🌴 Dulu owner belum bersedia nak lepaskan.
Hari ni harga dah disemak semula.

Kalau tuan/puan sedang cari kebun sawit hampir 10 Ekar, FREEHOLD, dengan AKSES jalan sampai ke tanah…
.

Ini antara peluang yang patut tengok dulu sebelum orang lain nampak.

Tanah ni bukan listing baru aku.

Tahun 2023, aku sendiri turun inspect bersama owner
masuk kebun, check keadaan pokok..
semak geran depan-depan.
.

Masa tu, kebanyakan pokok sawit berusia sekitar 15 tahun.

Hari ni, semua dah disulam dengan pokok baru (sekitar 4 tahun)
satu langkah yang baik untuk kesinambungan hasil pada masa depan.
.

Dulu pernah ada prospect buyer offer...
tapi keputusan tetap di tangan owner
dan aku hormat pendirian itu.
.

Kini owner kembali hubungi aku dan minta harga disemak semula.

Bila tengok angka terbaru, terus terang saya rasa…

ini peluang yang patut diberi perhatian kalau tuan/puan sedang cari tanah pertanian yang matang, luas, dan senang diakses.
.

📌 Nota gambar:
Sebahagian gambar adalah rujukan lawatan saya bersama owner pada tahun 2023.

Keadaan semasa telah melalui proses sulam semula dengan pokok sawit muda, dan gambar terbaru turut disertakan supaya tuan/puan boleh lihat perkembangan terkini kebun ini.
.

🌿 TANAH 9.88 EKAR (KEBUN SAWIT) FREEHOLD UNTUK DIJUAL
📍 Kg Penerok, Mukim Air Masin, Pontian, Johor

BUTIRAN HARTANAH

✅ Jenis: Tanah Pertanian
✅ Tanaman: Pokok Sawit
✅ Luas: 9.88 Ekar
✅ Pegangan: FREEHOLD
✅ Sekatan Kepentingan: Tiada
✅ Muka bumi: Rata
✅ Akses jalan: Tar + laterite + crusher run sampai ke tanah
✅ Pokok sudah disulam dengan pokok baru
.

LOKASI BERHAMPIRAN

📍 2km ke jalan besar (Jalan Pontian – Kukup)
📍 2.6km ke SK Penerok
📍 2.7km ke Klinik Kesihatan Penerok
📍 4km ke Kukup Golf Resort
📍 7km ke SMK Sri Kukup
📍 8km ke Masjid Jamek Bandar Permas Kukup
📍 15km ke Pontian Kechil

💰 Asking Price: RM1.55 Million
(± RM3.60 psf)
.

Untuk maklumat lanjut, hubungi:

Zack
📞 017-448 0501 
PEA 2563 | NAS Realty

#jualtanahjohor #tanahuntukdijual #tanahsawit #landforsale #tanahpertanian
#ZackFighterHartanah #NoraHartanah

AHMAD ZAKARIYA-Zack

Tanah Sawit 9.88 Ekar, Freehold, Akses hingga tanah, Penerok, Pontian

Freehold

Freehold. Geran individu. 9,408 sqft.
Banglo Lot Sungai Merab, Bangi... RM380K sahaja.


(RM42 psf...sedangkan lot banglo sekitar kawasan ini kebanyakannya sudah melepasi RM50 psf)
.

Kalau tuan/puan biasa survey tanah sekitar Desa Anita & Sungai Merab, tuan/puan akan tahu bukan mudah nak jumpa lot banglo dengan kombinasi macam ni.


✅ Freehold
✅ Geran individu
✅ Lot ready build
✅ Infrastruktur tersedia
✅ Harga bawah RM43 psf
.

Zaman sekarang, tanah banglo yang mempunyai jalan siap, bekalan api dan air serta berada dalam kawasan yang sedang pesat membangun semakin sukar diperoleh pada harga seperti ini.
.

🔹 Spesifikasi Tanah
🏡 Luas: 9,408 sqft (874 sqm)
💰 Harga: RM380,000 sahaja
📊 Hanya ±RM42 psf
📄 Freehold Malay Reserved
📄 Geran Individu
.

