🏢 Corner Lot 1st Floor Shoplot for Rent – Pusat Perniagaan Danau Lumayan, Kuala Lumpur

📌 Strategic location within a matured commercial hub with strong student, family & professional catchment area. Excellent for tuition centres, education hubs, wellness or service-based businesses.
________________________________________
🔑 Property Details:

•	Corner Lot – Maximum visibility & wide frontage
•	2nd Floor Shoplot – Spacious & practical layout
•	Built-up: 30’ x 70’ (≈ 2,100 sqft)
•	Completed with partitions & air-conditioning
•	Flooring: Carpet & laminated finish
•	Emergency staircase (safety compliance)
•       Built in Airconds
________________________________________
✅ Suitable For:

•	Tuition Centre / Education Hub
•	Religious / Skill Classes
•	Training & Development Centre
•	Staff Hostel / Co-Living Space
•	Kindergarten / Childcare Centre
•	Therapy / Wellness / Healthcare Centre
________________________________________
🍴 Surrounding Businesses:

•	Murni Discovery – Popular dining
•	Tiga Budak Gemok – Established F&B brand
•	Riang Riang Restaurant – Local hotspot
•	Bank Islam & convenience retail nearby
•	Surrounded by restaurants, clinics, pharmacies, offices & service businesses – ensuring strong daily foot traffic
________________________________________
📍 Location Highlights:

•	Within Pusat Perniagaan Danau Lumayan – vibrant commercial hub
•	Dense residential population (students, families, professionals)
•	Excellent road access: Jalan Loke Yew, Cheras, KL-Seremban Highway, MRR2, Sungai Besi Highway
•	Public transport: LRT Cheras, LRT Salak Selatan, KTM & buses
•	Walking distance to groceries, eateries, clinics & daily conveniences
________________________________________
💰 Rental Price: RM3,000/month

📞 For viewing & enquiries, contact:
Ariff Azlan | REN 26269
📲 WhatsApp: wa.me/60192362918

Ariff Azlan

1ST FLOOR CORNER LOT SHOP ✅ Cheras Bandar Sri Permaisuri KL Sewa Kedai

🏡 [FOR SALE] Pangsapuri Angsana, USJ 1 Subang Jaya – RM175,000 (Nego!)
📍 Corner Unit | Tingkat 12 | 3 Bilik | Dengan Penyewa

💰 Harga Jualan: RM175,000 (Negotiable)
💳 Boleh FULL LOAN
💼 Flexible Deposit (boleh bincang)
💵 Sewa semasa: RM700/bulan | Market rent RM800–900
👉 Sesuai untuk First Time House Buyer & First Time Investor


🔑 Butiran Unit

• 🏢 Block C – Tingkat 12
• 📐 Built-up: 657 sqft
• 🛏 3 Bilik Tidur
• 🛁 2 Bilik Air
• 🔲 Corner Unit – lebih privacy & pencahayaan
• 📜 Leasehold | Bumi Lot
• 💸 Low Cost Apartment
• 🧹 Unit dijaga baik & penyewa kekal

⭐ Kenapa Unit Ini Berbaloi?

• ✔ Harga bawah RM200k di USJ 1 – sangat jarang!
• ✔ Siap penyewa → terus dapat rental income
• ✔ ROI menarik bila disewakan pada harga pasaran (RM800–900)
• ✔ Kawasan matang & high demand – senang dapat penyewa
• ✔ Maintenance rendah → cashflow lebih stabil
• ✔ Sesuai untuk pelabur baru & pembeli rumah pertama


📍 Lokasi Strategik – USJ 1 Subang Jaya

Area USJ memang terkenal dengan kemudahan lengkap & permintaan sewa tinggi.


🛍 Nearby Amenities (Semua Dalam 3–10 Minit!)

