🔥 BELOW MARKET VALUE! Teres 3 Tingkat Corner Lot, Taman Nadayu 92, Kajang | Freehold | RM1.15 Juta (Harga Akhir)

🏡 Corner Lot Premium | Tanah Hampir 4,000 sqft | Komuniti Berpagar & Berpengawal

Sedang mencari rumah yang luas, eksklusif dan berada dalam kawasan kejiranan premium? Ini peluang untuk memiliki rumah teres 3 tingkat Corner Lot di Taman Nadayu 92, Kajang pada harga lebih rendah daripada harga pasaran.
________________________________________
📍 Maklumat Hartanah:

Lokasi: Taman Nadayu 92, Kajang, Selangor
🏠 Jenis: Teres 3 Tingkat (Corner Lot)
📜 Pegangan: Freehold
📐 Keluasan Tanah: 3,989 sqft
🛏️ 5 Bilik Tidur
🚿 4 Bilik Air
💰 Harga Jualan: RM1,150,000
📊 Anggaran Harga Pasaran: RM1,300,000
💵 Yuran Penyelenggaraan: RM440 sebulan

________________________________________
✨ Keistimewaan Rumah
✅ Corner Lot dengan tanah yang sangat luas
✅ Privasi lebih baik berbanding unit biasa
✅ Dapur telah diubah suai
✅ Ruang halaman yang luas untuk aktiviti keluarga
✅ Sesuai untuk keluarga besar

________________________________________
🌳 Kemudahan Dalam Kawasan
🏊 Kolam Renang
🏀 Gelanggang Badminton & Bola Keranjang
🎾 Gelanggang Tenis
🛝 Taman Permainan
🍖 Kawasan BBQ
🛡️ Komuniti berpagar dan berpengawal

________________________________________
📍 Lokasi Strategik
Berhampiran pelbagai kemudahan seperti:
✔ Bandar Kajang
✔ Bandar Baru Bangi
✔ Putrajaya
✔ Cyberjaya
✔ IOI City Mall Putrajaya
✔ Hospital Kajang
✔ Sekolah rendah dan menengah
✔ Universiti Kebangsaan Malaysia (UKM)
✔ Lotus's, Econsave, Billion dan pelbagai pusat komersial

________________________________________
🚗 Akses Mudah
Mudah dihubungkan melalui:
•	Lebuhraya SILK
•	Lebuhraya LEKAS
•	Lebuhraya PLUS
•	SKVE
•	Cheras–Kajang Expressway

________________________________________
⭐ Kenapa Perlu Beli Rumah Ini?

✅ Corner Lot dengan keluasan tanah 3,989 sqft – jauh lebih luas daripada kebanyakan unit lain.
✅ Freehold – pegangan kekal.
✅ Dijual sekitar RM150,000 di bawah harga pasaran.
✅ Kejiranan eksklusif, tenang dan selamat.
✅ Sesuai untuk didiami sendiri atau sebagai aset pelaburan jangka panjang.

________________________________________
📞 Hubungi Sekarang Untuk Viewing:

Ir. Dr. Hamizi Hamdan (REN 04149)
📱 012-438 3769

Saya sedia membantu anda untuk:
•	Mengatur sesi viewing
•	Semakan kelayakan pinjaman bank atau LPPSA
•	Khidmat nasihat pembelian rumah tanpa sebarang obligasi

Rumah Corner Lot di Nadayu 92 jarang memasuki pasaran. Jangan lepaskan peluang memiliki kediaman premium ini pada harga yang menarik.

Hamizi Hamdan

Teres 3 Tingkat Corner Lot, Taman Nadayu 92, Kajang

Freehold

🏡 Embrace Luxury Living in Your Own Corner of Paradise!

Welcome to the epitome of elegance at Taman TTDI Grove, Kajang! Feast your eyes on this stunning Double Storey Link House, boasting unparalleled beauty and comfort.

Property Highlights:

Tranquil Freehold Property
Non-Bumi Lot Offering Versatile Ownership
Expansive Land Size: 4,230 sq ft
Generous Gross Build Up Area: 2,861 sq ft
5 Spacious Bedrooms Plus a Convenient Utility Room
4 Luxurious Bathrooms for Ultimate Convenience
Luxury Touches Throughout:

Every Bedroom Comes Complete with Stylish Closets
Well-Appointed Kitchen Featuring Sleek Cabinets for Organization
Your Dream Home Awaits!
Asking Price: RM1,200,000 (Negotiable)

Contact Us Now to Secure Your Slice of Paradise:
Hamizi (REN04149) – 0124383769

Double Storey Link House Corner Lot
Taman TTDI Grove, Kajang

FREEHOLD
Non - Bumi
Land size : 4,230 sq ft
Gross build up area : 2,861 sq ft
5 bedrooms n 1 utility room
4 bathrooms

All bedrooms equip with closets
Kitchen with cabinets

Asking price : RM1,200,000

If interested contact:

Hamizi (REN04149) - 0124383769

Double Storey Link House Corner Lot Taman TTDI Grove, Kajang

**UNTUK DIJUAL – APARTMENT INTANA RIA 2, SEKSYEN 7, BANDAR BARU BANGI**

**HARGA JUALAN: RM275,000**

Sedang mencari rumah dengan 4 bilik tidur pada harga bawah RM300,000 di Bandar Baru Bangi?

