ware & shower gold finishing
• Ruang tamu cerah + jubin marble-look
• Porch luas boleh parking 4biji kereta
• Extra land di belakang rumah boleh buat swimming pool 🏖️

🌿 KENAPA INI DEAL TERBAIK:
✔️ Harga BAWAH MARKET ± RM30K
✔️ Rumah baru – tak perlu renovation besar
✔️ Tanah lebih (nilai naik lagi)
✔️ Sesuai duduk sendiri atau pelaburan

📍 SEMI-D SETINGKAT + EXTRA LAND pada harga RM550K

========================================
For more details, viewing session and best price, please contact:   
AFIQ AKMAL BIN LA’ANAIN
REN 53078
010-8245956
PERUNDING HARTANAH 
CCI REALTY SDN BHD

RUMAH BARU BELUM DUDUK🔥SEMI D TANAH LUASS🏠30K BELOW MV📍Villa Natura

======================
TAMAN DESA BUKIT TINGGI,KEPALA BATAS, KEDAH
HARGA JUALAN : RM500,000
MARKET VALUE : RM550,000
======================
Spesifikasi:
» Semi D 2 Tingkat 
» Hakmilik Kekal (Rezab Melayu)
» Keluasan : 3,600 sqft 
>Keluasan binaan : 25kaki x 56kaki
» Bilik Tidur : 4 + 1 (Stor)
» Bilik Air : 3
» Bilangan parking : 2 
>Renovated Dapur
======================
Kemudahan:
» 1.0km ke Masjid Bukit Tinggi
» 900m ke SK Bukit Tinggi
» 1km   ke Pekan Kepala Batas/Klinik Kesihatan
» 1km ke pasaraya dan kedai makan  
» 3km ke Lapangan Terbang Sultan Abdul Halim 
» 10.0km ke Pusat Bandar Alor Setar
» 9km  ke Hospital Sultanah Bahiyah
========================================
For more details, viewing session and best price, please contact:   
AFIQ AKMAL BIN LA’ANAIN
REN 53078
010-8245956
PERUNDING HARTANAH 
CCI REALTY SDN BHD

BELOW MV 50K🔥SEMI D 2STRY BESAR🏠OPEN FACING📍Taman Desa Bukit Tinggi

🏡✨ FOR SALE | UNTUK DIJUAL | 房屋出售 ✨🏡

❓MASIH CARI RUMAH MAMPU MILIK YANG SIAP DENGAN FASILITI LENGKAP & LOKASI STRATEGIK? 🏊‍♂️🎾🏡

🔥 RESIDENSI PAUH PERMAI, PERMATANG PAUH, PENANG🔥

💰 HARGA JUALAN : RM335,000 (NEGO)
💥 NILAI PASARAN : RM350,000
📈 Harga menarik untuk pembeli yang bijak merebut peluang!

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌟 APA YANG MENARIK TENTANG UNIT INI?
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏢 Tingkat 23 – View cantik menghadap Pulau Pinang 🌇😍
🛏️ 3 Bilik Tidur🚿 2 Bilik Air🔥 Water Heater Siap Dipasang
📐 Keluasan 900 sqft
📜 Freehold
🏠 Lot Non-Bumi
🚗 1 Parkir Khas 
🚘 1 Access Card Kereta
🏍️ 3 Access Card Motor
🛡️ Fully Grill
👮 Security 24 Jam
💵 Maintenance Fee Hanya RM158.40 Sebulan

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏊‍♂️ FASILITI LENGKAP DALAM KAWASAN
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏊 Swimming Pool
🎾 Tennis Court
🛝 Playground
🕌 Surau
🏢 Dewan Serbaguna
🚗 Covered Car Park
🛡️ Kawalan Keselamatan 24 Jam

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📍 KEMUDAHAN BERDEKATAN
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏫 SK Tok Kandu – Depan Apartment
🏥 Klinik Kesihatan – Sebelah Apartment
🎓 UiTM Permatang Pauh – ±2.0 KM
🎓 Politeknik Seberang Perai – ±2.0 KM
🏥 Hospital Seberang Jaya – ±2.7 KM
🛍️ Sunway Carnival Mall – ±3.8 KM
🛒 Lotus's Seberang Jaya – ±3.8 KM
🍔 McDonald's – ±4.0 KM
🍗 KFC – ±4.0 KM
🏦 Bank-Bank Utama – ±4.0 KM
🛒 Mydin – ±5.0 KM
🌉 Jambatan Pulau Pinang – ±13 KM

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💥 KENAPA ANDA WAJIB BELI RUMAH INI?
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

✅ Harga lebih rendah daripada nilai pasaran
✅ Tingkat tinggi dengan pemandangan Pulau Pinang yang cantik
✅ Kawasan sentiasa mendapat permintaan sewa
✅ Sesuai untuk pembeli rumah pertama
✅ Sesuai untuk keluarga kecil & sederhana
✅ Berdekatan sekolah, hospital & institusi pendidikan
✅ Akses mudah ke Pulau Pinang
✅ Fasiliti lengkap untuk keselesaan seisi keluarga
✅ Freehold – pegangan keka
l✅ Kawasan matang dengan pelbagai kemudahan

⚠️ UNIT TINGKAT TINGGI + VIEW MENARIK + HARGA BERPATUTAN SEPERTI INI BUKAN SELALU ADA!

