🌿 DUSUN DURIAN GRED A UNTUK DIJUAL – KAMPUNG SUNGAI MAHANG, MUKIM SETUL, SEREMBAN 🌿

📍 Lokasi strategik:
✅ ±27KM dari Bandar Kajang
✅️ <11KM dari Bandar Bukit Mahkota
✅ ±5KM ke Plaza Tol Pajam
✅ ±2KM ke Stesen Komuter Batang Benar

🔹 Keluasan: 4.96 Ekar
🔹 Status: Rezab Melayu Kekal
🔹 Jenis Tanah: Pertanian
🔹 Bentuk muka bumi: Berbukit & suasana nyaman semula jadi

🌳 Tanaman sedia ada:
✔ 200 pokok durian pelbagai baka
✔ 100 pokok nangka

🏡 Kemudahan:
✔ Sebuah kabin lengkap dengan sebuah bilik dan tandas
✔ Sesuai untuk dusun, pertanian, agro tourism atau retreat persendirian

🚜 Akses:
✔ Jalan tanah merah ±500 meter sampai ke
tanah
✔ Laluan mendaki dan suasana privasi tinggi

⚠ Sesuai untuk pembeli yang mencari tanah pertanian semula jadi dengan potensi pembangunan kebun atau projek agro.

💰 Harga diminta: RM 1,250,000.00 (Rdg)

📞 Berminat boleh hubungi:

Hakim 018-285 6602
(No agen or broker please)

Hakim

Dusun Durian Gred A dan Nangka Seluas 5 Ekar di Batang Benar, Seremban

Freehold

🌴 TANAH + RUMAH BANGLO + DUSUN BUAH-BUAHAN 🌴

📍 Pasir Panjang, Port Dickson (15KM dari Pantai Teluk Kemang)

✨️✨️Sangat sesuai untuk:

✅️private retreat,
✅️dusun resort,
✅️homestay premium
✅️rumah persaraan,
✅️family estate

💎 BELOW MARKET VALUE 💎

💰 RM1,250,000 (Boleh Runding)

🔥 ANGGARAN NILAI PASARAN SEMASA > RM2.5 JUTA 🔥

✅ Pajakan 99 Tahun dan dijamin boleh mohon sambung
✅ Bukan Lot Bumi
✅ Sesuai untuk kediaman, homestay, chalet, agro farm & penternakan

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📢 BERITA BAIK UNTUK PEMBELI!

✅ Loan boleh diuruskan sehingga 90% nilai hartanah (AGRO BANK)
✅ Harga masih boleh bincang
✅ Pembeli serius dialu-alukan

(Tertakluk kepada terma & syarat bank)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏡 MAKLUMAT HARTANAH

📌 Lokasi : Pasir Panjang, Port Dickson
📌 Keluasan Tanah : 1.1884 Hektar / 2.9366 Ekar
📌 Status : Pajakan 99 Tahun
📌 Mukim : Pasir Panjang
📌 Daerah : Port Dickson

✨ Rumah & dusun dijaga rapi
✨ Ada tukang kebun tetap bergaji bulanan
✨ Kawasan luas & tenang
✨ Potensi tinggi untuk pertanian, resort mini & ternakan

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏠 SPESIFIKASI RUMAH BANGLO

✅ 5 Bilik Tidur
✅ 5 Bilik Air
✅ Dapur Basah & Dapur Kering
✅ 2 Ruang Makan
✅ Bekalan Elektrik & Air lengkap
✅ Jalan bertar sehingga ke rumah

🎯 BONUS: ✔ Rumah pekerja lengkap di belakang rumah
✔ Tandas luar khas untuk kegunaan kebun & aktiviti luar

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🌳 DUSUN BUAH-BUAHAN SEDIA TUAI 🌳

🍈 Durian (7–8 pokok)
🍎 Rambutan (12 pokok)
🍇 Manggis (5 pokok)
🍯 Cempedak Madu (3 pokok)
🥭 Mangga
🍊 Limau Barli / Kasturi / Nipis / Purut
🍐 Ciku
🍈 Dokong
🍒 Pulasan
🍈 Nangka Madu
🍋 Belimbing
🌱 Serai
✨ Dan pelbagai tanaman lain

