Strategic location, low density, great for investment / own stay.

Property Details:
●	Property Type: Apartment
●	Tenure: Freehold (Pegangan Bebas)
●	Lot Status: Non-Bumi Lot (Lot Antarabangsa - Terbuka kepada semua)
●	Built-up Area: 92 sq.m / 990 sq.ft (Saiz Luas & Selesa)
●	Bedrooms: 3
●	Bathrooms: 2
●	Title Type: Strata Title
●	Current Status: Ready to move in / Good condition

Strategic & Nearby Amenities:
●	5 mins to Universiti Teknologi Malaysia (UTM Skudai)
●	5 mins to AEON Mall Taman Universiti & Commercial Area (Bank, Clinic, Restaurants)
●	Easy access to Skudai Highway, North-South Expressway (NSE) & Second Link Highway
●	Located within the Johor-Singapore Special Economic Zone (JS-SEZ) area

Highlight Points:
●	Freehold unit with high rental demand (Suitable for student/working adult rentals)
●	Estimated rental rate: RM 1,200 - RM 1,700/month (Rental Yield ~ 5.5% - 6.0%)
●	Spacious 3-bedroom layout suitable for small families
●	Bank Valuation matched / Full loan available (Subject to buyer profile)

Loan Application & Legal Services can be arranged.

For more information or viewing arrangement, please contact:
Name: Shakilah
Phone / WhatsApp: 012-780 1552

Aset Dinamik

Rumah Apartment Melana Freehold 990sqft di Taman Universiti Skudai

Freehold

TANAH PERTANIAN 5 EKAR FREEHOLD TEPI HIGHWAY PLUS KM48.7 ARAH SELATAN DI BUKIT BATU, KULAI (ZON JS-SEZ)

Mencari tanah pertanian yang strategik untuk simpanan aset (land banking), projek dusun, atau pelaburan jangka panjang di zon berpotensi tinggi?

MAKLUMAT HARTANAH:
●	Lokasi: Batu 37, Jalan JB - Ayer Hitam, Mukim Bukit Batu, Kulai, Johor
●	Keluasan: 2.0234 Hektar / ~5 Ekar
●	Pegangan: Freehold (Pegangan Bebas)
●	Kawasan: Rizab Melayu
●	Kategori Penggunaan: Pertanian
●	Zoning: Pertanian (RTD Johor Bahru & Kulai 2025)

KELEBIHAN & POTENSI HARTANAH:
1.	Dalam Zon JS-SEZ: Terletak di dalam kawasan pembangunan Johor-Singapore Special Economic Zone (JS-SEZ) yang mempunyai potensi nilai tinggi pada masa depan.
2.	Akses Mudah: Berdekatan jalan utama Johor Bahru - Ayer Hitam, berhampiran koridor pertumbuhan Sedenak & Kulai.
3.	Sesuai Untuk Kebun / Dusun: Boleh terus dibangunkan sebagai hobby farm, kebun durian, atau simpanan aset keluarga.

Untuk maklumat lanjut atau urusan lawatan tapak (site viewing), sila hubungi:
📞 Shakilah
📱 012-780 1552

Tanah Pertanian 5 Ekar Freehold Tepi Highway PLUS Bukit Batu, Kulai.

Untuk dijual: Tanah pertanian 1 ekar di Kampung Pok Besar, Gelang Patah (berdekatan Forest City, PTP & Tuas Second-Link)

Tanah simpanan strategik berpotensi tinggi di dalam kawasan liputan Johor-Singapore Special Economic Zone (JS-SEZ). Sangat sesuai untuk pelabur land banking, aktiviti dusun, atau simpanan aset jangka panjang!

MAKLUMAT HARTANAH:
●	Luas Tanah: 0.405 Hektar / 1.0008 Ekar (43,594 kps)
●	Kategori Penggunaan: Pertanian (Syarat Nyata: Tanaman Dusun)
●	Status Pegangan: Leasehold 99 Tahun (Baki 91 Tahun — Luput 2117)
●	Kawasan Rizab: Rizab Melayu
●	Keadaan Semasa: Tanah kosong (rata, belum diusahakan)
●	Lokasi / Mukim: Kampung Pok Besar, Mukim Tanjung Kupang, Daerah Johor Bahru

KELEBIHAN & POTENSI HARTANAH:
✅ Zoning JS-SEZ: Terletak dalam zon pembangunan ekonomi khas Johor-Singapura.
✅ Lokasi Strategik: Berdekatan Forest City, Pelabuhan Tanjung Pelepas (PTP) dan laluan Tuas Second-Link.
✅ Pajakan Panjang: Baki pajakan 91 tahun (seolah-olah pegangan bebas bagi pasaran semasa).