✅ Kelebihan Utama
✔ Jalan depan tanah dah siap
✔ Bekalan api & air tersedia
✔ Kawasan sekitar dah naik banglo
✔ Kedudukan tanah lebih tinggi daripada jalan
✔ Bukan kebun, bukan hutan
✔ Lot memang ready build
.

📍 Lokasi Strategik
📌 ±2.5km Kampung Dato' Abu Bakar Baginda
📌 ±4.7km UNITEN
📌 ±7km Bandar Baru Bangi
📌 ±8.5km IOI City Mall
📌 Akses mudah ke PLUS & SKVE
.

Jika tuan/puan sedang mencari tanah untuk membina rumah sendiri atau sebagai pegangan jangka panjang, lot seperti ini mempunyai ciri yang semakin dicari pembeli hari ini:
✔ Freehold
✔ Geran individu
✔ Kawasan matang
✔ Infrastruktur lengkap
✔ Saiz hampir 9,500 sqft
✔ Harga sekitar ±RM42.5 psf
.


Owner telah menurunkan harga kepada RM380,000.

Bagi pembeli yang memahami nilai tanah di Bangi, kombinasi freehold, geran individu dan harga bawah RM43 psf seperti ini bukan sesuatu yang kerap muncul di pasaran.
.

📞 Zack 017-4480501
💬 WhatsApp:
nas.sams.my/zakariya/wa
PEA 2563 | NAS Realty

#TanahBanglo
#SungaiMerab
#Bangi
#TanahUntukDijual
#BangloLot
#TanahFreehold
#ZackFighterHartanah
#NoraHartanah

9408 sqft, Geran Individu, Freehold, Banglo Lot, Sg Merab, Bangi

🏭 CEILING HEIGHT ±25 KAKI | WAREHOUSE UNTUK DISEWA DI SUNGAI PETANI

Bukan sekadar luas. Ketinggian ruang juga penting untuk operasi yang perlukan penyimpanan bertingkat dan penggunaan forklift.
.

Warehouse 2 tingkat jenis Semi-D bersama ruang pejabat di Saga Light Industry, Sungai Petani ini menawarkan spesifikasi yang wajar dipertimbangkan untuk operasi perniagaan tuan/puan.
.

ANTARA KELEBIHAN UNIT INI

🔹 Warehouse 49’ × 49’
🔹 Ceiling height ±25 kaki
🔹 Floor loading 1.5 tan/m²
🔹 Shutter door 9’ × 10’ + gate 20 kaki
🔹 Road reserve 50 kaki
🔹 Pejabat 2 tingkat
🔹 Bekalan elektrik 150 Amp
🔹 3 tandas termasuk tandas OKU
.

SPESIFIKASI
📍 Saga Light Industry, Sungai Petani
▪️ Keluasan tanah: 5,995 sqft
▪️ Keluasan binaan: 4,564 sqft
▪️ Zon: Light Industry
.

SEWA: RM5,500 / BULAN
📄 Deposit: 3 + 1
📝 Minimum sewaan: 1 tahun
.

Sesuai untuk perniagaan storage & distribution, logistik, e-commerce, assembly dan operasi light industry yang memerlukan ruang warehouse serta pejabat dalam satu premis.
.

📲 Berminat untuk melihat unit ini?

Zakariya (Zack)
📞 017-448 0501 
WhatsApp: https://nas.sams.my/zakariya/wa
PEA 2563 | NAS Realty

#ZackFighterHartanah #WarehouseForRent #SungaiPetaniIndustrial #LightIndustryMalaysia #GudangUntukDisewa

HIGH Ceiling, 25kaki, 2 Storey SemiD Warehouse+Office, Sungai Petani

RUMAH BANGLO 1.5 TINGKAT + PRIVATE POOL
BUKIT INDAH, BANDAR DARULAMAN, JITRA
.
Kalau anda sedang cari rumah untuk duduk sendiri, tapi tak mahu sekadar rumah biasa...
Mungkin banglo ni yang anda cari.