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🐓 SESUAI UNTUK PENTERNAKAN

✅ Kawasan khas ternakan ayam & itik
✅ Tanah luas untuk lembu & kambing
✅ Sesuai dijadikan agro farm atau retreat kampung moden

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📍 KEMUDAHAN BERHAMPIRAN

🚗 10 minit ke Bandar Port Dickson
🏖 15 minit ke Teluk Kemang Beach
🏫 Politeknik Port Dickson
🏥 Hospital Port Dickson
🍽 Berdekatan resort, hotel & syurga makanan Batu 6 PD

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📌 JARAK PERJALANAN

🚘 35 minit ke Seremban
✈ 1 jam ke KLIA
🏙 1 jam ke Kajang
🌆 1 jam 30 minit ke Kuala Lumpur

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📞 HUBUNGI SEKARANG (PEMBELI SERIUS SAHAJA)

👤 Hakim
📱 018-285 6602
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🔥 HARGA MASIH BOLEH BINCANG 🔥

🌿 Rare Unit • Luas • Tenang • Banyak Potensi 🌿

❗No agent or broker please❗

Banglo Dusun Seluas 3 Ekar dan Berpagar Pasir Panjang, Port Dickson

Leasehold

🏡✨ “Rumah yang bukan sekadar tempat tinggal… tapi tempat membina kehidupan.” ✨🏡

Bayangkan balik kerja, park kereta terus depan rumah 🚗💨
Tak perlu naik lif tinggi-tinggi, tak perlu berjalan jauh bawa barang dapur 🛍️
Sesuai untuk keluarga kecil, pasangan muda ❤️ atau pelabur yang mahukan income terus berjalan kerana unit ini sudah mempunyai penyewa sedia ada 💰

🌿 Country Garden Central Park, Taman Damansara Aliff, Tampoi Johor Bahru 🌿

🔥 UNTUK DIJUAL 🔥

✅ Tower B1 – Unit aras paling bawah
➡️ Parkir kereta betul-betul depan rumah
➡️ Mudah untuk warga emas & keluarga ada anak kecil 👨‍👩‍👧‍👦

📍 Lokasi strategik di Tampoi, JB
📌 Pegangan Bebas (Freehold Non-Bumi)
📐 781 kaki persegi
🛏️ 2 Bilik Tidur
🛁 2 Bilik Air

✨ Rumah lengkap dengan: ❄️ 3 Unit Aircond
🚿 2 Unit Water Heater
🍳 Kabinet Dapur Siap
🚗 1 Lot Parking

💵 Yuran penyelenggaraan hanya sekitar RM250± sahaja

💡 Paling menarik:
🏠 Sudah ada penyewa sedia ada
➡️ Sesuai untuk pembeli yang mahu terus jana pendapatan sewa tanpa pening cari tenant!

━━━━━━━━━━━━━━━

📍 Kemudahan Berdekatan
🏫 SK Taman Damansara Aliff
🏫 SMK Taman Damansara Aliff
🏫 SJK(C) Taman Damansara Aliff
🏥 Hospital Permai
🛍️ Angsana Shopping Mall

🚘 Akses mudah ke: ✔️ Pasir Gudang Highway
✔️ Skudai Highway
✔️ Jalan Tampoi
✔️ Second Link

📌 Hanya: 🚗 ±9KM ke Johor Bahru CIQ
🚗 ±7KM ke Perling Toll

━━━━━━━━━━━━━━━

🔥 Harga Jualan:
💰 RM450,000 (Boleh Runding)

📈 Bank Value:
🏦 RM500,000

💥 Beli bawah market value!
💥 Freehold di kawasan matang & strategik!
💥 Sesuai duduk sendiri atau pelaburan jangka panjang!