HUBUNGI:
Untuk semakan dokumen, pelan lokasi, atau perbincangan lanjut:
📞 Shakilah: 012-780 1552
💬 WhatsApp Direct: https://wa.me/60127801552

Tanah Pertanian 1 Ekar Kg Pok, Gelang Patah (Berdekatan Forest City)

Leasehold

TANAH LOT BANGLO STRATEGIK DI KG. PULAI, GELANG PATAH UNTUK DIJUAL

Mencari tanah lot yang dah siap sedia status bangunan dan berada dalam kawasan pembangunan impak tinggi? Ini adalah plot terbaik untuk anda. Terletak dalam kawasan zon rasmi JS-SEZ (Johor-Singapore Special Economic Zone)! Sesuai untuk bina rumah impian atau pelaburan masa depan.

SPESIFIKASI HARTANAH:
●	Lokasi: Kg. Pulai, Mukim Jelutong, Johor Bahru
●	Keluasan Tanah: 541 meter persegi / 5,823 kaki Persegi (Kps)
●	Kategori Penggunaan: Bangunan (Syarat Nyata: Rumah Kediaman Sesebuah 2 Tingkat)
●	Status Pegangan: Leasehold (Pajakan sehingga tahun 2112 — Baki 86 tahun, boleh loan bank)
●	Status Kuota: Non-Bumi Lot (Lot Terbuka – Sesiapa sahaja boleh beli)
●	Zon Rancangan Tempatan: Perumahan (RTD Johor Bahru & Kulai)
●	Keadaan Tanah: Tanah rata, tanah kosong (infra asas sedia ada di kawasan sekitar)

KENAPA ANDA WAJIB REBUT TANAH LOT INI?
1.	Jimat Kos & Masa (Siap Status Bangunan): Anda tak perlu pening kepala dan bayar premium tinggi untuk tukar syarat tanah dari pertanian ke bangunan. Boleh terus hantar pelan untuk bina rumah banglo 2 tingkat!
2.	Potensi Pelaburan Tinggi (Zon JS-SEZ): Tanah ini berada dalam peta rasmi Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura. Nilai hartanah kawasan sekitar diunjur melonjak tinggi dalam jangka masa panjang.
3.	Bukan Lot Bumi: Kecairan tinggi. Sangat mudah untuk dijual semula pada masa hadapan kerana pasaran pembeli adalah terbuka luas.
4.	Baki Pajakan Sangat Panjang: Baki 86 tahun memudahkan urusan kelulusan pinjaman perumahan (Housing Loan/LPPSA) berbanding tanah leasehold yang bakinya bawah 60 tahun.

LOKASI DAN AKSES STRATEGIK:
●	Berhampiran akses utama ke Gelang Patah, Iskandar Puteri, dan Skudai
●	Laluan mudah ke Second Link Expressway (Tuas Checkpoint)
●	Kawasan kejiranan kampung yang tenang tetapi pesat dengan pembangunan infrastruktur moden sekitar Johor Bahru, Kulai dan Pontian

Untuk maklumat lanjut, sila hubungi:
👉 Call / WhatsApp: 012-780 1552 (Shakilah)

Tanah Lot Banglo 5823kp Non-Bumi Kg Pulai Gelang Patah

Mencari tanah lot untuk bina rumah impian di kawasan bandar? Ini adalah peluang terbaik untuk memiliki tanah lot di kawasan Kempas yang sedang pesat membangun dan berada dalam zon ekonomi khas.

Info tanah:
•	Lokasi: Berdekatan Jalan Lurah 19, Kempas, Johor Bahru.
•	Keluasan: 551.25 Meter Persegi (Kira-kira 5,933 Kaki Persegi).
•	Kategori Penggunaan: Bangunan (Status Kediaman Kekal).
•	Zoning: Perumahan (Zon JS-SEZ).
•	Status Pegangan: Leasehold 99 Tahun (Sehingga Julai 2106 – Baki ~80 tahun).
•	Status Tanah: Rizab Melayu.
•	Keadaan Tanah: Tanah kosong (Rata/Sedia untuk dibina).