Bayangkan balik kerja, masuk kawasan kejiranan yang tenang, parking terus di rumah sendiri dan hujung minggu boleh luangkan masa dengan keluarga di private pool 20' x 20' x 4'.


Bukan rumah yang sekadar besar.
Tapi rumah yang memang sesuai untuk family lifestyle.
.


✨ KENAPA BANGLO NI MENARIK?

🏊‍♂️ PRIVATE POOL 20' x 20' x 4'
Tak perlu keluar rumah untuk bawa anak-anak berenang.
Privasi untuk keluarga sendiri.
.
🛏️ 5 BILIK | 4 BILIK AIR
Ruang cukup untuk keluarga besar, tetamu atau anak-anak yang dah meningkat dewasa.
.
👴 3 BILIK DI TINGKAT BAWAH
Sangat praktikal kalau ada ibu ayah atau warga emas tinggal bersama.
.
🛋️ 2 RUANG TAMU
Ruang lebih selesa untuk keluarga berkumpul, menerima tetamu atau buat aktiviti bersama.
.
🚗 PARKING LUAS
Car porch ±29' x 32' + jalan hadapan yang luas.
Tak perlu pening kalau keluarga datang ramai-ramai.
.
🌿 ADA EXTRA TANAH
Lebih kurang 10 kaki di kiri, kanan dan belakang rumah.
Boleh manfaatkan untuk landskap, gazebo, ruang BBQ atau sekadar jadikan kawasan rumah lebih lapang.
.
📍 LOKASI DI BUKIT INDAH, BANDAR DARULAMAN
Antara kelebihan kawasan ni ialah suasananya yang lebih tenang dan eksklusif, tetapi masih dekat dengan kemudahan utama.
🎓 ±1.0km — IPG Kampus Darul Aman
🎓 ±1.7km — POLIMAS
🎓 ±3.7km — SM Sultan Abdul Halim
⛳ ±6.0km — Darulaman Golf & Country Club
🛣️ ±3.3km — Plaza Tol Jitra
.
.

🏡 DETAIL HARTANAH
• Banglo 1.5 tingkat
• Tanah ±6,000 sqft (60' x 100')
• 5 bilik
• 4 bilik air
• Private Pool 20' x 20' x 4'
• Freehold
• Malay Reserved
• Kitchen cabinet, hood & hob
• Aircond
• Water heater
• Power gate
• CCTV
• Pool pump
.

💰 HARGA: RM765,000
.
Untuk yang memang mencari banglo luas, kawasan tenang dan privasi untuk keluarga, unit macam ni bukan selalu ada di pasaran.
Kalau nak tengok sendiri suasana rumah dan kawasan sekeliling, boleh arrange private viewing.
.
📞 Zakariya (Zack)
 017-448 0501  
PEA 2563 | NAS Realty
#ZackFighterHartanah #NoraHartanah #BangloJitra #BangloBukitIndah #BandarDarulaman #RumahUntukDijual #BangloKedah

Banglo 1.5 Tingkat, Swimming Pool, 6000sqft, Bandar Darulaman, Jitra

🏡 RUMAH SEMI-D SETINGKAT, TANAH LUAS 35 x 100 (approx 3,520 sqft)
📍 Taman Layar Fasa 4, Kuala Kedah

Yang menarik tentang rumah ni ialah keluasan tanahnya.
.

Saiz tanah lebih kurang 35' x 100', dengan tambahan ruang tanah di tepi sekitar 15 kaki dan bahagian belakang sekitar 25 kaki.
.

Ruang yang ada ni boleh jadi kelebihan untuk pemilik baru sama ada nak gunakan sebagai ruang lapang, tambah kemudahan atau renovate rumah pada masa akan datang mengikut keperluan dan citarasa sendiri

.

Butiran rumah:

🏠 Semi-D setingkat
🛏️ 4 bilik
🚿 2 bilik air
📐 Tanah: 3,520 sqft
📜 Freehold (Lot Org Melayu)

.

