BEAUTIFUL 2.5 Storey Semi D Country Heights, Kajang

🔥 Freehold!
🔥 Beautifully renovated

========================
Details
========================
- 2.5 Storey Semi-Detached
- Country Heights, Kajang
- 5 bedrooms & 5 bathrooms
- Land area: 3,050 sqft
- Built-up: ±3,450 sqft
- Beautifully renovated dining and kitchen area
- Kitchen extended
- Kitchen cabinets, cooker hob & dishwasher
- Freehold non bumi lot

Nearby:
- SK Sungai Ramal Dalam
- SMK Sungai Ramal
- Tanarata International Schools
- Country Heights Clubhouse
- De Centrum Mall
- IOI City Mall
- Bangi Golf Resort
- UNITEN
- UPM
- Hospital Serdang
- MRT / KTM Kajang Station
- SILK Highway (Sungai Ramal Toll Plaza)

========================
Harga: RM1,800,000
========================

Kelebihan Lokasi
Akses mudah ke PLUS, SILK dan LEKAS.
5–10 minit ke Bandar Kajang.
Sekitar 15 minit ke Putrajaya dan Cyberjaya.
Persekitaran hijau dengan tasik dan kepadatan penduduk rendah.
Komuniti eksklusif serta keselamatan yang baik

Potensi Pelaburan
Semi-D di Country Heights lazimnya mempunyai nilai lebih tinggi berbanding purata Semi-D di Kajang. Untuk perbandingan, harga median Semi-D seluruh Kajang adalah sekitar RM1.2 juta, manakala Country Heights mencatat transaksi melebihi RM2.6 juta kerana faktor lokasi premium, keluasan lot dan status komuniti eksklusif.

Shahir Zainuldin

BEAUTIFUL 2.5 Storey Semi D Country Heights, Kajang

Freehold

MURAH Single Storey Bungalow Kampung Tunku Petaling Jaya

🔥 Hot location
🔥 Harga patut & dalam keadaan baik
🔥 Jarak jalan kaki ke masjid

========================
Details
========================
- Single Storey Bungalow
- Kampung Tunku, Petaling Jaya
- Selangor
- 5 bilik 4 bilik air
- 2 stor
- Land area: 5,920 sqft
- Freehold Non-Bumi Lot
- Kitchen cabinet

Berdekatan:
- SK Kampung Tunku
- SMK Sri Permata
- Masjid Kampung Tunku
- Taman Paramount LRT Station
- Pos Malaysia Kampung Tunku
- Sea Park Commercial Hub
- Paramount Garden Wet Market
- Paradigm Mall
- Kelana Jaya Lake Park
- Beacon Hospital
- Federal Highway
- LDP Highway

========================
Harga: RM1,650,000
========================

Penilaian Pelaburan

Kampung Tunku kekal menjadi salah satu kawasan landed freehold yang mendapat permintaan tinggi di Petaling Jaya kerana:

Lot tanah yang besar.
Bekalan banglo yang terhad.
Lokasi matang dengan kemudahan lengkap.
Potensi pembangunan semula (rebuild) kepada rumah moden yang bernilai lebih tinggi.

Anggaran Nilai Pasaran

Untuk banglo setingkat di Kampung Tunku:

RM1.6 juta – RM1.9 juta → biasanya dianggap menarik jika keadaan rumah baik.
RM1.9 juta – RM2.3 juta → dalam julat pasaran biasa.
Melebihi RM2.3 juta → perlu dinilai berdasarkan lokasi jalan, saiz lot dan tahap renovasi.

Single Storey Bungalow Kampung Tunku Petaling Jaya

WTS:

FOR SALE
STRATEGIC LOCATION & RENOVATED, Double Storey House, Impian Murni, Saujana Impian Kajang

💰 Asking Price: RM570,000

✅ Freehold (Non-Bumi)
✅ Land Area: 20’ x 70’ (1,400 sqft/130sqm)
✅ 4 Bedrooms | 3 Bathrooms
✅ North facing
✅ Extended Living Hall
✅ Backyard with awning & tiles
✅ Near 2 playgrounds
✅ Facing neighbour’s side house for better privacy

📍 Excellent Location & Convenience:
====================
*Near Surau Ar-Raudhah, Surau Raudhatul Firdaus & Masjid Saujana Impian