📞 Berminat? Hubungi segera:
👤 Hakim
📱 018-285 6602
(No agent please)

Ground Floor 2+2 Service Residence Garden View Freehold Johor Bharu

🌳🌳Setia Alam Sari Iltizam Bangi, Rumah Teres 2 Tingkat Untuk Di Jual

👮‍♂️Sekuriti & Berpagar

💯Pegangan Bebas

🔖Harga tawaran sangat berpatutan dan masih boleh runding sampai jadi:

💰RM 860,0000.00 (rdg)

✅ Info Hartanah:
•⁠ Rumah Teres 2 Tingkat
•⁠ Keluasan Rumah 24 x 80
* Keluasan Tanah 3000 kps
•⁠ 4 Bilik Tidur + 1 stor
•⁠ 5 Bilik Air
•⁠ Table Top + kitchen Kabinet
•⁠ Bilik Tidur Utama Sedia Aircond
* 2 Water Heaters
▪️ 24 Jam Sekuriti
▪️ Laluan Masuk yang mudah ke Pekan Kajang, Pekan Semenyih, Eco Majestic, Bandar Sri Putra & Bukit Mahkota

✅ Kemudahan Berdekatan:
▪️ Bangi Wonderland
▪️ Universiti Kebangsaan Malaysia
▪️ Station Komuter (KTM) Ukm
▪️ MRT Station Kajang
▪️ Hospital Kajang
▪️ Hospital KPJ Kajang
▪️ Balai Polis Bandar Baru Bangi
▪️ Balai Polis Bandar Baru Bangi
▪️ Sekolah Agama Al-Amin
▪️ GMI
▪️ Komplek Hentian Kajang
▪️ Sekolah Ren Agama Sungai Tangkas
▪️ Sekolah Menegah Kebangsaan Jalan 2
▪️ Sekolah Rendah Kebangsaan Jalan 2
▪️ Hospital An-Nur Bangi Gateway
▪️ Hospital Zaharah Bandar Baru Bangi

✅ Laluan Masuk Utama:
▪️ Jalan Bangi lama
▪️ LEKAS Highway
▪️ Plus Hihgway

Hubungi Hakim : 018-285 6602

Setia Alam Sari Iltizam Bangi Rumah Teres 2 Tingkat 3000kps Luas Tanah

🌿 9.9 EKAR TANAH ZON PERUMAHAN PREMIUM DI BATANG KALI – POTENSI PEMBANGUNAN RESORT & PERUMAHAN EKSKLUSIF 🌿

Peluang Langka Memiliki Tanah Strategik Dalam Suasana Alam Semula Jadi

Terletak di Batang Kali, tanah seluas 9.9 ekar ini menawarkan gabungan sempurna antara ketenangan alam, aksesibiliti, infrastruktur lengkap dan potensi pembangunan yang tinggi. Dikelilingi kehijauan, bukit serta aliran sungai semula jadi, ia merupakan lokasi ideal untuk pembangunan berkonsepkan eksklusif dan berprestij.

HIGHLIGHT UTAMA

✅ Keluasan 9.9 ekar
✅ Rezab Melayu Kekal (RMK)
✅ Zon Perumahan
✅ Tanah 100% rata (flat) – menjimatkan kos pembangunan
✅ Jalan masuk tersedia
✅ Bekalan elektrik dan air sedia ada
✅ Mempunyai aliran sungai semula jadi
✅ Keseluruhan kawasan telah berpagar
✅ Tersedia bangunan pejabat dan pondok pengawal
✅ Satu geran dengan dua pemilik bersama

POTENSI PEMBANGUNAN

✔️ Perumahan eksklusif berkonsepkan gated & guarded
✔️ Resort, chalet atau eco-retreat premium
✔️ Pusat latihan, pusat rekreasi atau pembangunan koperasi
✔️ Projek pembangunan berorientasikan alam semula jadi dan gaya hidup

Bayangkan sebuah pembangunan yang menawarkan ketenangan, privasi dan kehijauan — sesuatu yang semakin sukar diperoleh berhampiran Lembah Klang.