• 🛒 Giant USJ 1
• 🛒 Mydin USJ
• 🛒 DA MEN Mall
• 🏢 USJ City Centre
• 🛒 Summit USJ
• 🏥 Subang Jaya Medical Centre (SJMC)
• 🎓 SK/SMK Seafield, USJ schools, SEGi College, INTI Subang
• 🕌 Masjid Al-Falah USJ 9
• 🍛 Restoran, pasar mini, dobi & kedai harian


🚆 Public Transport Nearby

• LRT Wawasan
• LRT USJ 7 Interchange (BRT + LRT)
• Bas RapidKL (laluan USJ–Subang)

🛣 Easy Access to Major Highways

• KESAS Highway
• LDP
• NPE
• Federal Highway
• ELITE Highway

Lokasi dianggap “prime” untuk mereka yang kerja Subang, Sunway, Puchong, Shah Alam atau KL.


🎯 Sesuai Untuk Siapa?

• 👨‍💼 Pelabur nak unit murah + senang disewa
• 👩‍❤️‍👨 Pasangan muda / first home buyer
• 👷‍♂️ Pekerja sekitar USJ–Subang
• 🧑‍🎓 Pelajar kolej berhampiran (SEGi / INTI / Sunway)

📞 Berminat? Jom tengok unit!

👤 Ariff Azlan | REN26269
📲 WhatsApp: wa.me/60192362918

FULL LOAN CASH BACK 💰 Pangsapuri Angsana USJ 1 Subang Jaya Murah Nego

Leasehold

🏪 GROUND FLOOR SHOP FOR RENT – FACING MAIN ROAD @ ALAM DAMAI, CHERAS! 🏪

💥 High Exposure | Great Accessibility | Affordable Rental! 💥

📍 Jalan Damai Raya, Alam Damai, Cheras

💰 Rental: RM5,500/month (Below Market!)

📐 Size: 22' x 70' | 2 Toilets | Facing Jalan Utama
________________________________________

🔑 PROPERTY HIGHLIGHTS:

✅ Ground Floor Shop – Highly visible from the main road
✅ Next to a popular local eatery (Warung Din) – strong foot traffic!
✅ 2 toilets – suitable for dine-in or retail concepts
✅ Ample parking in front – easy access for customers
✅ Matured residential area – strong catchment from Alam Damai & BTHO
________________________________________

🔍 IDEAL FOR:

🍛 Restaurant / Café (especially non-competing cuisine)
🛍️ Convenience Store / Mini Market (KK Mart, 99 Speedmart)
💇‍♂️ Barber / Hair & Beauty Salon
🩺 Clinic / Dental / Wellness Centre
👕 Boutique / Tailor / Custom Apparel
📦 Courier / Logistics Drop-Off Point
👨‍💻 Tuition / Learning Centre / Office Showroom
________________________________________

📌 STRATEGIC LOCATION – NEARBY AMENITIES:

🏫 5 mins to SMK Alam Damai, SK Bandar Tun Hussein Onn
🛒 Surrounded by restaurants, clinics, banks & mini marts
🏥 15 mins to UKM Hospital & Pantai Hospital Cheras
🛍️ Short drive to AEON Taman Maluri, Leisure Mall, EkoCheras Mall
🏦 Banks: Maybank, Bank Islam, CIMB, Public Bank – all nearby
________________________________________

🚗 EASY ACCESS TO:

• Cheras-Kajang Expressway (E7)
• MRR2 & Sungai Besi Expressway (BESRAYA)
• 15 mins to MRT Taman Connaught & MRT BTHO
________________________________________

📞 INTERESTED? BOOK YOUR VIEWING NOW!

📲 Ariff Azlan | REN 26269
📩 Click to WhatsApp

GROUND FLOOR FACING MAIN ROAD 💥 Cheras Alam Damai Sewa Kedai Shop KL

🏙 Anggun Lumayan Condominium, Bandar Sri Permaisuri, Cheras Kuala Lumpur – Untuk Disewa

📌 Lokasi strategik bersebelahan Tasik Permaisuri, 5 minit ke LRT & MRT, dekat HUKM & pusat bandar KL!
________________________________________

🔑 Butiran Unit:

Saiz: 1,100 sqft
Tingkat Tinggi (Block A, View menarik)
3 Bilik Tidur | 2 Bilik Air
2 Parkir Bertutup
Low density (±350 unit sahaja)
Unit baru & partly furnished:
• Kitchen Cabinet (wet & dry kitchen)
• Airconds
• Built-in wardrobe
• Lampu, kipas & langsir
• Water Heater
________________________________________

🌟 Kemudahan Kondominium:

24 jam gated & guarded + interkom
Kolam renang & gimnasium
Taman permainan & bilik ping pong
Dewan serbaguna & surau
Supermarket, kedai ECO & barbershop dalam kawasan
Bersebelahan Tasik Permaisuri (jogging & rekreasi)
________________________________________

📍 Lokasi & Akses:

5 minit ke LRT & MRT
1.4km ke IPG Kampus Ilmu Khas
3 minit ke Hospital HUKM (UKM Specialist Centre)
5 minit ke Lotus’s (TESCO) Cheras
10 minit ke Sunway Velocity, IKEA Cheras, MyTown, Mid Valley
15 minit ke KLCC & Petaling Jaya
________________________________________

✅ Sesuai untuk keluarga, eksekutif muda & pelajar perubatan HUKM/UKM yang mahukan rumah moden, selesa & mudah akses ke bandar.
________________________________________
💰 Sewa: RM2,300/bulan

📞 Berminat? Hubungi segera untuk viewing:
Ariff Azlan | REN 26269
📲 WhatsApp: wa.me/60192362918

Condo Anggun Lumayan Bdr Sri Permaisuri Cheras KL Condominium Cheras

🏢 [FLAT UNTUK DIJUAL – MURAH & ADA PENYEWA] FLAT SRI ANGSANA HILIR AMPANG – HANYA RM155,000!

💥 FULL LOAN BOLEH DIURUSKAN | ROI MENARIK | LOKASI STRATEGIK KL SELATAN
—
📍 LOKASI STRATEGIK DI AMPANG – 10 MINIT KE KLCC!
✅ Terletak di Taman Sri Angsana Hilir, Ampang
✅ 5-10 minit ke Tesco Ampang, McD Desa Pandan, MRR2, AKLEH, SUKE
✅ Dikelilingi kawasan padat & permintaan penyewa tinggi
—
🏠 BUTIRAN UNIT:
• Jenis: Flat Walk-Up (Tingkat 3, Blok C)
• Saiz: 665 sqft
• 3 Bilik Tidur | 1 Bilik Air
• Leasehold | Lot Bumiputera
• Maintenance hanya RM30/bulan – sangat rendah!
• Parkir terbuka disediakan
• Unit sudah disewa – passive income dari hari pertama!
—
💸 KENAPA UNIT NI BERBALOI?
🔹 Harga hanya RM155K – bawah market value (MV ~RM200K!)
🔹 Sesuai untuk pelabur: ROI boleh cecah 5-6% setahun!
🔹 Sesuai juga untuk pembeli rumah pertama – boleh urus full loan
🔹 Kos milikan sangat rendah – tak perlukan modal besar!
—
🛒 AMENITIES BERDEKATAN:
• Tesco Extra Ampang, McD Desa Pandan, CU Mart
• SK Pandan Jaya, Tadika, Masjid & Surau
• Perhentian Bas, dekat MRT & LRT Ampang
• Klinik, farmasi & pasar pagi
—
📞 JOM VIEWING HARI INI!
📲 Ariff Azlan | REN26269
📞 WhatsApp terus: www.wasap.my/60192362918
—
🔖 #FlatUntukDijualAmpang #FlatMurahKL #RumahMurahAmpang #FlatBawah200k #PelaburanHartanahKL #RumahDekatKLCC #FullLoanFlatKL #HartanahMurahKL #Flat3BilikAmpang

FULL LOAN 💥 Flat Angsana Hilir Ampang Kg Pandan Dalam Apartment Murah

🏡 [FOR SALE] Flat Desa Lembah Permai, Ampang – RM175,000 (Negotiable!)
📍 Block B3 | Tingkat 4 | 3R2B | Rumah Refurbished

💰 Harga Jualan: RM175,000 (Nego)
💳 Boleh FULL LOAN
💼 Low Cost Selangor – Sesuai untuk First Home Buyer & Investor
💵 Rental income sebelum ini: RM700/bulan
📈 Market sewa: RM800 – RM900 (High Demand)


🔑 Butiran Unit

• 🏢 Block B3 – Tingkat 4
• 📐 ± 650 sqft
• 🛏 3 Bilik Tidur
• 🛁 2 Bilik Air
• 📜 Leasehold | Bumi Lot
• 🏚 Rumah sudah refurbish – bersih & sedia pindah masuk
• 🚘 Parking tersedia
• 💡 Kos Rendah


⭐ Kenapa Unit Ini Berbaloi?