*Nearby schools: SK Saujana Impian I & II, SMK Saujana Impian, SMK Sultan Abdul Aziz Shah (SAAS), SRIIS

*Close to Kedai Aceh, workshops, 99 Speedmart, Checkers Hypermarket & Lotus Kajang

*Near KPJ Kajang Specialist Hospital, Kajang Plaza Medical Centre & Hospital Kajang

*Easy access to MRT Sungai Jernih & MRT Bukit Dukung
*Connected via LEKAS, Grand Saga & PLUS Highway

Double Storey House, Impian Murni, Saujana Impian Kajang

[WTS]

Worldwide Business Park, Seksyen 13, Shah Alam for SALE

=========================
Selling Price: RM380,000
=========================

Property Details 🏠:
* Commercial Lot
* Leasehold
* Non-Bumi Lot
* 10 Office Rooms | 3 Bathrooms | 1 Prayer Room | 1 Meeting Room
* Size: 10,799 square meter
* 24-hour security

Furnishings & Features 🛋:
* Airconds
* Fans
* Lights
* Some file cabinets and office furnitures

Nearby Amenities ⛳:
* Lotus Shah Alam
* Aeon Mall Shah Alam
* Restaurants
* Bank

Accessibility  🛣️:
• Guthrie Highway, NKVE, Federal Highway

Lokasi yang dimaksudkan ialah Worldwide Business Park, sebuah pembangunan komersial di Seksyen 13, Shah Alam yang menempatkan unit pejabat dan shop-office. Kawasan ini terkenal sebagai hab perniagaan berhampiran Lebuhraya Persekutuan dan dikelilingi pusat komersial utama Shah Alam.

Ringkasan Projek
Jenis hartanah: Pejabat dan shop-office
Lokasi: Jalan Tinju 13/50, Seksyen 13, Shah Alam
Pegangan: Leasehold (pajakan)
Pemaju: Worldwide Glomac Development Sdn Bhd
Siap dibangunkan: sekitar 2010 untuk fasa utama B3 Worldwide Business Park.
Saiz Unit
Unit pejabat kecil: sekitar 945 – 1,000 kaki persegi
Shop-office yang lebih besar: sehingga 2,100 kaki persegi dan ke atas bergantung kepada blok dan lot.
Harga Pasaran

Berdasarkan data pasaran dan iklan terkini:

Unit pejabat kecil: sekitar RM400,000 – RM700,000
Shop-office yang lebih besar: boleh mencecah RM1.0 juta hingga RM1.8 juta+, bergantung kepada saiz, tingkat dan renovasi.
Kadar Sewa
Pejabat sekitar 1,000 kaki persegi pernah ditawarkan pada kira-kira RM1,800 sebulan.
Unit yang lebih besar dan telah diubah suai boleh memperoleh sewaan yang lebih tinggi.
Kelebihan Lokasi

✅ Menghadap atau berhampiran Lebuhraya Persekutuan
✅ Dekat dengan AEON Shah Alam, Lotus's dan pusat komersial Seksyen 13
✅ Berhampiran Stadium Malawati, Pusat Konvensyen MBSA dan kawasan perindustrian Shah Alam
✅ Sesuai untuk pejabat profesional, syarikat logistik, IT, pemasaran dan perniagaan SME.

Potensi Pelaburan
Permintaan sewaan disokong oleh aktiviti perniagaan dan industri di Shah Alam.
Lokasi strategik berhampiran Lebuhraya Persekutuan membantu mengekalkan nilai hartanah komersial.
Yield sewaan kasar lazimnya berada dalam lingkungan 4%–6%, bergantung kepada harga belian dan kadar sewa sebenar.

Worldwide Business Park, Seksyen 13, Shah Alam

Leasehold

FURNISHED Pangsapuri Putra Taman Putra Impian, Bandar Seri Putra Kajang

========================
Details
========================
- Pangsapuri Putra, Taman Putra Impian
- Bandar Seri Putra, Kajang Selangor
- 3 bilik 2 bilik air
- Built-up: 955 sqft
- Leasehold bumi lot
- Kitchen cabinet
- Maintenance fee: RM220

Partly furnished:
- Fridge
- 3 airconds
- 2 waterheater
- Wardrobe (each room) 
- TV cabinet
- Grill
- Langsir

Berdekatan:
- SK Bandar Seri Putra
- SMK Bandar Seri Putra
- KTM Bangi Station
- Bangi Wonderland
- KUIS
- CS Supermarket
- Lotus
- PLUS Highway

========================
Harga: RM250,000
========================

Harga Pasaran Semasa
Harga jualan pasaran: sekitar RM240,000 – RM330,000 bergantung kepada saiz, tingkat dan renovasi.
Iklan semasa menunjukkan unit berperabot penuh 1,044 kaki persegi ditawarkan sekitar RM300,000.