PERSEKITARAN YANG MEMBEZAKAN

Dikelilingi bukit menghijau, udara segar dan aliran sungai semula jadi, lokasi ini memberikan nilai tambah yang tinggi untuk pembangunan berkonsepkan wellness, resort atau kediaman premium.

Tidak sesuai untuk aktiviti penternakan ayam atau lembu.

LOKASI STRATEGIK

📍 1.8 km ke Taman Seri Cahaya Batang Kali
📍 2 km ke Stesen Komuter Batang Kali
📍 3 km ke Bandar Baru Batang Kali
📍 13 km ke Kuala Kubu Bharu
📍 25 km ke Bukit Beruntung
📍 32 km ke Selayang Baru
📍 49 km ke Pusat Bandar Kuala Lumpur

💰 HARGA JUALAN: RM2,800,000 (BOLEH DIRUNDING)

Genuine Buyer Only

No Agent • No Broker

Hubungi sekarang untuk maklumat lanjut atau temujanji lawatan tapak:

Hakim
📞 018-285 6602

9.9 Ekar Tanah Zoning Perumahan Bersebelahan Bandar Baru Batang Kali

🏡 LOT RUMAH LUAS & TENANG DI TAMAN TASIK SENANGIN, LENGGENG
✨ Bina rumah impian di lokasi yang lebih tenang, tetapi masih mudah ke mana-mana.

📍 Taman Tasik Senangin, Seksyen 5, Lenggeng, Negeri Sembilan, bersebelahan dengan Projek Perumahan Mahkota Hills, Semenyih.

Ada kalanya kita tidak mencari rumah yang paling mewah — kita hanya mencari sebidang tanah yang cukup luas untuk membina rumah yang benar-benar terasa seperti rumah sendiri.

Bayangkan pulang selepas seharian bekerja, meninggalkan kesibukan bandar dan menikmati suasana kawasan yang lebih tenang, lapang dan selesa bersama keluarga. 🌿🏡

✨ BUTIRAN TANAH
▪️ Keluasan: 4,747 kaki persegi
▪️ Status: Bangunan
▪️ Pegangan: Bebas / Freehold
▪️ Terbuka kepada semua bangsa
▪️ Tanah rata dan sedikit tinggi dari jalan raya
▪️ Lot rumah di hadapan masih kosong
▪️ Kedudukan berhampiran dua simpang jalan masuk – lebih mudah dan cepat untuk keluar ke jalan utama
▪️ Persekitaran tenang, jauh daripada hiruk-pikuk bandar
▪️ Harga: RM185,000 (BOLEH RUNDING)

🌳 KENAPA LOKASI INI MENARIK?

Tanah ini memberikan ruang yang sukar diperoleh di kawasan perumahan yang lebih padat.

Kedudukan tanah yang rata dan agak sedikit tinggi daripada jalan memberi kelebihan jika ada isu-isu air naik atau banjir pada masa hadapan.

Dengan keluasan hampir 4,800 kaki persegi, anda mempunyai ruang untuk merancang rumah mengikut keperluan sendiri — laman, taman, ruang keluarga atau kawasan untuk anak-anak bermain.

Di hadapan pula masih terdapat lot-lot rumah yang kosong, memberikan suasana yang lebih lapang dan tidak terlalu sesak.

🏫 KEMUDAHAN BERDEKATAN
✔️ Mahkota Hills Club House
✔️ SK Beranang
✔️ SMK Khir Johari
✔️ New Shoplot
✔️ Surau Abu Bakar
✔️ EcoHill Mall
✔️ Lotus's Semenyih
✔️ University of Nottingham
✔️ Kolej Profesional MARA
✔️ MARA Japan Industrial Institute

🚗 AKSES
✔️ Kajang – Semenyih – Seremban Federal Road
✔️ LEKAS Highway – Exit Eco Majestic

💰 HARGA: RM185,000 SAHAJA — MASIH BOLEH RUNDING

Jika anda sedang mencari tanah untuk membina rumah sendiri, bukan sekadar membeli sekeping tanah, mungkin inilah peluang untuk memiliki ruang yang boleh anda jadikan tempat keluarga membina kenangan untuk bertahun-tahun akan datang. ❤️

📞 Hubungi Hakim: 018-285 6602

Serious buyer dialu-alukan. Lawatan ke lokasi boleh diatur.

