# 🏡 FOR SALE – Semi-D Setingkat Taman Bentara

### 📍 Jalan Pipit 6/21, Taman Bentara

**Lokasi Strategik antara Klang • Banting • Shah Alam**

## 💰 **Asking Price: RM480,000 (Negotiable)**

### ⭐ Direct Owner • Owner Occupied • Move-In Condition • Value for Money

🔥 **Jarang ada Semi-D Move-In Condition lengkap dengan 4 unit Aircond Inverter, Nano Ceramic UHD Window Tint, Fully Grilled, Langsir Premium, Kitchen Table Top dan pelbagai renovasi pada harga ini. Hanya bawa masuk perabot dan terus tinggal!**

---

# 📋 Maklumat Hartanah

🏠 Semi-D Setingkat (Intermediate Unit)

📜 Leasehold (Bumi Lot) sehingga tahun **2115**

📐 Saiz Tanah: **38' x 77'**

🏡 Keluasan Binaan: **28' x 55'**

🔐 Automated Gated 24 Jam *(3 unit remote gate disediakan)*

🛏️ 4 Bilik Tidur

🚿 2 Bilik Air

---

# ⭐ Kenapa Rumah Ini?

✅ **Direct Owner** – urusan lebih mudah dan telus.

✅ **Owner Occupied** – rumah didiami sendiri dan sentiasa dijaga dengan penuh teliti.

✅ Kejiranan matang, tenang dan harmoni yang majoritinya terdiri daripada **golongan profesional, penjawat awam serta keluarga**, menjadikan persekitaran lebih selesa dan berkualiti.

✅ Pengudaraan yang sangat baik dengan sliding door di bahagian tepi rumah.

✅ Rumah berada dalam keadaan yang sangat baik dan tidak memerlukan sebarang pembaikan. Condition superb.

✅ **Move-In Condition** – hanya bawa masuk perabot dan terus tinggal.

---

# 🔨 Renovasi & Kelengkapan

### Renovasi

✅ Awning belakang + lantai simen *(ruang sidai – usia ±5 tahun)*

✅ 2 point paip mesin basuh

✅ Fully Grilled *(tingkap & pintu)*

✅ Kitchen Table Top & Cabinet Door


### Termasuk Sekali

💎 Langsir seluruh rumah *(Double Layer Blackout + Sheer)* **bernilai ±RM4,500**

💎 **4 Unit Aircond Inverter Berjenama** *

• Ruang Tamu – 2.5HP

• Bilik Utama – 1.5HP

• Bilik 2 – 1.0HP

• Bilik 3 – 1.0HP

💎 Nano Ceramic UHD Window Tint *(seluruh tingkap & sliding door)*

💎 Cooker Hood & Hob *(usia ±5 tahun)*

💎 Semua kipas & lampu disertakan

---

# 📍 Kemudahan Berdekatan

🛍️ Eco Sanctuary Mall

🛍️ Quayside Mall

🛒 Lotus's • Econsave • Segi Fresh • 99 Speedmart

⛽ Petronas

🍽️ Pelbagai restoran & kedai makan

🕌 Surau & Masjid

🚓 Balai Polis Telok Panglima Garang

🏥 Klinik Kesihatan

---

# 🚗 Akses Lebuhraya

✅ SKVE

✅ KESAS

✅ ELITE

✅ Jalan Utama Klang – Banting

📍 10 minit ke Bandar Rimbayu / Eco Sanctuary

📍 20 minit ke Klang

📍 20 minit ke Banting

📍 25 minit ke Shah Alam

📍 45 minit ke Kuala Lumpur

---

# 🌟 Nilai Tambah

✔️ Semi-D setingkat dengan keluasan tanah **38' x 77'** yang sukar diperoleh pada julat harga ini.

✔️ Renovasi dan kelengkapan bernilai puluhan ribu ringgit disertakan.

✔️ Tidak perlu mengeluarkan kos tambahan untuk pemasangan aircond, langsir, grill, Nano Ceramic UHD Window Tint, cooker hood & hob, kipas serta lampu.

✔️ Kejiranan yang matang, selesa dan sesuai untuk membesarkan keluarga.

✔️ Nilai keseluruhan renovasi dan kelengkapan membolehkan pembeli **menjimatkan puluhan ribu ringgit** berbanding membeli rumah kosong.