Kemudahan
Kolam renang
Dewan serbaguna
Surau
Taman permainan
Keselamatan berpagar dan berpengawal (gated & guarded)
Kelebihan Lokasi

✅ Berhampiran Bandar Seri Putra dan Bandar Baru Bangi
✅ Akses mudah ke Lebuhraya PLUS dan LEKAS
✅ Dekat dengan stesen KTM Bangi
✅ Berhampiran sekolah, pasar raya dan kemudahan harian

Penilaian Pelaburan

Pada harga sekitar RM260k–RM300k, projek ini sesuai untuk:

Pembeli rumah pertama.
Keluarga kecil hingga sederhana.
Pelabur yang menyasarkan penyewa bekerja di Bangi, Nilai, Putrajaya atau kawasan perindustrian sekitar.

FURNISHED Pangsapuri Putra Taman Putra Impian,Bandar Seri Putra Kajang

Single Storey Terrace Taman Sri Tanjung Semenyih | Tenanted | 3R2B | RM325K

Harga: RM325,000
* Intermediate Unit
* Built-up: 1,323 sqft (123 sqm)
* Saiz Tanah: 22’ x 60’
* 3 Bilik Tidur | 2 Bilik Air
* Leasehold sehingga 2102
* Non-Bumi Lot
* Tenanted – sesuai untuk pelaburan (RM900 rental)

* Porch siap awning

Lokasi mudah akses ke kemudahan sekitar Semenyih.

Harga Pasaran Terkini (2025–2026)

Rumah teres

Harga median transaksi sekitar RM350,000
Julat transaksi lazim: RM340,000 – RM380,000
Median harga per kaki persegi: RM253 psf

Kelebihan Kawasan

✅ Harga masih lebih mampu milik berbanding Kajang dan Bangi
✅ Dekat dengan bandar Semenyih dan LEKAS
✅ Berhampiran institusi pendidikan dan pusat komersial
✅ Sesuai untuk pembeli rumah pertama dan pelaburan sewa kepada pelajar/kakitangan sekitar Semenyih.

Asking Price: RM325,000

Single Storey Terrace Taman Sri Tanjung Semenyih

22 Units Tasik Heights Apartment for SALE

Location:  Bandar Tasik Selatan, 57000 Kuala Lumpur.

Property Type: Apartment 
Tenure: Leasehold.

Building Profile

9-storey apartment block
Typical unit sizes: 854–1,044 sq ft

Common layouts& ASKING PRICE:
3 bedrooms, 2 bathrooms (854 sq ft) FROM RM290K to 320K
4 bedrooms, 2 bathrooms (1,044 sq ft) FROM RM355K


Facilities

Swimming pool
Playground
Mini market
Parking
24-hour security
Lift access
Gated residential environment

Current Market Range (2025–2026 listings)

Sale prices generally: RM240k – RM405k
Most transactions and listings appear around RM300k – RM370k
Rental range: approximately RM820 – RM1,390/month.

Accessibility

LRT Sri Petaling Line 
Terminal Bersepadu Selatan (TBS)
Middle Ring Road 2 (MRR2), 
KESAS, 
PLUS 
SUKE highways.

Nearby Amenities

Schools: SK Bandar Tasik Selatan, SMK Bandar Tasik Selatan
Shopping: Lotus's, AEON, EkoCheras Mall, NSK 

Minimum 2% DEPOSIT, Balance 8% after signed SPA.

