Ramai orang simpan RM100K dalam ASB atau FD

Tapi dengan RM100K yang sama, ada satu office lot di Shah Alam yang dah ada penyewa.
.

Saya bukan kata ini pelaburan yang sempurna.

Cuma pada harga RM100K, bukan selalu jumpa unit komersial yang:

✅ Ada strata title
✅ Dah ada penyewa
✅ Berada dalam kawasan komersial matang

Sebab itu saya rasa unit ni menarik untuk dikongsi.
.

🏢 **Office Lot Worldwide Business Park, Seksyen 13, Shah Alam**

💰 Harga: RM100,000 Nett

📐 367 sqft

🏬 Tingkat 1 (West Wing)

📄 Strata Title Available

📜 Leasehold sehingga tahun 2102

🕌 Bumi Lot

💵 Penyewa sedia ada – RM750 sebulan

.

Yang menarik perhatian saya bukan sekadar harga.

Unit ni dah ada penyewa.

Jadi bagi pelabur yang tak mahu fikir soal cari tenant selepas beli, itu sudah tentu satu kelebihan.
.

Lokasinya pula berada dalam kawasan komersial yang dah lama berkembang dan aktif.

.

Mudah diakses melalui:

✅ Federal Highway
✅ NKVE
✅ Guthrie Corridor

Dan tidak jauh dari:

📍 Shah Alam Town
📍 Glenmarie
📍 Subang Jaya

.

Kadang-kadang pelaburan pertama bukan tentang beli aset yang paling besar.

Tetapi beli aset yang masih masuk akal untuk dimulakan.
.

Pada harga RM100K, anda memiliki hartanah komersial yang:

✔ Ada strata title

✔ Ada penyewa sedia ada

✔ Berada dalam kawasan komersial matang

✔ Modal masuk lebih rendah berbanding kebanyakan unit komersial lain

.

Kalau anda sedang mencari aset komersial pertama...
mungkin unit ini berbaloi untuk dilihat.
.

Kalau tak sesuai untuk anda, mungkin ada kawan atau ahli keluarga yang sedang mencari peluang pelaburan entry level seperti ini.

📞 Zack
017-448 0501 
PEA 2563 | NAS Realty

#ZackFighterHartanah #NoraHartanah  #PropertyInvestment #HartanahKomersial #OfficeLotShahAlam

AHMAD ZAKARIYA-Zack

BERBALOI. Office Lot Worldwide Business Park, Seksyen 13, Shah Alam

Leasehold

RUMAH BANGLO 350M KE PANTAI.. OPEN VIEW, ANGIN LAUT & POTENSI HOMESTAY (Kuala Sungai Baru, Melaka)
.

Kalau cari rumah dekat pantai…
yang boleh duduk sendiri atau dijadikan homestay…
Yang ni kena tengok betul-betul.
.
Kuala Sungai Baru ni kawasan yang orang datang sebab lifestyle dia:
Pantai cantik.
Makanan laut celup tepung.
Chalet tepi pantai yang memang jadi tarikan.
Pantai Pengkalan Balak pun cuma beberapa minit dari sini.
.
🔥 Ini jenis rumah yang senang nak “shape” jadi produk homestay
Jarak ke pantai: ±350 meter
→ Bukan depan pantai, tapi ia menghadap arah laut, angin laut boleh sampai ke kawasan rumah
.
Depan rumah tak mengadap rumah lain. Mengadap jalan utama/laluan ke pantai
→ Privacy untuk guest ✔️
.
Parking luas
→ Penting kalau terima group ✔️
.
💡 Bahagian paling penting, ruang belakang
Tanah lebih kurang 40 kaki di belakang rumah.
Kat sini biasanya orang buat:
• Swimming pool
• Chill / BBQ area
• Extend unit / tambah bilik
.
Kat area ni, setup homestay dengan kemudahan macam swimming pool
selalu jadi antara faktor yang bantu tarik tempahan, terutama untuk market keluarga.
.
Dengan jarak ke pantai + ruang tanah yang ada,
rumah ni memang ada asas untuk dijadikan unit short stay yang kompetitif.
.
💪 Bukan sekadar untuk bisnes...nak duduk sendiri pun selesa
Bukan kawasan sunyi.
Dalam radius ±2KM dah lengkap:
• Kedai makan
• Speedmart / Eco Shop
• Sekolah
• Masjid
• Balai polis
Tenang, tapi hidup.
.
📍 RUMAH BANGLO SETINGKAT, KUALA SUNGAI BARU, Melaka
DETAILS:
• Saiz Tanah: 426 sqm (±4585 sqft)
• Saiz Rumah: ±1240 sqft
• FREEHOLD (Kod A-Melayu)
• 4 bilik, 2 bilik air
• Ruang tamu + ruang makan
• Dapur
• 2 stor dalam + 1 stor luar
.
Extra tanah:
• Tepi: ±10 kaki 
• Belakang: ±40 kaki (ni yang bagi advantage)
.
📌 LOKASI BERHAMPIRAN:
• 350m ke Teluk Belong Beach Resort
• 700m ke Masjid As-Sakinah
• 2km ke kemudahan harian
• 5km ke Pantai Pengkalan Balak
.