📅 Viewing perlu dimaklumkan lebih awal kerana unit masih mempunyai penyewa.

========================================
For more details, viewing session and best price, please contact:   
AFIQ AKMAL BIN LA’ANAIN
REN 53078
010-8245956
PERUNDING HARTANAH 
CCI REALTY SDN BHD

APARTMENT CANTIK NEAR UiTM🔥LEVEL 23🏠SAVE 15K📍Residensi Pauh Permai

RUMAH CANTIK BAWAH MARKET VALUE UNTUK DIJUAL!

Taman Sena Indah, Kepala Batas,Penang

💰 Harga Jual: RM560,000
📈 Market Value: RM600,000
🔥 Beli bawah market value – memang rugi kalau lepaskan!

Kalau anda sedang mencari rumah double storey yang luas, kemas, siap renovate dan terus boleh masuk duduk, ini antara unit yang sangat berbaloi untuk dimiliki!

Rumah ini bukan sekadar besar, tetapi juga hadir dengan pelbagai penambahbaikan menarik yang menjadikannya lebih selesa untuk didiami bersama keluarga.

DETAILS RUMAH
🏠 Double Storey Terrace House
📍 Intermediate Lot
📄 Freehold
🌍 International Lot
📐 1,539.23 sqft
🛏️ 4 Bilik Tidur
🛁 3 Bilik Air

KELEBIHAN UNIT
✨ Open facing
✨ Porch fully renovated
🚗 Boleh parking 2 buah kereta
✨ Kitchen cabinet untuk dapur basah & dapur kering
✨ Bilik 2 & 3 siap fully wardrobe
✨ Master bedroom fully extended
✨ Auto gate
❄️ FREE 2 unit aircond Econ
💵 Security fee hanya RM150

LOKASI STRATEGIK BERHAMPIRAN
📍 Sekolah Menengah & Rendah – 500m
🛒 Mydin Bertam – 6.1km
🛍️ Lotus’s Bertam – 6.8km
🏥 Hospital Kepala Batas – 5km
🛣️ Exit Tol Bertam – 6.7km
🏌️ Bertam Resort – 8.6km
🎓 UiTM Bertam – 7.4km
📚 Kolej Matrikulasi Pulau Pinang – 3.7km

KENAPA WAJIB VIEW UNIT NI?
✅ Harga bawah market value
✅ Rumah dah banyak upgrade
✅ Sesuai untuk keluarga besar
✅ Kawasan strategik & mudah akses
✅ Rumah cantik macam ni memang cepat orang grab

========================================
For more details, viewing session and best price, please contact:   
AFIQ AKMAL BIN LA’ANAIN
REN 53078
010-8245956
PERUNDING HARTANAH 
CCI REALTY SDN BHD

FULL RENO+CANTIK 2-STRY TERES🔥OPEN FACING🏠SAVE 40K📍Taman Sena Indah

Taman Kancil, Anak Bukit, Alor SetarKedah
Market Value : RM380,000 
Harga Jualan : Rm 320,000
=============================

Details:

Type : Single Storey Semi D Unit
Size : 228 meter persegi (2454 kaki persegi)
Bedroom : 3 Unit
Bathroom : 2 Unit
Belakang : Open Facing (Taman Permainan)
Extra 2 Unit Aircond 
Status : Freehold & Bumi lot

Amenities:

- 4min to Masjid Baru Pantai Johor
- 6min to Sekolah Menengah Kebangsaan Tunku Abdul Malik 
- 9min to Kompleks Kerajaan 
- 11min to Lapang Terbang Alor Setar
- 20min to Exit Highway Kepala Batas
========================================
For more details, viewing session and best price, please contact:   
AFIQ AKMAL BIN LA’ANAIN
REN 53078
010-8245956
PERUNDING HARTANAH 
CCI REALTY SDN BHD

SEMI D BASIC UNIT 🏠60K BELOW MV🔥MURAHHH❗Taman Kancil,Anak Bukit

*TANAH BENDANG YANG MASIH AKTIF DI SUNGAI DAUN, YAN KEDAH UTK DIJUAL SEGERA* ❤️❤️❤️
===================================  
SUNGAI DAUN, YAN KEDAH     
✅ GERAN INDIVIDU (1 NAMA PEMILIK SAHAJA) 
===================================

✅ SPESIFIKASI :
🌵Negeri : Kedah
🌵Daerah : Yan
🌵Mukim : Sungai Daun
🌵Kategori Penggunaan Tanah : Pertanian
🌵 Syarat Nyata : Padi
🌵Pegangan : Freehold (Pegangan Selama-lamanya) 
🌵Status : Geran Mukim (Rezab Melayu)
🌵Keluasan : 1.833 hektar / 197,302.5 kaki persegi / 6.4 relong/4.52acre
🌵Tanah bendang yang rapat mini tar kampung dan berhampiran jalan utama 
🌵Tersedia tali air masuk dan keluar 
🌵Terdapat rumah-rumah jiran berhampiran lot tanah (Kejiranan Melayu)
===================================