Apartment Intana Ria ini menawarkan keluasan 870 kaki persegi dengan 4 bilik tidur dan 2 bilik air. Sesuai untuk keluarga yang memerlukan bilik tambahan untuk anak-anak, ibu bapa atau ruang bekerja dari rumah.

**MAKLUMAT HARTANAH**

- Lokasi: Apartment Intana Ria 2, Jalan 7/4, Seksyen 7, 41000 Bandar Baru Bangi, Selangor

- Jenis: Apartment
- Keluasan: 870 kps
- Bilik Tidur: 4
- Bilik Air: 2
- Pegangan: Leasehold (Pajakan)
- Tempat Letak Kereta: 1
- Ubah Suai: Tiada
- Yuran Penyelenggaraan: RM158 sebulan

**KEMUDAHAN APARTMENT**

- Kolam renang
- Lif
- Kedai serbaneka
- Dewan serbaguna
- Gelanggang badminton
- Taman permainan kanak-kanak
- Padang bola sepak
- Pondok pengawal di pintu masuk
- Kawasan parkir berbumbung

**KENAPA PATUT PERTIMBANGKAN UNIT INI?**

1. **4 bilik tidur** – lebih fleksibel untuk keperluan keluarga.
2. **870 sqft** – ruang kediaman yang praktikal.
3. **Harga RM275,000** – pilihan untuk pembeli dengan bajet bawah RM300,000.
4. **Maintenance RM158 sebulan** – membantu pembeli merancang komitmen bulanan.
5. **Kemudahan dalam kawasan apartment** – kolam renang, taman permainan dan kemudahan rekreasi.
6. **Keadaan asal tanpa renovasi besar** – pembeli boleh mengubah suai mengikut cita rasa dan bajet sendiri.

**LOKASI**

Seksyen 7, Bandar Baru Bangi, kawasan kediaman yang mempunyai akses kepada pelbagai kemudahan harian di sekitar Bandar Baru Bangi dan Kajang.

**HARGA DIMINTA: RM275,000**

Untuk maklumat lanjut atau mengatur sesi viewing, sila hubungi:

**Hamizi Hamdan**  
Senior Real Estate Negotiator  
REN 04149  
Tel/WhatsApp: **012-438 3769**

Viewing by appointment only.

Apartmen Intana Ria 2, Seksyen 7, Bandar Baru Bangi

Leasehold

UNTUK DIJUAL – PANGSAPURI SELAYANG MULIA, BATU CAVES

HARGA RM160,000 SAHAJA – HARGA TERAKHIR

Nak cari rumah 3 bilik di kawasan Selayang dengan harga bawah RM200,000?

Ini antara pilihan yang patut dipertimbangkan. Dengan harga RM160,000, anda mendapat unit 3 bilik tidur, 2 bilik air di kawasan matang Batu Caves/Selayang dengan kemudahan harian dan laluan utama berdekatan.

Lebih menarik, unit ini berada di TINGKAT 1, berhadapan lif dan di atas surau. Mudah untuk keluar masuk dan sesuai untuk keluarga, warga emas atau pembeli yang tidak mahu terlalu bergantung kepada lif.

MAKLUMAT UNIT

• Tingkat 1
• 650 kaki persegi
• 3 bilik tidur
• 2 bilik air
• Pegangan pajakan (Leasehold)
• Lot Bumiputera
• Hak milik strata
• Yuran penyelenggaraan hanya RM50 sebulan

KENAPA UNIT INI MENARIK?

• Harga hanya RM160,000
• Tingkat 1 – mudah naik turun
• Berhadapan lif
• Surau berdekatan
• 3 bilik, sesuai untuk keluarga
• Yuran penyelenggaraan sangat rendah
• Kawasan matang dan sudah mempunyai kemudahan harian
• Sesuai untuk duduk sendiri atau disewakan

KEMUDAHAN BERDEKATAN

• 6 minit ke Petronas BBS
• 7 minit ke SegiFresh & NSK Sungai Tua
• 10 minit ke Stadium Selayang, KFC BBS & Balai Bomba
• 15 minit ke Hospital Selayang & Selayang Mall

AKSES MUDAH MELALUI

• Jalan Sungai Tua
• MRR2
• Jalan Kuching

Pada harga RM160,000, unit ini sesuai untuk pembeli yang mahu memiliki rumah sendiri tanpa perlu bermula dengan hartanah berharga tinggi.