💰 HARGA: RM400,000
.
Rumah dekat pantai + ada tanah untuk develop…
Bukan selalu jumpa setup macam ni.
Yang nampak potensi, biasanya tak tunggu lama.
Kalau nak tengok sendiri kita boleh arrange viewing
.

Zack 
📞  017-448 0501  
PEA 2563 | NAS Realty


#ZackFighterHartanah
#NASRealty
#HartanahMalaysia
#rumahuntukdijual
#MelakaProperty
#AlorGajah #RumahMelaka #TanahMelaka

Rumah Banglo, Facing Open, Potensi Homestay, Kuala Sg Baru, Melaka

Freehold

🌴 Dulu owner belum bersedia nak lepaskan.
Hari ni harga dah disemak semula.

Kalau tuan/puan sedang cari kebun sawit hampir 10 Ekar, FREEHOLD, dengan AKSES jalan sampai ke tanah…
.

Ini antara peluang yang patut tengok dulu sebelum orang lain nampak.

Tanah ni bukan listing baru aku.

Tahun 2023, aku sendiri turun inspect bersama owner
masuk kebun, check keadaan pokok..
semak geran depan-depan.
.

Masa tu, kebanyakan pokok sawit berusia sekitar 15 tahun.

Hari ni, semua dah disulam dengan pokok baru (sekitar 3 tahun)
satu langkah yang baik untuk kesinambungan hasil pada masa depan.
.

Dulu pernah ada prospect buyer offer...
tapi keputusan tetap di tangan owner
dan aku hormat pendirian itu.
.

Kini owner kembali hubungi aku dan minta harga disemak semula.

Bila tengok angka terbaru, terus terang saya rasa…

ini peluang yang patut diberi perhatian kalau tuan/puan sedang cari tanah pertanian yang matang, luas, dan senang diakses.
.

📌 Nota gambar:
Sebahagian gambar adalah rujukan lawatan saya bersama owner pada tahun 2023.

Keadaan semasa telah melalui proses sulam semula dengan pokok sawit muda, dan gambar terbaru turut disertakan supaya tuan/puan boleh lihat perkembangan terkini kebun ini.
.

🌿 TANAH 9.88 EKAR (KEBUN SAWIT) FREEHOLD UNTUK DIJUAL
📍 Kg Penerok, Mukim Air Masin, Pontian, Johor

BUTIRAN HARTANAH

✅ Jenis: Tanah Pertanian
✅ Tanaman: Pokok Sawit
✅ Luas: 9.88 Ekar
✅ Pegangan: FREEHOLD
✅ Sekatan Kepentingan: Tiada
✅ Muka bumi: Rata
✅ Akses jalan: Tar + laterite + crusher run sampai ke tanah
✅ Pokok sudah disulam dengan pokok baru
.

LOKASI BERHAMPIRAN

📍 2km ke jalan besar (Jalan Pontian – Kukup)
📍 2.6km ke SK Penerok
📍 2.7km ke Klinik Kesihatan Penerok
📍 4km ke Kukup Golf Resort
📍 7km ke SMK Sri Kukup
📍 8km ke Masjid Jamek Bandar Permas Kukup
📍 15km ke Pontian Kechil

💰 Asking Price: RM1.55 Million
(± RM3.60 psf)
.

Untuk maklumat lanjut, hubungi:

Zack
📞 017-448 0501 
PEA 2563 | NAS Realty

#jualtanahjohor #tanahuntukdijual #tanahsawit #landforsale #tanahpertanian
#ZackFighterHartanah #NoraHartanah

Tanah Sawit 9.88 Ekar, Freehold, Akses hingga tanah, Penerok, Pontian

🚛 TANAH INDUSTRI BUKIT KAYU HITAM DEPAN JALAN BESAR, 4KM KE THAILAND (BAWAH RM1 JUTA)


Tanah ni sesuai untuk orang yang nampak flow duit dari lori keluar masuk sempadan.
.

Dulu ada buyer serius dah lock.
6 bulan cuba push projek sendiri.

Tapi projek tu perlukan approval khas.

Tanah tak ada isu.
Sekarang kembali open untuk investor yang nampak potensi sebenar kawasan ni.

.

📍 DETAIL TANAH
👉 41,720 sqft (±0.96 ekar)
👉 Dimensi 228 ft x 182 ft
👉 Depan jalan besar – lori trailer boleh keluar masuk senang
👉 Surrounding: kilang & logistic company aktif

.

📍 LOKASI:
👉 ±4KM ke ICQS Bukit Kayu Hitam & Thailand border

.

Maksud dia apa?

➡️ Barang keluar masuk lintas sempadan jadi cepat
➡️ Jimat kos transport
➡️ Sesuai untuk logistic hub, warehouse, depot

.

💰 RM830,000 sahaja (RM19.89 psf)

Dalam kawasan macam ni..
harga ni memang keras untuk lawan.
.