🚫NO AGENT OR BROKER PLEASE🚫

Lot Rumah Seluas 4747 kps Pegangan Bebas di Lenggeng Negeri Sembilan

🏡 RUMAH KELUARGA DI BUKIT RAHMAN PUTRA, SUNGAI BULOH — FREEHOLD NON-BUMI

💰 Harga Diminta: RM640,000.00 — YANG TERENDAH DAN MASIH BOLEH DIRUNDING BAGI YANG BETUL-BETUL SERIUS!!!!!!

✨ 22’ x 75’ | 1,650 kaki persegi | 4 Bilik | 3 Bilik Air

Mencari rumah yang bukan sekadar tempat tinggal, tetapi sebuah rumah yang mampu memberikan keselesaan, kemudahan dan ketenangan untuk keluarga?

Rumah di Jalan BRP 7/3, Bukit Rahman Putra ini sangat sesuai untuk keluarga yang mempunyai anak-anak bersekolah, khususnya mereka yang menghargai lokasi yang dekat dengan kemudahan pendidikan dan akses jalan utama.

🔹 FREEHOLD — NON-BUMI
🔹 Saiz tanah 1,650 kaki persegi (22’ x 75’)
🔹 4 bilik tidur
🔹 3 bilik air
🔹 1 bilik tidur di tingkat bawah
🔹 3 bilik tidur di tingkat atas
🔹 Master bedroom dilengkapi air-cond
🔹 Wardrobe di master bedroom & 1 bilik tidur
🔹 Kitchen cabinet
🔹 Rumah sebahagiannya berperabot

🎓 KELEBIHAN UNTUK KELUARGA

Antara tarikan utama rumah ini ialah lokasinya dalam kawasan Bukit Rahman Putra, yang mempunyai kemudahan pendidikan berdekatan:

🏫 SK Bukit Rahman Putra — sekolah rendah
🏫 SMK Bukit Rahman Putra — sekolah menengah
🏫 Sekolah Menengah Islam Al-Haj Bukit Rahman Putra — terletak di Jalan BRP 7/3

Dengan sekolah-sekolah yang berada dalam kawasan BRP, rutin menghantar dan mengambil anak ke sekolah menjadi lebih mudah dan praktikal.

🕌 Masjid baharu di Bukit Rahman Putra juga berada sekitar kawasan berdekatan.

🏥 Akses mudah ke Hospital Sungai Buloh melalui laluan terus.

❤️ RUMAH YANG MEMUDAHKAN KEHIDUPAN KELUARGA

Bayangkan anak-anak tidak perlu terlalu lama di dalam kereta untuk ke sekolah.

Pagi yang biasanya penuh dengan kesibukan boleh menjadi lebih tenang. Anak-anak lebih mudah ke sekolah, ibu bapa kurang risau tentang perjalanan mereka, dan masa yang biasanya dihabiskan di jalan raya boleh digunakan bersama keluarga.

Itulah nilai sebuah rumah yang baik — bukan hanya pada batu-bata dan keluasan tanah, tetapi pada kehidupan yang dibina di dalamnya.

📍 Lokasi: Jalan BRP 7/3, Bukit Rahman Putra, Sungai Buloh
📐 Land Area: 1,650 sqft / 22’ x 75’
🛏️ 4 Bedrooms
🚿 3 Bathrooms
📜 Freehold Non-Bumi
💰 Asking Price: RM640,000.00 (Lowest in Town and Still Negotiable)

📞 Hubungi Hakim: 018-285 6602

=======No Agent or Broker Please======

Rumah Teres 2 Tingkat Di Bukit Rahman Putra, Sg. Buloh Harga Terendah

🏡 LOT BANGLO PEGANGAN BEBAS DI KAMPUNG DATO' ABU BAKAR BAGINDA, BANGI BERSEBELAHAN PERSINT 15 PUTRAJAYA 🏡

📍 Lokasi Strategik | Pegangan Bebas (Rezab Melayu) | Status Bangunan

Miliki lot banglo seluas 8,525 kaki persegi di antara kawasan paling strategik di Kampung Dato' Abu Bakar Baginda, Bangi. Nikmati ketenangan suasana kampung sambil berada hanya beberapa minit dari Putrajaya, Bangi dan pelbagai kemudahan utama.