---

# ❤️ Sebab Dijual

Rumah ini merupakan **rumah kesayangan pemilik** dan sentiasa dijaga dengan penuh kasih sayang sejak hari pertama didiami.

Rumah dijual **bukan kerana sebarang masalah pada rumah atau kawasan**, tetapi kerana pemilik telah mendapat peluang untuk kembali bertugas dan menetap di kampung halaman.

Harapan pemilik agar rumah ini dapat dimiliki oleh keluarga baharu yang akan menghargai dan menjaganya sebagaimana ia dijaga selama ini.

---

## 💰 **Asking Price: RM480,000 (Negotiable)**

📞 **Direct Owner**

🤝 **Serious Buyer & Loan Approved Buyer are Welcome.**

Muhammad Amin

FOR SALE – Semi-D Setingkat Taman Bentara

Leasehold

Entire Malaysia

Johor

Kedah

Kelantan

Kuala Lumpur

Labuan

Melaka

Negeri Sembilan

Pahang

Penang

Perak

Perlis

Putrajaya

Selangor

Sabah

Sarawak

Terengganu

All Perlis

Arau

Kaki Bukit

Kangar

Kuala Perlis

Padang Besar

Pauh

Seriab

Simpang Ampat

Titi Tinggi

Utan Aji

Others

All Kedah

Alor Setar

Alor Merah

Anak Bukit

Ayer Hitam

Baling

Bandar Baharu

Bukit Kayu Hitam

Changlun

Guar Chempedak

Gurun

Jitra

Karangan

Kepala Batas

Kodiang

Kota Sarang Semut

Kota Setar

Kuah

Kuala Kedah

Kuala Ketil

Kuala Muda

Kuala Nerang

Kubang Pasu

Kulim

Kupang

Lunas

Merbok

Naga Lilit

Padang Serai

Padang Matsirat

Padang Meha

Padang Terap

Pendang

Pokok Sena

Pinang Tunggal

Langkawi

Semeling

Serdang

Simpang Empat

Sungai Lalang

Sungai Pasir

Sungai Petani

Tawar

Tikam Batu

Teloi Kiri

Temin

Ulu Melaka

University Utara

Bedong

Langgar

All Penang

Air Tawar

Alma

Ayer Itam

Bagan Ajam

Bagan Jermal

Bagan Lalang

Balik Pulau

Bandar Perda

Batu Ferringhi

Batu Kawan

Batu Maung

Batu Uban

Bayan Baru

Bayan Lepas

Berapit

Bertam

Bukit Dumbar

Bukit Jambul

Bukit Mertajam

Bukit Minyak

Bukit Tambun

Bukit Tengah

Butterworth

Gelugor

Georgetown

Gertak Sangul

Greenlane

Jawi

Jelutong

Juru

Kubang Semang

Mak Mandin

Minden Heights

Nibong Tebal

Pauh Jaya

Paya Terubong

Penaga

Penang Hill

Penanti

Perai

Permatang Kuching

Permatang Pauh

Permatang Tinggi

Persiaran Gurney

Prai

Pulau Betong

Pulau Tikus

Raja Uda

Relau

Scotland

Seberang Jaya

Seberang Perai

Sungai Ara

Sungai Bakap

Sungai Dua

Sungai Jawi

Sungai Nibong

Sungai Pinang

Tanjong Tokong

Tanjung Bungah

Tasek Gelugor

Teluk Bahang

Teluk Kumbar

Valdor

All Kelantan

Ayer Lanas

Bachok

Badang

Baung

Cherang Ruku

Dabong

Gua Musang

Jeli

Kem Desa Pahlawan

Kemumin

Ketereh

Kok Lanas

Kota Bharu

Kuala Balah

Kuala Krai

Kubang Kerian

Machang

Melor

Padang Enggang

Pasir Mas

Pasir Puteh

Pendek

Pengkalan Chepa

Peringat

Pulai Chondong

Rantau Panjang

Selising

Tanah Merah

Tawang

Telok

Temangan

Tiong

Tumpat

Wakaf Baru

All Terengganu

Banggul

Besut

Binjai

Bukit Payung

Cabang Tiga

Caluk

Cenering

Chukai

Dungun

Hulu Terengganu

Kemaman

Kerteh

Kijal

Kuala Ibai

Kuala Paka

Kuala Terengganu

Marang

Muhammad Amin

Available Ads

Sold Ads