• ✔ Harga bawah RM200k – rare untuk kawasan Ampang
• ✔ Sesuai untuk pelabur baru → ROI tinggi, demand penyewa kuat
• ✔ Senang disewakan – kawasan matang & banyak pekerja sekitar Ampang
• ✔ Siap refurbish – tak perlu renovate
• ✔ Kos bulanan rendah → cashflow lebih stabil
• ✔ Sesuai untuk pembeli rumah pertama (first home buyer)

🏙 Nearby Amenities – Semua Dalam 3–10 Minit!

Lokasi strategik Ampang – dekat kawasan matang & akses mudah ke KL.

🛒 Shopping & Groceries
• Aeon Big Ampang
• Giant Pandan Capital
• Spectrum Mall Ampang
• 99 Speedmart / Speedmart besar sekitar kawasan

🏫 Sekolah & Pendidikan
• SK Taman Bukit Indah
• SMK Lembah Jaya
• SK Taman Kosas
• Tadika & pusat pendidikan sekitar Taman Bukit Indah / Lembah Jaya

🏥 Kesihatan
• Hospital Ampang
• KPJ Ampang Puteri
• Klinik Kesihatan AU2
• Klinik komuniti & klinik swasta berdekatan

🕌 Kemudahan Komuniti
• Masjid Jamiul Ehsan
• Surau & dewan komuniti sekitar
• Pasar malam, kedai makan, dobi, farmasi – semua walking distance

🚗 Easy Access – Highway Baru Dah Siap!

Akses memang tiptop — ramai penyewa cari area ni sebab senang commute.

• SUKE Highway (akses ke Cheras, KL, Hulu Langat, Bukit Jalil)
• EKVE Highway (hubungkan Ampang → Gombak → Hulu Langat)
• MRR2
• AKLEH (Ampang–KL Elevated Highway)
• DUKE
• Jalan Ampang
• Lebuhraya Kuala Lumpur–Seremban

Lokasi ini antara pilihan utama untuk yang kerja KLCC, Ampang, Cheras, Pandan, Ulu Klang & Hulu Langat.

🎯 Sesuai Untuk Siapa?

• 👩‍❤️‍👨 First Home Buyer – rumah mampu milik bawah RM200k
• 👨‍💼 Pelabur – demand tinggi, senang dapat penyewa
• 👨‍👩‍👧 Keluarga kecil / pasangan muda
• 👷‍♂️ Pekerja sekitar Ampang / Pandan / KL

💰 Harga Jualan: RM175,000 (Negotiable!)

📞 Berminat? Jom tengok unit!
👤 Ariff Azlan | REN26269
📲 WhatsApp: wa.me/60192362918

FULL LOAN FLAT MURAH AMPANG 🏡 Desa Lembah Permai Ampang Near EKVE

🔥 TANAH FREEHOLD 3.975 EKAR UNTUK DIJUAL – JALAN DUSUN TUA, HULU LANGAT! 🔥

💰 Harga: RM750,000 / ekar (Boleh beli 1 ekar atau semua 3.975 ekar!)
📍 Lokasi Hot! Jalan Dusun Tua, Hulu Langat – kawasan pesat membangun & permintaan tinggi.

Tanah besar, lokasi tepi jalan, FREEHOLD Malay Reserve, dan dah siap convert — sesuai untuk pembeli serius, pelabur tanah, atau pemaju kecil yang nak buat projek perumahan / komersial / chalet / resort.

📌 MAKLUMAT TANAH

- Lokasi: Jalan Dusun Tua, Hulu Langat
- Keluasan: 3.975 ekar (16,086 sqm)
- Status: Freehold | Malay Reserve 🌙
- Convert Siap! Kos conversion RM80K+ dah settle ✔
- Boleh beli 1 ekar, 2 ekar atau full lot
- Mukim Sungai Lui – kawasan yang tengah naik & banyak projek baru

🏗️ POTENSI PEMBANGUNAN

- Tanah ini sangat sesuai untuk:
- Projek lot banglo
- Semi-D, rumah kedai kecil, atau townhouse
- Resort / Villa rekreasi (Hulu Langat tempat viral buat staycation!)
- Dewan / event space
- Pusat latihan, taska, tadika, tadika kampung moden
- Komersial: restoran, bengkel, warehouse kecil
- Homestay / glamping / kampung agro tourism 🌿

🏆 KENAPA TANAH INI SANGAT BERBALOI?