22 Units Tasik Heights Apartment for SALE

🔥 Renovated & partly furnished
🔥 Ruang makan dengan glass concept

========================
Details
========================
- Single Storey Semi-D
- Taman Seri Serdang 3, Tok Muda
- Kapar, Klang, Selangor
- 4 bilik 2 bilik air
- Land area: 2,773 sqft
- Freehold Malay Reserve
- Parking 2 kereta

Renovation:
- Porch fully tiles
- Grilled sliding door & windows
- Open glass concept (dining + laundry)
- Kitchen cabinet with hood & hob
- Garden area
- Autogate

Perabot:
- Dining table
- Sofa
- Kitchen cabinet
- Wardrobe
- Bed
- Curtain

Berdekatan:
- Masjid Al Ehsan Kg Tok Muda
- Sekolah Rendah & Agama
- SMK Tengku Idris Shah
- SMK (P) Kapar
- Klinik Kesihatan Tok Muda
- Econsave, Pasaraya Best Kapar

========================
Harga: RM498,000
========================

CANTIK SANGAT Single Storey Semi-D, Tok Muda Kapar Klang

DEPAN SURAU Double Storey Terrace Bukit Rahman Putra Sungai Buloh

🔥 Rumah reno cantik depan surau!

========================
Details
========================
- Double Storey Terrace (Azalea)
- Taman Putra, Bukit Rahman Putra
- Selangor
- 4 bilik 3 bilik air
- 1 store room
- Balcony
- Land area: 20' x 60' (1,200 sqft)
- Leasehold Malay Reserve
- Kitchen cabinet
- Kitchen extended
- Beautifully renovated
- Gated & Guarded
- Berhadapan surau
- Kawasan bebas banjir

Berdekatan:
- Surau (berhadapan)
- SMK Bukit Rahman Putra - 1 km
- SK Bukit Rahman Putra - 1.5 km
- Tadika & Taska Al-Fikh Orchard / Little Caliph
- Van sekolah & KAFA
- SC Mall (24j)
- Putra Medical Centre
- SB Mall & Rosyam Mart (24j)
- Hospital Sg Buloh

========================
Harga: RM670,000
========================

DEPAN SURAU Double Storey Terrace Bukit Rahman Putra Sungai Buloh

BILIK SEWA Lelaki Apartment Sentul Utama  

 

Parking Open
Unit tingkap -RM350
Unit tiada tingkap -RM300



✅DETAIL:

Gambar Sebenar

Kipas Siling 

Bilik yang Luas

Katil dan Tilam
Almari

Peti Sejuk, 
Mesin Basuh
Meja Makan


Termasuk Bil Api dan Air


Syarat Penyewa :

1. Muslim 
2. Bujang
3. Warganegara
4. Pembersih
5. Bekerja / Boleh bayar on time
6. Hormat Menghormati/ Tolak Ansur 



DEPOSIT: 1Bulan Sahaja 



✅FACILITIES:
Lift, Surau
Parking Motor & Kereta (Open)
Playground, Badminton Court
Dewan Komuniti, Taska
Kedai Makan, Dobi,Kedai Runcit

✅AMENITIES:
Surau At-Taqwa, Masjid Al-Hidayah
SK Sentul 1
Petron, Shell, BHP, Petronas
Restaurant, Klinik, Workshop

✅ACCESSIBILITIES:
Jalan Dato Senu
Jalan Gombak, Jalan Kuching
DUKE Highway
SUKE Highway



--------------------------------------------------------------

Hubungi:
SHAHIR 
017-481 4589

Bilik Sewa  Flat  Sentul Utama KL

🔥 BILIK SEWA UNTUK LELAKI – Taman Langat Murni (Dekat KLIA) 🔥


💰 RM350/sebulan – Termasuk bil api, air & WiFi!

✅ Fully Furnished & Lengkap:

Kipas Siling, Katil + Tilam, Almari

Dapur masak, Rice Cooker, Water Filter

Peti Sejuk, Mesin Basuh


🏞 Kelebihan Lokasi:

Sebelah Padang Permainan, Parking mudah

Banyak kedai makan best

Jalan tak sesak ke KLIA – 5 minit je!


📍 Berhampiran:
KLIA, Mediviron, MAHB, Mitsui Outlet Park, Masjid, Sepang Circuit, ERL Salak Tinggi, Kolej MARA Banting

🚗 Akses Mudah:
MEX, PLUS, ELITE, Jalan Nilai–KLIA–Banting

💵 Deposit: 1 bulan deposit

📲 Berminat? Terus WhatsApp:
📞 017-481 4589 (Shahir)

Shahir Zainuldin

About Agent

Address

Firm No