Kelebihan tanah ini:
	Pajakan Panjang: Baki pajakan 80 tahun (Lagi lama dari kebanyakan lot leasehold di Kempas), memudahkan urusan loan bank/LPPSA.
	Lokasi Strategik: Terletak dalam kawasan matang Kempas dengan akses mudah ke Highway PLUS, EDL, dan Jalan Pasir Gudang.
	Potensi Tinggi: Berada dalam kawasan Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ) – nilai hartanah dijangka meningkat tinggi.
	Infrastruktur Sedia Ada: Kawasan sekitar ada kejiranan, jalan tar, serta akses api dan air.

Accessibility:
•	5 minit ke Masjid & Sekolah terdekat.
•	10-15 minit ke Paradigm Mall, Angsana Mall & Bandar Baru Uda.
•	15 minit ke CIQ/JB Town.

Untuk maklumat lanjut / viewing, hubungi:

Shakilah (Sha) 012-780 1552

Tanah Tapak Rumah 5933kp Jalan Lurah Kempas Johor Bahru

Peluang keemasan untuk Land Banking dan Pembangunan Perumahan di koridor pertumbuhan pesat Daerah Johor Bahru. Tanah Freehold / International Lot berada dalam kawasan zon ekonomi impak tinggi dengan harga di bawah nilai pasaran pasca JS-SEZ!

📌 RINGKASAN PROFIL TANAH:
●	Lokasi			: Ulu Choh, Mukim Pulai, Daerah Johor Bahru, Johor
●	No. Lot			: Lot 511
●	Keluasan		: 2.724 Hektar / ~6.73 Ekar (~293,210 Kaki Persegi)
●	Status Pegangan	: Freehold (Pegangan Bebas)
●	Status Lot		: Non-Bumi / International Lot (Tiada sekatan rizab)
●	Kategori Kegunaan	: Pertanian (Tanaman Getah)
●	Keadaan Semasa	: Hutan tebal & getah terbiar (Sedia untuk land clearing)

💎 4 KELEBIHAN UTAMA:
1.	Zoning Perumahan Kediaman: Berdasarkan data iPlan PlanMalaysia, tanah ini sudah pun dizonkan sebagai Perumahan. Sangat strategik untuk pembangunan taman perumahan lot, rumah teres, atau skim perumahan mampu milik.
2.	Zon Impak JS-SEZ (Johor-Singapore Special Economic Zone): Terletak dalam jajaran zon ekonomi khas yang sedang rancak membangun, menjamin kadar apresiasi modal (capital appreciation) yang tinggi.
3.	Pegangan Bebas & Kuota Antarabangsa: Status Freehold Non-Bumi memberikan fleksibiliti maksimum untuk sasaran pasaran pembeli yang lebih luas.
4.	Harga "Below Market Value" (Quick Sale): Dijual pada harga yang sangat kompetitif, memberi margin keuntungan yang selesa kepada pemaju selepas mengambil kira kos tolak tanah dan premium tukar syarat.

📍 LOKASI STRATEGIK & AKSESIBILITI:
●	Koordinat: 1.546336, 103.556296
●	Mempunyai akses berhampiran jajaran utama Jalan Pontian - Johor Bahru.
●	Berdekatan dengan kawasan pembangunan sedia ada, kemudahan utiliti, dan pekan Ulu Choh / kawasan perumahan Pulai

Urusan Dokumen & Temujanji:
Hubungi	: Shakilah
No. Telefon	: 012-780 1552
WhatsApp	: https://wa.me/60127801552

Tanah Pembangunan Freehold 6.73 ekar Ulu Choh, Pulai

📍 Lokasi: Teluk Mahkota, Sedili Besar, Kota Tinggi, Johor
📍 Koordinat GPS: 1.912236, 104.102097
🏠 Kategori Penggunaan: Bangunan
🏗️ Syarat Nyata Tanah: Rumah Kediaman Sesebuah Biasa
⏳ Pegangan: Leasehold 99 tahun (Tamat 31 Disember 2084)
📏 Keluasan: 2,028 meter persegi (~0.5 ekar)
🚫 Kawasan Rizab: Tiada
✅ Lot Bumiputera: Tiada
🏞️ Keadaan Semasa: Tanah kosong (belum dibangunkan)
📑 Zoning: Tiada rancangan tersedia (bebas bina rumah persendirian)
🚗 Akses: Berhampiran Teluk Mahkota / Sedili / Jalan Desaru–Sedili
🌊 Kelebihan: Lokasi tenang berhampiran pantai, sesuai untuk rumah percutian atau pelaburan jangka panjang.