🔥 FREEHOLD Malay Reserve – pegangan kekal, nilai jangka panjang
🔥 Dah Convert! – jimat masa & kos (buyer lain masih tunggu 1–2 tahun untuk convert!)
🔥 Lokasi Strategik – tepi jalan utama, kawasan matang
🔥 Boleh beli per ekar – ikut bajet & kegunaan
🔥 Harga bawah pasaran untuk tanah converted Hulu Langat
🔥 Potensi capital gain tinggi (akses SUKE & EKVE boost demand)

🏬 KEMUDAHAN BERDEKATAN

Sekolah & Institusi Pendidikan:
- Sekolah Seri Suria Langat
- SRA Dusun Nanding
- SK Sungai Serai
- SMK Dusun Nanding

Kemudahan Perdagangan & Keselamatan:
- Klinik Kesihatan Batu 14 Hulu Langat
- Balai Polis Batu 14
- Petronas Bukit Nanding
- Kedai runcit, pasar mini & restoran kampung

Rekreasi Popular:
- Bukit Ampang Lookout Point
- Hulu Langat Hotspots: Air Terjun, Chalet, Campsite
- Jalan Sungai Lui – laluan rekreasi terkenal 🚵‍♂️🌿

🛣 AKSES LEBUHRAYA PANTAS

- Jalan Hulu Langat → ke Ampang / KL
- SUKE Highway → ke Cheras, Balakong, Kajang
- Grand Saga Highway
- MRR2 → ke seluruh Lembah Klang
- EKVE (laluan baru!) → menghubungkan kawasan luar bandar ke city centre

💥 PELUANG TERBAIK UNTUK PELABUR TANAH!

✔ Boleh beli ikut ekar
✔ Tanah besar, lokasi strategik
✔ Convert siap — terus boleh rancang projek
✔ Harga fleksibel & boleh runding
✔ Sesuai untuk long-term & short-term investment

📞 Berminat nak tengok tanah atau nak info lanjut?

Hubungi segera sebelum SOLD OUT!

👉 Ariff Azlan | REN 26269
📲 WhatsApp: wa.me/60192362918


#TanahHuluLangat #TanahFreehold #TanahUntukDijualSelangor #TanahDusunTua #TanahSungaiLui #PelaburanTanah #TanahBanglo #TanahMurahSelangor #RealEstateMalaysia #TanahMalayReserve

FREEHOLD 3.9 EKAR TANAH 🔥 Hulu Langat Jalan Dusun Tua Sungai Lui Nego

Freehold

🔥 TANAH FREEHOLD 1.2 EKAR TEPI JALAN – HULU LANGAT! 🔥

💰 Harga: RM1,800,000 (Boleh Nego!)

📍 Lokasi Premium – Sesuai untuk Pelaburan & Perniagaan
🚀 Tanah komersial strategik di Batu 15, Jalan Dusun Tua, Hulu Langat!

✅ FREEHOLD | Malay Reserve – Nilai jangka panjang lebih stabil!
✅ Tepi Jalan Utama (1st Layer) – Sesuai untuk stesen minyak, kedai makan, atau event space!
✅ Luas 1.2 Ekar (52,894 sqft) – Peluang untuk pelaburan bernilai tinggi!

📌 DETAIL TANAH:

🏡 Jenis: Tanah Status Bangunan
📍 Lokasi: Batu 15, Jalan Dusun Tua, Hulu Langat, Selangor
📏 Luas: 1.214 ekar | 52,894 sqft
📜 Status: FREEHOLD | Malay Reserve
🏗️ 1st Layer – Tepi Jalan Utama
🏢 Sesuai untuk:
✔️ Stesen Minyak
✔️ Kedai Makan / Restoran Popular
✔️ Event Space / Dewan Majlis
✔️ Dibangunkan untuk Perniagaan Strategik

🏆 KENAPA ANDA PERLU BELI TANAH INI?