✅ Pegangan Bebas (Freehold) – Rezab Melayu
✅ Status Bangunan
✅ Infrastruktur sedia ada
✅ Sesuai untuk membina rumah idaman atau sebagai pelaburan jangka panjang.

💰 Harga Istimewa => RM 455,000.00 (Runding).
Hanya RM53 sekaki persegi – antara harga paling menarik di sekitar Kampung Dato' Abu Bakar Baginda, Bangi.

📍 Jarak ke Lokasi Penting
• 4.1 km – Presint 15, Putrajaya
• 6.2 km – IOI City Mall Putrajaya
• 8.5 km – Bandar Baru Bangi
• 9.0 km – Presint 2, Putrajaya
• 15 km – Bandar Kajang
• 32 km – Suria KLCC
• 40 km – KLIA
• 70 km – Port Dickson

📞 Jangan lepaskan peluang memiliki lot banglo di lokasi yang semakin pesat membangun ini!

Hubungi Hakim sekarang:
📱 018-285 6602

❗ No agents or brokers, please ❗

Kampung Dato' Abu Bakar Baginda Bangi Lot Banglo Seluas 8,525 kps

Teres Setingkat Bandar Baru Setia Awan Perdana, Setiawan, Perak. 🏡🌳🛣️

Harga Jualan : RM180,000.00 dan runding sampai jadi.

Harga Pasaran: RM220,000.00 boleh submit bank ikut harga pasaran dan pembeli boleh dapat cash back untuk tambah-tambah aksesori rumah.

✨✨✨BINCANG SAMPAI JADI✨✨✨

Maklumat Rumah:
===============
✅ Jenis Rumah : Teres  Setingkat
✅ Lokasi : Bandar Baru Setia Awan Perdana, Sitiawan, Perak
✅ Jenis Hakmilik : Freehold ( Rezab Melayu)
✅ Saiz Tanah : 20x65 kaki / 1300 Sqft
✅ Saiz rumah : 20x45 kaki / 900 Sqft
✅ 3 Bilik 2 Bilik Air
✅ Rumah baru tidak pernah diduduki
✅ Cat dinding masih baru
✅ Siap dipasang Grill

Kemudahan yang sedia ada:
======================
✅ Rumah Kelab@Club House dengan kemudahan Dewan Serbaguna, GYM, Kolam Renang, Trek Jogging
✅  35 min ke Pelabuhan Lumut
✅  30 min ke Aeon Mall,  TF Value & Tesco
✅  45 min ke Teluk Senangin & Damar Laut
✅  40 min ke Teluk Batik & Jety Marina
✅  40 min ke Pangkalan TLDM Lumut
✅  40 min ke Pekan Lumut
✅  40 min ke Jeti Pulau Pangkor
✅ 40 min ke Pulau Pangkor (Bebas Cukai)
✅ Sekolah
✅ Hospital
✅ Balai Polis
✅ Aeon / Tesco & lain-lain

Lebuhraya Berhampiran:
============
-WCE/PLUS,
-LATAR/SHAHPADU

Sila Hubungi Hakim: 018-285 6602 

(no agent please)

Rumah Teres Setingkat Kemudahan Club House Mampu Milik Sitiawan Perak

🌿✨ TANAH KEBUN IDAMAN DI PULAU MERANTI ✨🌿

Dekat Cyberjaya • Putrajaya • Puchong • Sepang

Bayangkan pagi anda ditemani bunyi unggas, udara segar kampung dan suasana tenang — tetapi masih hanya beberapa minit ke bandar moden seperti Cyberjaya dan Putrajaya. 🌳☀️