🧭 Kelebihan & Potensi

* Lokasi tenang dan hijau — sesuai bina rumah persendirian, homestay, atau pelaburan jangka panjang.
* Tanah kosong, tiada struktur — mudah untuk bina terus.
* Bukan lot bumiputera — terbuka kepada semua pembeli.
* Leasehold masih panjang (lebih 58 tahun baki).
* Nilai kawasan Kota Tinggi–Desaru–Sedili semakin meningkat dengan pembangunan pelancongan di sekitar Desaru Coast.
* Akses mudah ke jalan utama dan kemudahan sekitar Sedili Besar & Kota Tinggi.

Harga boleh runding untuk pembeli serius atau tunai.

📞 Hubungi Sekarang
Berminat atau ingin maklumat lanjut?
📱 WhatsApp / Call: 012-780 1552 (Shakilah)

Tanah Tapak Rumah 0.5 ekar Teluk Mahkota Sedili Besar Kota Tinggi

📍 Lokasi Strategik & Zoning Komersial!

🔹 Maklumat Hartanah
- Binaan sediaada	: Tiada, Tanah Kosong
- Kategori		: Bangunan
- Zoning		: Komersial & JS-SEZ (Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura)
- Luas			: 1,732.05 meter persegi (±18,641 kaki persegi)
- Status		: Leasehold 99 tahun (hingga 2057)
- Mukim			: Bandar Johor Bahru
- Tempat		: Kampung Melayu Majidee
- Rizab Melayu		: Ya

✅ Kelebihan Lokasi
- Kawasan perniagaan yang sedang membangun
- Akses mudah ke pusat bandar Johor Bahru
- Berdekatan dengan sekolah, masjid, dan kemudahan awam
- Sesuai untuk pembinaan bangunan komersial, pejabat, atau pelaburan jangka panjang

📞 Hubungi Sekarang!
Untuk maklumat lanjut atau lawatan tapak:
📱 Shakilah 
📞 012-780 1552

Jangan lepaskan peluang miliki tanah perniagaan di lokasi strategik Johor Bahru!

Tanah Tapak Rumah 18,000kp – Kampung Melayu Majidee, Johor Bahru 🏡

📍 Lokasi Strategik

Tanah pertanian berstatus Freehold Rizab Melayu terletak di kawasan pesat membangun Sinaran Baru, Mukim Tebrau, Johor Bahru. Berdekatan dengan Austin Perdana, Bandar Dato' Onn & Mount Austin.

🔍 Maklumat Tanah

✅ No. Lot: 3647
📐 Luas: 2.481 hektar (±6.13 ekar)
📌 Kategori: Pertanian (Syarat Nyata: Tanaman Getah)
🛣 Zoning: Perumahan
🤝🏻 Dalam Johor-Singapura Special Economic Zone
🌱 Tanaman sedia ada: Tanaman Kontan
📜 Status Pegangan: Freehold
👥 Rizab Melayu: Ya
🚫 Lot Bumiputera: Bukan

💡 Potensi Pembangunan
- Sesuai untuk pembangunan taman perumahan jenis rumah teres 2 tingkat premium seperti Austin Duta
- Anggaran kapasiti: ±124 unit rumah
- Anggaran keuntungan kasar kepada pemaju: RM68 juta+

📞 Hubungi Sekarang
Untuk maklumat lanjut atau lawatan tapak, sila hubungi:  
📱 Nama: Shakilah 
📞 Telefon: 012-780 1552

Tanah Pertanian 6 ekar Freehold – Sinaran Baru, Kempas

📍 Lokasi strategik, sesuai untuk pelaburan atau bina rumah impian anda!

🔹 Luas: 603.8697 meter persegi / 6,499.99 kaki persegi 
🔹 Kategori penggunaan: Bangunan – Rumah Kediaman Jenis Kekal
🔹 Status Tanah: Pajakan 60 tahun (hingga 2052)
🔹 Zoning: Perumahan (sesuai untuk renew pajakan)
🔹 Status Rizab: Bukan Rizab Melayu, bukan Lot Bumiputera  
🔹 Akses Mudah: Terletak bersebelahan rizab jalan – senang untuk buat jalan masuk  
🔹 Kemudahan Asas: Hanya 20 meter dari pencawang elektrik – mudah untuk sambungan bekalan  
🔹 Lokasi: Ulu Choh, Mukim Kulai, Johor  
🔹 Google Maps: Klik di sini https://maps.app.goo.gl/irnEXXq6Zy7pFdpY6