🔥 Lokasi Premium! – Akses utama ke Hulu Langat, laluan utama ke destinasi pelancongan & rekreasi.
🔥 Permintaan Tinggi! – Potensi tinggi untuk perniagaan seperti kedai makan, stesen minyak & event space.
🔥 Tanah Freehold & Malay Reserve – Nilai hartanah stabil & jangka panjang.
🔥 Kawasan Berkembang! – Berdekatan kawasan perumahan & komersial, ideal untuk bisnes.

🏬 KEMUDAHAN BERDEKATAN:

🏫 Sekolah & Institusi:
✅ Sekolah Seri Suria Langat
✅ Sekolah Rendah Agama Dusun Nanding
✅ SK Sungai Serai Langat
✅ SMK Dusun Nanding Langat

🏥 Kesihatan & Keselamatan:
✅ Klinik Kesihatan Batu 14 Hulu Langat
✅ Balai Polis Batu 14 Hulu Langat

🏬 Kemudahan Perdagangan:
✅ Mini Market & Kedai Runcit
✅ Petronas Bukit Nanding

🚗 Akses Pengangkutan & Rekreasi:
✅ Masjid Pekan Batu 14 Hulu Langat
✅ Bukit Ampang & Hulu Langat

🛣 AKSES MUDAH KE LEBUH RAYA UTAMA:

✅ Jalan Hulu Langat – Laluan utama ke Ampang & pusat bandar KL.
✅ Jalan Hulu Langat - Ampang – Mudah ke Ampang & Cheras.
✅ SUKE Highway – Akses pantas ke Kajang, Balakong & Cheras.
✅ Grand Saga Highway – Sambungan ke Cheras & Lebuhraya SILK.
✅ MRR2 Highway – Mudah ke seluruh Lembah Klang.

📢 PELUANG TERBAIK – BOOKING SEKARANG!

✅ Tanah Strategik untuk Perniagaan & Pelaburan Jangka Panjang!
✅ Harga Boleh Runding – Siapa Cepat, Dia Dapat!

📞 Hubungi Sekarang untuk Maklumat Lanjut & Lawatan Tapak!

👉 Ariff Azlan | REN 26269
📲 WhatsApp: wa.me/60192362918

🔎 #TanahHuluLangat #TanahUntukDijual #PelaburanHartanah #TanahStrategik #BangunanUntukDijual #TanahTepiJalan #HuluLangatProperty #TanahMurah #RealEstateMalaysia
🚀 Jangan Lepaskan Peluang Ini – Hubungi Sekarang!

TANAH FREEHOLD TEPI JALAN 🔥 Hulu Langat Batu 15 Dusun Tua Main Road

🏡 [FULL LOAN AVAILABLE] TERES 2 TINGKAT – JALAN ANGGERIK, BUKIT SENTOSA RAWANG

💰 Harga: RM349,000

📍 Freehold | Non-Bumi Lot | Kawasan Matang & Demand Tinggi
________________________________________

✨ MAKLUMAT HARTANAH

• 🏠 Rumah Teres 2 Tingkat
• 📐 Built-Up: 876 sqft
• 📏 Land Size: 1,080 sqft
• 🛏 4 Bilik Tidur
• 🚿 3 Bilik Air
• 🔖 FREEHOLD | Non-Bumi Lot
• Rumah dalam keadaan baik & sedia diduduki
________________________________________

🌟 KENAPA RUMAH INI PILIHAN TERBAIK?