📍 Lokasi & kemudahan berdekatan:

• ±300m Masjid Tunku Abdul Rahman Putra
• ±2km TF Value Mart
• ±2.3km SK Haji Salleh Masri
• ±2.5km SMK Seri Pantai
• ±3km Jeti Kuala Kedah
• ±7km RTM Kedah
• ±10km Alor Setar
.

🏘️ Pembangunan perumahan berdekatan:

• Taman Bahtera
• Taman Seri Marina
• Taman Nusantara
• Taman Dermaga Jaya
• Taman Andaman
• Taman Harapan

.

💰 Harga diminta: RM330, 000 

Bagi saya, kekuatan rumah ni bukan semata-mata pada rumah yang sedia ada.

Tanah yang luas, ditambah ruang di tepi dan belakang, memberikan lebih banyak pilihan kepada pemilik baru untuk masa akan datang.

Kalau memang merancang untuk duduk lama dan ada keinginan untuk ubah suai rumah ikut keperluan sendiri, ruang tambahan macam ni memang satu kelebihan.

━━━━━━━━━━━━━━
.

Zakariya (Zack)
📞 017-4480501
💬 nas.sams.my/zakariya/wa
PEA 2563 | NAS Realty

#ZackFighterHartanah
#NoraHartanah
#KualaKedah
#RumahUntukDijual
#RumahKualaKedah
#Freehold
#KedahProperty

Tanah LUAS, Tanah 35x100, Rumah SemiD, Taman Layar, Kuala Kedah

🏡Rumah CORNER LOT SEMI-D 2 TINGKAT | GATED & GUARDED


📐 Tanah 3,110 sqft
📍 Seksyen 6, Bandar Bukit Mahkota, Bangi

💰 RM560,000...OWNER TERBUKA UNTUK RUNDINGAN
.

Bukan rumah untuk terus masuk duduk. Tapi untuk pembeli yang nampak potensi dan bersedia buat renovasi.
.

Apa yang menarik?

▪️ Corner lot dalam kawasan gated & guarded
▪️ Freehold — tiada sekatan kepentingan, bukan Bumiputera juga boleh beli
▪️ 3 bilik tidur + 1 utility room | 3 bilik air
▪️ Tanah tambahan di tepi dan belakang rumah
 ▪️Bukaan tanah 37 kaki
▪️ Bahagian belakang hanya bersambung dengan sebuah rumah sahaja, berbeza dengan unit cluster lain
.

📍 Kemudahan berhampiran

• 1.2 km — Masjid At-Taqwa & Bukit Mahkota Club House
• 1.5 km — 99 Speedmart
• 1.7 km — SK Bandar Bukit Mahkota
• 3.5 km — Lotus's Bandar Puteri Bangi
• 4 km — Tol PLUS Putra Mahkota & Universiti Islam Selangor
• 4 km — Masjid Bandar Seri Putra
.

Nota:
Bentuk Tanah bukan segi empat tepat. Anggaran saiz👇: 

Tanah lebar depan: lebih kurang 37 kaki
Tanah lebar belakang: lebih kurang 53 kaki
Panjang tanah 56 kaki
Panjang tanah 1 bahagian lagi 77 kaki
.

Perkara PENTING sebelum viewing:

Rumah ini tidak pernah diduduki sejak dibeli dan memerlukan banyak kerja pembaikan. Jadi, ia bukan untuk pembeli yang mencari rumah siap untuk terus diduduki.
.

Untuk pembeli yang serius, saya cadangkan datang viewing bersama kontraktor sendiri bagi menilai keadaan rumah dan menganggarkan kos pembaikan.
.

Harga RM560,000 bukan harga mati. Owner masih terbuka untuk rundingan bagi tawaran yang serius dan munasabah
.

Kalau anda memang mencari hartanah di Bandar Bukit Mahkota dan mempunyai bajet untuk renovasi, boleh hubungi saya untuk viewing.