✅ KEMUDAHAN :
    •  Masjid 
    •  Sekolah Kebangsaan
    •  Sekolah Menengah
    •  Kedai Makan
    •  Klinik Desa
    •  Kilang Beras 
===================================

✅ Easy access to :  
>> Pekan Yan
>> Kota Sarang Semut
>> Pendang
>> Pekan Gurun
>> Kuala Kedah
>> Alor Setar
=================================== 
Harga Asal : RM 512k (Rm 80k serelong) ❌
💟 *HARGA TERBARU : RM 448K nego (Rm 70k serelong)* ✅
===================================
========================================
For more details, viewing session and best price, please contact:   
AFIQ AKMAL BIN LA’ANAIN
REN 53078
010-8245956
PERUNDING HARTANAH 
CCI REALTY SDN BHD

TANAH BENDANG 1 OWNER🔥6 RELONG MURAH🏠REZAB MELAYU📍Sungai Daun,YAN

==========================
BANDAR PUTERI JAYA SEKSYEN 1, SUNGAI PETANI KEDAH
HARGA JUALAN: RM 268,000 ( NETT)
==========================
- Teres 1 tingkat lot tengah
-  3 Bedroom 2 Bathroom (bilik master ada toilet)
-  Freehold, nonbumilot
- 1100 SQFT Land Area 
- 750sqft built up
-Parking 2 biji kereta
-Kejiranan mix

RENO UNIT
- Fully Renovated Fuly Paint
- Ready Kiitchen Cabinet 
- Ready Awning Front
- New Paint
- Plaster Ceilling With Light

📍 Kemudahan/Landmark Berdekatan
- 0.9km ke Econo BPJ🛒 
- 0.8km ke SMK BPJ📚  
- 2.0km ke Lotus BPJ🛒 
- 3.2km ke JPJ SP
- 3.0km ke Bandar Seri Astana
- 8.3km ke Tol SP Selatan

========================================
For more details, viewing session and best price, please contact:   
AFIQ AKMAL BIN LA’ANAIN
REN 53078
010-8245956
PERUNDING HARTANAH 
CCI REALTY SDN BHD

TERES FULLY RENO CANTIKK🔥NONBUMI LOT❗Bandar Puteri Jaya (BPJ) Sek1

==============================
AMANJAYA ZON SEROJA, SUNGAI PETANI KEDAH
HARGA JUALAN: RM225, 000
MARKET VALUE: RM260, 000
==============================
SPESIFIKASI💥💥💥
- Teres 1 tingkat facing OPEN
- Freehold, malay reserve
- 3 bilik, 2 bilik air
- 1100 sqft land area 
-  700sqft built up approx 
- 2 ruang parking kereta dalam pagar rumah
- Basic unit
• Fully Grill, Tiles

KEMUDAHAN/LANDMARK BERDEKATAN
📌 0.16KM ke Petronas Sungai lalang
📌 0.5KM ke SMK Aman Jaya
📌 2.1KM ke Masjid Al-Makmur Sungai Lalang
📌 2.9KM ke TF Value-Mart Sungai Lalang
📌 3.2KM ke SK Bandar Baru Sungai Lalang
📌 3.7KM ke Sungai Petani Toll Plaza
📌 5.4KM ke Pantai Hospital Laguna Merbok
📌 5.4KM ke Amanjaya Mall  

========================================
For more details, viewing session and best price, please contact:   
AFIQ AKMAL BIN LA’ANAIN
REN 53078
010-8245956
PERUNDING HARTANAH 
CCI REALTY SDN BHD

TERES FACING OPEN 🏠REZAB MELAYU🔥below MV 35K❗Amanjaya ZON Seroja

TAMAN LOBAK, LUNAS, KULIM KEDAH
💰 Harga Jualan: RM 420,000
================================

FOR SALE WITH TENANT WORTH INVESTMENT 🏢

📐 Maklumat Hartanah
✅ DOUBLE STOREY SHOPLOT 🏢
✅ Freehold
✅ Bumi Lot
✅ Land Size: 1,604 sqft
✅ Built-up: ±2,446 sqft

💡 Kelebihan & Potensi
✅ Ready tenant
✅ Lokasi strategik di Bandar Kulim, berhampiran kawasan perumahan matang & laluan utama
✅ Akses mudah ke Jalan Lunas dan Kulim Hi-Tech Park

========================================
For more details, viewing session and best price, please contact:   
AFIQ AKMAL BIN LA’ANAIN
REN 53078
010-8245956
PERUNDING HARTANAH 
CCI REALTY SDN BHD

Afiq Akmal bin Laanain

About Agent

Focus Area

Property Covered

Address

Firm No