✔ Layak FULL LOAN – sesuai untuk pembeli rumah pertama
✔ Freehold – pegangan kekal, nilai jangka panjang
✔ Lokasi matang & mudah disewa – demand tinggi di kawasan Bukit Sentosa
✔ Harga mampu milik untuk rumah 2 tingkat
✔ Ruang mencukupi untuk keluarga yang membesar
✔ Kawasan kejiranan yang established
________________________________________

📍 NEARBY AMENITIES – SEMUA DEKAT

🛍 Peruncitan & Harian
• Lotus’s Bukit Sentosa
• 99 Speedmart
• Segi Fresh
• Kedai makan, dobi, farmasi, hardware
🏫 Sekolah Berdekatan
• SK Bukit Sentosa
• SMK Bukit Sentosa 2
• Sekolah agama & tadika berhampiran
🏥 Kesihatan
• Klinik Komuniti Bukit Sentosa
• Klinik panel & klinik swasta sekitar
• Hospital KPJ Rawang (±10–12 min)
________________________________________

🚗 AKSES LEBUHRAYA – MUDAH PERGI KL / RAWANG / SG BULOH

• PLUS Highway
• Rawang Bypass
• LATAR
• GUTHRIE Corridor
• Jalan Kuala Selangor
Kawasan sangat strategik untuk commuting ke Rawang, Sungai Buloh, Sg Buaya, Serendah & KL.
________________________________________

🎯 SESUAI UNTUK:

✔ Pembeli rumah pertama (boleh mohon full loan)
✔ Keluarga yang perlukan rumah 2 tingkat harga mampu milik
✔ Pelabur (kawasan sewa tinggi + permintaan berterusan)
________________________________________

💰 HARGA: RM349,000

📞 Berminat nak tengok rumah?
📲 Ariff Azlan | REN26269
👉 WhatsApp: wa.me/60192362918

FULL LOAN TERES 🏡 Rawang Bukit Sentosa 2Sty Anggerik Rawang Terrace

🏡 [FOR SALE] RENOVATED TOWNHOUSE (GROUND FLOOR) – JALAN SIMFONI, SIMFONI PERDANA, PUNCAK ALAM

💰 RM370,000 (Negotiable)
📐 Built-up 1,100 sqft | 3 Bilik | 2 Bilik Air
🔖 Leasehold | Bumi Lot | RENOVATED + Kitchen Cabinet + Kitchen Island

⸻

✨ PROPERTY DETAILS

• 🏠 Townhouse 1 Tingkat – LEVEL BAWAH (GROUND FLOOR)
• 📐 Built-up: 1,100 sqft (luas & selesa)
• 🛏 3 Bilik Tidur
• 🚿 2 Bilik Air
• 🔖 Leasehold | Bumi Lot
• 🔧 Renovated Unit:
 • Kitchen Cabinet
 • Kitchen Island
 • Extra storage
 • Lighting & fittings lengkap

Unit bawah sangat laku sebab:
✔ Mudah akses tanpa naik tangga
✔ Sesuai untuk warga emas, keluarga dengan anak kecil
✔ Boleh buat mini garden/ruang santai depan rumah

⸻

🌟 KENAPA UNIT INI BERNILAI?

✔ Townhouse Level Bawah – rare & paling demand
✔ Renovated – jimat kos RM20k–RM35k untuk kitchen
✔ Parking dekat, mudah angkat barang
✔ Sesuai untuk family, pelabur atau pembeli pertama
✔ Kawasan sedang membangun pesat – high value appreciation

⸻

📍 NEARBY AMENITIES – SEMUA ADA!

Kawasan Simfoni Perdana / Puncak Alam adalah kawasan matang + hot demand sebab lengkap:

🛒 Groceries / Shopping

• Lotus’s Puncak Alam
• Jaya Grocer Eco Grandeur
• Econsave Alam Jaya
• Pasaraya Eco / Mr DIY
• Setia City Mall (15–18 min)

🏫 Sekolah Berdekatan

• SK Puncak Alam
• SMK Puncak Alam
• SK / SMK Alam Jaya
• UITM Puncak Alam (8–10 min)

🏥 Medical

• UITM Medical Specialist Centre
• Hospital Sungai Buloh (20–25 min)
• Klinik Kesihatan Puncak Alam
• Klinik swasta & panel

🍽 F&B / Harian

• Burger King / KFC / McD Eco Grandeur
• Restoran, kedai runcit, dobi, farmasi
• Warung & gerai makanan melimpah

⸻

🚗 AKSES LEBUHRAYA MUDAH

Area Simfoni Perdana sangat strategic sebab:

• LATAR Expressway (8 min)
• GUTHRIE Corridor Expressway (GCE)
• PLUS Highway
• Shah Alam – Puncak Alam Main Road
• 25–30 min ke Shah Alam / Klang / Damansara / Bukit Jelutong / Elmina

Lokasi tumpuan pekerja KL–Shah Alam–Bukit Jelutong, sebab perjalanan stabil & highway dekat.