Inilah peluang memiliki 1 ekar tanah dusun strategik di kawasan yang semakin berkembang pesat iaitu Kg. Pulau Meranti, Puchong. Sesuai untuk dijadikan:

Dusun & kebun buah

Projek pertanian moden

Penternakan lembu / kambing / ayam

Rumah rehat hujung minggu

Pelaburan jangka panjang

━━━━━━━━━━━━━━━

📍 MAKLUMAT HARTANAH

━━━━━━━━━━━━━━━

✅ Lokasi: Kg. Pulau Meranti, Puchong
✅ Keluasan: 1 Ekar
✅ Status: Rezab Melayu
✅ Pegangan: Pajakan 99 Tahun
✅ Keadaan Tanah: Rata 100% & Tepi Jalan Besar
✅ Infra: Air & Elektrik tersedia

🏡 Rumah Sedia Ada

✔️ 2 Bilik Tidur
✔️ 2 Bilik Air
✔️ Ruang Tamu
✔️ Dapur
✔️ Saiz Rumah: 42’ x 20’ (840 kps)

━━━━━━━━━━━━━━━

💰 HARGA

━━━━━━━━━━━━━━━

🔥 RM 780,000.00🔥

✅ Pembiayaan bank sehingga 90% untuk pembeli yang layak.

━━━━━━━━━━━━━━━

📌 LOKASI STRATEGIK

━━━━━━━━━━━━━━━

📍 3km ke Taman Meranti Indah
📍 10km ke MRT Cyberjaya
📍 11km ke Putrajaya Sentral
📍 11km ke Puchong Batu 14
📍 22km ke Bandar Baru Bangi
📍 30km ke Shah Alam
📍 32km ke Kajang
📍 33km ke KLIA2
📍 41km ke Nilai 3
📍 63km ke Seremban

━━━━━━━━━━━━━━━

🌟 KELEBIHAN UTAMA

━━━━━━━━━━━━━━━

🌿 Kawasan sedang pesat membangun
🌿 Akses jalan mudah
🌿 Sesuai untuk duduk & jana pendapatan
🌿 Suasana kampung yang tenang
🌿 Nilai hartanah berpotensi meningkat

━━━━━━━━━━━━━━━

📞 HUBUNGI SEKARANG

━━━━━━━━━━━━━━━

👤 Hakim
📱 018-285 6602

🚫 No Agent Please

Tanah Kebun Seekar Dan Rumah Berpagar Dekat Puchong dan Putrajaya

🌿 TANAH LOT RUMAH UNTUK DIJUAL – ULU YAM BHARU 🌿

📍 Lokasi strategik: Kg. Kalong Tengah, Ulu Yam Bharu, Hulu Selangor

💎 Sesuai bina rumah idaman / homestay / pelaburan jangka panjang

🔹 Butiran Tanah:
• Luas: 6,700 kaki persegi
• Status: Pertanian (Rezab Melayu)
• Pegangan: Freehold
• Geran: Kongsi
• Akses: Tepi jalan tar
• Mukabumi: Tanah rata (100%) – jimat kos tambun

📍 Akses & Kemudahan:
• 2KM ke Pekan Ulu Yam Bharu
• 3KM ke Bandar Baru Batang Kali
• 6KM ke Rumah Hutan Bonda Rozita
• 22KM ke Genting Highlands
• 36KM ke Kuala Lumpur

✨ Kawasan tenang, kehijauan semulajadi & udara segar
✨ Sesuai untuk rumah kampung moden atau weekend retreat