.
Zakariya (Zack)
📞 017-4480501
WhatsApp: https://nas.sams.my/zakariya/wa
PEA 2563 | NAS Realty

#ZackFighterHartanah #NoraHartanah #rumahuntukdijual #semiduntukdijual

CORNER LOT, 15% BELOW MV, SemiD House, Gated Guarded, Bukit Mahkota

🚛 TANAH INDUSTRI BUKIT KAYU HITAM DEPAN JALAN BESAR, 4KM KE THAILAND (BAWAH RM1 JUTA)


Tanah ni sesuai untuk orang yang nampak flow duit dari lori keluar masuk sempadan.


.

📍 DETAIL TANAH
👉 41,720 sqft (±0.96 ekar)
👉 Dimensi 228 ft x 182 ft
👉 Depan jalan besar – lori trailer boleh keluar masuk senang
👉 Surrounding: kilang & logistic company aktif

.

📍 LOKASI:
👉 ±4KM ke ICQS Bukit Kayu Hitam & Thailand border

.

Maksud dia apa?

➡️ Barang keluar masuk lintas sempadan jadi cepat
➡️ Jimat kos transport
➡️ Sesuai untuk logistic hub, warehouse, depot

.

💰 RM780,000 sahaja (RM18.70 psf)

Dalam kawasan macam ni..
harga ni memang keras untuk lawan.
.


Kalau mindset:
❌ Tunggu harga jatuh
❌ Nak murah bawah market
❌ Tak faham industrial flow

Memang bukan untuk anda.
.

Tapi kalau anda nampak:

✔️ Growth kawasan sempadan
✔️ Demand logistic makin naik
✔️ Tanah depan jalan besar + dekat custom
.

Yang ni bukan sekadar tanah. Ini point masuk duit.
.

Kalau nak beli tanah industri, jangan tengok saiz ja.

Ada 5 benda wajib check:

1️⃣ Zoning – kategori industri ✅
2️⃣ Akses jalan – lori trailer senang keluar masuk ✅
3️⃣ Infra – elektrik, air, paip besar dekat ✅
4️⃣ Persekitaran – jiran kilang, logistic hub aktif ✅
5️⃣ Harga psf – confirm berbaloi ✅
.

📍 Yang ni semua ada.
📍 Tambah pulak dekat dengan sempadan Thailand.
📍 Harga bawah RM1 juta.
.


Kalau anda tengah cari tanah industri untuk kilang, warehouse atau depoh, hubungi

.

Zakariya (Zack)
📞 017-448 0501 
PEA 2563 | NAS Realty
.

#ZackFighterHartanah
#TanahIndustri
#BukitKayuHitam
#IndustrialLand
#LogisticsHub
#CrossBorderTrade
#NoraHartanah

Tanah Industri Depan Jalan Besar, 4km ke Thailand, Bukit Kayu Hitam

Leasehold

🔥 6 EKAR TANAH... ±RM48K/EKAR SAHAJA.

💰 RM280,000 LUMP SUM
📍 FELCRA Changkat Lada, Seberang Perak
.
⚠️ NOTA PENTING: TANAH NI MILIK INDIVIDU

.
Ramai bila nampak “FELCRA”, terus tanya:

❓ “Tanah FELCRA boleh jual ke?”*
.
Untuk tanah ni, boleh.

Tanah ini milik individu, ada geran individu dan owner sekarang sendiri sebelum ni membeli tanah ini daripada pemilik sebelumnya melalui proses pindah milik.
.

FELCRA bukan pemilik tanah. FELCRA cuma menguruskan tanaman.

Mudah cerita:

📜 Tanah = milik individu
🌴🌾 Tanaman = diuruskan FELCRA

---

.

 🌴🌾 APA YANG ADA DALAM RM290K?

🌴 3 ekar sawit
→ Diuruskan FELCRA
→ Hasil sawit dibayar/bank in setiap bulan mengikut pengurusan & agihan FELCRA
.

🌾 3 ekar sawah padi
→ Diuruskan FELCRA
→ Hasil dibayar mengikut tuaian
.

🏡 1 lot banglo bersaiz 5,683 sqft
→ Dalam kawasan perumahan FELCRA

Jadi pemilik tak perlu setiap masa turun kebun, cari pekerja atau pening kepala uruskan tanaman.
.