⸻

🎯 SESUAI UNTUK SIAPA?

✔ First Home Buyer – harga mampu & renovated
✔ Pelabur – senang dapat penyewa UITM/staff kilang/government
✔ Keluarga kecil – layout luas, ground floor
✔ Buyer yang cari rumah tenang & moden

⸻

💰 HARGA JUAL: RM370,000 (Negotiable!)

📞 Jom viewing sebelum terjual!
👤 Ariff Azlan | REN26269
📲 WhatsApp: wa.me/60192362918

GROUND FLOOR TOWNHOUSE 🏡 Simfoni Perdana Puncak Alam Alam Perdana

🏡 [FOR RENT] RENOVATED TOWNHOUSE (GROUND FLOOR) – JALAN SIMFONI, SIMFONI PERDANA, PUNCAK ALAM

💰 HARGA SEWA: RM 1,500 / month
📐 Built-up 1,100 sqft | 3 Bilik | 2 Bilik Air
🔖 RENOVATED + Kitchen Cabinet + Kitchen Island

⸻

✨ PROPERTY DETAILS

• 🏠 Townhouse 1 Tingkat – LEVEL BAWAH (GROUND FLOOR)
• 📐 Built-up: 1,100 sqft (luas & selesa)
• 🛏 3 Bilik Tidur
• 🚿 2 Bilik Air
• 🔧 Renovated Unit:
 • Kitchen Cabinet
 • Kitchen Island
 • Extra storage
 • Lighting & fittings lengkap

Unit bawah sangat laku sebab:
✔ Mudah akses tanpa naik tangga
✔ Sesuai untuk warga emas, keluarga dengan anak kecil
✔ Boleh buat mini garden/ruang santai depan rumah

⸻

🌟 KENAPA UNIT INI BERNILAI?

✔ Townhouse Level Bawah – rare & paling demand
✔ Renovated – RM20k–RM35k untuk kitchen
✔ Parking dekat, mudah angkat barang
✔ Kawasan sedang membangun pesat – high value appreciation

⸻

📍 NEARBY AMENITIES – SEMUA ADA!

Kawasan Simfoni Perdana / Puncak Alam adalah kawasan matang + hot demand sebab lengkap:

🛒 Groceries / Shopping

• Lotus’s Puncak Alam
• Jaya Grocer Eco Grandeur
• Econsave Alam Jaya
• Pasaraya Eco / Mr DIY
• Setia City Mall (15–18 min)

🏫 Sekolah Berdekatan

• SK Puncak Alam
• SMK Puncak Alam
• SK / SMK Alam Jaya
• UITM Puncak Alam (8–10 min)

🏥 Medical

• UITM Medical Specialist Centre
• Hospital Sungai Buloh (20–25 min)
• Klinik Kesihatan Puncak Alam
• Klinik swasta & panel

🍽 F&B / Harian

• Burger King / KFC / McD Eco Grandeur
• Restoran, kedai runcit, dobi, farmasi
• Warung & gerai makanan melimpah

⸻

🚗 AKSES LEBUHRAYA MUDAH

Area Simfoni Perdana sangat strategic sebab:

• LATAR Expressway (8 min)
• GUTHRIE Corridor Expressway (GCE)
• PLUS Highway
• Shah Alam – Puncak Alam Main Road
• 25–30 min ke Shah Alam / Klang / Damansara / Bukit Jelutong / Elmina

Lokasi tumpuan pekerja KL–Shah Alam–Bukit Jelutong, sebab perjalanan stabil & highway dekat.

⸻

🎯 SESUAI UNTUK SIAPA?

✔ Students
✔ Bujang
✔ Keluarga kecil – layout luas, ground floor
✔ Baru Kahwin

⸻

💰 HARGA SEWA: RM 1,500 / month

📞 Jom viewing sebelum terlambat!
👤 Ariff Azlan | REN26269
📲 WhatsApp: wa.me/60192362918

Ariff Azlan

About Agent

Focus Area

Property Covered

Address

Firm No