📞 Hubungi Sekarang: Pn. Shakilah – 012-780 1552 (Call/WhatsApp)

Tanah Tapak Rumah untuk dijual – Ulu Choh, Kulai, Johor

Tanah pertanian untuk dijual – Batu 16, Jalan Johor-Kota Tinggi, Johor 🌱

📍 Lokasi Strategik | 💧 Sesuai Untuk Tanaman | 📜 Leasehold Hingga 2102

Tanah pertanian seluas 0.8342 hektar / 2.06 ekar (±89,780 kaki persegi) untuk dijual segera di kawasan Batu 16, Jalan Johor – Kota Tinggi. Sesuai untuk pelaburan agro, tanaman dusun, atau projek pertanian sayur-sayuran.

🔍 Butiran Tanah:
- Kategori: Pertanian (Tanaman Dusun)
- Status Pegangan: Leasehold (hingga 30 Jun 2102)
- Kawasan Rizab / Lot Bumiputera: Tiada
- Mukim / Daerah / Negeri: Kota Tinggi, Johor
- Zoning: Tiada Rancangan Tempatan (buka peluang pelbagai guna)
- Tanaman Sedia Ada: Sayur-sayuran
- Akses: Tepi jalan utama – mudah untuk logistik & pengangkutan

✅ Kelebihan:
- Leasehold masih panjang – lebih 76 tahun
- Tanah bersih dan sedia untuk diusahakan
- Tiada sekatan – terbuka kepada semua pembeli
- Lokasi tenang, sesuai untuk pertanian atau simpanan aset

📞 Berminat? Hubungi segera untuk maklumat lanjut atau lawatan tapak.

Serius buyer dialu-alukan. Harga boleh dirunding untuk pembeli tunai.

Hubungi (Call/WhatsApp): 012-780 1552 (Shakilah)

Tanah pertanian untuk dijual – Batu 16, Jalan Johor-Kota Tinggi, Johor

TANAH LOT KEDIAMAN UNTUK DIJUAL – TANJUNG SEDILI, KOTA TINGGI

Tanah lot status BANGUNAN sedia ada untuk dibina rumah kediaman atau homestay. Luas, kawasan tenang, dan tiada sekatan kuota.

BUTIRAN HARTANAH:
●	Lokasi: Tanjung Sedili, Mukim Sedili Besar, Kota Tinggi, Johor
●	Keluasan Tanah: 10,890 kaki persegi / 1,011.71 meter persegi (~0.25 Ekar)
●	Kategori Penggunaan: Bangunan
●	Syarat Nyata: Rumah Kediaman Jenis Kekal Satu Tingkat
●	Status Pegangan: Leasehold 99 Tahun (Baki ~53 Tahun, Luput Julai 2079)
●	Status Lot: Open Lot (Bukan Bumi Lot / Tiada Sekatan Rezab)
●	Zoning: Perumahan (RTD Kota Tinggi 2030)
●	Keadaan Tanah: Tanah kosong (sedia untuk dibersihkan & dibina)

KELEBIHAN UTAMA:
1.	Status Bangunan Sedia Ada: Jimat masa dan kos, tidak perlu melalui proses tukar syarat tanah dari pertanian ke bangunan.
2.	Keluasan Selesa (0.25 Ekar): Sangat sesuai untuk bina banglo persendirian berserta laman luas, garaj, atau kolam rekreasi.
3.	Potensi Homestay / Rumah Rehat: Terletak di kawasan pesisir pantai/perikanan Tanjung Sedili yang popular dengan aktiviti memancing dan pelancongan.
4.	Open Lot: Terbuka kepada semua pembeli tanpa sekatan lot Bumiputera.

LOKASI & KEMUDAHAN BERDEKATAN:
●	Berdekatan Jeti / Pusat Perikanan Tanjung Sedili & Pantai Sedili Besar
●	Berdekatan Sekolah, Masjid, Klinik Kesihatan & Kedai-kedai tempatan
●	Akses mudah ke Jalan Utama Kota Tinggi – Sedili

Untuk sebarang pertanyaan, semakan lokasi (drop pin coordinate), atau urusan dokumen:
📞 Shakilah: 012-780 1552
📲 WhatsApp: https://wa.me/60127801552

Aset Dinamik

About Agent