Aku cakap terus terang…

Kalau mindset:
❌ Tunggu harga jatuh
❌ Nak murah bawah market
❌ Tak faham industrial flow

Memang bukan untuk hang.
.

Tapi kalau hang nampak:

✔️ Growth kawasan sempadan
✔️ Demand logistic makin naik
✔️ Tanah depan jalan besar + dekat custom
.

Yang ni bukan sekadar tanah. Ini point masuk duit.
.

Kalau nak beli tanah industri, jangan tengok saiz ja.

Ada 5 benda wajib check:

1️⃣ Zoning – kategori industri ✅
2️⃣ Akses jalan – lori trailer senang keluar masuk ✅
3️⃣ Infra – elektrik, air, paip besar dekat ✅
4️⃣ Persekitaran – jiran kilang, logistic hub aktif ✅
5️⃣ Harga psf – confirm berbaloi ✅
.

📍 Yang ni semua ada.
📍 Tambah pulak dekat dengan sempadan Thailand.
📍 Harga bawah RM1 juta.
.

Listing macam ni tak lama atas market. Siapa cepat, dia dapat.

Kalau anda tengah cari tanah industri untuk kilang, warehouse atau depoh, mai kita sembang

.

Zakariya (Zack)
📞 017-448 0501 
PEA 2563 | NAS Realty
.

#ZackFighterHartanah
#TanahIndustri
#BukitKayuHitam
#IndustrialLand
#LogisticsHub
#CrossBorderTrade
#NoraHartanah

Tanah Industri Depan Jalan Besar, 4km ke Thailand, Bukit Kayu Hitam

Entire Malaysia

Johor

Kedah

Kelantan

Kuala Lumpur

Labuan

Melaka

Negeri Sembilan

Pahang

Penang

Perak

Perlis

Putrajaya

Selangor

Sabah

Sarawak

Terengganu

All Perlis

Arau

Kaki Bukit

Kangar

Kuala Perlis

Padang Besar

Pauh

Seriab

Simpang Ampat

Titi Tinggi

Utan Aji

Others

All Kedah

Alor Setar

Alor Merah

Anak Bukit

Ayer Hitam

Baling

Bandar Baharu

Bukit Kayu Hitam

Changlun

Guar Chempedak

Gurun

Jitra

Karangan

Kepala Batas

Kodiang

Kota Sarang Semut

Kota Setar

Kuah

Kuala Kedah

Kuala Ketil

Kuala Muda

Kuala Nerang

Kubang Pasu

Kulim

Kupang

Lunas

Merbok

Naga Lilit

Padang Serai

Padang Matsirat

Padang Meha

Padang Terap

Pendang

Pokok Sena

Pinang Tunggal

Langkawi

Semeling

Serdang

Simpang Empat

Sungai Lalang

Sungai Pasir

Sungai Petani

Tawar

Tikam Batu

Teloi Kiri

Temin

Ulu Melaka

University Utara

Bedong

Langgar

All Penang

Air Tawar

Alma

Ayer Itam

Bagan Ajam

Bagan Jermal

Bagan Lalang

Balik Pulau

Bandar Perda

Batu Ferringhi

Batu Kawan

Batu Maung

Batu Uban

Bayan Baru

Bayan Lepas

Berapit

Bertam

Bukit Dumbar

Bukit Jambul

Bukit Mertajam

Bukit Minyak

Bukit Tambun

Bukit Tengah

Butterworth

Gelugor

Georgetown

Gertak Sangul

Greenlane

Jawi

Jelutong

Juru

Kubang Semang

Mak Mandin

Minden Heights

Nibong Tebal

Pauh Jaya

Paya Terubong

Penaga

Penang Hill

Penanti

Perai

Permatang Kuching

Permatang Pauh

Permatang Tinggi

Persiaran Gurney

Prai

Pulau Betong

Pulau Tikus

Raja Uda

Relau

Scotland

Seberang Jaya

Seberang Perai

Sungai Ara

Sungai Bakap

Sungai Dua

Sungai Jawi

Sungai Nibong

Sungai Pinang

Tanjong Tokong

Tanjung Bungah

Tasek Gelugor

Teluk Bahang

Teluk Kumbar

Valdor

All Kelantan

Ayer Lanas

Bachok

Badang

Baung

Cherang Ruku

Dabong

Gua Musang

Jeli

Kem Desa Pahlawan

Kemumin

Ketereh

Kok Lanas

Kota Bharu

Kuala Balah

Kuala Krai

Kubang Kerian

Machang

Melor

Padang Enggang

Pasir Mas

Pasir Puteh

Pendek

Pengkalan Chepa

Peringat

Pulai Chondong

Rantau Panjang

Selising

Tanah Merah

Tawang

Telok

Temangan

Tiong

Tumpat

Wakaf Baru

All Terengganu

Banggul

Besut

Binjai

Bukit Payung

Cabang Tiga

Caluk

Cenering

Chukai

Dungun

Hulu Terengganu

AHMAD ZAKARIYA-Zack

About Agent

Focus Area

Property Covered

Address

Firm No

Website