💰 Harga Permintaan: RM155,000.00 

📲 Hubungi sekarang untuk maklumat lanjut / site visit:  HAKIM 📞 018-285 6602

🔥 Serious buyer sahaja | First come first serve 🔥

🙏No Agen or Broker Please🙏

Ulu Yam Bharu Lot Rumah 6,700kps Kawasan Kampung Tenang dan Damai

⛽🔥 TAPAK STRATEGIK 2 EKAR UNTUK PEMBANGUNAN STESEN MINYAK + F&B — BANDAR BARU AYER HITAM, JOHOR

💰 Harga: RM6.5 Juta — MASIH BOLEH RUNDING

📍 Lokasi: Bandar Baru Ayer Hitam, Johor
📐 Keluasan: ±2 EKAR
📜 Pegangan: Pajakan 99 Tahun
📅 Tamat Pajakan: 16 Julai 2101

⭐ KENAPA LOKASI INI MENARIK?

Tanah terletak di kawasan strategik tengah Bandar Baru Ayer Hitam, menghadap jalan besar dan berdekatan dengan:

✅ Kawasan kedai & komersial
✅ Pasar
✅ Stesen/terminal bas
✅ Kawasan perumahan
✅ Laluan utama sekitar Ayer Hitam
✅ Aktiviti perdagangan dan F&B

Ayer Hitam merupakan pusat persinggahan dan komersial bagi kawasan sekitarnya, dengan hubungan jalan ke arah Batu Pahat, Kluang, Johor Bahru dan Yong Peng. Data rasmi DOSM merekodkan 71,785 penduduk bagi Parlimen Ayer Hitam berdasarkan Banci 2020.

🚘 2 EKAR — BUKAN SEKADAR UNTUK STESEN MINYAK

Keluasan ±87,120 kaki persegi membuka peluang untuk mewujudkan konsep MULTIPLE REVENUE STREAMS.

💡 CADANGAN KONSEP:

⛽ Petrol Station
+
🍔 Fast Food Drive-Thru
+
☕ Drive-Thru Coffee / Café
+
🛒 Convenience Store
+
🚗 Car Wash / Auto Care
+
🏪 Kiosk / Ruang Perniagaan untuk Disewa

Konsep sebegini membolehkan pengusaha membina sebuah “One-Stop Commercial Hub”, di mana pelanggan datang bukan sahaja untuk mengisi minyak tetapi juga membeli makanan, kopi, barangan keperluan dan menggunakan perkhidmatan automotif.

📊 DARI SUDUT EKONOMI

Harga RM6.5 juta bersamaan kira-kira:

• RM3.25 juta / ekar
• ±RM74.59 / kaki persegi

Yang lebih penting, nilai komersial tanah sebegini bukan hanya bergantung kepada jualan petrol.

Satu tapak boleh menghasilkan pendapatan daripada:

⛽ jualan bahan api
🍔 F&B
☕ coffee/drive-thru
🛒 convenience retail
🚗 car wash/auto service
🏪 sewaan kiosk/ruang komersial

Semakin banyak aktiviti perniagaan yang berjaya diwujudkan dalam satu lokasi, semakin banyak potensi sumber pendapatan daripada aset yang sama.

🚨 PELUANG UNTUK:

✔️ Pengusaha stesen minyak
✔️ Syarikat Oil & Gas / Fuel Retailer
✔️ Franchise F&B
✔️ Pelabur hartanah komersial
✔️ Koperasi
✔️ Syarikat yang mencari strategic commercial site
✔️ Joint Venture / pembangunan bersama

📌 PENTING: Sebarang pembangunan stesen minyak, F&B, drive-thru, akses keluar masuk, signage, zoning dan kegunaan tanah adalah tertakluk kepada status hakmilik serta kelulusan pihak berkuasa dan agensi berkaitan.

🔥 2 EKAR DI TENGAH PUSAT BANDAR — RUANG UNTUK MEMBINA LEBIH DARIPADA SEBUAH STESEN MINYAK.

💰 RM6.5 JUTA (BOLEH RUNDING)

📞 Hubungi Hakim: 018-285 6602

Sesuai untuk pelabur/pengusaha yang melihat nilai jangka panjang melalui pembangunan komersial dan multiple income streams.

⛔️No Agen & Broker Please⛔️

Hakim

About Agent