Berminat?

WhatsApp untuk pertanyaan atau temujanji melihat unit:

HAMIZI www.wasap.my/+60124383769
REN04149

NOTA: Ini merupakan unit kos rendah. Pembelian tertakluk kepada syarat kelayakan pembelian rumah kos rendah di Negeri Selangor.

Tingkat 1, Pangsapuri Selayang Mulia, Batu Caves

# 🏡 BELOW MARKET VALUE! Puncak 7 Condominium, Seksyen 7 Shah Alam | 3 Bilik | 3 Bilik Air | 2 Parking | RM450,000

**🔥 Harga Jualan RM450,000 sahaja (Nilai Pasaran RM580,000)**  
**Potensi penjimatan sehingga RM130,000!**

Mencari kondominium yang luas di lokasi strategik Shah Alam? Unit ini sesuai untuk didiami sendiri atau sebagai pelaburan kerana berhampiran universiti, pusat komersial dan akses lebuh raya utama.

## 📍 Maklumat Hartanah

Kondominium Puncak 7, Seksyen 7, Shah Alam, Selangor

🏢 Jenis: Kondominium
📐 Keluasan: **1,166 sqft**
🛏️ 3 Bilik Tidur
🚿 3 Bilik Air
🚗 2 Tempat Letak Kereta Berbumbung
📜 Pegangan: Pajakan 99 Tahun
💰 Harga Jualan: **RM450,000**
📊 Nilai Pasaran: **RM580,000**
💳 Yuran Penyelenggaraan: **RM425.90 sebulan**

## ✨ Keistimewaan Unit
✅ Kitchen Cabinet tersedia
✅ Ruang tamu dan ruang makan yang luas
✅ Susun atur praktikal untuk keluarga
✅ Sesuai untuk didiami sendiri atau disewakan

## 🏊 Kemudahan Kondominium
✔ Kolam Renang
✔ Gimnasium
✔ Gelanggang Badminton
✔ Dewan Serbaguna
✔ Keselamatan Berpengawal
✔ Kawasan kediaman yang selesa dan terurus

## 📍 Lokasi Strategik
Berhampiran:
• Universiti Teknologi MARA (UiTM) Shah Alam
• Hospital Shah Alam
• i-City
• AEON Mall Shah Alam
• Lotus's Shah Alam
• Jakel Mall Shah Alam
• Sekolah, bank dan pelbagai kemudahan harian

## 🚗 Akses Mudah
Mudah ke:
- Lebuhraya Persekutuan (Federal Highway)
- KESAS Highway
- ELITE Highway
- LKSA Highway
- Guthrie Corridor Expressway (GCE)

## 🎯 Sesuai Untuk
✔ Pembeli rumah pertama
✔ Keluarga yang mahukan ruang lebih luas
✔ Pensyarah, kakitangan kerajaan dan swasta
✔ Pelabur yang menyasarkan penyewa daripada komuniti UiTM dan kawasan industri Shah Alam

## ⭐ Kenapa Perlu Beli Unit Ini?
✅ Harga lebih rendah daripada anggaran nilai pasaran
✅ 3 bilik + 3 bilik air yang sukar diperoleh dalam kategori ini
✅ 2 tempat letak kereta
✅ Lokasi matang dengan pelbagai kemudahan
✅ Potensi kenaikan nilai pada masa hadapan

### 📞 Hubungi Sekarang
**Ir. Dr. Hamizi Hamdan (REN 04149)**  
📱 **012-438 3769**

Hubungi atau WhatsApp untuk:
- Temujanji melihat rumah
- Semakan kelayakan pinjaman bank atau LPPSA
- Khidmat nasihat pembelian rumah tanpa sebarang obligasi

**Jangan tunggu sehingga unit ini terjual.** Harga yang ditawarkan jauh lebih rendah berbanding anggaran nilai pasaran dan merupakan peluang yang sukar diperoleh.

BELOW MARKET VALUE! Puncak 7 Condominium, Seksyen 7 Shah Alam

Taman Mulia, Bandar Tun Razak, Cheras, Kuala Lumpur

Property Type: 2½-Storey Bungalow

Tenure: Freehold

Land Area: 5,996 sqft

Bedrooms: 8

Bathrooms: 7

Condition: Renovated

Asking Price: RM2,000,000


PROPERTY HIGHLIGHTS:

Spacious living and dining areas

Multiple kitchens with fitted cabinets

Additional family living area

Dedicated home office / study space

Covered car porch

Private outdoor lounge and decorative pond

Landscaped garden

Additional bedrooms, guest room and laundry area

Rear fencing and retaining wall

VIEWING BY APPOINTMENT

Hamizi Hamdan
Senior Real Estate Negotiator
REN 04149
WhatsApp: 012-438 3769

Hamizi Hamdan

About Agent

Property Covered

Firm No