Tanah sendiri, tanaman diuruskan FELCRA, hasil pula berjalan.

.

---

📜 STATUS & LOKASI

✅ Geran individu - bukan geran kongsi
✅ Leasehold 
✅ Malay Reserve 
✅ Milik individu - bukan tanah milik FELCRA

.
🏡 Lot banglo pula berada dalam kawasan yang memang dah ada komuniti dan kemudahan:

🕌 Masjid
🕌 Surau
🏫 Sekolah
🎓 ±2km ke Kolej FELCRA

---

.
KENAPA PAKEJ NI MENARIK

Sebab dalam satu pegangan tanah, ada:

🌴 3 ekar sawit
🌾 3 ekar sawah
🏡 Lot banglo 5,683 sqft

Dan semuanya pada:

💰 RM280,000 LUMP SUM
.


Kalau cari tanah untuk pegang sebagai aset jangka panjang, tapi tak mahu pening kepala mengurus kebun setiap hari, pakej macam ni memang patut tengok.

.
📲 Zack (017-448 0501)
💬 nas.sams.my/zakariya/wa
PEA 2563 | NAS Realty

#ZackFighterHartanah
#TanahMilikIndividu #felcrachangkatlada
#TanahSeberangPerak
#TanahSawit
#TanahPadi
#TanahPerak
#PelaburanTanah
#NoraHartanah

3 Ekar Sawit+3 Ekar Sawah+ Banglo Lot, GERAN Individu, Seberang Perak

📍 TANAH BANGLO LOT, Manjung , 6,720 sqft
🚗 Tak sampai 5 minit ke AEON Manjung

💥 Tanah banglo lot rare macam ni memang susah nak jumpa.
Bukan sembang. Ini peluang betul.
.

🌿 Port Tenang, Tengah Bandar.
Bukan tanah kampung, kawasan matang & strategik.
AEON, Pantai Hospital, sekolah, pejabat & pasar raya semua dekat.
Kalau nak hidup senang urus, ni lah tempat dia.
.

🏡 Kenapa Tanah Ni Berbaloi:
✅ Luas & Selesa
→ Bukaan lebih kurang 57 x 80 kaki.
→ Muat bina rumah impian + ada laman untuk anak main.
→ Parking 3 kereta pun lepas.
.

✅ Bina Ikut Cita Rasa Sendiri
→ Tak terikat design pemaju.
→ Tak perlu tunggu projek siap.
→ Engkau rancang, engkau buat.
→ Kebebasan penuh – ini rumah, ikut hidup kau.
.

✅ Infra Dah Siap
→ Air, api, jalan semua ready.
→ Tak perlu redah semak atau korek parit.
.

✅ Leasehold 89 Tahun Lagi (Malay Reserve)
→ Masih panjang & stabil.
→ Sesuai untuk simpan lama atau bina terus.
.

👊 Untuk Abang² Navy & Keluarga Kecil
Nak settle dekat pangkalan?
Atau rancang rumah sendiri lepas pencen?
Tanah ni memang kena.
Dekat, selamat & senang urus keluarga.
Tak payah menyewa bila boleh bina port sendiri.
.

⚠️ Tanah macam ni jarang keluar pasaran.
Bandar makin padat, projek baru pun banyak rumah teres kecil.
Tapi yang ni, tanah banglo luas, harga psf jauh lebih rendah.
.

💰 Harga: RM220,000 Sahaja.
Untuk tanah seluas ni, lokasi premium & potensi tinggi 
ini bukan harga kosong, ini peluang.
.

📲 Nak tengok lokasi / tanya lanjut:

Zakariya (Zack)
📞 017-4480501
💬 nas.sams.my/zakariya/wa
PEA 2563 | NAS Realty

#TanahBangloManjung #BangloLotLumut #BinaRumahSendiri
#TanahDekatAEON #HartanahManjung #TanahIdaman
#RumahSendiriLebihBebas #TanahUntukNavy #ZackFighterHartanah #NoraHartanah

AHMAD ZAKARIYA-Zack

About Agent

Focus Area

Property Covered

Address

Firm No

Website